2025年度城市核心區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及所涉及的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）合同履行：指甲方按照本協(xié)議約定將房屋產(chǎn)權(quán)及所涉及的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中擁有房屋產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人；（2）乙方：指本協(xié)議中接受房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人；（3）房屋：指甲方擁有的位于城市核心區(qū)的房屋；（4）合同：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方不得在合同履行期間擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方在合同履行期間享有房屋的使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后（請?zhí)顚懢唧w日期）將房屋產(chǎn)權(quán)及所涉及的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)在本合同生效后（請?zhí)顚懢唧w日期）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及所涉及的相關(guān)權(quán)益返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）（請?zhí)顚懢唧w金額）元整，小寫：￥（請?zhí)顚懢唧w金額）元；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w日期）一次性支付給甲方；（2）過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后（請?zhí)顚懢唧w日期）支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w日期）支付；（2）過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后（請?zhí)顚懢唧w日期）支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（請?zhí)顚懢唧w比例）；（2）甲方擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的（請?zhí)顚懢唧w比例）；（2）乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（請?zhí)顚懢唧w日期）支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的原始登記權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方不得擅自變更房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)；（2）乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)工作；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容不一致的文件，均對本合同不產(chǎn)生約束力。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及所涉及的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方有權(quán)優(yōu)先購買另一方所出售的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，出現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并補(bǔ)繳或退還相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：房屋在過戶過程中，發(fā)現(xiàn)存在未知的債務(wù)或法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查房屋的債務(wù)和糾紛情況，并協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中，一方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約行為嚴(yán)重，可協(xié)商解除合同并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指在本合同項(xiàng)下提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保協(xié)助或服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等；乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，對房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)。2.乙方利益條款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按約定時(shí)間提供房屋詳細(xì)資料，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按約定時(shí)間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)；甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度城市核心區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋權(quán)屬證明3.房屋用途4.房屋現(xiàn)狀描述三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式及期限3.付款方式變更四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限五、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同附件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除條件十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度城市核心區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。2.房屋權(quán)屬證明甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明文件編號(hào)為[證明文件編號(hào)]。3.房屋用途該房屋用途為[用途]。4.房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。2.付款方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)支付全部房款。3.付款方式變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更付款方式。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓房屋需繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納期限甲方和乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)繳納各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。五、合同履行1.履行期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.履行方式甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。3.履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋所在地。六、違約責(zé)任1.違約情形如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。3.違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件a)一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。九、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中提供的地址。3.合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、合同生效及終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.合同終止條件本協(xié)議因履行完畢、解除或終止條件成就而終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。3.不可抗力解除條件不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。2.簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]。3.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為[簽署地點(diǎn)]。十四、合同附件[此處插入合同附件]甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成付款，甲方保留對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購買房屋。1.3甲方應(yīng)在接到乙方未能按時(shí)付款的通知后[通知期限]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方信息披露義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2甲方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，若因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方維修責(zé)任3.1房屋在轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.2甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓前[維修期限]內(nèi)完成所有必要的維修工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款保障1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[付款期限]內(nèi)向甲方支付一定比例的首付款，作為付款的保障。1.2甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙和必要的入住文件。2.乙方入住條件2.1乙方應(yīng)在支付全部房款后[入住期限]內(nèi)完成房屋的入住手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在乙方完成入住手續(xù)后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方裝修限制3.1乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先通知甲方，并遵守甲方提出的裝修要求。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由中介合同約定。1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。2.中介責(zé)任2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密義務(wù)3.1中介對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介應(yīng)確保交易過程中的信息安全，防止泄露甲乙雙方的隱私。4.中介合同解除4.1如甲乙雙方在中介合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還5.1如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰孜闯晒?，中介?yīng)按照合同約定退還部分或全部中介費(fèi)用。5.2中介費(fèi)用退還的具體標(biāo)準(zhǔn)由中介合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介合同（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方：未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；未按約定時(shí)間完成房屋維修工作；未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間完成房屋入住手續(xù)；未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定及法律規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，原產(chǎn)權(quán)人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買其出售的房屋。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.履行期限：指雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在[通知期限]內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在[通知期限]內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市核心區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于甲乙雙方為自然人或法人。3.適用于房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.適用于房屋存在特殊用途或限制條件。全文完。2025年度城市核心區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1手續(xù)辦理地點(diǎn)4.2手續(xù)辦理期限4.3需提供的材料4.4預(yù)計(jì)費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1過戶登記時(shí)間5.2過戶登記費(fèi)用5.3需提供的材料6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物的產(chǎn)權(quán)歸屬8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：房屋配套設(shè)施及附屬物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落市區(qū)街道號(hào)小區(qū)1號(hào)樓1單元101室2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋規(guī)劃用途住宅3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓采用買賣方式。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.3付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。3.4付款時(shí)間付款時(shí)間為2025年1月10日。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1手續(xù)辦理地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)在市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理。4.2手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3需提供的材料甲方需提供房屋權(quán)屬證書、身份證、戶口簿等材料。4.4預(yù)計(jì)費(fèi)用預(yù)計(jì)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1過戶登記時(shí)間過戶登記時(shí)間為2025年2月10日。5.2過戶登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。5.3需提供的材料需提供房屋權(quán)屬證書、身份證、戶口簿、付款憑證等材料。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2025年3月10日。6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并及時(shí)通知甲方整改。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，具體稅率和計(jì)算方法由甲方提供。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付房款；（2）任何一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額×每日萬分之五。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了房屋的權(quán)屬、面積、用途等基本信息。13.2附件二：房屋配套設(shè)施及附屬物清單附件二列明了房屋的配套設(shè)施及附屬物，包括但不限于家具、家電等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、付款憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；2.律師提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；3.評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方可向第三方提出服務(wù)需求，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并提供相關(guān)服務(wù)；3.甲方或乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否接受第三方意見。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲方或乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方應(yīng)保護(hù)乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與合同其他方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益