2025年度物業(yè)招投標(biāo)合同審計(jì)與評(píng)估指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)招投標(biāo)合同審計(jì)與評(píng)估指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂雙方2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.物業(yè)招投標(biāo)審計(jì)與評(píng)估范圍3.1審計(jì)與評(píng)估對(duì)象3.2審計(jì)與評(píng)估內(nèi)容3.3審計(jì)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.審計(jì)與評(píng)估程序4.1審計(jì)與評(píng)估啟動(dòng)4.2審計(jì)與評(píng)估實(shí)施4.3審計(jì)與評(píng)估報(bào)告4.4審計(jì)與評(píng)估結(jié)果應(yīng)用5.審計(jì)與評(píng)估團(tuán)隊(duì)5.1團(tuán)隊(duì)組成5.2團(tuán)隊(duì)職責(zé)5.3團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)要求6.審計(jì)與評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度物業(yè)招投標(biāo)合同審計(jì)與評(píng)估指南”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2024PYJD001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月15日。1.4合同有效期本合同有效期為：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。1.5合同簽訂雙方甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：審計(jì)評(píng)估事務(wù)所2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同目的在于明確甲方委托乙方對(duì)2024年度物業(yè)招投標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)與評(píng)估，以確保招投標(biāo)過(guò)程的公正、公平和透明。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及甲方內(nèi)部管理規(guī)定制定。3.物業(yè)招投標(biāo)審計(jì)與評(píng)估范圍3.1審計(jì)與評(píng)估對(duì)象本合同涉及的審計(jì)與評(píng)估對(duì)象為甲方2024年度物業(yè)招投標(biāo)項(xiàng)目的所有參與方，包括招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。3.2審計(jì)與評(píng)估內(nèi)容本合同涉及的審計(jì)與評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：1.招標(biāo)文件編制的合規(guī)性；2.招標(biāo)程序的合法性；3.投標(biāo)人資格的審查；4.投標(biāo)文件的完整性；5.開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程的規(guī)范性；6.合同簽訂的合法性。3.3審計(jì)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的審計(jì)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為：1.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2.甲方內(nèi)部管理規(guī)定；3.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.審計(jì)與評(píng)估程序4.1審計(jì)與評(píng)估啟動(dòng)乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交審計(jì)與評(píng)估計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后啟動(dòng)審計(jì)與評(píng)估工作。4.2審計(jì)與評(píng)估實(shí)施乙方應(yīng)按照審計(jì)與評(píng)估計(jì)劃，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)與評(píng)估工作。4.3審計(jì)與評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在審計(jì)與評(píng)估工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交審計(jì)與評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.審計(jì)與評(píng)估過(guò)程；2.審計(jì)與評(píng)估發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；3.審計(jì)與評(píng)估結(jié)論；4.修改建議。4.4審計(jì)與評(píng)估結(jié)果應(yīng)用甲方應(yīng)根據(jù)審計(jì)與評(píng)估報(bào)告，對(duì)招投標(biāo)過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，確保招投標(biāo)過(guò)程的合規(guī)性。5.審計(jì)與評(píng)估團(tuán)隊(duì)5.1團(tuán)隊(duì)組成乙方應(yīng)組建由具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的審計(jì)評(píng)估人員組成的審計(jì)與評(píng)估團(tuán)隊(duì)。5.2團(tuán)隊(duì)職責(zé)審計(jì)與評(píng)估團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)：1.制定審計(jì)與評(píng)估計(jì)劃；2.開(kāi)展審計(jì)與評(píng)估工作；3.編制審計(jì)與評(píng)估報(bào)告。5.3團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)要求1.具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的學(xué)歷背景；8.違約責(zé)任8.1違約情形本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交審計(jì)與評(píng)估報(bào)告；2.甲方未按時(shí)支付審計(jì)與評(píng)估費(fèi)用；3.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；4.任何一方在招投標(biāo)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交審計(jì)與評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.甲方未按時(shí)支付審計(jì)與評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。3.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方在招投標(biāo)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。2.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，通過(guò)協(xié)商或仲裁程序解決爭(zhēng)議。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為：2024年1月15日。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序1.解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的有效期屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序1.合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件名稱(chēng)1.審計(jì)與評(píng)估計(jì)劃；2.審計(jì)與評(píng)估報(bào)告；3.雙方簽字蓋章的合同副本。13.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定14.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；2.執(zhí)行特定任務(wù)或項(xiàng)目；3.協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；4.提供審計(jì)、評(píng)估或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方參與合同第三方參與合同，需與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，不得高于合同總價(jià)款的10%。