2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋權(quán)屬證書辦理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋權(quán)屬證書辦理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋權(quán)屬證書辦理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障各方的合法權(quán)益，確保按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋權(quán)屬證書辦理工作的順利進行。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.按揭房：指甲方以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)；2.房屋權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的證書；3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將按揭房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.辦理：指辦理房屋權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；2.甲方有義務(wù)將按揭房的相關(guān)資料、手續(xù)等完整、真實地提供給乙方；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供按揭房的相關(guān)資料、手續(xù)等；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；4.乙方有義務(wù)在收到房屋權(quán)屬證書后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行房屋權(quán)屬證書的相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得房屋權(quán)屬證書之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的辦理房屋權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)的地點。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將按揭房的相關(guān)資料、手續(xù)等完整、真實地提供給乙方；2.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)；3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，乙方取得房屋權(quán)屬證書；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)當書面通知對方；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起30日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付款項；3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方購買甲方的按揭房所支付的費用；2.房屋權(quán)屬證書辦理費用：指辦理房屋權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)所需支付的費用；3.其他費用：指雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付費用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付；2.房屋權(quán)屬證書辦理費用：乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬證書相關(guān)手續(xù)前支付；3.其他費用：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時將按揭房的有關(guān)資料、手續(xù)等提供給乙方；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)；3.甲方違反上述支付條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間、地點履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%；2.甲方提供的按揭房相關(guān)資料、手續(xù)存在虛假、偽造等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方按揭房的有關(guān)資料、手續(xù)；3.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；2.本協(xié)議約定的義務(wù)無法履行或履行存在重大障礙。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對按揭房的抵押權(quán)，直至乙方償還全部按揭貸款；2.本協(xié)議簽訂后，乙方不得擅自處置按揭房，未經(jīng)甲方書面同意，不得將按揭房進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對按揭房的裝修權(quán)，乙方不得擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)；2.甲方保留對按揭房的檢查權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改或補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)配合甲方進行必要的檢查和評估。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，相互協(xié)作，共同完成按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋權(quán)屬證書辦理工作；2.雙方應(yīng)及時溝通，解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、通知或與第三方的協(xié)議與本協(xié)議相抵觸。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.按揭房相關(guān)權(quán)屬證明文件；4.按揭房貸款合同；5.房屋權(quán)屬證書辦理申請表；6.雙方協(xié)商確定的按揭房評估報告；7.雙方簽字確認的修改或補充協(xié)議；8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點履行合同；甲方提供的按揭房相關(guān)資料、手續(xù)存在虛假、偽造；乙方未按約定時間支付費用；乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由非違約方提供證據(jù)證明；雙方對違約行為的認定有爭議時，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指甲方以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。2.房屋權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的按揭房相關(guān)資料、手續(xù)存在虛假、偽造。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助辦理。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并積極采取措施減輕損失，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為中介機構(gòu)，負責協(xié)助甲乙雙方完成按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋權(quán)屬證書辦理工作。2.第三方責任：第三方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實、準確；第三方應(yīng)按照約定協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確的信息；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代為辦理相關(guān)手續(xù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.第三方利益：第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取甲乙雙方的信任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供按揭房相關(guān)資料；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證書；乙方有權(quán)在按揭房轉(zhuǎn)讓過程中對房屋進行檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在按揭房轉(zhuǎn)讓過程中獲得合理的優(yōu)惠；乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方的充分配合。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供資料或協(xié)助辦理手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合；甲方可要求乙方在房屋權(quán)屬證書辦理過程中提供真實信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在按揭房轉(zhuǎn)讓過程中提供合理的補償；甲方可要求乙方在合同履行過程中履行保密義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自處置按揭房，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋權(quán)屬證書辦理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同份數(shù)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋抵押情況第三章轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方授權(quán)代表3.5合同簽訂地點第四章按揭房轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式4.4付款時間4.5費用承擔4.6房屋過戶手續(xù)4.7按揭貸款處理4.