2025年度濟(jì)南房屋共有權(quán)分割合同-分割比例與權(quán)益分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南房屋共有權(quán)分割合同分割比例與權(quán)益分配本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2雙方共有權(quán)份額2.分割比例確定2.1分割原則2.2分割比例確定方式2.3分割比例結(jié)果3.權(quán)益分配3.1房屋所有權(quán)分配3.2房屋使用權(quán)分配3.3房屋收益權(quán)分配4.分割費用4.1分割費用承擔(dān)4.2分割費用支付方式5.分割程序5.1分割申請5.2分割評估5.3分割執(zhí)行6.相關(guān)手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2相關(guān)稅費繳納6.3其他相關(guān)手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：濟(jì)南市區(qū)路號1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.1.3房屋面積：平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋購買日期：200X年X月X日1.2雙方共有權(quán)份額1.2.1甲方共有權(quán)份額：50%1.2.2乙方共有權(quán)份額：50%2.分割比例確定2.1分割原則2.1.1按照房屋面積比例分割2.1.2按照雙方共有權(quán)份額分割2.2分割比例確定方式2.2.1雙方協(xié)商一致確定分割比例2.2.2協(xié)商不成，由第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定分割比例2.3分割比例結(jié)果2.3.1分割比例為甲方50%，乙方50%3.權(quán)益分配3.1房屋所有權(quán)分配3.1.1甲方向乙方支付房屋所有權(quán)分割費用3.1.2乙方將房屋所有權(quán)證書過戶至甲方名下3.2房屋使用權(quán)分配3.2.1雙方共同居住使用房屋，各自享有使用權(quán)3.2.2一方需要獨占使用房屋時，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商解決3.3房屋收益權(quán)分配3.3.1房屋出租收益，按照甲方50%，乙方50%的比例分配3.3.2房屋出售收益，按照甲方50%，乙方50%的比例分配4.分割費用4.1分割費用承擔(dān)4.1.1分割費用包括房屋評估費、過戶手續(xù)費、稅費等4.1.2分割費用由雙方按照分割比例承擔(dān)4.2分割費用支付方式4.2.1雙方協(xié)商確定分割費用支付方式4.2.2分割費用應(yīng)在分割完成后的X個工作日內(nèi)支付完畢5.分割程序5.1分割申請5.1.1雙方應(yīng)在分割前X個工作日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出分割申請5.1.2分割申請需提交相關(guān)證明材料5.2分割評估5.2.1如協(xié)商不成，由第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估5.2.2評估費用由雙方按照分割比例承擔(dān)5.3分割執(zhí)行5.3.1分割執(zhí)行需在分割評估結(jié)果確定后X個工作日內(nèi)完成5.3.2分割執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極配合6.相關(guān)手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用由雙方按照分割比例承擔(dān)6.2相關(guān)稅費繳納6.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費6.2.2相關(guān)稅費繳納后，由甲方統(tǒng)一向稅務(wù)部門申報6.3其他相關(guān)手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)辦理其他相關(guān)手續(xù)，確保分割順利進(jìn)行8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，爭議提交濟(jì)南市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)提出解決請求8.2.2法院受理后，應(yīng)在X個月內(nèi)作出判決8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2非訴訟解決爭議的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.1.2一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2接到通知的一方應(yīng)在X個工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3合同終止9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按時支付分割費用的10.1.2一方未按時辦理過戶手續(xù)的10.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為合同附件12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、分割費用清單等12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)12.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為濟(jì)南市區(qū)路號14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2分割費用清單14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，不包括合同雙方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行和爭議解決。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，為分割比例提供依據(jù)。15.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同執(zhí)行中的法律問題。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)及時向合同雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的的X%。18.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以實際損失為限。19.第三方介入程序19.1雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。19.2第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，不得阻礙第三方的工作。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由合同雙方按照分割比例承擔(dān)。20.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。21.第三方介入爭議解決21.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。21.2若第三方無法解決爭議，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。22.第三方介入終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿陕氊?zé)或合同雙方協(xié)商一致時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。23.2第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。23.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或破損。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及面積信息。2.房屋分割協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確分割比例、權(quán)益分配等。說明：作為分割房屋的法律依據(jù)。3.分割費用清單要求：詳細(xì)列出分割過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、過戶手續(xù)費、稅費等。說明：用于雙方按照分割比例分擔(dān)費用。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或破損。說明：用于證明雙方身份信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的過程。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。7.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、全面，反映房屋實際情況。說明：用于證明房屋分割前的現(xiàn)狀。8.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項目、材料、費用等。