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確列出，包括但不限于：a.直接損失；b.間接損失；c.機(jī)會(huì)成本；d.其他相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，執(zhí)行任務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.3與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方可根據(jù)合同約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的規(guī)定。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決程序”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.審計(jì)與評(píng)估計(jì)劃詳細(xì)要求：包括審計(jì)與評(píng)估的范圍、方法、時(shí)間表、人員安排等。說(shuō)明：此附件用于明確乙方在合同履行期間的工作計(jì)劃，確保審計(jì)與評(píng)估工作的順利進(jìn)行。2.審計(jì)與評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)與評(píng)估的過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、結(jié)論和建議。說(shuō)明：此附件為乙方完成審計(jì)與評(píng)估工作后的正式文件，用于向甲方匯報(bào)工作成果。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)人員的資格證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備參與合同執(zhí)行所需的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件為第三方與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密的范圍、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)提交審計(jì)與評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.甲方未按時(shí)支付審計(jì)與評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。5.任何一方在招投標(biāo)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違反法律法規(guī)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交審計(jì)與評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。甲方未按時(shí)支付審計(jì)與評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。全文完。2024年度物業(yè)招投標(biāo)合同審計(jì)與評(píng)估指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1投標(biāo)人信息2.2業(yè)主方信息2.3第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限4.合同價(jià)格4.1投標(biāo)報(bào)價(jià)4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整4.3最終合同價(jià)格5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.服務(wù)質(zhì)量與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3考核結(jié)果7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同12.2投標(biāo)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)、安全，保障業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和現(xiàn)代化。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度業(yè)主方公開(kāi)招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)類(lèi)型。2.合同雙方2.1投標(biāo)人信息投標(biāo)人名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.3第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)信息審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話(huà)：______3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；（3）公共秩序維護(hù)、消防安全管理；（4）綠化管理；（5）車(chē)輛停放管理；（6）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，無(wú)垃圾、雜物；（2）設(shè)施設(shè)備：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修；（3）公共秩序：維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主安全；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植被生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害；（5）車(chē)輛管理：合理規(guī)劃停車(chē)位，確保車(chē)輛停放有序。3.3物業(yè)服務(wù)期限本合同期限自合同生效之日起至______年______月______日止。4.合同價(jià)格4.1投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)全部費(fèi)用。4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整在合同履行期間，如遇國(guó)家政策、法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。4.3最終合同價(jià)格最終合同價(jià)格以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)，并在合同中明確約定。5.付款方式5.1付款比例合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余____%按月支付，每月支付比例為_(kāi)___%。5.2付款時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；月付款支付時(shí)間：每月____日前。5.3付款條件付款條件如下：（1）物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行；（2）業(yè)主方收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；（3）付款條件符合國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定。6.服務(wù)質(zhì)量與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，無(wú)垃圾、雜物；（2）設(shè)施設(shè)備：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修；（3）公共秩序：維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主安全；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植被生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害；（5）車(chē)輛管理：合理規(guī)劃停車(chē)位，確保車(chē)輛停放有序。6.2考核方式考核方式如下：（1）業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查；（2）第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)定期審計(jì)；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)自查。