二零二五年度合伙購買房產(chǎn)投資收益分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購買房產(chǎn)投資收益分配合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人地址2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)投資基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)購買價格3.4房產(chǎn)購買日期4.投資收益分配方式4.1收益計算方法4.2分配比例4.3分配時間5.投資風(fēng)險承擔(dān)5.1風(fēng)險概述5.2風(fēng)險承擔(dān)方式5.3風(fēng)險防范措施6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)租賃7.2房產(chǎn)維修7.3房產(chǎn)保養(yǎng)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)購買合同12.2附件二：房產(chǎn)投資收益分配明細(xì)表13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)投資中的權(quán)利、義務(wù)及收益分配方式，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方共同投資的房產(chǎn)項目，包括但不限于房產(chǎn)購買、管理、運(yùn)營及收益分配等事宜。2.合伙人信息2.1合伙人名稱甲方：_______乙方：_______2.2合伙人地址甲方地址：_______乙方地址：_______2.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)投資基本信息3.1房產(chǎn)名稱_______3.2房產(chǎn)地址_______3.3房產(chǎn)購買價格_______3.4房產(chǎn)購買日期_______4.投資收益分配方式4.1收益計算方法投資收益按房產(chǎn)實際出租收入扣除合理支出后的凈收益計算。4.2分配比例甲方與乙方按照各占50%的比例分配投資收益。4.3分配時間投資收益分配時間為每個自然年度結(jié)束后一個月內(nèi)。5.投資風(fēng)險承擔(dān)5.1風(fēng)險概述投資房產(chǎn)存在市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等。5.2風(fēng)險承擔(dān)方式甲方與乙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險，按各自投資比例分擔(dān)。5.3風(fēng)險防范措施甲方與乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，制定合理的投資策略，降低投資風(fēng)險。6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利（1）甲方有權(quán)參與房產(chǎn)投資項目的決策；（2）乙方有權(quán)參與房產(chǎn)投資項目的決策；（3）雙方均有權(quán)查閱合同相關(guān)資料。6.2合伙人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時支付投資款項；（2）乙方應(yīng)按時支付投資款項；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險；（4）雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)項目的管理。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。8.2合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付投資款項；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）泄露對方商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或?qū)嶋H損失計算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)購買合同12.2附件二：房產(chǎn)投資收益分配明細(xì)表13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為達(dá)成本合同目的或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助簽訂本合同及相關(guān)附件；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行中的爭議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息、不實評估、不當(dāng)建議等導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為甲方、乙方各自在本合同項下投資金額的10%，且最高不超過人民幣_______元。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定及甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系如第三方需與其他第三方合作，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意，并確保其他第三方遵守本合同的約定。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請（1）甲方、乙方需向第三方提出介入申請，明確介入范圍及要求。（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入審批（1）甲方、乙方應(yīng)在收到第三方答復(fù)后_______個工作日內(nèi)審批同意或拒絕。（2）如甲方、乙方未在規(guī)定時間內(nèi)審批，視為同意第三方介入。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲方、乙方或第三方提出終止介入申請，并經(jīng)對方同意。20.2第三方介入終止程序（1）甲方、乙方或第三方提出終止介入申請，并通知對方。（3）合同終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按各自投資比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付，支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。22.本合同與第三方協(xié)議的沖突如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均需經(jīng)甲方、乙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購買合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)購買雙方的信息、房產(chǎn)基本信息、購買價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房產(chǎn)購買的正式文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)投資收益分配明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每個會計年度的投資收益及分配情況，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于甲方和乙方核對投資收益分配情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.附件四：房產(chǎn)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)管理方的信息、管理內(nèi)容、管理費(fèi)用、管理期限等。說明：本附件為房產(chǎn)管理方的授權(quán)文件，是合同的重要組成部分。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為雙方解決爭議的正式協(xié)議，是合同的重要組成部分。