2025年度年度合伙投資農(nóng)家樂酒店合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度合伙投資農(nóng)家樂酒店合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（投資者）：2.乙方（農(nóng)家樂酒店經(jīng)營者）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為促進我國鄉(xiāng)村旅游事業(yè)發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資建設農(nóng)家樂酒店，為游客提供優(yōu)質(zhì)的休閑度假服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在合伙投資農(nóng)家樂酒店過程中的權利、義務、責任及合作方式，確保雙方合法權益，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）農(nóng)家樂酒店：指以農(nóng)家樂為基礎，集餐飲、住宿、娛樂、休閑等功能于一體的鄉(xiāng)村旅游場所。（2）投資：指甲方按照本合同約定，投入資金用于農(nóng)家樂酒店的建設、經(jīng)營等活動。3.2關鍵詞解釋（1）投資比例：指甲乙雙方在農(nóng)家樂酒店投資中所占的份額比例。（2）經(jīng)營收益：指農(nóng)家樂酒店經(jīng)營所得的收入，包括客房收入、餐飲收入、娛樂收入等。（3）經(jīng)營管理權：指乙方在合同有效期內(nèi)對農(nóng)家樂酒店的經(jīng)營、管理權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有農(nóng)家樂酒店的投資權益，包括投資比例和分紅權。（2）甲方有權參與農(nóng)家樂酒店的經(jīng)營決策，并對重大事項進行表決。（3）甲方應按照合同約定，按時足額繳納投資款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有農(nóng)家樂酒店的經(jīng)營權和管理權。（2）乙方應按照合同約定，負責農(nóng)家樂酒店的建設、裝修、經(jīng)營等工作。（3）乙方應保證農(nóng)家樂酒店的經(jīng)營質(zhì)量，確保游客滿意度。（4）乙方應按時足額繳納經(jīng)營管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方支付投資款項。（2）乙方按照合同約定，負責農(nóng)家樂酒店的建設、裝修、經(jīng)營等工作。（3）甲乙雙方共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應提前30日書面通知對方，提出終止合同的要求。（2）在終止合同前，雙方應共同處理未了事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，進行財務清算。（2）合同終止后，甲乙雙方不得追究對方在合同履行過程中的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）初始投資費用：包括土地購置費、基礎設施建設費、裝修裝飾費、設備購置費等。（2）運營維護費用：包括員工工資、水電費、物業(yè)管理費、綠化維護費等。（3）廣告宣傳費用：用于提高農(nóng)家樂酒店知名度和吸引游客的費用。（4）其他費用：根據(jù)經(jīng)營需要產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方投資款項的支付：甲方應按照合同約定的時間和方式，將投資款項支付至乙方指定的賬戶。（2）運營維護費用的支付：乙方應根據(jù)實際發(fā)生費用，每月向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后10個工作日內(nèi)支付相應費用。7.3支付時間（1）初始投資款項的支付時間：甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期投資款項。（2）運營維護費用的支付時間：乙方每月提交費用清單后，甲方應在收到清單后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的投資款項不計利息。（2）乙方提交的費用清單應詳細列明費用項目、金額、支付依據(jù)等。（3）雙方應嚴格按照合同約定的支付方式進行支付，如有變更，需書面通知對方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付投資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成農(nóng)家樂酒店的建設、裝修工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（3）賠償方式可以包括貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的特大洪水；（2）2025年爆發(fā)的恐怖襲擊事件；（3）2025年政府發(fā)布的關于鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權利義務；（2）涉及國家利益、社會公共利益的合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲乙雙方在合同履行期間，對各自擁有的權利和知識產(chǎn)權享有獨立的支配權。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分其權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對農(nóng)家樂酒店經(jīng)營策略、市場推廣等方面的決策權。（2）乙方保留對農(nóng)家樂酒店日常運營、管理人員的任免權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面溝通等方式，保持信息暢通。（2）雙方應按照合同約定，共同承擔相關費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進行變更。