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五章房屋權(quán)屬證書辦理5.1權(quán)屬證書類型5.2辦理流程5.3需提交材料5.4辦理費用5.5辦理時間5.6辦理結(jié)果告知5.7權(quán)屬證書保管第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3通知方式6.4知識產(chǎn)權(quán)保護6.5違約責任6.6爭議解決6.7合同解除第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任7.4違約責任第八章知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2商業(yè)秘密保護8.3違約責任第九章其他條款9.1合同生效9.2合同解除條件9.3合同終止9.4合同解除程序9.5合同爭議解決9.6法律適用9.7合同附件第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2按揭貸款相關(guān)材料10.3辦理權(quán)屬證書所需材料10.4雙方簽署文件第十一章合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同通知方式11.4通知送達時間11.5通知內(nèi)容第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除及終止后果第十三章違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償范圍13.4違約賠償方式13.5違約賠償期限第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點14.4爭議解決費用14.5爭議解決結(jié)果通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓及房屋權(quán)屬證書辦理過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方辦理房屋權(quán)屬證書的過程。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬證書辦理完畢之日止。1.5合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，建于_______年。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.5房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.6房屋抵押情況房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為銀行。第三章轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.2受讓方信息乙方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式準確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。3.4雙方授權(quán)代表雙方授權(quán)_______為本次交易的授權(quán)代表，代表雙方簽訂本合同。3.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第四章按揭房轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款。4.2轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為_______元。4.3付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.4付款時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.5費用承擔除轉(zhuǎn)讓款外，雙方應(yīng)各自承擔與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費及其他費用。4.6房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.7按揭貸款處理甲方應(yīng)負責解除房屋抵押，并將按揭貸款余額及相應(yīng)利息轉(zhuǎn)嫁給乙方。4.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章房屋權(quán)屬證書辦理5.1權(quán)屬證書類型乙方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)證書。5.2辦理流程乙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書。5.3需提交材料（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓合同；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)材料。5.4辦理費用辦理房屋權(quán)屬證書的費用由乙方承擔。5.5辦理時間乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明文件之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬證書的辦理。5.6辦理結(jié)果告知乙方應(yīng)在辦理完畢房屋權(quán)屬證書后_______個工作日內(nèi)將證書復印件送達甲方。5.7權(quán)屬證書保管房屋權(quán)屬證書由乙方保管。第六章合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。6.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。6.4知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的技術(shù)、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)。6.5違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。6.6爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.7合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。7.3保密責任雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。7.4違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。第八章知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的房屋設(shè)計、圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2商業(yè)秘密保護雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。8.3違約責任任何一方違反商業(yè)秘密保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。第九章其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。9.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。9.4合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。9.5合同爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.6法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.7合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2按揭貸款相關(guān)材料10.3辦理權(quán)屬證書所需材料10.4雙方簽署文件第十一章合同生效及通知11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.4通知送達時間通知應(yīng)在_______個工作日內(nèi)送達對方。11.5通知內(nèi)容通知應(yīng)包括合同簽訂情況、履行要求、變更或解除合同等內(nèi)容。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。12.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.5合同解除及終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十三章違約責任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他情形。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理的調(diào)查費用和訴訟費用等。13.4違約賠償方式違約賠償方式可包括但不限于貨幣支付、實物賠償、技術(shù)服務(wù)等。13.5違約賠償期限違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地人民法院。14.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任明確條款說明：本條款旨在明確甲方在房屋轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬證書辦理過程中的責任和義務(wù)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔因房屋權(quán)屬問題導致的任何責任。1.2甲方協(xié)助義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在房屋轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬證書辦理過程中提供必要的協(xié)助。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理抵押權(quán)解除手續(xù)等。1.3甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任。條款內(nèi)容：若甲方未能按合同約定履行轉(zhuǎn)讓房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。1.4甲方保密義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中對乙方提供的信息進行保密。條款內(nèi)容：甲方對本合同內(nèi)容及乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款保證條款說明：本條款確保乙方按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，以保障甲方的權(quán)益。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方權(quán)利保障條款說明：本條款旨在保障乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：乙方在辦理房屋權(quán)屬證書過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.3乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任。條款內(nèi)容：若乙方未能按合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.4乙方保密義務(wù)條款說明：本條款要求乙方在合同履行過程中對甲方提供的信息進行保密。