2024年門面房產(chǎn)及租賃權(quán)及裝修補償轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房產(chǎn)及租賃權(quán)及裝修補償轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)裝修情況3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.裝修補償4.1裝修補償?shù)慕痤~4.2裝修補償?shù)闹Ц斗绞?.3裝修補償?shù)挠猛?.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)6.3登記手續(xù)7.保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額及用途7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2租賃合同10.3裝修合同11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3簽署方代表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.其他約定事項13.1合同附件的效力13.2合同修訂與補充14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立的目的為明確雙方在門面房產(chǎn)及租賃權(quán)及裝修補償轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，具有完全的產(chǎn)權(quán)證，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)裝修情況為：墻面為乳膠漆，地面為瓷磚，頂部為吊頂，水電設(shè)施齊全。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合法，租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租金為每月元，支付方式為每月日前一次性支付。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)。4.裝修補償4.1裝修補償金額為萬元整。4.2裝修補償?shù)闹Ц斗绞綖椋杭追皆诤贤炇鹬掌饌€工作日內(nèi)一次性支付。4.3裝修補償用于乙方對門面房產(chǎn)的裝修維護。5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間為合同簽署之日起個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，無重大損壞。5.3驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至乙方驗收合格。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同簽署之日起個工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方在產(chǎn)權(quán)過戶后個工作日內(nèi)辦理完畢。7.保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額為萬元整，用于保證雙方履行合同義務(wù)。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金。7.3甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元的違約金。7.4如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后天內(nèi)未糾正。9.3.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.3.3合同約定的其他解除條件成立。10.合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2原租賃合同；10.1.3裝修合同；10.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本。11.合同簽署11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。11.2簽署方代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或合法授權(quán)的法人代表。11.3簽署方應(yīng)在合同上注明全名、職位、聯(lián)系方式等信息。12.合同份數(shù)12.1本合同共打印份，每份具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)分配如下：12.2.1甲乙雙方各持份；12.2.2存檔份。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同修訂與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件如第9.3條所述。14.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與合同相關(guān)的活動，并按照合同約定處理未了事項。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同決定，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入需簽訂專門的合作協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同等事宜。17.1.2評估方：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及租賃權(quán)進行評估，提供評估報告。17.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對裝修工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。17.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.2.1獲取必要的資料和文件；17.2.2要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和協(xié)助；17.2.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的獨立決策，不得違反本合同的規(guī)定。18.3甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)保持合同的履行，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。19.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。20.2如無特別約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情況。2.原租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的原租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。說明：附件應(yīng)完整，無遺漏重要條款。3.裝修合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修合同，包括裝修范圍、費用、工期等相關(guān)條款。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明裝修項目、材料、工藝等。4.評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)及租賃權(quán)進行評估，提供書面評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理單位出具，對裝修工程進行監(jiān)理，提供監(jiān)理報告。說明：監(jiān)理報告應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)論等。6.咨詢意見書詳細(xì)要求：由第三方咨詢機構(gòu)出具，對合同履行中的問題提供專業(yè)咨詢意見。說明：意見書應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢依據(jù)、咨詢建議等。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方權(quán)利義務(wù)，并具有法律效力。8.本合同及附件副本詳細(xì)要求：提供本合同及附件的副本，每份副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致。說明：副本用于甲乙雙方及第三方存檔或送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付元的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期，則每日支付元違約金。違約行為二：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付元的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月日前支付租金，若逾期，則每日支付元違約金。違約行為三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致裝修工程受損，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。違約行為四：一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因泄露造成的損失。全文完。2024年門面房產(chǎn)及租賃權(quán)及裝修補償轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同標(biāo)的1.2雙方定義1.3術(shù)語和定義2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.租賃權(quán)及裝修補償轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2裝修補償轉(zhuǎn)讓4.3租賃期限及租金4.4租賃合同附件5.