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資者）：乙方（農(nóng)家樂酒店經(jīng)營者）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同主體相關證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。2.農(nóng)家樂酒店項目可行性研究報告。3.農(nóng)家樂酒店建設、裝修、設備采購等相關合同及發(fā)票。4.農(nóng)家樂酒店運營管理方案及財務預算。5.甲乙雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。6.不可抗力事件的相關證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時足額支付投資款項，認定違約。違反合同約定的投資比例，認定違約。未參與農(nóng)家樂酒店的經(jīng)營決策，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成農(nóng)家樂酒店的建設、裝修工作，認定違約。違反合同約定的經(jīng)營管理權，認定違約。未保證農(nóng)家樂酒店的經(jīng)營質(zhì)量，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在投資比例上存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商，重新確定投資比例，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：農(nóng)家樂酒店建設進度滯后。解決辦法：分析原因，制定解決方案，如調(diào)整施工計劃、增加人員設備等。3.問題：農(nóng)家樂酒店運營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止運營，進行調(diào)查處理，加強安全管理，預防類似事件再次發(fā)生。4.問題：雙方在費用支付上存在分歧。解決辦法：按照合同約定，核對費用清單，明確支付方式和時間，確保費用合理支付。5.問題：農(nóng)家樂酒店經(jīng)營不善，出現(xiàn)虧損。解決辦法：分析經(jīng)營狀況，調(diào)整經(jīng)營策略，優(yōu)化成本控制，提高盈利能力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款3.第三方責權利：責任：第三方應按照合同約定，提供農(nóng)家樂酒店所需的特殊服務或資源。權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用或資源補償。義務：第三方應保證提供的服務或資源符合合同要求，并對服務質(zhì)量負責。4.第三方參與方式：第三方應以承包商、供應商或顧問等身份參與合同執(zhí)行。5.第三方違約責任：若第三方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方可自主決定農(nóng)家樂酒店的經(jīng)營策略和日常管理。乙方可獲得農(nóng)家樂酒店經(jīng)營收益的分紅權。2.乙方的利益條款：乙方在經(jīng)營過程中享有優(yōu)先權，如優(yōu)先選擇供應商、優(yōu)先安排裝修改造等。乙方享有農(nóng)家樂酒店品牌的使用權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。甲方不得擅自變更乙方在合同中的權利和義務。甲方違反上述限制條款，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對農(nóng)家樂酒店的經(jīng)營決策進行監(jiān)督。甲方可獲得農(nóng)家樂酒店經(jīng)營收益的分紅權。2.甲方的利益條款：甲方可獲得農(nóng)家樂酒店項目投資回報。甲方可享受農(nóng)家樂酒店品牌的使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方應按照合同約定，確保農(nóng)家樂酒店的經(jīng)營質(zhì)量和游客滿意度。乙方不得擅自改變農(nóng)家樂酒店的經(jīng)營策略。乙方違反上述限制條款，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度年度合伙投資農(nóng)家樂酒店合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同期限5.合同目的二、農(nóng)家樂酒店基本情況1.酒店名稱2.酒店地址3.酒店規(guī)模4.酒店設施5.酒店經(jīng)營范圍三、投資方及被投資方權利義務1.投資方權利2.投資方義務3.被投資方權利4.被投資方義務四、投資額度及資金來源1.投資總額2.投資方式3.資金來源4.資金到位時間五、投資收益及分紅1.收益分配比例2.分紅時間3.分紅方式4.分紅條件六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營模式2.經(jīng)營目標3.經(jīng)營管理團隊4.經(jīng)營風險七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.合同份數(shù)十二、附件1.投資方營業(yè)執(zhí)照復印件2.被投資方營業(yè)執(zhí)照復印件3.投資協(xié)議4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同附件清單1.附件一：投資方營業(yè)執(zhí)照復印件2.附件二：被投資方營業(yè)執(zhí)照復印件3.附件三：投資協(xié)議4.附件四：其他相關文件合同編號2025年度年度合伙投資農(nóng)家樂酒店合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度合伙投資農(nóng)家樂酒店合同2.合同雙方：投資方：[投資方全稱]被投資方：[被投資方全稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同期限：自[開始日期]至[結束日期]5.