6.3考核結(jié)果考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)，如考核不合格，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，并附相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會(huì)受理后，通知雙方參加仲裁；（3）仲裁庭組成，仲裁庭依法進(jìn)行仲裁；（4）仲裁庭作出仲裁裁決，雙方應(yīng)履行裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序（1）一方提出合同終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效，合同終止。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同12.2投標(biāo)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等；（2）咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）審計(jì)方：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行審計(jì)；（4）評(píng)估方：對(duì)物業(yè)價(jià)值、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂合作協(xié)議；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。17.2權(quán)利限制（1）第三方不得利用獲取的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）第三方負(fù)責(zé)履行合作協(xié)議中約定的職責(zé)，甲乙雙方負(fù)責(zé)履行合同中約定的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入后，如需調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）第三方介入后，如需增加、減少或變更第三方職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合作協(xié)議；（2）第三方介入后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）簽訂合同解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、價(jià)格、付款方式、服務(wù)質(zhì)量與考核、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)人資質(zhì)證明、服務(wù)方案、履約能力證明等。說(shuō)明：本附件是投標(biāo)人參與投標(biāo)的必要文件，用于評(píng)估投標(biāo)人的綜合實(shí)力。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括調(diào)查時(shí)間、調(diào)查方式、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿(mǎn)意度。5.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)時(shí)間、審計(jì)方式、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證甲乙雙方履約情況，確保合同履行質(zhì)量。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方式、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估物業(yè)價(jià)值和服務(wù)質(zhì)量。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的原因和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，按未提供服務(wù)的天數(shù)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。示例：如合同約定每日違約金為_(kāi)___元，未提供服務(wù)____天，則違約金為_(kāi)___元。（2）未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，按逾期付款金額和相應(yīng)利率計(jì)算違約金。示例：如合同約定逾期付款利率為_(kāi)___%，逾期付款____天，則違約金為_(kāi)___元。（3）違反合同約定的其他行為；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如合同約定違反保密條款，需賠償對(duì)方____元。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合作協(xié)議；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議約定，按違約行為和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方泄露商業(yè)秘密，需賠償對(duì)方____元。（5）不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。示例：如遇地震、洪水等不可抗力事件，雙方協(xié)商確定合同履行期限的調(diào)整。全文完。2024年度物業(yè)招投標(biāo)合同審計(jì)與評(píng)估指南2本合同目錄一覽1.概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同范圍2.合同雙方2.1投標(biāo)人2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)2.3業(yè)主方2.4政府主管部門(mén)3.招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)文件提交3.3投標(biāo)文件審查3.4投標(biāo)人資格預(yù)審3.5開(kāi)標(biāo)3.6評(píng)標(biāo)3.7中標(biāo)結(jié)果公示3.8中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式5.4合同文本6.合同履行6.1投標(biāo)人義務(wù)6.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)義務(wù)6.3業(yè)主方義務(wù)6.4政府主管部門(mén)義務(wù)6.5合同履行期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1投標(biāo)文件12.2評(píng)標(biāo)報(bào)告12.3合同文本附件13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用與管轄14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條概述1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)招投標(biāo)過(guò)程中合同審計(jì)與評(píng)估的規(guī)范和要求，確保招投標(biāo)活動(dòng)的公平、公正和透明，保障業(yè)主方的合法權(quán)益。1.2合同背景鑒于我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)的發(fā)展和規(guī)范需求，為提高物業(yè)管理服務(wù)水平，保障業(yè)主利益，特制定本合同。1.3合同范圍本合同適用于2024年度物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)中的合同審計(jì)與評(píng)估工作。第二條合同雙方2.1投標(biāo)人2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由相關(guān)專(zhuān)家、政府主管部門(mén)代表和業(yè)主方代表組成，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。2.3業(yè)主方業(yè)主方為物業(yè)管理項(xiàng)目的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)招標(biāo)和監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。2.4政府主管部門(mén)政府主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保招投標(biāo)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。第三條招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告招標(biāo)公告應(yīng)明確招標(biāo)項(xiàng)目、投標(biāo)條件、投標(biāo)文件要求等內(nèi)容，并通過(guò)官方渠道發(fā)布。3.2投標(biāo)文件提交投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案等。3.3投標(biāo)文件審查評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查，包括形式審查和實(shí)質(zhì)審查，確保投標(biāo)文件的合規(guī)性。