2025年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實(shí)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快農(nóng)村土地資源整合，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方同意將農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)出讓給乙方，乙方自愿接受出讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指國家為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，改善農(nóng)村人居環(huán)境，提高農(nóng)民生活水平，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化而實(shí)施的一系列政策措施。2）農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地中，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給農(nóng)村居民，用于建造房屋、設(shè)施等，由個(gè)人享有占有、使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出讓：指甲方將農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)出讓地基享有占有、使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利。3）土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地承包給個(gè)人或家庭承包經(jīng)營的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出讓地基的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用土地。3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供出讓地基的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，合法使用出讓地基。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付出讓金。3）乙方有義務(wù)合理使用土地，不得破壞土地資源，不得擅自改變土地用途。4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)出讓地基的具體位置詳見合同附件。5.3合同履行方式1）乙方按照合同約定支付出讓金。2）甲方按照合同約定提供出讓地基的相關(guān)資料。3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）出讓金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付出讓金，用于購買農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)。2）土地使用稅：乙方在使用出讓地基期間，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅。3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。2）支付賬戶信息由甲方提供，乙方應(yīng)在支付前核實(shí)無誤。7.3支付時(shí)間1）出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2）土地使用稅：乙方應(yīng)在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照國家規(guī)定繳納土地使用稅。3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2）甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供出讓地基的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。2）甲方提供出讓地基不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。2）乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及其附件。2）甲方提供的出讓地基的相關(guān)資料。3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的軍事沖突。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致出讓地基受損，無法正常使用。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致出讓地基用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)出讓地基的監(jiān)管權(quán)。2）乙方在使用出讓地基過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2）乙方在使用出讓地基過程中，如發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)采取措施，保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，自生效之日起具有與本合同同等的法律效力。2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式，及時(shí)溝通，確保信息暢通。2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責(zé)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，各文件之間不構(gòu)成相互依賴。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的出讓地基的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地形圖、土地利用規(guī)劃等。2.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.甲方出具的收款憑證。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供出讓地基。提供出讓地基不符合合同約定。乙方違約：未按合同約定支付出讓金。擅自改變土地用途或破壞土地資源。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：國家為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，改善農(nóng)村人居環(huán)境，提高農(nóng)民生活水平，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化而實(shí)施的一系列政策措施。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、土地交易等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.農(nóng)村土地承包法：規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的法律法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供出讓地基。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供出讓地基，必要時(shí)可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付出讓金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：土地使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)采取必要措施，保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方處理事故，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介或擔(dān)保方，應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成出讓地基的權(quán)屬變更手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定履行中介或擔(dān)保職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供出讓地基的詳細(xì)信息，包括土地權(quán)屬、地形圖、土地利用規(guī)劃等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供出讓地基。2.乙方利益條款：乙方在使用出讓地基過程中，享有優(yōu)先使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)出讓地基進(jìn)行合理利用，提高土地效益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供出讓地基，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用出讓地基的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用土地。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方使用出讓地基的效益進(jìn)行評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的土地使用稅及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方使用出讓地基的效益進(jìn)行收益分配。