2025百花廣場社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024百花廣場社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)對象2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)保障措施6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)區(qū)域劃分圖14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：百花廣場社區(qū)物業(yè)管理處1.1.2乙方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所1.4.1甲方住所：百花廣場社區(qū)物業(yè)管理處1.4.2乙方住所：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)代收代繳百花廣場社區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)2.1.2乙方按照甲方提供的業(yè)主名單及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)2.1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用的催繳工作2.2服務(wù)對象2.2.1百花廣場社區(qū)全體業(yè)主2.2.2業(yè)主的物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)人2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1百花廣場社區(qū)整個(gè)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.1.12024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.2.12024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)4.1.2乙方代收代繳服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)費(fèi)總額的2%4.2付款方式4.2.1業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)費(fèi)4.2.2乙方每月向甲方支付代收代繳服務(wù)費(fèi)用4.3付款時(shí)間4.3.1業(yè)主應(yīng)于每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)4.3.2乙方應(yīng)于每月10日前向甲方支付代收代繳服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)用的準(zhǔn)確收取和繳納5.1.2乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的咨詢和投訴5.1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代收代繳工作情況5.2服務(wù)流程5.2.1乙方收到甲方提供的業(yè)主名單及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，及時(shí)通知業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)5.2.2業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)后，乙方應(yīng)將收據(jù)交予業(yè)主5.2.3乙方每月將收取的物業(yè)費(fèi)及代收代繳服務(wù)費(fèi)用匯總后，向甲方支付5.3服務(wù)保障措施5.3.1乙方設(shè)立專責(zé)人員負(fù)責(zé)代收代繳工作5.3.2乙方制定詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程5.3.3乙方定期對收費(fèi)情況進(jìn)行自查，確保收費(fèi)準(zhǔn)確無誤6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代收代繳服務(wù)6.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.1.3甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的業(yè)主名單和物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供代收代繳服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)確保收費(fèi)準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)向甲方支付代收代繳服務(wù)費(fèi)用6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代收代繳工作情況，接受甲方的監(jiān)督8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向百花廣場社區(qū)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為百花廣場社區(qū)所在地的人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止程序10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接文件、設(shè)備等11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)協(xié)議13.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等13.2附件二：服務(wù)區(qū)域劃分圖13.2.1圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注服務(wù)區(qū)域范圍14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年14.4本合同自終止之日起失效，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)14.5本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同予以調(diào)整14.6本合同自雙方簽字蓋章之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。15.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)利。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方或乙方履行合同義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定執(zhí)行。15.4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得單獨(dú)與一方達(dá)成協(xié)議。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保：16.1.1第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)16.1.2第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定16.1.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益16.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保：16.2.1第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)16.2.2第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定16.2.3第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益16.3甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)共同：16.3.1對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查16.3.2對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收16.3.3對第三方的工作提出意見和建議16.3.4在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容17.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)17.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況17.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)解決問題17.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的履約情況進(jìn)行評估，并形成書面報(bào)告18.第三方介入的終止18.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入18.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)事宜18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)18.4第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，由甲乙雙方簽訂，作為合同的一部分。2.服務(wù)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)注服務(wù)區(qū)域范圍，包括但不限于建筑、綠化、公共設(shè)施等。說明：此圖紙為合同附件，用于明確服務(wù)區(qū)域，由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.業(yè)主名單及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供準(zhǔn)確的業(yè)主名單和對應(yīng)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此名單及標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于乙方代收代繳物業(yè)費(fèi)，由甲方提供。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同的一部分。5.服務(wù)記錄及報(bào)告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)，定期向甲方匯報(bào)。說明：此記錄及報(bào)告為合同附件，用于甲方監(jiān)督乙方服務(wù)，由乙方提供。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商等事項(xiàng)。說明：此記錄為合同附件，用于雙方回顧爭議解決過程，由雙方共同提供。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供準(zhǔn)確的業(yè)主名單和物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于代收代繳費(fèi)用損失、人力成本等。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供業(yè)主名單和物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方代收代繳工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納代收代繳服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失，包括但不限于利息損失、信譽(yù)損失等。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納代收代繳服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲乙雙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決會議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的另一方損失，包括但不限于交通費(fèi)用、時(shí)間成本等。