2025年度城市改造項目房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市改造項目房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，為了改善城市面貌，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定實施2025年度城市改造項目。本項目涉及房屋拆遷，為了保障拆遷戶的合法權(quán)益，甲方與乙方就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度城市改造項目房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行，實現(xiàn)拆遷戶的平穩(wěn)過渡。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷：指甲方根據(jù)城市改造項目需要，對乙方房屋進(jìn)行拆除的行為。（2）補(bǔ)償：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）安置：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供的新住房或其他形式的住房保障。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷面積：指乙方房屋實際可拆除的面積。（2）補(bǔ)償金額：指甲方根據(jù)拆遷面積、房屋價值等因素，給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額。（3）安置面積：指甲方為乙方提供的新住房面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方房屋進(jìn)行拆遷。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供安置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方提供的安置。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自拆遷開始之日起至乙方安置完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方房屋所在地及甲方指定的安置地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在拆遷過程中對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受安置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到終止通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照國家規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）搬遷費(fèi)：乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。（3）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方在臨時安置期間，甲方應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方的補(bǔ)助費(fèi)用。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方應(yīng)按照實際損失情況給予補(bǔ)償。（5）其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給乙方。（2）搬遷費(fèi)：在乙方搬遷完成后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付給乙方。（3）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方開始臨時安置之日起，甲方應(yīng)按月支付給乙方。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：在乙方停產(chǎn)停業(yè)期間，甲方應(yīng)按月支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在收到憑證之日起5日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分每日萬分之五計算。（2）甲方未按時支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分每日萬分之五計算。8.2乙方違約（1）乙方未按時搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日每平方米0.5元計算。（2）乙方未按時接受安置的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日每平方米0.5元計算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。（2）涉及拆遷補(bǔ)償安置的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件。（3）政府行為或政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方房屋無法居住。（2）政府征收政策變動導(dǎo)致拆遷工作暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對拆遷補(bǔ)償安置方案的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對拆遷補(bǔ)償安置方案的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本協(xié)議相抵觸。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。（2）本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷評估報告2.拆遷補(bǔ)償安置方案3.搬遷計劃4.臨時安置協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。未按時支付其他費(fèi)用。未按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。未按照規(guī)定提供安置。2.乙方違約：未按時搬遷。未按時接受安置。擅自變更協(xié)議內(nèi)容。未按照規(guī)定提供資料和信息。付款憑證或未付款證明。搬遷記錄或未搬遷證明。協(xié)議文本及相關(guān)修改記錄。通知函或溝通記錄。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指對因拆遷而遭受損失的當(dāng)事人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指為拆遷戶提供的新住房或其他形式的住房保障。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷評估報告不公。解決辦法：重新進(jìn)行評估，確保評估過程的公正性和合理性。2.問題：搬遷過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式，并記錄在案。3.問題：臨時安置期間生活不便。解決辦法：甲方提供必要的臨時安置設(shè)施和服務(wù)，確保乙方基本生活需求。4.問題：安置房屋不符合預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求第三方評估。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。6.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方聯(lián)系人：__________（4）第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行專業(yè)評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。（2）第三方負(fù)責(zé)對拆遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行核算，并向甲方提供核算報告。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成評估和核算工作。（2）第三方有權(quán)根據(jù)評估和核算結(jié)果，向甲方提出合理的建議。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成評估和核算工作，并向甲方提供報告。（2）第三方應(yīng)對其評估和核算結(jié)果負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的臨時安置條件和補(bǔ)償。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的搬遷服務(wù)和協(xié)助。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在搬遷過程中的合法權(quán)益不受侵害。（2）甲方應(yīng)保證乙方在臨時安置期間的生活質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)保證乙方在安置過程中的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供合理臨時安置條件和補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方未提供必要搬遷服務(wù)和協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金。（4）甲方不得在拆遷過程中侵害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)接受安置。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的信息和資料進(jìn)行核實。