二零二五年度共享辦公租賃管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享辦公租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用規(guī)范1.6維修與保養(yǎng)責(zé)任1.7不得進(jìn)行的活動(dòng)1.8違約責(zé)任1.9租賃合同變更1.10租賃合同解除1.11租賃期滿后的處理1.12爭議解決1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃場(chǎng)地概況1.2.1場(chǎng)地名稱：____________________1.2.2場(chǎng)地地址：____________________1.2.3場(chǎng)地面積：____________________平方米1.2.4場(chǎng)地設(shè)施：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2支付方式：____________________1.4.3首付款：____________________元，于簽訂合同之日起三天內(nèi)支付1.4.4每月租金：____________________元，每月____日前支付1.5租賃物使用規(guī)范1.5.1承租方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事辦公活動(dòng)，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)1.5.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途1.5.3承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用1.6維修與保養(yǎng)責(zé)任1.6.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)1.6.2承租方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.7不得進(jìn)行的活動(dòng)1.7.1承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)1.7.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音干擾或影響他人正常辦公1.8違約責(zé)任1.8.1如出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%1.8.2如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%1.8.3如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任1.9租賃合同變更1.9.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議1.10租賃合同解除1.10.1如租賃合同在有效期內(nèi)解除，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方1.10.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用1.11租賃期滿后的處理1.11.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)收回場(chǎng)地1.11.2如雙方有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前____天協(xié)商續(xù)租事宜1.12爭議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物清單等1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效1.10租賃合同解除1.10.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議1.10.1.3承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用規(guī)范1.10.1.4出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.10.2解除合同的通知期限為租賃期限剩余時(shí)間的____%1.10.3解除合同后，出租方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，承租方應(yīng)立即搬離1.10.4解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金及相關(guān)費(fèi)用1.11租賃期滿后的處理1.11.1租賃期滿后，如無續(xù)租意向，出租方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地1.11.2承租方在租賃期滿前____天應(yīng)通知出租方是否續(xù)租1.11.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按原租賃條件執(zhí)行1.12爭議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟1.12.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持租賃合同的履行1.13合同附件1.13.1.1租賃場(chǎng)地平面圖1.13.1.2租賃物清單1.13.1.3租賃合同專用條款1.13.1.4其他相關(guān)文件1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同1.14.4本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致后的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)1.14.5本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄1.14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，非合同主體的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.15.2第三方介入的范圍包括但不限于：場(chǎng)地評(píng)估、租賃咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、合同審核、糾紛調(diào)解等。1.16第三方介入的流程與條件1.16.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。1.16.2雙方共同確定第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、能力及費(fèi)用。1.16.3第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。1.17第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利1.17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。1.17.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。1.17.3第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.18第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額1.18.1第三方機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的____%。1.18.3如第三方機(jī)構(gòu)因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。1.19.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)合同約定范圍內(nèi)。1.19.3第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同主體甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。1.20第三方介入的合同變更與解除1.20.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.20.2如需解除第三方介入的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1.20.3解除第三方介入的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.21第三方介入的法律適用1.21.1第三方介入服務(wù)合同適用中華人民共和國法律。1.21.2第三方介入服務(wù)合同糾紛，由租賃場(chǎng)地所在地人民法院管轄。1.22第三方介入的保密條款1.22.1第三方機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。1.22.2第三方機(jī)構(gòu)不得將甲乙雙方的信息和資料泄露給任何第三方。1.23第三方介入的爭議解決1.23.1第三方介入服務(wù)合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地內(nèi)各個(gè)區(qū)域及功能分區(qū)。說明：平面圖應(yīng)包括租賃場(chǎng)地入口、辦公區(qū)、休息區(qū)、衛(wèi)生間等，并標(biāo)注尺寸和比例。