離婚宅基歸屬協(xié)議書(shū)

離婚宅基歸屬協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的宅基地歸屬事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的宅基地位于[宅基地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，宅基地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該宅基地上建有房屋[具體間數(shù)及面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[土木/磚混等]結(jié)構(gòu)。2.宅基地四至范圍：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該宅基地及其附屬房屋。甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)該宅基地上的房屋進(jìn)行合理修繕、改造等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方有義務(wù)保證該宅基地及其附屬房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有上述情況應(yīng)及時(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)解決。甲方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為影響乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身對(duì)該宅基地的相關(guān)權(quán)益。乙方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)該宅基地及其附屬房屋的一定知情權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該宅基地及其附屬房屋的合法使用權(quán)益，不得無(wú)故干涉甲方正常使用。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。三、宅基地歸屬及使用約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地及地上附屬房屋歸[歸屬方]所有。2.[歸屬方]有權(quán)在該宅基地上自主決定房屋的使用用途，但不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，且不得損害另一方及其他第三人合法權(quán)益。3.非歸屬方如需使用該宅基地或附屬房屋的部分區(qū)域，應(yīng)提前與歸屬方協(xié)商并取得書(shū)面同意，在不影響歸屬方正常使用及房屋安全的前提下，按照雙方協(xié)商確定的方式使用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與該宅基地相關(guān)的一切稅費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由各自承擔(dān)的部分，雙方各自負(fù)責(zé)繳納。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，由該方負(fù)責(zé)承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或擅自變更宅基地使用情況等，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方正常使用或不履行協(xié)助義務(wù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方需通過(guò)法律途徑解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同訂立、效力、履行等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保宅基地歸屬及使用等相關(guān)事宜得到妥善處理，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附：宅基地相關(guān)證明文件復(fù)印件1.宅基地使用證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明復(fù)印件（如有）3.其他與宅基地相關(guān)的證明材料復(fù)印件注意事項(xiàng)說(shuō)明1.簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保理解并同意所有內(nèi)容。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)妥善保存與宅基地使用、費(fèi)用支付、協(xié)商溝通等相關(guān)的證據(jù)材料，以備不時(shí)之需。3.如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整對(duì)宅基地使用產(chǎn)生重大影響時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商應(yīng)對(duì)措施，及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，避免因政策變化導(dǎo)致糾紛。相關(guān)法條說(shuō)明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。本協(xié)議采用書(shū)面形式訂立，符合法律規(guī)定。同時(shí)，依據(jù)第五百零九條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。雙方在本協(xié)議中明確約定了各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，以保障雙方權(quán)益。第五百九十三條規(guī)定：當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。在履行協(xié)議過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е逻`約，違約方仍應(yīng)按照本協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。第一千零八十七條規(guī)