2024版大慶住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版大慶住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3住宅產(chǎn)權(quán)定義第二條：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)的面積2.2轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)的坐落位置2.3轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)的權(quán)利和義務(wù)第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他約定14.1其他條款清單14.2條款的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息住所/注冊(cè)地：____________聯(lián)系方式：____________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________1.2受讓方主體信息住所/注冊(cè)地：____________聯(lián)系方式：____________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________1.3住宅產(chǎn)權(quán)定義本合同所指的住宅產(chǎn)權(quán)是指甲方持有的位于____________（坐落位置）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___________，該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________平方米。第二條：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)的面積甲方同意將上述房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)面積為_(kāi)___________平方米。2.2轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)的坐落位置甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于____________（具體地址），房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___________。2.3轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)的權(quán)利和義務(wù)甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。自合同簽訂之日起，乙方享有上述房產(chǎn)的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將合同價(jià)款支付完畢。第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體包括：（1）提交相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證等材料；（2）繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（3）辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。具體包括：（1）提交相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證等材料；（2）繳納登記稅費(fèi)；（3）辦理登記登記手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（1）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（2）登記稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____________等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____________等。5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定支付全部?jī)r(jià)款；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)已完成；（3）其他雙方約定的條件。6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說(shuō)明具體異議事項(xiàng)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的____________%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的____________%。8.3違約賠償金額及方式違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________（仲裁地點(diǎn)）。9.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)墙?jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)益合法有效，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附件13.1附件清單本合同附件包括：____________等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條：其他約定14.1其他條款清單本合同其他約定包括：____________等。14.2條款的補(bǔ)充和修改如甲乙雙方對(duì)本合同有任何補(bǔ)充和修改，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同附件的有效組成部分，用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件本附件為甲方的身份證復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。附件三：乙方身份證明復(fù)印件本附件為乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表本附件為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需要填寫(xiě)的申請(qǐng)表，包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件五：房產(chǎn)登記申請(qǐng)表本附件為甲乙雙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)需要填寫(xiě)的申請(qǐng)表，包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了本合同中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)及其計(jì)算方式，用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件七：付款憑證復(fù)印件本附件為乙方支付合同價(jià)款的憑證復(fù)印件，用于證明乙方已按照約定支付合同價(jià)款。附件八：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)本附件為甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，用于證明雙方對(duì)交付的房產(chǎn)及狀態(tài)無(wú)異議。附件九：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件為乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果。附件十：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金計(jì)算的公式，用于明確違約金的具體計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；3.乙方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；4.乙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)；5.甲方未按照約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)；6.乙方未按照約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)；7.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同價(jià)款的____________%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定；3.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的租房費(fèi)用等損失。具體金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明權(quán)利人對(duì)其管理的房地產(chǎn)享有所有權(quán)的書(shū)面文件。2.