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說明：本附件為雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充文件，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付投資款項；（2）未履行合同約定的義務(wù)；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）提供虛假信息或不實評估；（5）未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；（6）違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失，向守約方支付違約金；（2）賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按時支付投資款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；（3）若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購買房產(chǎn)投資收益分配合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合伙人基本信息3.房產(chǎn)投資概況4.投資資金及來源5.投資比例及權(quán)益分配6.投資收益分配方式7.投資風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.投資管理及決策機(jī)制9.投資資金使用及監(jiān)管10.投資項目退出機(jī)制11.合同解除及終止條件12.爭議解決方式13.合同生效及修改14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條合伙人基本信息2.1甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條房產(chǎn)投資概況3.1投資地點：__________________3.2投資金額：人民幣__________________元整。3.3投資方式：共同購買一套房產(chǎn)，甲方和乙方按比例出資。3.4投資期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第四條投資資金及來源4.1投資資金來源：甲方自籌資金__________________元，乙方自籌資金__________________元。4.2甲方和乙方應(yīng)保證投資資金的合法合規(guī)性，不得使用非法資金進(jìn)行投資。第五條投資比例及權(quán)益分配5.1投資比例：甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。5.2權(quán)益分配：甲方享有房產(chǎn)____%的權(quán)益，乙方享有房產(chǎn)____%的權(quán)益。第六條投資收益分配方式6.1投資收益計算方式：以房產(chǎn)的實際增值收益為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等支出后，計算凈收益。6.2分配方式：甲方和乙方按照各自出資比例進(jìn)行收益分配。第七條投資風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)7.1投資風(fēng)險：甲方和乙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害等。7.2責(zé)任承擔(dān)：若因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致投資損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償對方損失。第八條投資管理及決策機(jī)制8.1投資管理：甲方和乙方共同設(shè)立投資管理委員會，負(fù)責(zé)房產(chǎn)投資的管理決策。8.2投資決策：投資管理委員會由甲方和乙方各委派一名代表組成，共同參與決策。8.3決策程序：投資管理委員會的決策需經(jīng)全體成員一致同意，重大決策需提交合伙人會議討論通過。第九條投資資金使用及監(jiān)管9.1資金使用：投資資金僅用于購買、維護(hù)、出租或出售投資房產(chǎn)，不得用于其他用途。9.2資金監(jiān)管：甲方和乙方應(yīng)定期核對投資資金的使用情況，確保資金使用的透明度。9.3財務(wù)報告：甲方和乙方應(yīng)每年編制一次投資財務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于資金收支、資產(chǎn)狀況等。第十條投資項目退出機(jī)制10.1.1合同約定的投資期限屆滿；10.1.2投資項目無法繼續(xù)經(jīng)營；10.1.3合伙人一致同意退出；10.1.4合伙人因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同解除及終止條件11.1.1合伙人一方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合伙人一方破產(chǎn)或解散。11.2合同終止：合同解除后，合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條爭議解決方式12.1合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1投資管理委員會成員名單；14.1.2投資財務(wù)報告模板；14.1.3投資項目相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、代理、監(jiān)管等服務(wù)的獨立主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2財務(wù)顧問；1.2.3法律顧問；1.2.4投資評估機(jī)構(gòu)；1.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1.1提供專業(yè)的咨詢和建議；2.1.2對投資項目的可行性進(jìn)行評估；2.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；2.1.4監(jiān)督合同履行情況；2.1.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；2.2.4依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或咨詢建議導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；3.1.2第三方因未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；3.1.3第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣____元。3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方變更及退出5.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，但需提前____天通知對方。5.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。5.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資管理委員會成員名單詳細(xì)要求：列出投資管理委員會的成員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等基本信息。說明：成員名單作為附件，用于明確投資管理委員會的組成和成員信息。2.投資財務(wù)報告模板詳細(xì)要求：提供投資財務(wù)報告的格式和內(nèi)容要求，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報告模板作為附件，用于規(guī)范投資財務(wù)報告的編制。3.投資項目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)購買合同、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說明：相關(guān)文件作為附件，用于證明投資項目的實際情況和履行情況。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化第三方介入的相關(guān)條款。5.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如合同簽訂地的營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明文件作為附件，用于證明合同簽訂地的合法性。6.合伙人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合伙人的身份證復(fù)印件，用于證明合伙人的身份信息。