合同目的：共同投資建設并經(jīng)營農(nóng)家樂酒店，實現(xiàn)雙方投資回報。二、農(nóng)家樂酒店基本情況1.酒店名稱：[農(nóng)家樂酒店名稱]2.酒店地址：[酒店具體地址]3.酒店規(guī)模：[酒店客房數(shù)量]、[餐飲座位數(shù)]、[其他設施規(guī)模]4.酒店設施：[列出酒店設施清單]5.酒店經(jīng)營范圍：[列出酒店經(jīng)營范圍]三、投資方及被投資方權利義務1.投資方權利：參與酒店經(jīng)營管理決策收取投資回報獲得酒店經(jīng)營收益分紅在合同約定條件下轉(zhuǎn)讓其投資份額2.投資方義務：按時足額繳納投資款項協(xié)助酒店進行市場推廣維護酒店品牌形象遵守合同約定3.被投資方權利：酒店經(jīng)營管理權收取酒店經(jīng)營收益決定酒店經(jīng)營策略在合同約定條件下轉(zhuǎn)讓其股權4.被投資方義務：按合同約定進行酒店建設與運營確保酒店經(jīng)營合法合規(guī)定期向投資方報告酒店經(jīng)營狀況遵守合同約定四、投資額度及資金來源1.投資總額：[投資總額金額]2.投資方式：[投資方式，如現(xiàn)金投資、設備投資等]3.資金來源：[資金來源說明]4.資金到位時間：[資金到位具體日期]五、投資收益及分紅1.收益分配比例：[投資方與被投資方收益分配比例]2.分紅時間：[分紅具體時間]3.分紅方式：[分紅支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.分紅條件：[分紅發(fā)放條件]六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營模式：[酒店經(jīng)營模式]2.經(jīng)營目標：[酒店經(jīng)營目標]3.經(jīng)營管理團隊：[酒店經(jīng)營管理團隊構成]4.經(jīng)營風險：[列出可能存在的經(jīng)營風險及應對措施]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的條件]2.合同解除條件：[解除合同的條件]3.合同變更及解除程序：[變更和解除合同的程序]4.合同變更及解除后的處理：[變更和解除合同后的處理措施]八、違約責任1.違約情形：投資方未按時足額繳納投資款項被投資方未按合同約定進行酒店建設與運營任何一方違反合同約定的義務2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任違約方應支付違約金或賠償損失3.違約賠償方式：違約金按合同約定的比例計算損失賠償按實際損失計算4.違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決采用友好協(xié)商方式協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：爭議雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請仲裁機構將依法組成仲裁庭進行審理4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止協(xié)商確定合同終止后的處理事宜4.合同終止后的處理：結算雙方投資款項處理酒店資產(chǎn)清理債權債務十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份十二、附件1.附件一：投資方營業(yè)執(zhí)照復印件2.附件二：被投資方營業(yè)執(zhí)照復印件3.附件三：投資協(xié)議4.附件四：其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：投資方代表：[姓名]被投資方代表：[姓名]4.合同簽署單位：投資方：[投資方全稱]被投資方：[被投資方全稱]十四、合同附件清單1.附件一：投資方營業(yè)執(zhí)照復印件2.附件二：被投資方營業(yè)執(zhí)照復印件3.附件三：投資協(xié)議4.附件四：其他相關文件[投資方代表簽字/蓋章][被投資方代表簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為投資方，擁有對酒店經(jīng)營管理的最終決策權。內(nèi)容：甲方有權決定酒店的經(jīng)營策略、管理層任命、重大投資決策等。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對酒店的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，確保酒店按照合同約定運營。內(nèi)容：甲方有權定期審查酒店的經(jīng)營報告、財務報表，并對酒店的運營提出建議。3.甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在酒店分紅、股權轉(zhuǎn)讓等方面享有優(yōu)先權。內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權優(yōu)先獲得酒店分紅、優(yōu)先購買乙方持有的酒店股權。4.甲方退出機制條款說明：甲方在特定情況下有權退出投資。內(nèi)容：如甲方因故需要退出投資，應提前[時間]通知乙方，并按照合同約定辦理股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.甲方責任限制條款說明：甲方對酒店的經(jīng)營風險承擔有限責任。內(nèi)容：甲方僅對投資本金及合同約定的收益承擔責任，不承擔酒店債務以外的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為被投資方，擁有對酒店經(jīng)營管理的決策權。內(nèi)容：乙方有權決定酒店的經(jīng)營策略、管理層任命、重大投資決策等。2.乙方經(jīng)營管理權條款說明：乙方對酒店日常運營享有完全的管理權。內(nèi)容：乙方負責酒店的人員招聘、培訓、考核及薪酬管理等。3.乙方財務自主權條款說明：乙方有權自主管理酒店財務，包括成本控制、預算編制等。內(nèi)容：乙方有權制定酒店財務管理制度，并負責執(zhí)行。4.乙方利潤分配權條款說明：乙方在合同約定的條件下，有權獲得酒店經(jīng)營利潤。內(nèi)容：乙方應按照合同約定的比例獲得酒店分紅。5.乙方退出機制條款說明：乙方在特定情況下有權退出投資。