示例說明：若一方未按約定參加爭議解決會議，導(dǎo)致爭議解決進(jìn)程延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024百花廣場社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表1.3業(yè)主大會2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用繳納時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理規(guī)范4.3服務(wù)評價(jià)機(jī)制5.物業(yè)費(fèi)用代收代繳5.1代收代繳范圍5.2代收代繳方式5.3代收代繳期限6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：業(yè)主公約12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂12.2合同備案13.合同解釋與適用13.1合同解釋13.2合同適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位1.1.1單位名稱：百花廣場物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：01.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表1.2.1業(yè)主委員會名稱：百花廣場業(yè)主委員會1.2.2主任姓名：1.2.3聯(lián)系電話：1.3業(yè)主大會1.3.1業(yè)主大會成立時(shí)間：2024年1月1日1.3.2業(yè)主大會代表人數(shù)：100人第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1保潔服務(wù)2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.3安全巡邏服務(wù)2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1百花廣場小區(qū)所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫2.2.2小區(qū)公共區(qū)域及配套設(shè)施2.3服務(wù)期限2.3.1合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止第三條服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅物業(yè)費(fèi)：每平方米每月0.5元3.1.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)：每平方米每月1元3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務(wù)中心繳費(fèi)等方式支付3.2.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)組織業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)3.3費(fèi)用繳納時(shí)間3.3.1業(yè)主應(yīng)在每月1日至10日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域及住宅樓道清潔4.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修4.1.3安全巡邏服務(wù)：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每月對小區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀4.1.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.2物業(yè)管理規(guī)范4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定4.2.2服從業(yè)主大會和業(yè)主委員會的監(jiān)督4.3服務(wù)評價(jià)機(jī)制4.3.1定期收集業(yè)主意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量第五條物業(yè)費(fèi)用代收代繳5.1代收代繳范圍5.1.1住宅物業(yè)費(fèi)5.1.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)5.2代收代繳方式5.2.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)代收代繳物業(yè)費(fèi)5.2.2代收代繳費(fèi)用應(yīng)每月與業(yè)主結(jié)算5.3代收代繳期限5.3.1代收代繳費(fèi)用應(yīng)在每月10日前繳納至指定賬戶第六條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1享有物業(yè)服務(wù)6.1.2對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議6.1.3參與業(yè)主大會6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定6.2.2按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)6.2.3不得損害他人合法權(quán)益第七條物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利7.1.1按照合同約定提供服務(wù)7.1.2依法收取物業(yè)費(fèi)7.1.3對業(yè)主違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理7.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)7.2.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)7.2.2保障業(yè)主合法權(quán)益7.2.3定期向業(yè)主大會和業(yè)主委員會報(bào)告工作第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解8.1.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心8.2.2市區(qū)人民法院8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2若協(xié)商或調(diào)解未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到爭議之日起90日內(nèi)作出裁決或判決第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方合同解除意向9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失10.1.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約方賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失10.2.2違約方賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，不得低于合同金額的20%第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1保潔服務(wù)具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)具體項(xiàng)目及響應(yīng)時(shí)間11.1.3安全巡邏服務(wù)具體區(qū)域及時(shí)間11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1住宅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：業(yè)主公約11.3.1業(yè)主公約具體內(nèi)容第十二條合同簽訂與備案12.1合同簽訂12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋13.1.1合同條款的歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.1.2合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2合同適用13.2.1本合同適用于百花廣場社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估1.2.1.2物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與備案1.2.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)管1.2.1.4物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解與仲裁1.2.1.5物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的咨詢與培訓(xùn)第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1雙方均可向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)證明材料。2.2第三方介入的批準(zhǔn)2.2.1第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，由物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會予以批準(zhǔn)。2.3第三方介入的實(shí)施2.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況開展相關(guān)工作。第三條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外義務(wù)3.1.1提供必要的資料和信息，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。3.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、檢查和評估。3.2乙方的額外義務(wù)3.2.1服從第三方的工作安排，積極配合第三方的工作。3.2.2對第三方的工作提出意見和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p害，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得低于100萬元人民幣。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)涵蓋第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價(jià)有決定權(quán)。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價(jià)有決定權(quán)。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)單位、業(yè)主委員會和業(yè)主的合理要求。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的資料和信息。6.2第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)管。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作。7.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。7.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第八條第三方的變更與終止8.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方如需終止，應(yīng)提前60日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.3第三方變更或終止后，其權(quán)利和義務(wù)由接替其工作的第三方承擔(dān)。第九條本合同與第三方合同的關(guān)系9.1本合同是甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的基礎(chǔ)。9.2第三方合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.3第三方合同與本合同同時(shí)生效，同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)單位提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)包括保潔、維修保養(yǎng)、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明住宅和商業(yè)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括每平方米每月的費(fèi)用明確費(fèi)用包含的項(xiàng)目及不計(jì)入費(fèi)用的項(xiàng)目3.