轉(zhuǎn)讓條件及價格5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3支付方式及時間5.4付款憑證6.合同履行及交付6.1履行方式6.2交付時間6.3交付地點6.4交付標(biāo)的7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同標(biāo)的：本合同所指的房產(chǎn)為位于[房產(chǎn)地址]，面積[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]的門面房產(chǎn)。1.2雙方定義：1.2.1出讓方：指將房產(chǎn)及租賃權(quán)及裝修補償轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人[出讓方姓名]或法人[出讓方名稱]。1.2.2受讓方：指從出讓方處受讓房產(chǎn)及租賃權(quán)及裝修補償?shù)淖匀蝗薣受讓方姓名]或法人[受讓方名稱]。1.2.3中介方：指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的自然人或法人[中介方名稱]。1.3術(shù)語和定義：1.3.1“租賃權(quán)”指受讓方在約定的租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)享有使用和收益的權(quán)利。1.3.2“裝修補償”指因裝修而產(chǎn)生的財產(chǎn)價值，包括但不限于裝修費用、材料費用等。2.雙方基本信息2.1出讓方信息：2.1.1姓名：[出讓方姓名]2.1.2身份證號：[出讓方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息：2.2.1姓名：[受讓方姓名]2.2.2身份證號：[受讓方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]2.3中介方信息（如有）：2.3.1名稱：[中介方名稱]2.3.2聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.租賃權(quán)及裝修補償轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：受讓方自合同生效之日起，取得對房產(chǎn)的租賃權(quán)，租賃期限為[租賃期限]年，租金為[租金金額]元/年。4.2裝修補償轉(zhuǎn)讓：受讓方同意支付[裝修補償金額]元作為對原有裝修價值的補償。4.3租賃合同附件：租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.4租賃合同附件：[租賃合同文件名稱及編號]5.轉(zhuǎn)讓條件及價格5.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格后，出讓方將房產(chǎn)及租賃權(quán)及裝修補償轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]元。5.3支付方式及時間：受讓方應(yīng)在合同生效后[支付時間]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.4付款憑證：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向出讓方提供付款憑證。6.合同履行及交付6.1履行方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2交付時間：出讓方應(yīng)在合同生效后[交付時間]內(nèi)將房產(chǎn)及租賃權(quán)及裝修補償交付給受讓方。6.3交付地點：[交付地點]6.4交付標(biāo)的：出讓方應(yīng)向受讓方交付房產(chǎn)及租賃權(quán)及裝修補償相關(guān)文件和物品。7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：7.1.1出讓方未按約定時間交付房產(chǎn)及租賃權(quán)及裝修補償?shù)模瑧?yīng)向受讓方支付[違約金金額]元違約金。7.1.2出讓方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出讓方支付[違約金金額]元違約金。7.2.2受讓方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起正式履行。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，可以解除本合同。9.2.3一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除本合同。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。10.其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方提供的地址。10.2.2傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。10.2.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：如前所述，本合同可以在發(fā)生約定解除條件時解除。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式履行相應(yīng)的義務(wù)。12.合同生效日期12.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]12.2合同生效日期：[合同簽訂日期]13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證名稱及編號]13.2租賃合同：[租賃合同名稱及編號]13.3其他相關(guān)文件：[其他文件名稱及編號]14.合同簽署14.1簽署人信息：14.1.1出讓方簽署人：[出讓方簽署人姓名]（簽字/蓋章）14.1.2受讓方簽署人：[受讓方簽署人姓名]（簽字/蓋章）14.1.3中介方簽署人（如有）：[中介方簽署人姓名]（簽字/蓋章）14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署地點：[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，非合同主體，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或其他原因需要介入合同履行過程中的個人或組織。1.2第三方的類型：包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)而發(fā)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額金額]元。2.2責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其專業(yè)判斷，獨立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保護合同主體的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。4.第三方介入的條件和程序4.1介入條件：合同主體在履行合同時，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。4.2介入程序：4.2.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。4.2.2第三方介入后，應(yīng)與合同主體保持溝通，確保合同履行不受影響。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1合同主體對合同履行承擔(dān)主要責(zé)任，第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.1.2合同主體與第三方之間因第三方服務(wù)引起的爭議，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1合同主體享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有合同主體的權(quán)利。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬和服務(wù)費用，但不享有合同主體的其他權(quán)利。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)合同主體和第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。6.2變更生效：合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對合同主體和第三方均有約束力。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件：第三方介入后，如因合同主體或第三方原因需要終止第三方介入，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式終止。7.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在介入合同履行過程中知悉的合同主體商業(yè)秘密和隱私信息。8.2保密義務(wù)：第三方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同主體同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與合同中所述一致。附件說明：此證明文件用于證明出讓方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.租賃合同詳細(xì)要求：提供原租賃合同及任何相關(guān)的補充協(xié)議。附件說明：此合同用于證明出讓方對租賃權(quán)擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.裝修補償清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修清單，包括裝修項目、材料、費用等。附件說明：此清單用于確定裝修補償?shù)慕痤~。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款證明。附件說明：此憑證用于證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價款。