內(nèi)容：如乙方因故需要退出投資，應提前[時間]通知甲方，并按照合同約定辦理股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責條款說明：中介機構負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同執(zhí)行。內(nèi)容：中介機構應協(xié)助雙方解決爭議，監(jiān)督酒店運營，確保合同條款得到履行。2.中介機構費用條款說明：中介機構提供服務的費用由雙方承擔。內(nèi)容：中介機構的費用按合同約定比例由甲方和乙方分攤。3.中介機構保密條款說明：中介機構對合同內(nèi)容負有保密義務。內(nèi)容：中介機構不得泄露合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意不得向第三方透露。4.中介機構責任條款說明：中介機構對因自身原因造成的損失承擔責任。內(nèi)容：中介機構因過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。5.中介機構更換條款說明：如雙方同意更換中介機構，應提前通知對方，并簽訂補充協(xié)議。內(nèi)容：更換中介機構后，原中介機構與雙方的權利義務關系終止，新中介機構將承擔相應職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.投資協(xié)議4.酒店建設與運營方案5.酒店經(jīng)營許可證6.酒店項目相關審批文件7.酒店財務報表8.中介機構資質(zhì)證明9.合同簽署人身份證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額繳納投資款項乙方未按合同約定進行酒店建設與運營任何一方違反合同約定的義務2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由另一方進行書面通知，并要求違約方在[時間]內(nèi)糾正若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，則視為違約成立三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方約定的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。3.有限責任：指股東僅對公司的債務承擔有限的責任，即以其出資額為限。4.股權轉(zhuǎn)讓：指股東將其在公司的股權部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.分紅：指公司將部分利潤分配給股東的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項不到位解決辦法：明確資金到位時間，并約定違約責任。2.問題：酒店經(jīng)營管理不善解決辦法：設立經(jīng)營管理團隊，定期評估經(jīng)營狀況，必要時調(diào)整經(jīng)營策略。3.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機構仲裁。五、所有應用場景：1.投資方與被投資方合作建設農(nóng)家樂酒店2.存在第三方中介機構參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督4.投資方和被投資方對酒店經(jīng)營管理有不同的預期5.合同涉及重大投資決策和利潤分配問題全文完。2025年度年度合伙投資農(nóng)家樂酒店合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2經(jīng)營方信息2.投資目的及范圍2.1投資目的2.2經(jīng)營范圍3.投資金額及出資方式3.1投資總額3.2出資方式4.投資比例及股權分配4.1投資比例4.2股權分配5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.2經(jīng)營管理團隊7.財務管理7.1財務制度7.2財務報表8.利潤分配及虧損分擔8.1利潤分配方式8.2虧損分擔方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及附件12.1合同生效12.2附件13.其他約定事項13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權13.3法律適用14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2經(jīng)營方信息1.2.1經(jīng)營方名稱：農(nóng)家樂酒店管理有限公司1.2.2經(jīng)營方法定代表人：1.2.3經(jīng)營方住所：省市區(qū)路號1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：139xxxx56782.投資目的及范圍2.1投資目的2.1.1提高農(nóng)家樂酒店的經(jīng)營效益2.1.2促進農(nóng)家樂酒店的品牌建設2.1.3增強農(nóng)家樂酒店的市場競爭力2.2經(jīng)營范圍2.2.1農(nóng)家樂酒店的經(jīng)營與管理2.2.2餐飲服務2.2.3住宿服務2.2.4會議及活動策劃2.2.5農(nóng)產(chǎn)品銷售3.投資金額及出資方式3.1投資總額3.1.1投資金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2出資方式3.2.1投資方以貨幣形式出資3.2.2經(jīng)營方以實物資產(chǎn)及土地使用權形式出資4.投資比例及股權分配4.1投資比例4.1.1投資方占股比例：60%4.1.2經(jīng)營方占股比例：40%4.2股權分配4.2.1投資方出資人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2.2經(jīng)營方出資實物資產(chǎn)及土地使用權價值人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.1.1合作期限：自合同生效之日起十年5.2終止條件5.2.1合同期滿5.2.2合同一方嚴重違約5.2.3合同雙方協(xié)商一致6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.1.1經(jīng)營方負責酒店的日常經(jīng)營管理6.1.2投資方有權對經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導6.2經(jīng)營管理團隊6.2.1經(jīng)營方應組建一支具備專業(yè)知識和經(jīng)驗的經(jīng)營管理團隊6.2.2經(jīng)營管理團隊的構成及職責由經(jīng)營方制定，報投資方備案7.