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在拆遷過程中對乙方房屋進(jìn)行必要的安全檢查。（2）甲方有權(quán)對乙方搬遷過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)對乙方安置過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)接受安置的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方提供的信息和資料存在虛假或隱瞞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市改造項目房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3代理人與授權(quán)委托書二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模及范圍2.4項目實施單位三、拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷面積及用途四、補(bǔ)償安置方式4.1補(bǔ)償方式4.2安置方式4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)五、補(bǔ)償安置流程5.1拆遷前期工作5.2補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂5.3拆遷實施5.4補(bǔ)償資金發(fā)放5.5安置房交付六、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償金額計算方法6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及范圍6.3補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成七、安置房及補(bǔ)償款的交付7.1安置房交付時間7.2補(bǔ)償款支付方式7.3交付條件及手續(xù)八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件九、其他約定事項9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3其他約定十、協(xié)議附件10.1拆遷范圍圖10.2補(bǔ)償安置方案10.3附件一：房屋面積測繪報告10.4附件二：房屋權(quán)屬證明十一、協(xié)議簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員十二、協(xié)議生效及備案12.1生效條件12.2備案手續(xù)十三、協(xié)議解除及終止13.1解除條件13.2終止條件十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：補(bǔ)償安置方案14.3附件三：房屋面積測繪報告14.4附件四：房屋權(quán)屬證明合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3代理人與授權(quán)委托書甲方代理人：[代理人姓名]授權(quán)委托書編號：[授權(quán)委托書編號]乙方代理人：[代理人姓名]授權(quán)委托書編號：[授權(quán)委托書編號]二、項目概況2.1項目名稱2025年度城市改造項目2.2項目地點(diǎn)[具體項目地點(diǎn)]2.3項目規(guī)模及范圍[項目規(guī)模及具體范圍描述]2.4項目實施單位[項目實施單位名稱]三、拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍[具體拆遷范圍描述]3.2拆遷對象[具體拆遷對象描述]3.3拆遷面積及用途[拆遷面積及用途描述]四、補(bǔ)償安置方式4.1補(bǔ)償方式[補(bǔ)償方式描述，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等]4.2安置方式[安置方式描述，如提供安置房、貨幣補(bǔ)償?shù)萞4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述，包括面積、單價等]五、補(bǔ)償安置流程5.1拆遷前期工作[拆遷前期工作詳細(xì)步驟及要求]5.2補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂[協(xié)議簽訂的時間、地點(diǎn)、程序等]5.3拆遷實施[拆遷實施的具體步驟及要求]5.4補(bǔ)償資金發(fā)放[補(bǔ)償資金發(fā)放的時間、方式等]5.5安置房交付[安置房交付的時間、條件等]六、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償金額計算方法[補(bǔ)償金額計算的具體公式和依據(jù)]6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及范圍[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容和適用范圍]6.3補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成[補(bǔ)償費(fèi)用的具體構(gòu)成和明細(xì)]七、安置房及補(bǔ)償款的交付7.1安置房交付時間[安置房交付的具體時間]7.2補(bǔ)償款支付方式[補(bǔ)償款支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]7.3交付條件及手續(xù)[交付安置房和補(bǔ)償款的具體條件和所需辦理的手續(xù)]八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效及備案9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2備案手續(xù)本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。十、協(xié)議解除及終止10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2終止條件本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自行終止。十一、其他約定事項11.1不可抗力條款本協(xié)議履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。11.2保密條款雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他約定[此處可添加其他雙方約定的條款]十二、協(xié)議附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償安置方案12.3附件三：房屋面積測繪報告12.4附件四：房屋權(quán)屬證明十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間[簽署協(xié)議的具體時間]13.2簽署地點(diǎn)[簽署協(xié)議的具體地點(diǎn)]13.3簽署人員[甲方簽署人員姓名][乙方簽署人員姓名]十四、合同附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：補(bǔ)償安置方案14.3附件三：房屋面積測繪報告14.4附件四：房屋權(quán)屬證明甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________附件：[此處列出所有附件的名稱和編號]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目進(jìn)度管理條款說明：甲方應(yīng)確保項目按照既定的時間表進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е马椖垦悠冢追綉?yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日賠償總補(bǔ)償金額的千分之一計算。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對拆遷過程中的安全、環(huán)保等問題承擔(dān)主要責(zé)任，如因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.3甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進(jìn)展情況、補(bǔ)償安置政策等信息，確保乙方及時了解項目動態(tài)。1.4甲方監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對甲方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督檢查。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定履行補(bǔ)償安置義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在拆遷范圍內(nèi)有權(quán)優(yōu)先選擇安置房或補(bǔ)償款，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對拆遷補(bǔ)償安置工作的公正性、合理性進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)保證監(jiān)督工作的順利進(jìn)行。2.3乙方賠償條款說明：若乙方在拆遷過程中違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定履行補(bǔ)償安置義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的公正、公平，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時間。3.5中介機(jī)構(gòu)解除條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.補(bǔ)償安置方案3.房屋面積測繪報告4.房屋權(quán)屬證明5.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.代理人與授權(quán)委托書8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.