二零二五年幼兒園地產(chǎn)開發(fā)與教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年幼兒園地產(chǎn)開發(fā)與教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1教育機(jī)構(gòu)建設(shè)與運(yùn)營3.2地產(chǎn)開發(fā)與配套設(shè)施3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間4.3合作期限延長5.投資與資金5.1投資方式5.2資金籌集與管理5.3資金使用與監(jiān)督6.土地與房產(chǎn)6.1土地使用權(quán)取得6.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)6.3土地與房產(chǎn)的變更與轉(zhuǎn)讓7.合作雙方責(zé)任7.1教育機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2地產(chǎn)開發(fā)方責(zé)任7.3合作雙方共同責(zé)任8.合作收益分配8.1收益來源8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1幼兒園方1.1.1.1全稱：幼兒園1.1.1.2簡稱：幼1.1.1.3注冊地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.1.4法定代表人：1.1.1.5聯(lián)系電話：1381.1.2教育機(jī)構(gòu)方1.1.2.1全稱：教育機(jī)構(gòu)1.1.2.2簡稱：教1.1.2.3注冊地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2.4法定代表人：1.1.2.5聯(lián)系電話：13956781.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)會(huì)議室1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1共同建設(shè)并運(yùn)營一所具有現(xiàn)代化設(shè)施和優(yōu)質(zhì)教育資源的幼兒園。2.1.2通過地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)教育機(jī)構(gòu)與地產(chǎn)項(xiàng)目的有機(jī)結(jié)合，提升雙方品牌價(jià)值。2.2合作原則2.2.1誠信原則：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行合同義務(wù)。2.2.2公平原則：合作過程中，雙方應(yīng)公平對(duì)待，確保各方利益。2.2.3共贏原則：通過合作，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.合作內(nèi)容3.1教育機(jī)構(gòu)建設(shè)與運(yùn)營3.1.1幼兒園方負(fù)責(zé)幼兒園的建設(shè)、裝修及設(shè)備采購。3.1.2教育機(jī)構(gòu)方負(fù)責(zé)幼兒園的教育教學(xué)活動(dòng)、師資培訓(xùn)及課程研發(fā)。3.2地產(chǎn)開發(fā)與配套設(shè)施3.2.1教育機(jī)構(gòu)方負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及銷售。3.2.2幼兒園方負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于綠化、停車場等。3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1幼兒園方有權(quán)對(duì)幼兒園的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理。3.3.2教育機(jī)構(gòu)方有權(quán)對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)幼兒園及地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象。4.合作期限4.1合作起始時(shí)間：2024年1月1日4.2合作終止時(shí)間：2034年12月31日4.3合作期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限。5.投資與資金5.1投資方式5.1.1幼兒園方以土地、房產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行投資。5.1.2教育機(jī)構(gòu)方以資金、技術(shù)等無形資產(chǎn)進(jìn)行投資。5.2資金籌集與管理5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額籌集所需資金。5.2.2資金管理由雙方共同設(shè)立的資金管理小組負(fù)責(zé)。5.3資金使用與監(jiān)督5.3.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.3.2雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.土地與房產(chǎn)6.1土地使用權(quán)取得6.1.1幼兒園方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)。6.1.2土地使用權(quán)證書由幼兒園方持有。6.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)6.2.1幼兒園方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。6.2.2教育機(jī)構(gòu)方擁有房產(chǎn)使用權(quán)。6.3土地與房產(chǎn)的變更與轉(zhuǎn)讓6.3.1土地與房產(chǎn)的變更與轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.合作收益分配8.1收益來源8.1.1幼兒園運(yùn)營收入8.1.2地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收益8.1.3其他合作項(xiàng)目收益8.2收益分配方式8.2.1按照合同約定的比例進(jìn)行分配。8.2.2收益分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成。8.2.3收益分配應(yīng)以貨幣形式進(jìn)行。8.3收益分配比例8.3.1幼兒園方：60%8.3.2教育機(jī)構(gòu)方：40%9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)足額籌集資金9.1.2未按合同約定進(jìn)行建設(shè)或運(yùn)營9.1.3未按時(shí)支付收益9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方?jīng)Q定解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3.2解除合同不影響已履行合同義務(wù)的履行。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同約定的其他生效條件成就。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同期限屆滿。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。13.3.2合同終止不影響已履行合同義務(wù)的履行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：15.3.2.1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成委托任務(wù)。15.3.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。15.3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明文件提交給對(duì)方審核。