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。說明：清單應(yīng)包括辦公桌、椅子、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，并注明新舊程度和保修期。3.附件三：租賃合同專用條款要求：列出雙方在租賃合同中約定的特殊條款，如租金調(diào)整、維修責(zé)任等。說明：專用條款應(yīng)與租賃合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。說明：保證金應(yīng)按照合同約定金額一次性繳納，并在合同終止時(shí)退還。5.附件五：租賃雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，以便于合同履行過程中的身份核實(shí)。6.附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。說明：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就租賃合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：租賃合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就租賃合同解除事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：如甲方未按時(shí)支付3月份租金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：如出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：如承租方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。4.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成場(chǎng)地評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二五年度共享辦公租賃管理規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同變更程序1.9合同爭議解決方式1.10合同履行地點(diǎn)第二章共享辦公空間概述2.1共享辦公空間定義2.2共享辦公空間布局2.3共享辦公空間設(shè)施2.4共享辦公空間服務(wù)2.5共享辦公空間安全管理2.6共享辦公空間維護(hù)第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3經(jīng)營方權(quán)利3.4經(jīng)營方義務(wù)3.5雙方合作原則3.6雙方保密義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5保證金及退還第五章使用規(guī)則與規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)定5.4使用禁止事項(xiàng)5.5使用責(zé)任第六章報(bào)廢及維修6.1報(bào)廢處理6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限6.5維修驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同7.5違約責(zé)任免除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理第九章附件與補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款第十章合同附件10.1租賃合同10.2共享辦公空間設(shè)施清單10.3使用規(guī)則與規(guī)范10.4違約責(zé)任條款10.5合同解除與終止條款第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督內(nèi)容12.3履行監(jiān)督程序12.4履行監(jiān)督結(jié)果第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3費(fèi)用承擔(dān)13.4合同解除后的其他處理第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物處置14.2欠款清償14.3合同解除后的其他事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同變更程序1.9合同爭議解決方式1.10合同履行地點(diǎn)第二章共享辦公空間概述2.1共享辦公空間定義2.2共享辦公空間布局2.3共享辦公空間設(shè)施2.4共享辦公空間服務(wù)2.5共享辦公空間安全管理2.6共享辦公空間維護(hù)第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3經(jīng)營方權(quán)利3.4經(jīng)營方義務(wù)3.5雙方合作原則3.6雙方保密義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5保證金及退還第五章使用規(guī)則與規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)定5.4使用禁止事項(xiàng)5.5使用責(zé)任第六章報(bào)廢及維修6.1報(bào)廢處理6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限6.5維修驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同7.5違約責(zé)任免除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理第九章附件與補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款第十章合同附件10.1租賃合同10.2共享辦公空間設(shè)施清單10.3使用規(guī)則與規(guī)范10.4違約責(zé)任條款10.5合同解除與終止條款第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督內(nèi)容12.3履行監(jiān)督程序12.4履行監(jiān)督結(jié)果第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3費(fèi)用承擔(dān)13.4合同解除后的其他處理第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物處置14.2欠款清償14.3合同解除后的其他事宜出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：出租方代表身份證號(hào)碼：日期：承租方（蓋章）：承租方代表（簽字）：承租方代表身份證號(hào)碼：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在共享辦公租賃管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于空間規(guī)劃、設(shè)施配置、服務(wù)提供等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方對(duì)共享辦公空間的管理決策具有最終決定權(quán)，包括租金調(diào)整、服務(wù)升級(jí)、合同解除等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定，并有權(quán)對(duì)違反約定的行為進(jìn)行處理。1.4甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方在共享辦公空間經(jīng)營中獲得的收益，按照合同約定比例與承租方進(jìn)行分配。1.5甲方信息保密條款說明：甲方對(duì)共享辦公空間的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)承租方同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在共享辦公租賃管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于空間使用、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)選擇等。2.2乙方使用權(quán)條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用共享辦公空間，并有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整空間布局。2.3乙方設(shè)施維護(hù)權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)共享辦公空間的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4乙方服務(wù)選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇共享辦公空間提供的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.5乙方信息保密條款說明：乙方對(duì)共享辦公空間的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在共享辦公租賃管理中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、合同起草、糾紛調(diào)解等。