2025農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施安全檢測(cè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施安全檢測(cè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在規(guī)范農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施安全檢測(cè)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋市場(chǎng)健康有序發(fā)展。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《農(nóng)村房屋買賣合同示范文本》4.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上，用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等用途的房屋及其配套設(shè)施。2.配套設(shè)施：指與農(nóng)村房屋相配套的附屬設(shè)施，如水、電、氣、暖、衛(wèi)生設(shè)施等。3.安全檢測(cè)：指對(duì)農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行安全性能檢測(cè)，確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.買受方：指購買農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施的自然人、法人或其他組織。3.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施。4.合同價(jià)格：指買受方支付給出賣方的農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格；2.甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行安全檢測(cè)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施信息；4.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行安全檢測(cè)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)格；4.乙方有義務(wù)在合同約定的安全檢測(cè)時(shí)間內(nèi)，配合甲方進(jìn)行安全檢測(cè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定提供農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施；2.乙方按照合同約定支付合同價(jià)格；3.雙方按照合同約定進(jìn)行安全檢測(cè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽署書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方需在合同約定的期限內(nèi)通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.安全檢測(cè)費(fèi)用：乙方需支付給甲方農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施安全檢測(cè)費(fèi)用，具體金額以檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。2.過戶手續(xù)費(fèi)：乙方需支付給相關(guān)部門的房屋過戶手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需按照合同約定將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：2.過戶手續(xù)費(fèi)：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方提供的農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：2.若乙方在安全檢測(cè)過程中故意隱瞞或提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體為自然人的，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但修改需經(jīng)對(duì)方書面同意。2.甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施的安全檢測(cè)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均不應(yīng)違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)共同參與安全檢測(cè)工作，確保檢測(cè)過程的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施安全檢測(cè)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋買賣合同2.安全檢測(cè)報(bào)告3.房屋過戶手續(xù)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋。提供的農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施存在安全隱患：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為安全檢測(cè)報(bào)告顯示房屋存在安全隱患。2.乙方違約：未按約定支付合同款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)。故意隱瞞或提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在安全檢測(cè)過程中提供的信息與實(shí)際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施信息不真實(shí)。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，并在合同中明確約定信息不真實(shí)的責(zé)任。2.問題：安全檢測(cè)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同確定檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和程序，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定支付時(shí)間，并設(shè)立滯納金條款，以督促及時(shí)支付。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟，及時(shí)解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為提供安全檢測(cè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行安全檢測(cè)。第三方應(yīng)對(duì)檢測(cè)過程和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測(cè)條件和資料。第三方有權(quán)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出整改建議。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)工作。第三方應(yīng)保守檢測(cè)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方提供的農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同款項(xiàng)。甲方可要求乙方配合進(jìn)行安全檢測(cè)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方在安全檢測(cè)過程中故意隱瞞或提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得以任何形式限制甲方的合法權(quán)益。全文完。2025農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施安全檢測(cè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、房屋買賣基本內(nèi)容1.房屋基本情況2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.房屋價(jià)款及支付方式5.房屋交付時(shí)間及條件6.房屋質(zhì)量保證三、配套設(shè)施安全檢測(cè)1.檢測(cè)范圍及內(nèi)容2.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)與方法3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)及資質(zhì)4.檢測(cè)費(fèi)用及支付5.檢測(cè)時(shí)間安排6.檢測(cè)結(jié)果認(rèn)定四、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同履行中的爭議解決五、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償計(jì)算方法4.違約糾紛解決途徑六、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理七、合同附件1.房屋買賣合同附件2.配套設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告3.其他相關(guān)文件八、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同解釋與適用法律3.合同修改與補(bǔ)充4.合同附件效力十一、合同簽署1.合同簽署人信息2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見證人十二、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.配套設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同備案與登記1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同登記程序3.合同備案費(fèi)用4.合同登記費(fèi)用十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止后的處理4.合同解除后的糾紛解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施安全檢測(cè)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.買方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.