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)出讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同有效期限5.合同目的及原則二、出讓土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地用途5.土地現(xiàn)狀三、出讓條件及要求1.出讓方條件2.受讓方條件3.出讓方提供的土地使用相關(guān)手續(xù)4.受讓方需滿足的義務(wù)四、出讓金及支付方式1.出讓金總額2.出讓金支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款的違約責(zé)任五、土地使用年限及續(xù)期1.土地使用年限2.土地使用續(xù)期條件3.土地使用續(xù)期費(fèi)用4.土地使用續(xù)期程序六、土地用途及規(guī)劃1.土地用途約定2.規(guī)劃條件3.規(guī)劃變更程序4.規(guī)劃變更對(duì)合同的影響七、土地使用稅費(fèi)及承擔(dān)1.土地使用稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.稅費(fèi)繳納逾期責(zé)任八、合同履行及監(jiān)督1.合同履行義務(wù)2.合同履行監(jiān)督3.違約責(zé)任及處理4.合同終止及解除九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除的效力4.合同解除后的處理十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十二、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)出讓協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同簽訂及修改2.通知及送達(dá)3.合同語言及法律適用4.合同份數(shù)及效力十四、合同簽字蓋章1.合同雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同附件確認(rèn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)出讓合同2.合同雙方基本信息：1.全稱2.住所3.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)4.聯(lián)系方式1.全稱2.住所3.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)4.聯(lián)系方式3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)4.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的及原則：為實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方同意將位于____市____區(qū)____村的土地出讓給乙方使用，乙方按約定用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。二、出讓土地基本情況1.土地位置：____市____區(qū)____村，具體坐落詳見附件《土地位置圖》2.土地面積：____平方米，詳見附件《土地測(cè)量報(bào)告》3.土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地4.土地用途：____（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）5.土地現(xiàn)狀：土地已平整，具備使用條件三、出讓條件及要求1.出讓方條件：a.擁有該塊土地的出讓權(quán)b.土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議c.已辦理完畢土地征收、補(bǔ)償?shù)仁掷m(xù)2.受讓方條件：a.具有完全民事行為能力b.具備相應(yīng)的資金實(shí)力c.按照約定用途合理開發(fā)土地3.出讓方提供的土地使用相關(guān)手續(xù)：a.土地使用權(quán)證書b.土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議c.土地規(guī)劃許可證4.受讓方需滿足的義務(wù)：a.按時(shí)足額支付出讓金b.按約定用途使用土地c.依法繳納相關(guān)稅費(fèi)四、出讓金及支付方式1.出讓金總額：____元，詳見附件《出讓金支付計(jì)劃表》2.出讓金支付方式：a.一次性支付b.分期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件《出讓金支付計(jì)劃表》3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見附件《出讓金支付計(jì)劃表》4.逾期付款的違約責(zé)任：a.逾期付款每日應(yīng)支付_____%的滯納金b.逾期付款達(dá)到合同總額的_____%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、土地使用年限及續(xù)期1.土地使用年限：____年2.土地使用續(xù)期條件：a.乙方按照約定用途合理使用土地b.乙方在合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)3.土地使用續(xù)期費(fèi)用：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.土地使用續(xù)期程序：a.乙方提交續(xù)期申請(qǐng)及相關(guān)材料b.甲方審核并答復(fù)c.雙方簽訂續(xù)期合同六、土地用途及規(guī)劃1.土地用途約定：____（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.規(guī)劃條件：a.土地使用性質(zhì)b.建筑密度、容積率、綠地率等c.建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.規(guī)劃變更程序：a.乙方需向規(guī)劃部門提出變更申請(qǐng)b.規(guī)劃部門審核并答復(fù)c.乙方按批準(zhǔn)的變更進(jìn)行建設(shè)4.規(guī)劃變更對(duì)合同的影響：a.規(guī)劃變更不影響合同效力b.規(guī)劃變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致七、土地使用稅費(fèi)及承擔(dān)1.土地使用稅費(fèi)種類：a.土地使用稅b.城鎮(zhèn)土地使用稅c.建設(shè)工程配套費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方：a.乙方承擔(dān)土地使用稅b.甲方承擔(dān)城鎮(zhèn)土地使用稅c.乙方承擔(dān)建設(shè)工程配套費(fèi)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：a.乙方按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間及方式繳納土地使用稅b.甲方按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間及方式繳納城鎮(zhèn)土地使用稅c.乙方按約定時(shí)間及方式繳納建設(shè)工程配套費(fèi)4.稅費(fèi)繳納逾期責(zé)任：a.逾期繳納土地使用稅，每日應(yīng)支付_____%的滯納金b.逾期繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，每日應(yīng)支付_____%的滯納金c.逾期繳納建設(shè)工程配套費(fèi)，每日應(yīng)支付_____%的滯納金八、合同履行及監(jiān)督1.合同履行義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。b.甲方應(yīng)提供必要的土地使用相關(guān)手續(xù)。c.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。d.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付出讓金。2.合同履行監(jiān)督：a.雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。b.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.違約責(zé)任及處理：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。4.合同終止及解除：a.合同因法定或約定事由終止或解除。b.合同終止或解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。九、爭議解決方式1.爭議解決原則：a.堅(jiān)持公平、公正、公開的原則。b.優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。2.爭議解決方式：a.協(xié)商：雙方協(xié)商解決爭議。b.調(diào)解：雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。c.訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。b.如無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。4.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。十、合同解除條件及程序1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的細(xì)節(jié)。c.合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。3.