條款內(nèi)容：乙方對本合同內(nèi)容及甲方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任條款說明：本條款明確了中介機構(gòu)在合同履行過程中的責任和義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息，并承擔因信息不實導致的法律責任。3.2中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定了中介費用的承擔方式和支付時間。條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。3.3中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定了中介機構(gòu)在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任。條款內(nèi)容：若中介機構(gòu)未能按合同約定履行中介職責，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.4中介保密義務(wù)條款說明：本條款要求中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息進行保密。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.按揭貸款相關(guān)材料3.辦理權(quán)屬證書所需材料4.雙方簽署文件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定履行轉(zhuǎn)讓房屋的義務(wù)。乙方未能按合同約定履行付款義務(wù)。中介機構(gòu)未能按合同約定履行中介職責。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。任何一方違約，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。2.房屋權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時履行付款或交付房屋的義務(wù)。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或交付時間，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛或抵押未解除。解決辦法：及時解決房屋權(quán)屬問題，解除抵押，確保房屋過戶手續(xù)順利進行。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不達標。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)或追究其違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間按揭房屋的轉(zhuǎn)讓。2.適用于企業(yè)之間按揭房屋的轉(zhuǎn)讓。3.適用于個人或企業(yè)通過中介機構(gòu)進行的按揭房屋轉(zhuǎn)讓。4.適用于房屋權(quán)屬證書辦理過程中產(chǎn)生的糾紛解決。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋權(quán)屬證書辦理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證書4.按揭房轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓款項支付4.4按揭貸款處理5.房屋權(quán)屬證書辦理5.1辦理機構(gòu)5.2辦理流程5.3辦理費用5.4辦理時限6.交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收結(jié)果處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶方式7.2過戶費用7.3過戶時限7.4過戶結(jié)果8.附屬設(shè)施與權(quán)利8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證書14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“按揭房”指已辦理按揭貸款的住宅房屋。1.1.2“房屋權(quán)屬證書”指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其名下的按揭房及其相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.4“辦理”指辦理房屋權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：__________2.1.2出讓方住所：__________2.1.3出讓方聯(lián)系人：__________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：__________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：__________2.2.2受讓方住所：__________2.2.3受讓方聯(lián)系人：__________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：__________3.1.2詳細地址：__________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________3.3.2建筑年代：__________3.4房屋權(quán)屬證書3.4.1權(quán)屬證書編號：__________3.4.2權(quán)屬證書簽發(fā)日期：__________4.按揭房轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1出讓方同意將按揭房的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓價格4.2.1轉(zhuǎn)讓價格為：__________元人民幣。4.3轉(zhuǎn)讓款項支付4.3.1受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至出讓方指定的賬戶。4.3.2出讓方收到款項后，應(yīng)向受讓方出具收款憑證。4.4按揭貸款處理4.4.1出讓方應(yīng)負責將按揭貸款結(jié)清，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4.2受讓方自本協(xié)議簽訂之日起承擔按揭貸款的全部責任。5.房屋權(quán)屬證書辦理5.1辦理機構(gòu)5.1.1房屋權(quán)屬證書辦理機構(gòu)為：__________5.2辦理流程5.2.1受讓方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后__________個工作日內(nèi)，向辦理機構(gòu)提交辦理申請。5.2.2辦理機構(gòu)應(yīng)在收到申請后__________個工作日內(nèi)完成審核并辦理權(quán)屬證書。5.3辦理費用5.3.1辦理費用為：__________元人民幣。5.4辦理時限5.4.1辦理時限為：自收到申請之日起__________個工作日內(nèi)完成。6.交付與驗收6.1房屋交付6.1.1出讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款項支付完畢后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。6.2驗收標準6.2.1驗收標準應(yīng)符合房屋交付時的實際情況。6.2.2驗收標準包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。6.3驗收時間6.3.1驗收時間為：房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)。6.4驗收結(jié)果處理6.4.1如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。6.4.2如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達成一致。8.附屬設(shè)施與權(quán)利8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、空調(diào)、熱水器、燃氣灶等。8.1.2出讓方保證附屬設(shè)施在交付時符合正常使用狀態(tài)，并隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。8.2權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓方自房屋交付之日起，享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)。8.2.2出讓方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未在約定時間內(nèi)交付房屋或未結(jié)清按揭貸款。9.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。9.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按轉(zhuǎn)讓價格的__________%計算。9.3.2賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：__________10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提出書面爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后__________個工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________個工作日內(nèi)未采取補救措施的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行不符合約定的。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到通知的一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)確認解除合同的意愿。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項完成。12.3.2合同約定的解除條件成就。12.4終止時間12.4.1合同終止時間以實際完成轉(zhuǎn)讓事項或解除條件成就的時間為準。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證書14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2根據(jù)本合同的需要，第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額為：__________元人民幣。15.4.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.5.2第三方費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義