木材林地出售協(xié)議書

木材林地出售協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂日期具體內(nèi)容]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)具體內(nèi)容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[林地具體位置詳細(xì)描述，包括所在縣、鄉(xiāng)、村、組等信息]的木材林地（以下簡(jiǎn)稱"該林地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該林地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地位置：該林地位于[林地具體位置詳細(xì)描述，包括四至界限：東至[具體方位及相鄰標(biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)志物]，確保描述清晰準(zhǔn)確，可通過衛(wèi)星地圖坐標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)界樁等方式進(jìn)一步明確界限]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)林權(quán)證書確認(rèn)，該林地面積為[x]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。如有面積誤差，按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積計(jì)算方式進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。3.林地現(xiàn)狀樹木種類及數(shù)量：林地內(nèi)現(xiàn)有樹木主要為[列舉主要樹木種類，如松樹、楊樹、杉樹等]，其中胸徑[x]厘米以上的樹木約[x]棵，胸徑[x][x]厘米的樹木約[x]棵，其他規(guī)格樹木數(shù)量依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際清點(diǎn)為準(zhǔn)。林地用途：該林地目前用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，主要從事木材種植與培育，無違反林業(yè)法律法規(guī)的使用情況。附屬設(shè)施：林地內(nèi)現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易房屋[x]間、灌溉水井[x]口、道路[x]米等，詳細(xì)描述附屬設(shè)施的狀況、位置及使用情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取林地出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用林地。2.義務(wù)保證對(duì)該林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該林地，且該林地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該林地完整權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該林地的相關(guān)林權(quán)證書、林地圖紙等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理林地過戶等相關(guān)手續(xù)，過戶所需的一切費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該林地涉及的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購(gòu)買后的林地?zé)o任何債務(wù)糾紛。確保在交付林地時(shí)，林地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在樹木被非法砍伐、林地被擅自改變用途等情況。協(xié)助乙方辦理與林地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，如采伐許可證等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)占有、使用、收益該林地及林地內(nèi)的木材。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付林地出售價(jià)款。按照林業(yè)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途，如需進(jìn)行非林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用林地過程中，應(yīng)保護(hù)林地生態(tài)環(huán)境，合理采伐樹木，不得進(jìn)行過度砍伐或破壞性經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理林地過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以及林地交付后的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于林地養(yǎng)護(hù)、樹木采伐、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.林地出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該林地的出售價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，抵作林地價(jià)款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完林地過戶手續(xù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理為準(zhǔn)）后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），在林地交付且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)支付完畢。四、林地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將林地交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照未交付林地價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.交付方式：雙方應(yīng)在林地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，由甲方將林地的相關(guān)資料、鑰匙（如有）等交付給乙方，并共同對(duì)林地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括林地面積、樹木數(shù)量、附屬設(shè)施狀況等內(nèi)容，作為雙方結(jié)算及后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證林地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得林地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照本協(xié)議價(jià)款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理林地過戶手續(xù)或交付林地，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的價(jià)款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自砍伐或破壞林地內(nèi)的樹木，應(yīng)按照砍伐或破壞樹木價(jià)值的[x]倍向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)林地原狀。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用林地期間的費(fèi)用（按照本協(xié)議約定的價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)折算），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議價(jià)款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變林地用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)林地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回林地，乙方已支付的價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議價(jià)款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___