說明：用于確定分割后房屋的裝修責(zé)任。9.房屋租賃合同（如有）要求：明確租賃期限、租金、押金等。說明：用于確定分割后房屋租賃關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一方未按時支付分割費用一方未按時辦理過戶手續(xù)一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約金計算方式：按未履行義務(wù)的金額的X%計算3.示例說明若甲方未按時支付分割費用，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的利息損失。若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外費用，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的額外費用。全文完。2024年度濟(jì)南房屋共有權(quán)分割合同分割比例與權(quán)益分配1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5當(dāng)事人基本信息1.5.1出讓人基本信息1.5.2受讓人基本信息1.5.3共有人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋登記時間2.6房屋現(xiàn)狀3.房屋共有權(quán)分割原則3.1分割比例確定原則3.2分割方式3.3分割時間4.房屋分割后的權(quán)益分配4.1房屋所有權(quán)分配4.2房屋使用權(quán)分配4.3房屋收益權(quán)分配4.4房屋管理權(quán)分配5.分割費用及支付方式5.1分割費用總額5.2費用承擔(dān)方5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.房屋分割后的維修責(zé)任6.1維修費用承擔(dān)6.2維修責(zé)任劃分6.3維修基金管理7.房屋分割后的稅費承擔(dān)7.1稅費總額7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付方式7.4稅費支付時間8.房屋分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費承擔(dān)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)期限9.房屋分割后的其他事項9.1房屋分割后的登記手續(xù)9.2房屋分割后的權(quán)屬證書9.3房屋分割后的共有權(quán)證書9.4房屋分割后的共有權(quán)份額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋分割協(xié)議書13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1當(dāng)事人簽字或蓋章14.2證人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度濟(jì)南房屋共有權(quán)分割合同1.2合同編號：JN202400011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點：濟(jì)南市歷下區(qū)某街道辦事處1.5當(dāng)事人基本信息1.5.1出讓人：，身份證號：05678，聯(lián)系電話：138000000001.5.2受讓人：，身份證號：98765432，聯(lián)系電話：139000000001.5.3共有人：，身份證號：4567890，聯(lián)系電話：137000000002.房屋基本信息2.1房屋位置：濟(jì)南市歷下區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：JL2.5房屋登記時間：2015年6月15日2.6房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無抵押、查封等限制性條件3.房屋共有權(quán)分割原則3.1分割比例確定原則：根據(jù)各共有人的實際出資比例進(jìn)行分割3.2分割方式：實物分割3.3分割時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋分割4.房屋分割后的權(quán)益分配4.1房屋所有權(quán)分配：擁有房屋A部分，擁有房屋B部分，擁有房屋C部分4.2房屋使用權(quán)分配：各共有人對各自擁有的房屋部分享有使用權(quán)4.3房屋收益權(quán)分配：各共有人按分割比例享有房屋出租、出售等收益4.4房屋管理權(quán)分配：各共有人對各自擁有的房屋部分享有管理權(quán)5.分割費用及支付方式5.1分割費用總額：人民幣10萬元5.2費用承擔(dān)方：由出讓人承擔(dān)5.3費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4費用支付時間：合同簽訂之日起3日內(nèi)支付6.房屋分割后的維修責(zé)任6.1維修費用承擔(dān)：各共有人按分割比例承擔(dān)各自房屋部分的維修費用6.2維修責(zé)任劃分：各共有人負(fù)責(zé)各自房屋部分的維修事宜6.3維修基金管理：設(shè)立維修基金，用于房屋共有部分的維修和保養(yǎng)7.房屋分割后的稅費承擔(dān)7.1稅費總額：人民幣1萬元7.2稅費承擔(dān)方：由出讓人承擔(dān)7.3稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.4稅費支付時間：合同簽訂之日起3日內(nèi)支付8.房屋分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費承擔(dān)：各共有人按分割比例承擔(dān)各自房屋部分的物業(yè)管理費8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等8.3物業(yè)服務(wù)期限：自房屋分割之日起，至各共有人擁有的房屋部分所有權(quán)終止之日止9.房屋分割后的其他事項9.1房屋分割后的登記手續(xù)：各共有人應(yīng)在房屋分割后30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.2房屋分割后的權(quán)屬證書：各共有人應(yīng)獲得各自房屋部分的權(quán)屬證書9.3房屋分割后的共有權(quán)證書：不再需要辦理共有權(quán)證書，各共有人持有的權(quán)屬證書即為共有權(quán)的證明9.4房屋分割后的共有權(quán)份額：各共有人持有的權(quán)屬證書上載明的面積即為各自的共有權(quán)份額10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的內(nèi)容，包括但不限于未按時支付分割費用、未按時辦理登記手續(xù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費用的1%10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效12.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同12.3合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除合同13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋分割協(xié)議書13.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于付款憑證、維修基金繳納憑證等14.合同簽署14.1當(dāng)事人簽字或蓋章：、、分別簽字或蓋章確認(rèn)14.2證人簽字或蓋章：甲方見證人甲、乙方見證人乙分別簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的，在房屋共有權(quán)分割過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，有權(quán)選擇是否邀請第三方介入。16.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定，并簽訂書面委托協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。17.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和材料，確保第三方能夠順利完成工作。17.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為本合同分割費用總額的10%。19.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法向第三方追償。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致。21.第三方介入后的糾紛處理21.1第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院提起訴訟。22.第三方的退出機(jī)制22.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的共有權(quán)分割權(quán)益分配。23.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房屋共有人）之間不存在直接的合同關(guān)系。24.第三方介入后的合同終止24.1如第三方介入的服務(wù)已完成，且甲乙雙方無異議，本合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實房屋所有權(quán)信息。