3.4投標(biāo)人資格預(yù)審評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審，確保投標(biāo)人具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.5開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，公開(kāi)進(jìn)行，確保招投標(biāo)活動(dòng)的公平、公正。3.6評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件要求和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)審。3.7中標(biāo)結(jié)果公示中標(biāo)結(jié)果應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、維修、公共設(shè)施管理等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同期滿(mǎn)之日止。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求和市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。第五條合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為招標(biāo)文件指定的地點(diǎn)。5.3合同簽訂方式合同簽訂方式為書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效。5.4合同文本合同文本包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告和本合同。第六條合同履行6.1投標(biāo)人義務(wù)投標(biāo)人應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)義務(wù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)客觀、公正、公平地評(píng)審?fù)稑?biāo)文件，確保評(píng)標(biāo)結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.3業(yè)主方義務(wù)業(yè)主方應(yīng)積極配合投標(biāo)人履行合同，監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。6.4政府主管部門(mén)義務(wù)政府主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)管，確保招投標(biāo)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。6.5合同履行期限合同履行期限為合同簽訂之日起至合同期滿(mǎn)之日止。第八條合同變更8.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序1.提出變更申請(qǐng)：一方提出變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和具體內(nèi)容。2.協(xié)商：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.簽訂變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。4.通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等。8.4變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將變更協(xié)議及通知送達(dá)相關(guān)方。第九條合同解除9.1解除條件1.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2解除程序1.提出解除申請(qǐng)：一方提出解除合同申請(qǐng)，并說(shuō)明解除原因。2.協(xié)商：雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.簽訂解除協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為合同附件。4.通知：解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。9.3解除通知解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將解除協(xié)議及通知送達(dá)相關(guān)方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為1.投標(biāo)人未按時(shí)提交投標(biāo)文件或提交的投標(biāo)文件不符合要求。2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)未按照規(guī)定進(jìn)行評(píng)審或評(píng)審結(jié)果不公正。3.業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.政府主管部門(mén)未履行監(jiān)管職責(zé)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.仲裁：協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：仲裁不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。2.法院：雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出協(xié)商解決請(qǐng)求。2.仲裁：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。3.訴訟：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后九十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)。2.合同解除。3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序1.提出終止申請(qǐng)：一方提出終止合同申請(qǐng)，并說(shuō)明終止原因。2.協(xié)商：雙方就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.簽訂終止協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，作為合同附件。4.通知：終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理服務(wù)中的遺留問(wèn)題。第十三條合同附件13.1投標(biāo)文件13.2評(píng)標(biāo)報(bào)告13.3合同文本附件第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供信息交流、合同談判、簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、審計(jì)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理單位：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行效果進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性與程序2.1介入必要性2.1.1合同雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.2需要專(zhuān)業(yè)第三方提供獨(dú)立意見(jiàn)或服務(wù)。2.1.3需要監(jiān)督和管理合同履行過(guò)程。2.2介入程序2.2.1提出申請(qǐng)：合同雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。2.2.2第三方確認(rèn)：第三方在收到申請(qǐng)后，確認(rèn)是否接受介入。2.2.3簽訂協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任包括但不限于：3.1.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料。3.2.2要求合同雙方配合其工作。3.2.3在服務(wù)過(guò)程中提出合理化建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)合同雙方或合同標(biāo)的造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.3.2調(diào)整責(zé)任限額需簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知合同另一方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的責(zé)任劃分。5.2義務(wù)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議約定，不涉及合同雙方的義務(wù)劃分。5.3利益劃分第三方在合同履行過(guò)程中的利益，由服務(wù)協(xié)議約定，不涉及合同雙方的利益劃分。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更在第三方介入的情況下，合同雙方應(yīng)就合同變更事宜與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。6.3