2025年度存量房買賣合同（歷史建筑保護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（歷史建筑保護）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于________________的歷史建筑存量房，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在買賣歷史建筑存量房過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）歷史建筑：指具有一定歷史、藝術、科學價值，經(jīng)國家和地方政府認定的建筑。（2）存量房：指已辦理房屋所有權登記，未售出的房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）成交價格：指甲乙雙方就買賣歷史建筑存量房所達成的協(xié)議價格。（3）房屋產(chǎn)權：指房屋所有權、使用權等相關權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應確保所出售的歷史建筑存量房真實、合法、有效。（3）甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后_________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行各自的權利和義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，甲乙雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋成交價格：______________________元；（2）契稅：______________________元；（3）印花稅：______________________元；（4）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記費：______________________元；（5）其他可能產(chǎn)生的費用：______________________元。7.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將房屋成交價格及其他相關費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）支付時，乙方應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后_________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。7.3支付時間：（1）房屋成交價格及其他相關費用應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)全部支付完畢；（2）甲方應在房屋交付前_________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的全部費用后，將房屋交付給乙方；（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權暫停履行合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金；（3）若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日萬分之__________的違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付每日萬分之__________的違約金；（2）若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以實際損失為準，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的歷史建筑保護相關技術、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風等自然災害，以及戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對歷史建筑的保護權，確保房屋在買賣過程中符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋的結構和用途，應遵守歷史建筑保護的相關規(guī)定。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要修繕和保護的權力；（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行修繕。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲乙雙方應按照合同約定，積極配合對方辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間買賣歷史建筑存量房的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：____________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：____________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.歷史建筑保護相關文件5.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋：認定違約。提供的房屋不符合合同約定：認定違約。未履行歷史建筑保護義務：認定違約。2.乙方違約：未按時支付購房款：認定違約。擅自改變房屋結構或用途：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有一定歷史、藝術、科學價值，經(jīng)國家和地方政府認定的建筑。2.存量房：指已辦理房屋所有權登記，未售出的房屋。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方當事人未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中約定的關于保密事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在收到通知后_________個工作日內(nèi)進行修復，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：房屋產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權暫停履行合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。5.問題：房屋在保護過程中出現(xiàn)新的問題。解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)商解決，確保房屋的安全和完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責任：第三方負責對歷史建筑進行專業(yè)評估，確保其價值和保護措施符合相關法規(guī)。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評估和過戶手續(xù)。第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成評估工作。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細信息和歷史檔案。乙方有權要求甲方在房屋交付前完成必要的修繕工作。乙方有權要求甲方提供歷史建筑保護的相關指導和支持。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋在交付時符合歷史建筑保護的要求。甲方應承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。甲方應承擔因歷史建筑保護措施不當導致的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付符合保護要求的房屋，應向乙方支付違約金。若甲方未履行保護義務，導致乙方利益受損，甲方應承擔賠償責任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供必要的資金證明。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守相關保護規(guī)定。甲方可要求乙方在房屋使用過程中保持房屋的原貌。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付購房款，甲方有權要求乙方履行付款義務。乙方在使用房屋過程中，不得損害甲方的合法權益。乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構或用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反保護規(guī)定，導致甲方利益受損，乙方應承擔賠償責任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。全文完。