2024年花卉市場(chǎng)攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年花卉市場(chǎng)攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃攤位使用規(guī)定3.1租賃用途3.2使用規(guī)定第四條租賃攤位維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃攤位轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第六條租賃攤位經(jīng)營(yíng)范圍6.1經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定第七條租賃攤位安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任第八條租賃攤位合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條租賃攤位合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃攤位的租金為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.2租金支付方式（1）每月初支付當(dāng)月租金；（2）每季度支付季度租金；（3）每年支付全年租金。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃攤位使用規(guī)定3.1租賃用途乙方同意按照合同約定使用租賃攤位，不得擅自改變租賃攤位的用途，不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租給第三方。3.2使用規(guī)定乙方在使用租賃攤位時(shí)，應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，確保安全經(jīng)營(yíng)。第四條租賃攤位維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，租賃攤位的設(shè)施如出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位的日常保養(yǎng)，保持?jǐn)偽徽麧崱⑿l(wèi)生，不得擅自改動(dòng)攤位結(jié)構(gòu)。第五條租賃攤位轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租租賃攤位，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃攤位經(jīng)營(yíng)范圍6.1經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定乙方在租賃攤位上經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)應(yīng)符合市場(chǎng)管理規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第八條租賃攤位合同變更8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U攤位位置、面積等發(fā)生變化；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2變更程序雙方應(yīng)書(shū)面簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條租賃攤位合同解除9.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致不續(xù)簽；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U攤位無(wú)法繼續(xù)使用；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除程序雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商解除合同，明確解除原因、解除時(shí)間等。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃攤位；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營(yíng)范圍；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為給甲方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容（1）租賃攤位的交付時(shí)間：2024年X月X日；（2）租賃攤位的退還時(shí)間：2024年X月X日；（3）租賃攤位的維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃攤位設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)；（4）租賃攤位的水電費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年X月X日止。14.3合同終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃攤位退還甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲方和乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決第三方引起的問(wèn)題，確保合同的正常履行。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。中介方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行的責(zé)任。2.2監(jiān)管方介入如合同履行過(guò)程中涉及監(jiān)管方，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，配合監(jiān)管方的檢查和管理。監(jiān)管方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入如合同履行過(guò)程中涉及維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，甲方和乙方應(yīng)與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)“第三方責(zé)任限額”，是指第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方所涉及的領(lǐng)域、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額可根據(jù)損失金額進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，各方之間不存在法律上的從屬關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行的責(zé)任。4.2第三方與中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間存在合同關(guān)系或其他法律關(guān)系。第三方應(yīng)承擔(dān)因其與中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間的合同關(guān)系或其他法律關(guān)系導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的責(zé)任。4.3第三方與租賃攤位的關(guān)系第三方不擁有租賃攤位的所有權(quán)或使用權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方對(duì)租賃攤位的正常使用和管理。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其對(duì)租賃攤位的干預(yù)導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。違約金金額為本合同租金總額的10%。如違約行為給甲方和乙方造成損失的，第三方還應(yīng)賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1第三方介入的其他約定內(nèi)容（1）第三方介入的合同通知義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知第三方合同履行情況，確保第三方了解合同履行狀況；（2）第三方介入的合同履行監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行；（3）第三方介入的合同解除條件：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃攤位位置及面積示意圖附件二：租金支付證明文件附件三：租賃攤位使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明附件四：租賃攤位維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：租賃攤位轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：租賃攤位經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件七：租賃攤位安全管理規(guī)章制度附件八：第三方服務(wù)合同范本附件九：合同變更協(xié)議范本附件十：合同解除協(xié)議范本附件一：租賃攤位位置及面積示意圖本附件為租賃攤位的位置及面積示意圖，詳細(xì)標(biāo)明了攤位在市場(chǎng)中的具體位置和面積大小。示意圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：租金支付證明文件本附件為租金支付的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的租金支付證明文件。附件三：租賃攤位使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃攤位的使用規(guī)定，包括但不限于攤位的開(kāi)放時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件中的規(guī)定。附件四：租賃攤位維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件為租賃攤位維修與保養(yǎng)的服務(wù)協(xié)議，明確了甲方或第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。附件五：租賃攤位轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為租賃攤位轉(zhuǎn)租的協(xié)議，明確了乙方轉(zhuǎn)租的條件、程序以及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)等。附件六：租賃攤位經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃攤位的經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于允許經(jīng)營(yíng)的商品種類(lèi)、禁止經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合本附件中的規(guī)定。附件七：租賃攤位安全管理規(guī)章制度本附件為租賃攤位的安全管理規(guī)章制度，明確了乙方應(yīng)遵守的安全管理要求，以及發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。附件八：第三方服務(wù)合同范本附件九：合同變更協(xié)議范本本附件為合同變更的協(xié)議范本，用于雙方在合同履行過(guò)程中如需變更合同內(nèi)容時(shí)使用。附件十：合同解除協(xié)議范本本附件為合同解除的協(xié)議范本，用于雙方在合同履行過(guò)程中如需解除合同時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用租賃攤位，包括轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營(yíng)范圍等；3.未遵守租賃攤位使用規(guī)定、安全管理規(guī)章制度；4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)；5.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同租金總額的10%；2.損失賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方轉(zhuǎn)租攤位給第三方，未經(jīng)甲方同意，甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有租賃攤位所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；2.乙方：指租賃租賃攤位的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合