賣方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.合同目的與依據(jù)：本合同旨在規(guī)范雙方在農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施安全檢測(cè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、房屋買賣基本內(nèi)容1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：b.房屋結(jié)構(gòu)：c.房屋面積：d.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)：a.買方權(quán)利：1.獲取房屋所有權(quán)；2.要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件；3.按合同約定支付房屋價(jià)款；b.賣方義務(wù)：1.將房屋及相關(guān)證明文件交付買方；2.協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.保證房屋無任何權(quán)屬糾紛；3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：a.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理；b.買方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)；4.房屋價(jià)款及支付方式：a.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元；b.買方分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；2.其余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元，于房屋交付后____日內(nèi)支付；5.房屋交付時(shí)間及條件：a.房屋交付時(shí)間為____年__月__日；b.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，配套設(shè)施安全檢測(cè)合格；6.房屋質(zhì)量保證：a.賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、配套設(shè)施安全檢測(cè)1.檢測(cè)范圍及內(nèi)容：a.檢測(cè)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性；b.檢測(cè)房屋電氣、消防、給排水等配套設(shè)施的安全性；2.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)與方法：a.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；b.檢測(cè)方法采用現(xiàn)場(chǎng)勘察、儀器檢測(cè)等方式；3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)及資質(zhì)：a.檢測(cè)機(jī)構(gòu)須具備相應(yīng)資質(zhì)，具有獨(dú)立法人資格；b.檢測(cè)機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明文件附于合同附件；4.檢測(cè)費(fèi)用及支付：a.檢測(cè)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；b.檢測(cè)費(fèi)用由買方支付；5.檢測(cè)時(shí)間安排：a.檢測(cè)時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)；b.檢測(cè)結(jié)果應(yīng)在檢測(cè)完成后____日內(nèi)出具；6.檢測(cè)結(jié)果認(rèn)定：a.檢測(cè)結(jié)果以檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)；b.檢測(cè)不合格的，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。四、合同履行與變更1.合同履行期限：a.合同自雙方簽訂之日起生效；b.房屋交付期限為____年__月__日；2.合同履行地點(diǎn)：a.房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址；3.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；4.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；5.合同履行中的爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.違約情形及定義：a.買方未按合同約定支付房屋價(jià)款的；b.賣方未按合同約定交付房屋的；c.一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失；3.違約賠償計(jì)算方法：a.違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算；b.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；4.違約糾紛解決途徑：a.友好協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。六、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；b.雙方應(yīng)共同處理合同終止后的善后事宜；3.合同終止后的處理：a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；b.雙方結(jié)清債務(wù)；c.雙方簽署合同終止確認(rèn)書。七、合同附件1.房屋買賣合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；b.房屋測(cè)繪圖紙；2.配套設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告；3.其他相關(guān)文件：如銀行付款憑證、身份證復(fù)印件等。八、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；b.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)；c.人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)立案。4.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.如雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；2.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.合同終止日期：a.合同終止日期以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。十、其他約定1.通知方式及送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址；c.通知送達(dá)后視為已送達(dá)。2.合同解釋與適用法律：a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋；b.本合同適用中華人民共和國法律。3.合同修改與補(bǔ)充：a.合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽署1.合同簽署人信息：a.買方簽署人：1.姓名：2.職務(wù)：3.簽字：b.賣方簽署人：1.姓名：2.職務(wù)：3.簽字：2.合同簽署日期：a.買方簽署日期：____年__月__日b.賣方簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：a.合同簽署地點(diǎn)：____4.合同簽署見證人：a.見證人姓名：b.見證人職務(wù)：c.見證人簽字：十二、合同附件清單1.房屋買賣合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；b.房屋測(cè)繪圖紙；2.配套設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告；3.其他相關(guān)文件：如銀行付款憑證、身份證復(fù)印件等。十三、合同備案與登記1.合同備案機(jī)構(gòu)：a.合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地相關(guān)部門。2.合同登記程序：a.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；b.合同備案手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。3.合同備案費(fèi)用：a.合同備案費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.合同登記費(fèi)用：a.合同登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除；c.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同終止后的處理：a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；b.雙方結(jié)清債務(wù)；c.雙方簽署合同終止確認(rèn)書。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：合同附件清單中所列文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在同等條件下對(duì)房屋買賣享有優(yōu)先購買權(quán)；b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方提供資料條款：a.甲方應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效；b.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、測(cè)繪圖紙等資料。3.甲方協(xié)助過戶條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；b.甲方應(yīng)在乙方要求下，在____日內(nèi)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。4.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件或提供虛假文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.甲方未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方房屋質(zhì)量保證條款：a.甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.乙方在同等條件下對(duì)房屋買賣享有優(yōu)先購買權(quán)；b.