2025年度存量房買賣合同（歷史建筑保護）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)歷史及保護情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證3.5付款違約責任第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算4.4稅費繳納4.5稅費違約責任第五章房產(chǎn)交接及驗收5.1房產(chǎn)交接時間5.2房產(chǎn)交接方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序5.5房產(chǎn)驗收不合格處理5.6房產(chǎn)交接違約責任第六章歷史建筑保護要求6.1保護范圍6.2保護措施6.3保護責任6.4違約責任第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除及終止的違約責任第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償8.4違約責任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限10.4合同續(xù)簽第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署及備案13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同備案13.4合同備案機構第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的房產(chǎn)歸屬14.2合同解除后的費用結算14.3合同解除后的違約責任14.4合同解除后的其他處理事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱買方法定代表人/負責人姓名買方聯(lián)系電話買方住所地1.2賣方信息賣方全稱賣方法定代表人/負責人姓名賣方聯(lián)系電話賣方住所地1.3代理人信息（如有）代理人姓名代理人身份證號碼代理人聯(lián)系電話代理人授權范圍第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在省（自治區(qū)、直轄市）所在市（地區(qū)）所在區(qū)（縣）詳細地址2.2房產(chǎn)面積建筑面積使用面積2.3房產(chǎn)結構結構類型建筑年代2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)證號房產(chǎn)所有權人2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)登記用途實際用途2.6房產(chǎn)歷史及保護情況建筑歷史保護等級保護要求第三章交易價格及支付方式3.1交易價格總價付款方式說明3.2付款方式付款比例付款時間節(jié)點3.3付款時間首付款支付時間尾款支付時間3.4付款憑證付款憑證要求3.5付款違約責任違約金比例違約金支付方式第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)過戶所需材料過戶流程4.2稅費承擔稅費種類稅費承擔比例4.3稅費計算稅費計算公式稅費估算4.4稅費繳納稅費繳納時間稅費繳納方式4.5稅費違約責任違約金比例違約金支付方式第五章房產(chǎn)交接及驗收5.1房產(chǎn)交接時間交接日期5.2房產(chǎn)交接方式交接地點交接人員5.3房產(chǎn)驗收標準驗收項目驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序驗收步驟驗收記錄5.5房產(chǎn)驗收不合格處理不合格項目處理返修或退款5.6房產(chǎn)交接違約責任違約金比例違約金支付方式第六章歷史建筑保護要求6.1保護范圍建筑本體周邊環(huán)境6.2保護措施維修保養(yǎng)使用限制6.3保護責任保養(yǎng)責任違規(guī)責任6.4違約責任違約金比例違約金支付方式第七章合同解除及終止7.1合同解除條件不可抗力違約行為7.2合同終止條件合同期滿合同解除7.3合同解除程序解除通知解除確認7.4合同終止程序終止通知終止確認7.5合同解除及終止的違約責任解除及終止原因違約金比例違約金支付方式第八章違約責任8.1違約行為付款逾期房產(chǎn)過戶延誤違反保護要求8.2違約責任承擔違約金計算違約金支付8.3違約責任賠償直接損失賠償間接損失賠償8.4違約責任追究追究程序追究方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)商仲裁訴訟9.2爭議解決程序協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序9.3爭議解決機構仲裁委員會法院9.4爭議解決費用協(xié)商費用仲裁費用訴訟費用第十章合同生效及期限10.1合同生效條件雙方簽字蓋章交付定金10.2合同生效日期簽字蓋章日期10.3合同期限合同起止日期10.4合同續(xù)簽續(xù)簽條件續(xù)簽程序第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序變更通知變更確認11.3合同解除條件合同解除條件11.4合同解除程序解除通知解除確認第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署及備案13.1合同簽署日期簽字蓋章日期13.2合同簽署地點簽署地點13.3合同備案備案機構備案手續(xù)13.4合同備案機構房地產(chǎn)交易管理部門第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的房產(chǎn)歸屬房產(chǎn)歸屬確定14.2合同解除后的費用結算費用結算方式費用結算期限14.3合同解除后的違約責任違約金計算違約金支付14.4合同解除后的其他處理事項其他事項說明買方（蓋章）：代表（簽字）：日期：賣方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中應承擔的責任，包括但不限于：甲方保證所售房產(chǎn)真實、合法，無權屬糾紛；甲方應確保房產(chǎn)符合歷史建筑保護的相關規(guī)定，如有違反，甲方承擔相應責任；甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。1.2甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中違約應承擔的責任，包括但不限于：甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應支付乙方一定數(shù)額的違約金；甲方未按約定支付交易款項，每延遲一日，應支付乙方一定數(shù)額的違約金；甲方違反歷史建筑保護規(guī)定，導致房產(chǎn)受損，應承擔修復責任及相應賠償。1.3甲方保密條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中對乙方信息應承擔的保密義務，包括但不限于：甲方不得泄露乙方個人信息、交易信息等；甲方違反保密義務，應承擔相應法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利保障條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中享有的權利，包括但不限于：乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的真實、合法證明；乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的歷史保護情況；乙方有權要求甲方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。2.2乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中違約應承擔的責任，包括但不限于：乙方未按時支付交易款項，每延遲一日，應支付甲方一定數(shù)額的違約金；乙方違反歷史建筑保護規(guī)定，導致房產(chǎn)受損，應承擔修復責任及相應賠償；乙方泄露甲方信息，應承擔相應法律責任。2.3乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權，包括但不限于：甲方在同等條件下出售房產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先購買權；甲方出售房產(chǎn)前，應通知乙方，并給予乙方一定期限的考慮時間。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定中介服務費用由雙方承擔，包括但不限于：中介服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔；中介服務費用應在合同簽訂后支付。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中對雙方信息應承擔的保密義務，包括但不限于：中介不得泄露甲方或乙方的個人信息、交易信息等；中介違反保密義務，應承擔相應法律責任。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中應承擔的責任，包括但不限于：中介應確保交易雙方提供的資料真實、合法；中介應協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；中介違反合同約定，應承擔相應法律責任。3.4中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中可解除合同的情形，包括但不限于：交易雙方均同意解除合同；交易過程中發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；中介違反合同約定，經(jīng)交易雙方協(xié)商無法解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件2.