說明：身份證復(fù)印件作為附件，用于核實合伙人的身份。7.投資項目評估報告詳細(xì)要求：提供投資項目評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險評估等。說明：評估報告作為附件，用于證明投資項目的可行性和風(fēng)險情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按約定時間或金額出資，視為違約。示例：若甲方未按合同約定于____年____月____日前出資人民幣____元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按約定履行投資管理職責(zé)，導(dǎo)致投資損失。示例：若甲方未按合同約定參與投資管理委員會的決策，導(dǎo)致投資損失人民幣____元，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。示例：若乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣____元，則乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣____元。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，損害另一方利益。示例：若甲方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自退出責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未經(jīng)其他合伙人同意，擅自退出合伙關(guān)系。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自退出合伙關(guān)系，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年度合伙購買房產(chǎn)投資收益分配合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資比例2.房產(chǎn)購買信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)購買價格2.4房產(chǎn)購買時間3.投資資金及分配方式3.1投資資金總額3.2投資資金來源3.3收益分配比例3.4收益分配方式4.投資收益計算方法4.1投資收益計算公式4.2投資收益計算時間4.3投資收益計算依據(jù)5.投資風(fēng)險承擔(dān)5.1投資風(fēng)險概述5.2風(fēng)險承擔(dān)原則5.3風(fēng)險防范措施6.投資收益分配時間6.1分配時間安排6.2分配時間節(jié)點6.3分配時間延遲處理7.投資收益分配方式7.1現(xiàn)金分配7.2房產(chǎn)權(quán)益分配7.3其他分配方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.4合伙人出資比例：40%、30%、30%2.房產(chǎn)購買信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)購買價格：人民幣100萬元2.4房產(chǎn)購買時間：2024年5月1日3.投資資金及分配方式3.1投資資金總額：人民幣100萬元3.2投資資金來源：合伙人各自出資3.3收益分配比例：按照合伙人出資比例分配3.4收益分配方式：每年年底進(jìn)行一次收益分配，以現(xiàn)金形式支付4.投資收益計算方法4.1投資收益計算公式：投資收益=（房產(chǎn)市值購買價格）×（1+年化收益率）4.2投資收益計算時間：每年年底4.3投資收益計算依據(jù)：以房產(chǎn)市值評估報告為準(zhǔn)5.投資風(fēng)險承擔(dān)5.1投資風(fēng)險概述：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等5.2風(fēng)險承擔(dān)原則：合伙人共同承擔(dān)，按出資比例分擔(dān)5.3風(fēng)險防范措施：定期進(jìn)行市場調(diào)研，密切關(guān)注政策動態(tài)，合理進(jìn)行房產(chǎn)管理6.投資收益分配時間6.1分配時間安排：每年年底6.2分配時間節(jié)點：12月31日前6.3分配時間延遲處理：如因特殊原因?qū)е卵舆t，應(yīng)在延遲后10個工作日內(nèi)完成分配7.投資收益分配方式7.1現(xiàn)金分配：將投資收益以現(xiàn)金形式支付給合伙人7.2房產(chǎn)權(quán)益分配：如合伙人同意，可將部分投資收益以房產(chǎn)權(quán)益形式分配7.3其他分配方式：經(jīng)合伙人一致同意，可采取其他分配方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等情況，經(jīng)合伙人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；8.2.2房產(chǎn)投資項目無法繼續(xù)，且經(jīng)合伙人協(xié)商無法達(dá)成一致意見；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同變更及解除程序：變更或解除合同需經(jīng)所有合伙人書面同意，并簽署書面文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時出資、未按時分配收益、未按約定履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會擔(dān)任。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)所有合伙人簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)合伙人協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，合伙人應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)評估報告12.3合伙人出資證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年5月1日13.2合同生效日期：自所有合伙人簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。14.2合伙人應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。14.3本合同一式三份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方和乙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；15.2.2協(xié)助甲方和乙方完成合同規(guī)定的相關(guān)手續(xù)；15.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。16.第三方介入的同意程序16.1甲方和乙方需就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式同意第三方的介入。16.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容和履行情況。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)范圍履行職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%；17.3.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超過責(zé)任限額部分，甲方和乙方有權(quán)要求第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，與甲方和乙方之間不存在合伙關(guān)系、隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方的獨立決策權(quán)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間及支付金額由甲方和乙方在合同中明確約定。20.第三方介入的監(jiān)督20.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的介入情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。20.2甲方和乙方應(yīng)定期向第三方提出監(jiān)督意見，第三方應(yīng)予以答復(fù)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。22.第三方介入的其他事項22.1第三