項目進(jìn)展情況報告10.補(bǔ)償資金發(fā)放明細(xì)11.安置房交付清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成拆遷工作。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的拆遷時間，若甲方未在此時間內(nèi)完成拆遷，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定接受補(bǔ)償安置。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的補(bǔ)償安置方式，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)接受補(bǔ)償安置，則視為違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容，若中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物，以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)的變更。2.補(bǔ)償：指對因拆遷而遭受損失的當(dāng)事人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指為被拆遷人提供新的居住或工作條件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。2.問題：補(bǔ)償安置方案不符合預(yù)期。解決辦法：雙方重新協(xié)商補(bǔ)償安置方案，確保方案合理。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市改造項目中的房屋拆遷。2.房屋征收與補(bǔ)償。3.安置房建設(shè)與分配。4.拆遷補(bǔ)償安置爭議解決。全文完。2025年度城市改造項目房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1拆遷方1.2被拆遷方1.3代理機(jī)構(gòu)2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因3.2拆遷依據(jù)4.拆遷方式及時間4.1拆遷方式4.2拆遷時間5.補(bǔ)償安置方式5.1補(bǔ)償方式5.2安置方式6.補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2安置標(biāo)準(zhǔn)7.補(bǔ)償安置資金7.1補(bǔ)償資金7.2安置資金8.補(bǔ)償安置流程8.1補(bǔ)償流程8.2安置流程9.拆遷過程中的權(quán)益保障9.1被拆遷方權(quán)益9.2拆遷方權(quán)益10.拆遷過程中的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.拆遷過程中的違約責(zé)任11.1被拆遷方違約責(zé)任11.2拆遷方違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1拆遷方1.1.1名稱：市城市改造項目指揮部1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：011.2被拆遷方1.2.1名稱：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會1.2.2地址：市區(qū)街道路號1.2.3負(fù)責(zé)人：1.2.4聯(lián)系電話：021.3代理機(jī)構(gòu)1.3.1名稱：市區(qū)拆遷事務(wù)代理有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：032.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：市區(qū)街道社區(qū)2.1.2拆遷面積：共計平方米2.2拆遷對象2.2.1拆遷房屋：共計套2.2.2拆遷附屬設(shè)施：共計處3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因3.1.1為改善城市環(huán)境，提升城市形象3.1.2優(yōu)化城市空間布局，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展3.2拆遷依據(jù)3.2.1《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》3.2.2《市城市房屋拆遷管理辦法》4.拆遷方式及時間4.1拆遷方式4.1.1采用協(xié)議拆遷方式4.1.2拆遷方負(fù)責(zé)組織施工4.2拆遷時間4.2.1拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)完成4.2.2具體拆遷時間：年月日至年月日5.補(bǔ)償安置方式5.1補(bǔ)償方式5.1.1貨幣補(bǔ)償5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.2安置方式5.2.1住宅安置5.2.2商業(yè)安置6.補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋評估價值進(jìn)行補(bǔ)償6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換6.2安置標(biāo)準(zhǔn)6.2.1住宅安置標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋面積進(jìn)行安置6.2.2商業(yè)安置標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋面積及商業(yè)價值進(jìn)行安置7.補(bǔ)償安置資金7.1補(bǔ)償資金7.1.1補(bǔ)償資金總額：萬元7.1.2補(bǔ)償資金來源：市城市改造項目資金7.2安置資金7.2.1安置資金總額：萬元7.2.2安置資金來源：市城市改造項目資金8.補(bǔ)償安置流程8.1補(bǔ)償流程8.1.1被拆遷方提交房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料8.1.2拆遷方組織評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估8.1.3評估結(jié)果公示，被拆遷方如有異議，可在公示期內(nèi)提出8.1.4雙方根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定補(bǔ)償金額8.1.5拆遷方支付補(bǔ)償款8.2安置流程8.2.1被拆遷方選擇安置方式8.2.2拆遷方根據(jù)安置方式提供相應(yīng)的安置房源或資金8.2.3被拆遷方與拆遷方簽訂安置協(xié)議8.2.4被拆遷方完成搬遷并驗收安置房源9.拆遷過程中的權(quán)益保障9.1被拆遷方權(quán)益9.1.1被拆遷方有權(quán)獲得真實、公正的房屋評估9.1.2被拆遷方有權(quán)要求拆遷方提供安置保障9.1.3被拆遷方有權(quán)對拆遷過程中的不公平行為提出投訴9.2拆遷方權(quán)益9.2.1拆遷方有權(quán)按照法定程序進(jìn)行拆遷9.2.2拆遷方有權(quán)要求被拆遷方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷9.2.3拆遷方有權(quán)保護(hù)自身合法權(quán)益不受侵害10.拆遷過程中的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2依法申請行政裁決10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求共同認(rèn)可的解決方案10.2.2如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門申請行政裁決10.2.3如對行政裁決不服，可依法向人民法院提起訴訟11.拆遷過程中的違約責(zé)任11.1被拆遷方違約責(zé)任11.1.1被拆遷方未在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)支付違約金11.1.2被拆遷方拒絕接收安置房源，應(yīng)退還安置資金11.2拆遷方違約責(zé)任11.2.1拆遷方未按約定時間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金11.2.2拆遷方未按約定提供安置房源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效12.2合同終止條件12.2.1拆遷工作完成，合同自然終止12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.2評估報告13.1.3安置房源信息13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在拆遷補(bǔ)償安置過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評估、調(diào)解等工作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方類型15.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償安置過程中的爭議。15.2.3法務(wù)顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.2.4施工單位：負(fù)責(zé)房屋拆除和重建施工。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和具體要求。15.3.2雙方共同邀請第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同約定范圍內(nèi)開展工作，并對其工作成果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。17.1.2第三方對評估結(jié)果、調(diào)解意見等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的倍。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2第三