2024版抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵押借款合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效12.2合同終止12.3合同延續(xù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義本合同中的“借款人”指的是具有完全民事行為能力的自然人或者法人，“貸款人”指的是具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，“抵押物”指的是借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。1.2解釋規(guī)則本合同所用術(shù)語，如無特殊說明，均按照普通詞義進(jìn)行解釋。本合同中的數(shù)字、日期、時間等，均按照公歷計算。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款人向貸款人借款的金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2借款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，明確借款用途。借款用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得用于非法活動。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為____年，自貸款人放款之日起計算。3.2還款期限借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。還款期限為借款期限結(jié)束后____個月。第四條利率與費用4.1利率借款利率為____%（年利率），按月計息。4.2費用借款人應(yīng)支付給貸款人的費用包括：抵押登記費、評估費、保險費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同附件中規(guī)定。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的____（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等），具體描述如下：房產(chǎn)：位于____市____區(qū)（縣）____路____號，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。土地：位于____市____區(qū)（縣）____路____號，土地使用權(quán)證號為____。設(shè)備：設(shè)備名稱____，設(shè)備型號____，設(shè)備數(shù)量____。5.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備所有權(quán)證等。第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人與貸款人共同向有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金、利息及費用。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，依法處分抵押物，并要求貸款人履行合同約定的義務(wù)。7.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，按期還款，保持抵押物的價值，配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息，要求借款人履行合同約定的義務(wù)，并在借款人未按期還款時行使抵押權(quán)。8.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定放款，提供借款人所需的貸款服務(wù)，并及時履行合同約定的還款義務(wù)。第十條違約責(zé)任9.1違約情形借款人和貸款人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用。貸款人未按約定放款或未及時履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同延續(xù)合同到期后，借款人和貸款人可以協(xié)商續(xù)簽。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容借款人和貸款人對合同的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或延續(xù)時止。第十四條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，借款人和貸款人可以簽訂附加條款。13.2附錄材料本合同的附錄材料包括但不限于借款用途說明、抵押物權(quán)屬證明、費用清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途說明詳細(xì)說明借款人借款的具體用途，包括但不限于項目名稱、項目規(guī)模、項目預(yù)期效益等。附件二：抵押物權(quán)屬證明提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備所有權(quán)證等。附件三：費用清單詳細(xì)列出合同中約定的各項費用，包括抵押登記費、評估費、保險費等，并注明費用的計算方式和支付方式。附件四：附加條款包括但不限于合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定，如特殊還款方式、抵押物價值變動處理等。附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款。2.貸款人未按約定放款或未及時履行還款義務(wù)。3.借款人和貸款人未履行合同約定的保密義務(wù)。4.借款人和貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用。2.貸款人未按約定放款或未及時履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款人和貸款人未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.如果借款人未按期還款，貸款人可以依據(jù)合同約定收取逾期利息，并按照法律規(guī)定和合同約定行使抵押權(quán)。2.如果貸款人未按約定放款，借款人可以要求貸款人支付違約金，并按照法律規(guī)定和合同約定追究貸款人的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.貸款人：具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：貸款人對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，以確保借款人履行還款義務(wù)。5.借款用途：借款人使用借款的具體目的和方向。6.利率：借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比例。7.違約金：借款人和貸款人因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.抵押登記費：辦理抵押登記手續(xù)所需支付的費用。9.評估費：對抵押物進(jìn)行評估所需支付的費用。10.保險費：對抵押物進(jìn)行保險所需支付的費用。1.借款人和貸款人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款