附件三：業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在居住和使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面的規(guī)定4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同本合同的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等5.附件五：物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書服務(wù)單位具備的合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件6.附件六：業(yè)主委員會或業(yè)主代表授權(quán)委托書業(yè)主委員會或業(yè)主代表授權(quán)他人代表其簽署合同的文件7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同簽訂備案證明物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，由物業(yè)管理主管部門出具的備案證明文件8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、程序及責(zé)任9.附件九：違約金計(jì)算方法明確違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間10.附件十：爭議解決協(xié)議雙方或第三方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)1.3物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.4業(yè)主違反業(yè)主公約，損害他人合法權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失擅自改變服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還業(yè)主已繳納的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任2.2業(yè)主違約責(zé)任：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任違反業(yè)主公約，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計(jì)算示例：3.1物業(yè)服務(wù)單位違約，導(dǎo)致業(yè)主損失1000元，應(yīng)支付業(yè)主1000元違約金3.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期30天，應(yīng)支付滯納金50元全文完。2024百花廣場社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的目的2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)費(fèi)代收代繳的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)區(qū)域劃分3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款期限4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限的變更5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)督與評估6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止后的處理11.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2服務(wù)資料歸檔11.3合同終止后的后續(xù)服務(wù)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》c)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》1.2合同訂立的目的a)明確雙方在物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)b)確保物業(yè)費(fèi)收繳的及時(shí)性和準(zhǔn)確性c)提高物業(yè)管理水平，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)費(fèi)代收代繳的具體內(nèi)容a)代收業(yè)主物業(yè)費(fèi)b)代繳物業(yè)費(fèi)至物業(yè)管理單位c)物業(yè)費(fèi)收繳數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析2.2服務(wù)范圍界定a)涵蓋百花廣場社區(qū)全部住宅和商業(yè)物業(yè)b)不包括社區(qū)內(nèi)自建物業(yè)和租賃物業(yè)2.3服務(wù)區(qū)域劃分a)根據(jù)物業(yè)類型劃分不同服務(wù)區(qū)域b)每個(gè)服務(wù)區(qū)域由專人負(fù)責(zé)管理3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)費(fèi)收繳總額的一定比例收取b)服務(wù)費(fèi)比例為1%，即服務(wù)費(fèi)=物業(yè)費(fèi)收繳總額×1%3.2費(fèi)用支付方式a)甲方每月將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶b)乙方提供月度服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單3.3付款期限a)甲方應(yīng)在每月5日前將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方b)逾期支付，乙方有權(quán)按日收取滯納金4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期a)合同簽訂之日起4.2服務(wù)終止日期a)至2026年12月31日4.3服務(wù)期限的變更a)雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長服務(wù)期限b)變更后的服務(wù)期限應(yīng)書面通知對方5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求a)物業(yè)費(fèi)收繳準(zhǔn)確無誤b)收繳及時(shí)，不得拖欠c)服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范a)嚴(yán)格按照物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b)乙方需定期參加相關(guān)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量c)對服務(wù)中出現(xiàn)的問題，及時(shí)整改并反饋給甲方5.3質(zhì)量監(jiān)督與評估a)甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查b)乙方需配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估c)評估結(jié)果作為合同續(xù)簽的依據(jù)之一6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利a)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)b)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估c)在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方終止服務(wù)6.2甲方義務(wù)a)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用b)提供準(zhǔn)確、完整的物業(yè)費(fèi)收繳資料c)配合乙方開展服務(wù)工作8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知b)雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商c)協(xié)商未果，任何一方均可選擇訴訟解決8.3爭議解決機(jī)構(gòu)a)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.違約責(zé)任9.1違約情形a)乙方未按約定時(shí)間收繳物業(yè)費(fèi)b)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)c)乙方未按時(shí)提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單d)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失b)違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算9.3違約責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任b)不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明10.合同變更與解除10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容b)法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同變更與解除程序a)雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的請求b)變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.合同終止后的處理11.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算a)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算b)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單11.2服務(wù)資料歸檔a)乙方應(yīng)將服務(wù)期間的相關(guān)資料進(jìn)行整理歸檔b)歸檔資料應(yīng)包括但不限于服務(wù)記錄、費(fèi)用結(jié)算清單等11.3合同終止后的后續(xù)服務(wù)12.合同生效與備案12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同簽訂日期12.2合同備案手續(xù)a)雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案b)備案手續(xù)齊全，合同生效12.3合同生效日期a)合同簽訂之日起生效13.合同附件13.1合同附件清單a)甲方提供的物業(yè)費(fèi)收繳資料b)乙方提供的服務(wù)方案c)雙方約定的其他附件13.2附件內(nèi)容說明a)附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)b)送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同解釋權(quán)a)合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院14.3合同份數(shù)與效力a)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定a)第三方是指在合同履行過程中，因特定事務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立法人或其他組織。b)第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方因業(yè)務(wù)需要，向第三方提供相關(guān)資料或委托第三方提供服務(wù)。b)雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方責(zé)任界定a)第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。b)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額a)第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。b)第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。15.5第三方介入程序a)雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額