16.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。17.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同終止。19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。20.第三方介入后的其他約定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于所有第三方。20.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書要求：提供正式的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明幼兒園方擁有土地使用權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：提供正式的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明幼兒園方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.附件三：教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供教育機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如辦學(xué)許可證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明教育機(jī)構(gòu)具備辦學(xué)條件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備履行合同職責(zé)的能力。5.附件五：資金籌集證明要求：提供資金籌集的相關(guān)證明文件，如銀行進(jìn)賬單、匯款憑證等。說明：證明雙方已按約定籌集所需資金。6.附件六：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件要求：提供地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件，包括但不限于地形圖、建筑圖紙等。說明：證明項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，包括但不限于質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收等。說明：證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。8.附件八：收益分配記錄要求：提供收益分配的記錄，包括但不限于收益分配方案、分配憑證等。說明：證明收益分配已按約定進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額籌集資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算違約金，最高不超過合同總金額的5%。示例說明：若教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)足額籌集資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，幼兒園方因此遭受損失，則教育機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按合同約定進(jìn)行建設(shè)或運(yùn)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算違約金，最高不超過合同總金額的10%。示例說明：若地產(chǎn)開發(fā)方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致幼兒園方無法按時(shí)運(yùn)營，幼兒園方因此遭受損失，則地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：未按時(shí)支付收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付收益的金額計(jì)算違約金，違約金按日計(jì)收。示例說明：若教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付收益，幼兒園方因此遭受損失，則教育機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算違約金，最高不超過合同總金額的20%。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成委托任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算違約金，最高不超過合同總金額的10%。示例說明：若第三方未按時(shí)完成委托任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲乙雙方因此遭受損失，則第三方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年幼兒園地產(chǎn)開發(fā)與教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2教育機(jī)構(gòu)2.3雙方代表3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)項(xiàng)目4.2教育機(jī)構(gòu)設(shè)置4.3雙方合作項(xiàng)目5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合作終止條件5.3合作終止程序6.項(xiàng)目投資與資金6.1投資方式6.2資金來源6.3資金使用7.項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施7.1建設(shè)規(guī)劃7.2施工進(jìn)度7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營與管理8.1教育機(jī)構(gòu)設(shè)置8.2師資力量8.3教育資源8.4運(yùn)營管理9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)分配9.3產(chǎn)權(quán)變更10.合作收益與分配10.1收益來源10.2收益分配10.3分配方式11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決12.3爭議解決方式13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年幼兒園地產(chǎn)開發(fā)與教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合合作協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)方”指承擔(dān)幼兒園地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司或機(jī)構(gòu)。1.1.3“教育機(jī)構(gòu)”指在幼兒園地產(chǎn)內(nèi)設(shè)立的教育機(jī)構(gòu)。1.1.4“雙方代表”指開發(fā)方和教育機(jī)構(gòu)的法定代表人或授權(quán)代表。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1公司名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2教育機(jī)構(gòu)2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.3雙方代表2.3.1開發(fā)方代表：_______2.3.2教育機(jī)構(gòu)代表：_______3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1開發(fā)方旨在通過地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，并滿足社會(huì)對(duì)幼兒教育的需求。