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.乙方支付方式條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款；b.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余款項(xiàng)。3.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方房屋質(zhì)量要求條款：a.乙方要求房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)；b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方；b.雙方應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的保密要求。3.中介傭金支付條款：a.中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付；b.中介傭金支付方式為人民幣_(tái)___元。4.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.中介爭議解決條款：a.中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介解除合同條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法行為的，有權(quán)解除合同；b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)立即通知雙方，并退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪圖紙3.配套設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告4.銀行付款憑證5.身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同附件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.合同備案證明9.合同終止確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件或提供虛假文件；b.甲方未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；c.乙方未按時(shí)支付房款；d.乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；e.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟途徑認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)，并賠償因此造成的損失。5.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定主體對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)有效的證明文件，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋配套設(shè)施安全檢測(cè)不合格。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或訴訟途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買賣交易；2.房屋配套設(shè)施安全檢測(cè)；3.中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣交易；4.房屋過戶手續(xù)辦理；5.房屋質(zhì)量保證。全文完。2025農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施安全檢測(cè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的概述2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.安全檢測(cè)內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)3.2電氣安全檢測(cè)3.3消防安全檢測(cè)3.4衛(wèi)生安全檢測(cè)3.5環(huán)境安全檢測(cè)4.安全檢測(cè)方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1檢測(cè)方法4.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.3檢測(cè)儀器設(shè)備5.檢測(cè)時(shí)間及地點(diǎn)5.1檢測(cè)時(shí)間安排5.2檢測(cè)地點(diǎn)確認(rèn)6.檢測(cè)費(fèi)用及支付方式6.1檢測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及期限7.檢測(cè)報(bào)告及結(jié)果7.1檢測(cè)報(bào)告編制7.2檢測(cè)結(jié)果確認(rèn)7.3檢測(cè)報(bào)告送達(dá)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行要求8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪圖12.3檢測(cè)儀器設(shè)備清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣合同條例》及國家相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。乙方（買受方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方位于________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村房屋及其配套設(shè)施，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋建筑結(jié)構(gòu)為________，房屋內(nèi)部設(shè)施包括________。2.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括________，配套設(shè)施包括________。3.安全檢測(cè)內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱等部位進(jìn)行安全檢測(cè)。3.2電氣安全檢測(cè)對(duì)房屋電氣線路、插座、開關(guān)等電氣設(shè)施進(jìn)行安全檢測(cè)。3.3消防安全檢測(cè)對(duì)房屋消防設(shè)施、消防通道、滅火器等消防安全設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)。3.4衛(wèi)生安全檢測(cè)對(duì)房屋衛(wèi)生設(shè)施、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等進(jìn)行檢測(cè)。3.5環(huán)境安全檢測(cè)對(duì)房屋周邊環(huán)境、空氣質(zhì)量、噪音等環(huán)境因素進(jìn)行檢測(cè)。4.安全檢測(cè)方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1檢測(cè)方法采用國家標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)方法，使用專業(yè)檢測(cè)儀器進(jìn)行檢測(cè)。4.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。4.3檢測(cè)儀器設(shè)備檢測(cè)儀器設(shè)備清單詳見附件。5.檢測(cè)時(shí)間及地點(diǎn)5.1檢測(cè)時(shí)間安排檢測(cè)時(shí)間定于________年________月________日。5.2檢測(cè)地點(diǎn)確認(rèn)檢測(cè)地點(diǎn)為甲方房屋所在地。6.檢測(cè)費(fèi)用及支付方式6.1檢測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在檢測(cè)前支付全部檢測(cè)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)于________年________月________日前將檢測(cè)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.檢測(cè)報(bào)告及結(jié)果7.1檢測(cè)報(bào)告編制檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)完成后________日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。7.2檢測(cè)結(jié)果確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)在收到檢測(cè)報(bào)告后________日內(nèi)共同確認(rèn)檢測(cè)結(jié)果。7.3檢測(cè)報(bào)告送達(dá)檢測(cè)報(bào)告由檢測(cè)機(jī)構(gòu)送達(dá)甲方和乙方。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行要求甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性，乙方應(yīng)按照合同約定支付檢測(cè)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分合同金額的________%計(jì)算，支付至對(duì)方指定賬戶。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起________個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪圖12.3檢測(cè)儀器設(shè)備清單13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3合同簽署人甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如出現(xiàn)歧義，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。合同歸雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________元人民幣。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，由乙方向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2服務(wù)協(xié)議第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成服務(wù)任務(wù)，并就服務(wù)結(jié)果向甲乙雙方提出報(bào)告。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必