附件二：房產(chǎn)評估報告3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議4.附件四：其他相關文件（包括但不限于歷史建筑保護相關文件、交易雙方身份證明、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)；甲方未按約定支付交易款項；甲方違反歷史建筑保護規(guī)定；乙方未按時支付交易款項；乙方違反歷史建筑保護規(guī)定；中介未履行保密義務；中介違反合同約定。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定；違約行為的認定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權屬：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，明確辦理手續(xù)所需材料和時間，必要時尋求專業(yè)人士協(xié)助。2.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。3.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求中介履行義務或解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于歷史建筑保護范圍內(nèi)的存量房買賣交易。2.適用于房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中對歷史建筑保護有特殊要求的交易。3.適用于涉及第三方中介服務的房產(chǎn)買賣交易。全文完。2025年度存量房買賣合同（歷史建筑保護）2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權情況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與用途2.4房屋現(xiàn)狀與使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準與程序6.附屬設施與權利義務6.1附屬設施清單6.2附屬設施交付標準6.3權利義務說明7.歷史建筑保護要求7.1保護范圍與要求7.2保護措施與責任7.3保護資金來源8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：附屬設施清單14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權情況2.1.1房屋產(chǎn)權證號：X2.1.2房屋所有權人：X2.1.3房屋性質(zhì)：私有住宅2.2房屋坐落位置2.2.1所在地區(qū)：X2.2.2具體地址：X2.3房屋面積與用途2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.3.3房屋用途：住宅2.4房屋現(xiàn)狀與使用情況2.4.1房屋現(xiàn)狀：完好2.4.2房屋使用情況：自住3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣X萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：房屋產(chǎn)權過戶后支付4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶時間4.1.1過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2過戶費用4.2.1房屋買賣合同印花稅：X元4.2.2房屋產(chǎn)權過戶登記費：X元4.3過戶手續(xù)4.3.1出賣人提供房屋產(chǎn)權證、身份證等相關材料4.3.2買受人支付相關稅費4.3.3雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后5.2交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權證過戶至買受人名下5.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準5.3驗收標準與程序5.3.1驗收標準：按照房屋買賣合同約定5.3.2驗收程序：買受人自行或委托第三方進行驗收6.歷史建筑保護要求6.1保護范圍與要求6.1.1保護范圍：房屋本體及附屬設施6.1.2保護要求：保持原建筑風貌，不得擅自改變結構、外觀6.2保護措施與責任6.2.1保護措施：采取必要措施，確保房屋安全、完整6.2.2責任：雙方共同承擔保護責任，如有損壞，按實際情況承擔相應責任6.3保護資金來源6.3.1保護資金由買受人承擔6.3.2保護資金使用情況，雙方共同監(jiān)督8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定提供房屋產(chǎn)權證或房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.2買受人未按約定支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前通知對方8.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜8.3.3解除或終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜9.違約責任9.1違約行為9.1.1出賣人未按約定交付房屋或提供虛假信息9.1.2買受人未按約定支付房款或逾期交付9.2違約責任承擔9.2.1出賣人應退還買受人已支付的房款，并支付違約金9.2.2買受人應支付出賣人違約金，并承擔因違約造成的損失9.3違約賠償標準9.3.1違約金按未履行部分房款的一定比例計算9.3.2損失賠償按實際損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：X仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請書及相關證據(jù)10.3.2仲裁委員會受理并組織仲裁10.3.3仲裁委員會作出仲裁裁決11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的損失11.3不可抗力的證明11.3.1不可抗力發(fā)生方應提供相關證明材料12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.2.2法定解除條件12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應提前通知對方12.3.2雙方協(xié)商確定解除的具體事宜12.3.3解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：附屬設施清單14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2025年X月X日14.2合同簽訂地點：X14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。1.2范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋產(chǎn)權核實、房屋價值評估、法律咨詢、合同簽訂見證等。2.第三方介入的程序與方式2.1第三方介入程序：甲方或乙方提出需要第三方介入，經(jīng)對方同意后，由雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方根據(jù)合同約定或雙方要求，以獨立第三方身份提供專業(yè)服務。3.甲乙方的額外條款與說明3.1甲方額外條款與說明：3.1.1甲方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。3.1.2甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。3.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。3.2乙方額外條款與說明：3.2.1乙方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。3.2.2乙方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。3.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.第三方的責權利4.1責任：第三方應依法履行職責，確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。如因第三方過錯導致甲乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2權利：第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和資料，并有權按照合同約定收取服務費用。4.3利益：第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有合法權益，包括但不限于收取服務費用、獲取相關信息等。5.第三方責任限額5.1責任限額：第三方對本合同項下的服務承擔的責任，最高不超過其收取的服務費用。5.2.1因甲乙方提供的信息或資料錯誤、不完整導致的損失；5.2.2因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失；5.2.3因甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：6.1.1第三方僅對甲方提供的服務負責，不對乙方負責。6.1.2