合同解除的效力：a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和已發(fā)生的損失賠償。4.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)立即停止土地使用。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金。c.雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。十一、合同生效及備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)有關(guān)部門備案。2.合同備案程序：a.雙方應(yīng)將合同報(bào)送有關(guān)部門備案。b.備案部門應(yīng)在____天內(nèi)予以備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.土地管理部門b.工商管理部門4.合同備案期限：a.合同備案期限與合同有效期限一致。十二、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)出讓協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同簽訂及修改：a.合同簽訂后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。b.如需修改合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.通知及送達(dá)：a.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的方式送達(dá)對(duì)方。b.送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。3.合同語言及法律適用：a.合同以中文書寫。b.合同適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)及效力：a.合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。b.各份合同具有同等法律效力。十四、合同簽字蓋章1.甲方（蓋章）：a.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：b.日期：____年____月____日2.乙方（蓋章）：a.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：b.日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：________日期：____年____月____日法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.土地使用監(jiān)督條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式。b.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定使用土地的行為，有權(quán)要求乙方立即停止，并采取改正措施。c.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得阻撓或拒絕。2.土地使用指導(dǎo)條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用的專業(yè)指導(dǎo)，包括但不限于土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面。b.甲方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提高乙方在土地使用過程中的管理水平。3.土地使用收益條款：a.乙方在使用土地期間產(chǎn)生的合法收益，甲方享有一定的分成比例。b.分成比例及具體方式由雙方在合同中約定。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。b.甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。5.土地使用爭議處理?xiàng)l款：a.發(fā)生土地使用爭議時(shí)，甲方有權(quán)直接介入調(diào)解。b.如爭議無法通過協(xié)商解決，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.土地使用自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自主決定土地的用途和開發(fā)方式。b.甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.土地使用期限調(diào)整條款：a.在合同履行期間，如乙方確有需要，可向甲方申請(qǐng)調(diào)整土地使用期限。b.甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。3.土地使用權(quán)抵押條款：a.乙方在使用土地期間，有權(quán)將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，但需取得甲方書面同意。b.甲方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償。4.土地使用收益分配條款：a.乙方在使用土地期間產(chǎn)生的合法收益，除依法繳納相關(guān)稅費(fèi)外，乙方享有全部收益。b.甲方不得以任何理由干涉乙方的收益分配。5.土地使用爭議處理?xiàng)l款：a.發(fā)生土地使用爭議時(shí)，乙方有權(quán)向甲方提出異議，并要求甲方予以解決。b.如爭議無法通過協(xié)商解決，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)采取相應(yīng)的措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款：a.甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同簽訂、履行及爭議處理等工作。b.中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解，確保合同的順利履行。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在爭議處理過程中，提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決爭議。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)?。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所獲取的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成合同無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地位置圖2.土地測(cè)量報(bào)告3.出讓金支付計(jì)劃表4.土地使用權(quán)證書5.土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議6.土地規(guī)劃許可證7.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)足額支付出讓金。b.乙方未按約定用途使用土地。c.甲方未按約定提供土地使用相關(guān)手續(xù)。d.雙方未按約定履行合同監(jiān)督義務(wù)。e.任何一方未按約定履行通知及送達(dá)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。b.雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有爭議時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.集體建設(shè)用地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、村民住宅、公共設(shè)施等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)依法使用土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約金。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指由雙方約定的，負(fù)責(zé)解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金不足，無法按時(shí)支付出讓金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間，或提供分期付款方案。2.問題：甲方提供的手續(xù)不全，影響乙方使用土地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊手續(xù)，或雙方協(xié)商解決方案。3.問題：乙方擅自改變土地用途，違反合同約定。解決辦法：甲方要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施過程中的農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)出讓。2.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)，個(gè)人或企業(yè)取得土地使用權(quán)。3.農(nóng)村土地整治項(xiàng)目中的土地使用權(quán)出讓。4.農(nóng)村土地制度改革中的土地使用權(quán)出讓。全文完。2025年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.出讓用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地等級(jí)4.出讓條件4.1出讓期限4.2出讓用途4.3出讓方式4.4出讓價(jià)格5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款比例5.3付款方式6.