二零二五年度產(chǎn)權(quán)式住房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產(chǎn)權(quán)式住房租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（3）相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.產(chǎn)權(quán)式住房：指房屋所有權(quán)與使用權(quán)分離的住房形式，甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方擁有房屋使用權(quán)。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.房屋：指本合同約定的甲方擁有的產(chǎn)權(quán)式住房。4.租賃期限：指乙方使用房屋的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用權(quán)人。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.合同：指本合同及附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。3.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方要求辦理房屋退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.甲方或乙方違約。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋退還手續(xù)。2.甲方或乙方違約，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照甲方要求退還房屋。2.甲方或乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相應(yīng)供應(yīng)商支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在支付日將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。3.其他經(jīng)雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相應(yīng)供應(yīng)商的要求支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后維權(quán)依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的個(gè)人信息。3.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方無(wú)法提供合法的身份證明。3.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的絕對(duì)控制權(quán)。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，不得侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在房屋需要維修或進(jìn)行其他必要處理時(shí)，進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息和材料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋租賃押金收據(jù)6.房屋租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，認(rèn)定違約。損壞房屋或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)式住房：指房屋所有權(quán)與使用權(quán)分離的住房形式。2.租賃：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商確定維修時(shí)間和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題解決辦法：根據(jù)合同約定處理，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方作為房屋的維修維護(hù)責(zé)任方，享有對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和使用功能。7.第三方責(zé)任：第三方對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。8.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額不得低于合同租金的____倍。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額不得低于合同租金的____倍。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度產(chǎn)權(quán)式住房租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限約定四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修限制4.房屋損壞賠償七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、其他約定事項(xiàng)1.房屋保險(xiǎn)2.水電費(fèi)用承擔(dān)3.房屋附屬設(shè)施使用4.合同附件十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同附件清單十二、合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)1.房屋返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.合同解除通知十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知十四、合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.房屋返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.合同終止通知合同編號(hào)202401一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度產(chǎn)權(quán)式住房租賃合同2.合同編號(hào)：2024013.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]出租方地址：[甲方地址]出租方聯(lián)系方式：[甲方電話]承租方（乙方）：[乙方全名]承租方地址：[乙方地址]承租方聯(lián)系方式：[乙方電話]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]5.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、租賃期限1.租賃起始日期：2024年1月2日2.租賃終止日期：2025年1月1日3.租賃期限約定：一年，自2024年1月2日起至2025年1月1日止四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月[租金金額]2.租金支付方式：每月[支付日]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金上漲，租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方五、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，乙方提供有效身份證件4.押金退還流程：租賃期滿后，乙方需將房屋清理干凈，無(wú)損壞，并提供有效身份證件，甲方在收到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)，保持房屋清潔衛(wèi)生3.房屋裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修4.房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償七、合同解除及終止1.合同解除條件：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同甲方因房屋出售、自用等正當(dāng)理由，需提前[具體時(shí)間]通知乙方2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致，提前解除合同3.合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金（如有）八、違約責(zé)任1.違約行為界定：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋用途乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付違約金3.違約賠償方式：違約金或賠償金按實(shí)際損失計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理和裁決十、其他約定事項(xiàng)1.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方作為共同被保險(xiǎn)人2.水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)3.房屋附屬設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施，但不得損壞十一、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件清單：房屋權(quán)屬證明房屋設(shè)施清單乙方身份證復(fù)印件十二、合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)1.房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋返還給甲方2.租金結(jié)算：租金結(jié)算至合同解除之日3.押金退還：甲方在房屋返還后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金4.合同解除通知：合同解除需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方十三、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更通知：變更內(nèi)容通知對(duì)方十四、合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.房屋返還：乙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋返還給甲方2.租金結(jié)算：租金結(jié)算至合同終止之日3.押金退還：甲方在房屋返還后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金4.合同終止通知：合同終止需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方房屋管理責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修房屋的基本設(shè)施。甲方應(yīng)在租賃開始前進(jìn)行房屋的全面檢查，并向乙方提供檢查報(bào)告。2.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，如房屋設(shè)施因自然老化或正常使用需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，且維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)立即通知甲方任何需要維修的問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方裝修限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.甲方租賃期限調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[具體時(shí)間]書面通知乙方，并給予乙方[具體時(shí)間]的接受期。5.甲方提前解除合同權(quán)：在特定情況下，如甲方因房屋出售或自用需要，甲方有權(quán)提前解除合同，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適度裝修，但需符合甲方要求，并在租賃期滿前恢復(fù)原狀。2.乙方使用限制：乙方不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。3.乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。4.乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.乙方提前終止租賃權(quán)：乙方如需提前終止租賃，應(yīng)在合同規(guī)定的提前通知期內(nèi)書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用按中介合同約定執(zhí)行。2.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性和有效性。3.中介合同解除：中介合同在租賃合同有效期內(nèi)不得解除，除非合同雙方達(dá)成一致或出現(xiàn)不可抗力情況。4.中介糾紛處理：如中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.中介保密義務(wù)：中介機(jī)