3.1.2教育機(jī)構(gòu)旨在通過合作項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的幼兒教育服務(wù)，擴(kuò)大教育品牌影響力。3.2合作原則3.2.1尊重法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德；3.2.2公平、公正、公開；3.2.3誠實(shí)信用，互利共贏。4.合作內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)項(xiàng)目4.1.1項(xiàng)目名稱：_______4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______4.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______4.2教育機(jī)構(gòu)設(shè)置4.2.1設(shè)置幼兒園、托兒所等教育機(jī)構(gòu)；4.2.2教育機(jī)構(gòu)規(guī)模：_______4.2.3教育機(jī)構(gòu)設(shè)施：_______4.3雙方合作項(xiàng)目4.3.1教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營與管理；4.3.2教育資源整合與共享；4.3.3師資培訓(xùn)與交流。5.合作期限與終止5.1合作期限5.1.1合作期限自本合同生效之日起，至_______年_______月_______日止。5.2合作終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；5.3合作終止程序5.3.1雙方書面通知對(duì)方；5.3.2終止本合同；5.3.3清算雙方權(quán)利義務(wù)。6.項(xiàng)目投資與資金6.1投資方式6.1.1開發(fā)方以自有資金或融資方式投資；6.1.2教育機(jī)構(gòu)以投入教育資源、師資力量等方式參與投資。6.2資金來源6.2.1開發(fā)方：_______6.2.2教育機(jī)構(gòu)：_______6.3資金使用6.3.1按照本合同約定的合作內(nèi)容使用資金；6.3.2建立健全資金使用管理制度。7.項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施7.1建設(shè)規(guī)劃7.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保的原則。7.2施工進(jìn)度7.2.1按照建設(shè)規(guī)劃，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃；7.2.2確保項(xiàng)目按時(shí)完工。7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量。8.教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營與管理8.1教育機(jī)構(gòu)設(shè)置8.1.1教育機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)教育法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立；8.1.2教育機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的辦學(xué)資質(zhì)和條件。8.2師資力量8.2.1教育機(jī)構(gòu)應(yīng)配備符合要求的師資隊(duì)伍；8.3教育資源8.3.1教育機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的教學(xué)設(shè)施和資源；8.3.2教育資源應(yīng)保證教育質(zhì)量和學(xué)生安全。8.4運(yùn)營管理8.4.1教育機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度；8.4.2教育機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)教學(xué)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目土地及建筑物產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有；9.1.2教育機(jī)構(gòu)擁有教育機(jī)構(gòu)內(nèi)部設(shè)施的使用權(quán)。9.2使用權(quán)分配9.2.1教育機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目內(nèi)享有教育設(shè)施的使用權(quán)；9.2.2教育機(jī)構(gòu)應(yīng)合理使用教育設(shè)施，不得擅自改變用途。9.3產(chǎn)權(quán)變更9.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)；9.3.2產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)依法進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合作收益與分配10.1收益來源10.1.1教育機(jī)構(gòu)招生收入；10.1.2項(xiàng)目土地及建筑物出租收入；10.1.3其他合法收益。10.2收益分配10.2.1雙方按約定的比例分配收益；10.2.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理原則。10.3分配方式10.3.1按月或按季度進(jìn)行收益分配；10.3.2分配方式應(yīng)簡便易行，確保雙方利益。11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2雙方對(duì)合作過程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1教育機(jī)構(gòu)提供的教育資源知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸教育機(jī)構(gòu)所有；11.2.2開發(fā)方對(duì)項(xiàng)目土地及建筑物享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為；11.3.2一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方并采取相應(yīng)措施。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.1.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭議解決12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決方式12.3.1爭議解決方式包括仲裁和訴訟；12.3.2雙方可選擇其中一種方式解決爭議。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。13.2合同變更13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3變更程序13.3.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；13.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充14.2.1本合同自簽訂之日起至合同期限屆滿或終止時(shí)止，有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其介入業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，不包括本合同中甲乙雙方的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在本合同中仍承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入業(yè)務(wù)的具體情況確定；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方介入的條件之一。