財務管理7.1財務制度7.1.1遵循國家財務會計制度7.1.2定期編制財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等7.2財務報表7.2.1經(jīng)營方應每月向投資方提交月度財務報表7.2.2每年向投資方提交年度財務報表及審計報告8.利潤分配及虧損分擔8.1利潤分配方式8.1.1每年度結束后，根據(jù)財務報表計算凈利潤8.1.2凈利潤的60%用于酒店再投資，40%按投資比例分配給投資方和經(jīng)營方8.2虧損分擔方式8.2.1發(fā)生虧損時，按投資比例分擔，先由酒店自有資金彌補8.2.2自有資金不足時，由投資方和經(jīng)營方按投資比例補充9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效9.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于投資比例、出資方式、經(jīng)營管理等9.2合同解除9.2.1.1合同雙方協(xié)商一致9.2.2.2合同一方嚴重違約9.2.3.3因不可抗力導致合同無法履行9.2.4.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行10.違約責任10.1違約行為10.1.1投資方未按時足額出資10.1.2經(jīng)營方未按約定進行經(jīng)營管理10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約金比例根據(jù)違約行為及損失情況確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：省市區(qū)人民法院12.合同生效及附件12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1投資方出資證明12.2.2.2經(jīng)營方資產(chǎn)評估報告12.2.3.3酒店經(jīng)營管理方案13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及酒店經(jīng)營信息負有保密義務13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2知識產(chǎn)權13.2.1酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共有13.2.2雙方應協(xié)商解決知識產(chǎn)權的歸屬和使用問題13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自2025年1月1日起簽署14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由合同雙方邀請或同意的第三方機構或個人參與合同相關事務的活動。1.2.1提供專業(yè)咨詢服務1.2.2進行資產(chǎn)評估1.2.3仲裁或調(diào)解爭議1.2.4監(jiān)督合同執(zhí)行1.2.5提供技術支持2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同雙方同意2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力2.1.3第三方承諾遵守合同約定和法律法規(guī)2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方共同選定第三方2.2.2第三方與合同雙方簽訂服務協(xié)議2.2.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展活動3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行職責3.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權獲得合同約定的服務費用3.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守合同秘密3.3.2第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：4.1.1甲方可邀請第三方對酒店的資產(chǎn)進行評估，評估結果作為投資決策的依據(jù)4.1.2甲方可邀請第三方對酒店的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，確保經(jīng)營效率4.2乙方的額外條款及說明：4.2.1乙方可邀請第三方提供技術支持，提升酒店的服務水平4.2.2乙方可邀請第三方進行爭議調(diào)解，以和平方式解決糾紛5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額由合同雙方在服務協(xié)議中約定5.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%5.1.3若第三方因自身原因造成合同雙方的損失，超出責任限額部分由第三方自行承擔6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔服務協(xié)議約定的責任6.1.2第三方不直接對乙方承擔責任，但乙方有權要求甲方追究第三方的責任6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔服務協(xié)議約定的責任6.2.2第三方不直接對甲方承擔責任，但甲方有權要求乙方追究第三方的責任6.3第三方與其他第三方的劃分：6.3.1第三方之間因合同執(zhí)行產(chǎn)生的責任劃分，按照各自服務協(xié)議約定處理6.3.2第三方之間