5.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：提供爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則文件。附件說明：此規(guī)則用于指導(dǎo)爭議解決過程中的仲裁程序。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同。附件說明：此合同用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議文本，確保第三方和合同主體均遵守保密條款。附件說明：此協(xié)議用于保護合同主體的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間交付房產(chǎn)及租賃權(quán)及裝修補償。1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約：應(yīng)向受讓方支付[違約金金額]元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.2受讓方違約：應(yīng)向出讓方支付[違約金金額]元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.3第三方違約：應(yīng)承擔(dān)[責(zé)任限額金額]元內(nèi)的責(zé)任，超出部分由合同主體自行承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出讓方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方無法按計劃開業(yè)，受讓方要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，出讓方同意賠償受讓方[賠償金額]元。3.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致出讓方無法按計劃使用資金，出讓方要求賠償。經(jīng)協(xié)商，受讓方同意支付[違約金金額]元違約金。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受到影響，合同主體要求第三方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償[賠償金額]元。全文完。2024年門面房產(chǎn)及租賃權(quán)及裝修補償轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬信息1.2租賃權(quán)信息1.3裝修補償信息2.房產(chǎn)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓主體資格2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.裝修補償?shù)木唧w內(nèi)容3.1裝修補償?shù)姆秶?.2裝修補償?shù)挠嬎惴椒?.3裝修補償?shù)闹Ц稌r間4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1合同簽訂4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.3支付轉(zhuǎn)讓款項5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.合同的變更與補充8.1變更程序8.2補充協(xié)議8.3合同變更后的效力9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：裝修補償協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________乙方（受讓方）名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________1.2租賃權(quán)信息租賃合同編號：____________________租賃期限：____________________租賃面積：____________________1.3裝修補償信息裝修補償金額：____________________裝修補償支付方式：____________________2.房產(chǎn)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓主體資格甲方保證其具備轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及租賃權(quán)的主體資格，并有權(quán)簽訂本合同。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________租賃權(quán)現(xiàn)狀：____________________2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：____________________支付方式：____________________3.裝修補償?shù)木唧w內(nèi)容3.1裝修補償?shù)姆秶b修補償范圍：____________________3.2裝修補償?shù)挠嬎惴椒ㄓ嬎惴椒ǎ篲___________________3.3裝修補償?shù)闹Ц稌r間支付時間：____________________4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3支付轉(zhuǎn)讓款項乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。5.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.合同解除與終止6.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，本合同終止。6.3終止條件本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方返還房產(chǎn)及租賃權(quán)。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同的變更與補充8.1變更程序任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定。8.3合同變更后的效力合同變更后的條款，對雙方均有約束力。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以任何理由拒絕履行變更后的合同義務(wù)。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：裝修補償協(xié)議附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、裝修合同等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)本合同副本____份，供各方留存或備案。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式甲方：____________________乙方：____________________14.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。14.3合同的爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.4合同的不可分割性本合同各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得因本合同某一部分的無效而主張其他部分無效。14.5合同的解釋對本合同條款的解釋，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)有利于受損害方。14.6合同的更新本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)或相關(guān)政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)的更新或調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的而參與合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方的引入甲方或乙方在履行本合同時，可以引入第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)，如評估、監(jiān)理等。引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的同意。15.2.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其工作的質(zhì)量和效率。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方及合同標(biāo)的物負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議另行約定。（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同標(biāo)的物損害或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)在引入第三方參與合同履行前，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。16.2第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在引入第三方參與合同履行前，及時通知對方，并取得對方的同意。16.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行。17.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。17.3超過責(zé)任限額的賠償若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的資質(zhì)要求18.1資質(zhì)要求第三方在參與合同履行前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如中介機構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)證書。18.2資質(zhì)審核甲方或乙方在引入