17.3.1第三方介入業(yè)務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模；17.3.2第三方介入期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；17.3.3第三方介入業(yè)務(wù)的預(yù)期收益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；18.1.2第三方與甲乙雙方之間的合作基于合同約定；18.1.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入業(yè)務(wù)的責(zé)任。18.2第三方與教育機(jī)構(gòu)的關(guān)系：18.2.1第三方在教育機(jī)構(gòu)介入業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守教育機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度；18.2.2第三方與教育機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，并報(bào)甲乙雙方備案。18.3第三方與開發(fā)方的關(guān)系：18.3.1第三方在開發(fā)方介入業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守開發(fā)方的相關(guān)規(guī)定；18.3.2第三方與開發(fā)方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，并報(bào)甲乙雙方備案。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方介入的解除：19.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2.2解除后的第三方應(yīng)按照合同約定處理其介入業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式：20.1.1第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2第三方介入爭議的管轄：20.2.1第三方介入爭議的管轄權(quán)由甲乙雙方在合同中約定；20.2.2如無約定，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年幼兒園地產(chǎn)開發(fā)與教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合合作協(xié)議》附件1：項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.《項(xiàng)目土地及建筑物使用權(quán)分配協(xié)議》詳細(xì)要求：明確甲乙雙方對(duì)土地及建筑物的使用權(quán)范圍、使用期限等。說明：使用權(quán)分配協(xié)議是明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。3.《教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理制度》詳細(xì)要求：包括教育機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、師資管理、教學(xué)管理、財(cái)務(wù)管理等。說明：運(yùn)營管理制度是確保教育機(jī)構(gòu)正常運(yùn)行的重要保障。4.《教育機(jī)構(gòu)師資力量配備方案》詳細(xì)要求：包括教師資質(zhì)、教學(xué)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)背景等。說明：師資力量配備方案是保證教育質(zhì)量的關(guān)鍵。5.《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃》詳細(xì)要求：包括資金來源、使用范圍、預(yù)算分配等。說明：資金使用計(jì)劃是確保項(xiàng)目資金合理使用的依據(jù)。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、內(nèi)容、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。7.《違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法》詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法是保障合同履行的重要條款。8.《爭議解決方式及管轄》詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等。說明：爭議解決方式及管轄是解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行資金支付義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格；教育機(jī)構(gòu)未按約定提供教育資源或師資力量；開發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)項(xiàng)目的影響；違約行為是否可歸責(zé)于違約方。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方未按約定支付資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。教育機(jī)構(gòu)未按約定提供教育資源或師資力量，影響教學(xué)質(zhì)量，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。開發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。全文完。二零二四年幼兒園地產(chǎn)開發(fā)與教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2定義1.3適用范圍2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2教育機(jī)構(gòu)建設(shè)與運(yùn)營3.3合作期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1地產(chǎn)開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.2教育機(jī)構(gòu)方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理流程5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金結(jié)算7.教育資源與設(shè)施7.1教育資源分配7.2教育設(shè)施建設(shè)7.3教育設(shè)施維護(hù)8.人力資源8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)8.3人員待遇9.運(yùn)營管理9.1運(yùn)營模式9.2運(yùn)營策略9.3運(yùn)營監(jiān)督10.合作收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配方式10.3收益結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.1.1地產(chǎn)開發(fā)方：甲方，全稱為地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2教育機(jī)構(gòu)方：乙方，全稱為幼兒園。1.2定義1.2.1“地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)的幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“教育機(jī)構(gòu)”指乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營的幼兒園。