出讓手續(xù)6.1出讓申請(qǐng)6.2材料提交6.3審批程序6.4領(lǐng)取出讓證7.土地使用條件7.1土地使用年限7.2土地使用范圍7.3土地使用要求7.4土地使用限制8.土地使用變更與終止8.1土地使用變更8.2土地使用終止9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：出讓用地基本情況13.2附件二：出讓手續(xù)相關(guān)材料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效前的事項(xiàng)14.2合同終止后的處理14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解釋與適用14.5合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指擁有農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)的自然人或集體。1.1.2“受讓方”指獲得農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)的自然人或法人。1.1.3“農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)”指受讓方在出讓方農(nóng)村個(gè)人地基上依法享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)的權(quán)利。1.1.4“出讓期限”指本合同約定的農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)出讓的有效期限。1.1.5“出讓用途”指本合同約定的農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)的具體用途。1.1.6“出讓方式”指本合同約定的出讓農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)的方式。1.1.7“出讓價(jià)格”指本合同約定的出讓農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)的價(jià)格。1.2解釋本合同中，除非另有約定，所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方（此處填寫出讓方的全稱及法定代表人的姓名、身份證號(hào)碼）2.2受讓方（此處填寫受讓方的全稱及法定代表人的姓名、身份證號(hào)碼）3.出讓用地基本情況3.1用地位置（此處填寫農(nóng)村個(gè)人地基的具體位置，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組、地號(hào)等信息）3.2用地面積（此處填寫農(nóng)村個(gè)人地基的面積，單位為平方米）3.3土地性質(zhì)（此處填寫農(nóng)村個(gè)人地基的性質(zhì)，如耕地、林地、園地等）3.4土地等級(jí)（此處填寫農(nóng)村個(gè)人地基的等級(jí)，如一級(jí)耕地、二級(jí)耕地等）4.出讓條件4.1出讓期限（此處填寫出讓期限的具體年數(shù)）4.2出讓用途（此處填寫出讓用途的具體內(nèi)容，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等）4.3出讓方式（此處填寫出讓方式，如拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等）4.4出讓價(jià)格（此處填寫出讓價(jià)格的具體數(shù)額）5.付款方式5.1付款時(shí)間（此處填寫付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如分期付款的每個(gè)時(shí)間點(diǎn)）5.2付款比例（此處填寫每次付款的比例，如首付比例、分期付款比例等）5.3付款方式（此處填寫付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.出讓手續(xù)6.1出讓申請(qǐng)（此處填寫受讓方提出出讓申請(qǐng)的時(shí)間及方式）6.2材料提交（此處列舉受讓方需要提交的材料清單）6.3審批程序（此處描述出讓手續(xù)的審批流程）6.4領(lǐng)取出讓證（此處描述領(lǐng)取出讓證的程序）7.土地使用條件7.1土地使用年限（此處填寫土地使用年限的具體年數(shù)）7.2土地使用范圍（此處描述土地使用的具體范圍，如地塊界限等）7.3土地使用要求（此處列舉土地使用過程中需要遵守的要求）7.4土地使用限制（此處列舉土地使用過程中受到的限制條件）8.土地使用變更與終止8.1土地使用變更受讓方如需變更土地使用性質(zhì)或用途，應(yīng)提前向出讓方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)，受讓方不得擅自改變土地用途。8.2土地使用終止1.因土地使用年限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.因受讓方違反本合同約定，經(jīng)出讓方催告后仍未改正的，出讓方有權(quán)解除合同，終止土地使用。3.因國家政策調(diào)整、土地征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地使用終止的，本合同終止。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任1.出讓方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.出讓方提供虛假信息或隱瞞土地使用情況，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任1.受讓方未按約定時(shí)間支付土地出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金。2.受讓方擅自改變土地用途或使用范圍，經(jīng)指出后仍未改正的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等）11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出讓方或受讓方違約，經(jīng)催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和土地使用事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期（此處填寫合同生效的具體日期）13.合同附件13.1附件一：出讓用地基本情況13.2附件二：出讓手續(xù)相關(guān)材料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效前的事項(xiàng)本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和土地使用事宜。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同的解釋與適用本合同的解釋與適用，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.5合同的簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除出讓方和受讓方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)1.中介方：在出讓方和受讓方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同，但不得干預(yù)合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。3.法律顧問：為出讓方或受讓方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。4.其他第三方：根據(jù)合同需要，可引入其他專業(yè)第三方。15.3第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費(fèi)用。2.評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)評(píng)估協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。3.法律顧問：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.其他第三方：有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)1.中介方：如實(shí)提供信息，保證中介服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。2.評(píng)估方：客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.法律顧問：提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)，維護(hù)委托方合法權(quán)益。4.其他第三方：按照協(xié)議約定履行義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1中介方介入1.出讓方和受讓方同意引入中介方，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。2.中介方應(yīng)與出讓方和受讓方簽訂中介協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.中介費(fèi)用由出讓方和受讓方協(xié)商確定，并在中介協(xié)議中明確。16.2評(píng)估方介入1.出讓方和受讓方同意引入評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。2.評(píng)估方應(yīng)與出讓方和受讓方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估費(fèi)用由出讓方和受讓方協(xié)商確定，并在評(píng)估協(xié)議中明確。