2.房屋分割協(xié)議書要求：內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字或蓋章。說明：明確房屋分割比例、權(quán)益分配、費用支付等事項。3.其他相關(guān)證明文件要求：與房屋分割相關(guān)的各類文件，如付款憑證、維修基金繳納憑證等。說明：作為房屋分割過程中的證明材料，用于核實各項費用的支付情況。4.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項，雙方簽字或蓋章。說明：作為甲乙雙方與第三方之間的合同，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)，用于確定分割比例。6.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款進(jìn)行合法性審查。說明：確保合同內(nèi)容的合法性，降低法律風(fēng)險。7.稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為稅費繳納的證明文件，用于核實稅費支付情況。8.爭議調(diào)解協(xié)議要求：明確爭議解決方式、調(diào)解結(jié)果，雙方簽字或蓋章。說明：用于解決甲乙雙方在房屋分割過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付分割費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付部分費用的1%。示例：若甲乙雙方約定于2024年4月1日前支付分割費用，但甲方未按時支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋分割登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲乙雙方約定于2024年4月30日前辦理登記手續(xù)，但乙方未按時辦理，則乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的律師費、差旅費等損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)結(jié)果存在重大錯誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：若評估機(jī)構(gòu)出具的報告顯示房屋價值與實際價值相差超過10%，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給競爭對手，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度濟(jì)南房屋共有權(quán)分割合同分割比例與權(quán)益分配2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.共有權(quán)的確認(rèn)與分割范圍3.1共有權(quán)的確認(rèn)3.2分割范圍4.分割比例與權(quán)益分配4.1分割比例確定原則4.2分割比例具體數(shù)值4.3分割后權(quán)益分配5.分割費用及支付方式5.1分割費用概算5.2費用支付方式5.3逾期支付違約責(zé)任6.分割實施與完成時間6.1分割實施步驟6.2分割完成時間7.違約責(zé)任7.1分割比例調(diào)整違約責(zé)任7.2分割費用逾期支付違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更與修訂12.1合同變更條件12.2合同修訂程序13.合同解除與終止后的處理13.1房屋過戶手續(xù)13.2財產(chǎn)分割與分配13.3爭議解決14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同履行地14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律與法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及地方性法規(guī)。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：X。2.2房屋地址房屋地址：濟(jì)南市區(qū)路號。2.3房屋面積房屋面積為：平方米。2.4房屋用途房屋用途為：住宅。3.共有權(quán)的確認(rèn)與分割范圍3.1共有權(quán)的確認(rèn)本合同確認(rèn)甲方（共有權(quán)人一）、乙方（共有權(quán)人二）對上述房屋享有共有權(quán)。3.2分割范圍分割范圍為房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋附屬設(shè)施等。4.分割比例與權(quán)益分配4.1分割比例確定原則分割比例依據(jù)共有權(quán)人出資比例確定。4.2分割比例具體數(shù)值甲方分割比例為：60%，乙方分割比例為：40%。4.3分割后權(quán)益分配分割后，甲方享有房屋價值的60%份額，乙方享有房屋價值的40%份額。5.分割費用及支付方式5.1分割費用概算分割費用概算為：人民幣萬元。5.2費用支付方式分割費用由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付違約責(zé)任如一方逾期支付分割費用，應(yīng)按每日萬分之五向守約方支付違約金。6.分割實施與完成時間6.1分割實施步驟（1）雙方簽訂本合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）支付分割費用；（4）分割完成。6.2分割完成時間本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成分割。7.違約責(zé)任7.1分割比例調(diào)整違約責(zé)任如因特殊情況需調(diào)整分割比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，未達(dá)成一致意見的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2分割費用逾期支付違約責(zé)任如一方逾期支付分割費用，應(yīng)按每日萬分之五向守約方支付違約金。7.3其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同爭議應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交濟(jì)南市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同期限屆滿，合同終止。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定到相關(guān)主管部門備案。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、共有權(quán)人身份證明復(fù)印件等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與修訂12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同修訂程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋過戶手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。13.2財產(chǎn)分割與分配合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照分割比例對房屋價值進(jìn)行分割與分配。13.3爭議解決合同解除或終止后的爭議，按照第八條爭議解決方式解決。14.其他約定事項14.1通知方式本合同涉及的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2合同履行地本合同履行地為濟(jì)南市區(qū)。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。2.2承包方承包方是指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)具體實施合同內(nèi)容的第三方。2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同履行過程中，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2協(xié)議生效《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲、乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.第三方介入時的甲乙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)（1）向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和資料；（2）配合第三方開展工作；（3）對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2乙方義務(wù)（1）向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和資料；（2）配合第三方開展工作；（3）對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行。6.2責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其自行承擔(dān)；（3）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履