1.2.3“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1通過合作實(shí)現(xiàn)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的成功開發(fā)，同時(shí)滿足乙方教育機(jī)構(gòu)的場地需求。2.1.2促進(jìn)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣和銷售。2.2合作原則2.2.1誠實(shí)信用原則2.2.2公平互利原則2.2.3共同發(fā)展原則3.合作內(nèi)容3.1地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.1.1甲方負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。3.1.2甲方確保地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2教育機(jī)構(gòu)建設(shè)與運(yùn)營3.2.1乙方負(fù)責(zé)教育機(jī)構(gòu)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。3.2.2乙方確保教育機(jī)構(gòu)符合國家教育標(biāo)準(zhǔn)和幼兒教育需求。3.3合作期限3.3.1合作期限自本合同簽訂之日起至年月日止。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1地產(chǎn)開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供教育機(jī)構(gòu)所需場地。4.1.2甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。4.2教育機(jī)構(gòu)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的地產(chǎn)項(xiàng)目場地。4.2.2乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成教育機(jī)構(gòu)的建設(shè)與運(yùn)營。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方共同維護(hù)地產(chǎn)項(xiàng)目和教育機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。4.3.2雙方共同負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的宣傳與推廣。5.合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目組織架構(gòu)5.1.1成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的總體決策。5.1.2設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體執(zhí)行。5.2項(xiàng)目管理流程5.2.1甲方和乙方共同制定項(xiàng)目管理流程，明確各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.2.2雙方按照項(xiàng)目管理流程進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.3.1雙方定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.3.2甲方和乙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.資金管理6.1資金來源6.1.1甲方負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的資金籌措。6.1.2乙方負(fù)責(zé)教育機(jī)構(gòu)的資金籌措。6.2資金使用6.2.1甲方和乙方按照約定的比例和用途使用資金。6.2.2雙方共同監(jiān)督資金使用情況。6.3資金結(jié)算6.3.1甲方和乙方按照約定的結(jié)算方式和時(shí)間進(jìn)行資金結(jié)算。8.教育資源與設(shè)施8.1教育資源分配8.1.1乙方負(fù)責(zé)提供教育所需的師資、教材、教學(xué)設(shè)備等資源。8.1.2甲方負(fù)責(zé)提供教育機(jī)構(gòu)的場地、設(shè)施和設(shè)備。8.2教育設(shè)施建設(shè)8.2.1教育設(shè)施建設(shè)方案由乙方制定，甲方提供必要的支持和協(xié)助。8.2.2教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家幼兒教育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。8.3教育設(shè)施維護(hù)8.3.1教育設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2甲方應(yīng)確保教育設(shè)施的完好，對(duì)損壞設(shè)施應(yīng)及時(shí)修復(fù)。9.人力資源9.1人員配置9.1.1乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理教育機(jī)構(gòu)所需工作人員。9.1.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和環(huán)境。9.2人員培訓(xùn)9.2.1乙方定期對(duì)工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高教育教學(xué)水平。9.2.2甲方提供培訓(xùn)所需的資源和支持。9.3人員待遇9.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為工作人員提供合理的薪酬和福利。9.3.2甲方對(duì)乙方人員待遇給予支持和協(xié)助。10.運(yùn)營管理10.1運(yùn)營模式10.1.1教育機(jī)構(gòu)采用封閉式管理，確保幼兒安全和教學(xué)質(zhì)量。10.1.2乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行運(yùn)營管理規(guī)章制度。10.2運(yùn)營策略10.2.1乙方根據(jù)市場需求和幼兒發(fā)展特點(diǎn)，制定合理的運(yùn)營策略。10.2.2甲方提供必要的市場信息和政策支持。10.3運(yùn)營監(jiān)督10.3.1雙方共同監(jiān)督教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營情況。10.3.2乙方定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營數(shù)據(jù)，接受甲方監(jiān)督。11.合作收益分配11.1收益分配原則11.1.1雙方按照投資比例和貢獻(xiàn)大小進(jìn)行收益分配。11.1.2收益分配應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。11.2收益分配方式11.2.1收益分配采用年度結(jié)算方式，每年進(jìn)行一次收益分配。11.2.2收益分配比例由雙方在合同中明確約定。11.3收益結(jié)算11.3.1收益結(jié)算應(yīng)在每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成。11.3.2雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行收益結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。12.1.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序。13.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方利益。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的損失承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響