3.2中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，以及支付方式。3.3中介責(zé)任條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說明：第三方中介對(duì)共享辦公空間的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介解除條款說明：當(dāng)?shù)谌街薪闊o法履行服務(wù)職責(zé)或違反合同約定時(shí)，合同雙方有權(quán)解除中介合同，并追究其責(zé)任。附加條款：4.1合同變更條款說明：合同雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2不可抗力條款說明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。4.3法律適用條款說明：本合同適用中華人民共和國法律，合同雙方均應(yīng)遵守中國法律。4.4合同附件條款說明：合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。4.5合同爭議解決條款說明：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同2.共享辦公空間設(shè)施清單3.使用規(guī)則與規(guī)范4.違約責(zé)任條款5.合同解除與終止條款6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過30日未支付租金。2.違約行為：未按約定使用共享辦公空間認(rèn)定：使用行為違反合同約定的使用范圍、時(shí)間、規(guī)定等。3.違約行為：損壞共享辦公空間設(shè)施認(rèn)定：因承租方原因?qū)е鹿蚕磙k公空間設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或共享辦公空間相關(guān)信息。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：未按照合同約定履行任何一項(xiàng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指合同雙方通過人民法院解決爭議的法律程序。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容或?qū)Ψ叫畔⒇?fù)有保守秘密的義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見后簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施損壞賠償解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用，如責(zé)任難以確定，由雙方協(xié)商解決。3.問題：信息泄露解決辦法：加強(qiáng)信息安全管理，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同變更解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共享辦公空間租賃2.共享辦公空間設(shè)施使用3.共享辦公空間服務(wù)提供4.第三方中介服務(wù)5.不可抗力事件處理6.合同解除與終止7.爭議解決全文完。二零二五年度共享辦公租賃管理規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方提供的辦公場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方和乙方在共享辦公租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共享辦公：指甲方提供具有共同辦公環(huán)境的辦公場(chǎng)地，乙方租賃該場(chǎng)地，并與甲方簽訂租賃合同。（2）辦公場(chǎng)地：指甲方為乙方提供的具有共同辦公環(huán)境的辦公空間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方提供的辦公場(chǎng)地。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的費(fèi)用，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的辦公場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行裝修和維護(hù)。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定租賃和使用甲方提供的辦公場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的規(guī)章制度，合理使用辦公場(chǎng)地。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的辦公場(chǎng)地位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金，甲方按照合同約定提供辦公場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）甲方或乙方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交；（2）合同解除后，乙方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金不予退還；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)甲方提供的辦公場(chǎng)地面積及市場(chǎng)行情，租金按月計(jì)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/平方米·月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于清潔、安保、維修等費(fèi)用，按月計(jì)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/平方米·月。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均需以人民幣結(jié)算。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供部分或全部服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供符合合同約定的辦公場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變辦公場(chǎng)地的使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整。（2）違約金應(yīng)一次性支付，甲方在收到違約金后，應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)退還給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容，防止其泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)地的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)辦公場(chǎng)地的裝修、改造權(quán)，但需提前通知乙方。（2）乙方保留在租賃期內(nèi)對(duì)辦公場(chǎng)地的內(nèi)部布局調(diào)整權(quán)，但需遵守相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公場(chǎng)地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用辦公場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，協(xié)助甲方維護(hù)辦公場(chǎng)地的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立訂立的完整協(xié)議，任何附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_____________________職位：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：姓名：_____________________職位：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)地租賃合同2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.裝修改造申請(qǐng)表4.費(fèi)用繳納憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議9.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.甲方身份證復(fù)印件12.乙方身份證復(fù)印件13.甲方開戶銀行信息14.乙方開戶銀行信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的辦公場(chǎng)地。未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。未提前通知乙方進(jìn)行裝修改造。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。擅自改變辦公場(chǎng)地的使用性質(zhì)。未遵守甲方制定的規(guī)章制度。未按照合同約定合理使用辦公場(chǎng)地。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技