二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于特色商業(yè)街區(qū)的商鋪，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色商業(yè)街區(qū)：指以特定商業(yè)業(yè)態(tài)為核心，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)集聚區(qū)。（2）商鋪：指甲方提供的位于特色商業(yè)街區(qū)的具有獨(dú)立使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。（3）保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等要求，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和保證金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于特色商業(yè)街區(qū)的商鋪。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付租金和保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金。（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：本協(xié)議約定的違約金為____元。（2）賠償金額：甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策、法律法規(guī)的變更。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法正常經(jīng)營(yíng)。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但須提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利，以確保商鋪的安全。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，配合甲方進(jìn)行管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部約定，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本協(xié)議不構(gòu)成補(bǔ)充或修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪平面圖及配套設(shè)施清單。2.商鋪?zhàn)赓U價(jià)格及支付方式說明。3.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容。5.不可抗力事件的具體定義及范圍。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)及程序。7.保密內(nèi)容的詳細(xì)清單及保密措施。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的商鋪。甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為可通過乙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為可通過甲方提供的證據(jù)或乙方承認(rèn)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。7.訴訟：指通過人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收商鋪裝修，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：物業(yè)管理不到位。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，要求甲方采取措施改善物業(yè)管理。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決租金支付問題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同終止后的保證金退還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理保證金退還手續(xù)，確保合法合規(guī)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)和管理。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的設(shè)施和服務(wù)向甲方收取合理的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求調(diào)整租金，但需符合市場(chǎng)行情。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃的商鋪，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持商鋪的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指本《二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議》。d)“商鋪”指位于（具體地址）的（商鋪編號(hào)）號(hào)商鋪。e)“租賃期限”指自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。f)“租金”指根據(jù)本合同約定的金額。g)“押金”指根據(jù)本合同約定的金額。h)“保險(xiǎn)”指根據(jù)本合同約定的保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列的定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息a)名稱：（租賃方名稱）b)地址：（租賃方地址）c)聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人）d)聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2承租方信息a)名稱：（承租方名稱）b)地址：（承租方地址）c)聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）d)聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置a)地址：（商鋪具體地址）b)面積：（商鋪面積，單位：平方米）c)結(jié)構(gòu)：（商鋪結(jié)構(gòu)描述）3.2商鋪面積a)商鋪總面積：（商鋪總面積，單位：平方米）3.3商鋪結(jié)構(gòu)a)建筑面積：（建筑面積，單位：平方米）b)使用面積：（使用面積，單位：平方米）c)租賃面積：（租賃面積，單位：平方米）4.租賃期限4.1租賃開始日期a)（租賃開始日期）4.2租賃結(jié)束日期a)（租賃結(jié)束日期）4.3租賃期限續(xù)約a)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過（續(xù)約期限，單位：年）。5.租金及支付方式5.1租金金額a)月租金：（月租金金額，單位：元）5.2支付方式a)乙方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間a)乙方應(yīng)在每月（支付時(shí)間）前將租金支付至甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件a)在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，則租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式a)調(diào)整后的租金為原租金的（調(diào)整比例，如：120%）。6.3調(diào)整通知a)甲方應(yīng)在調(diào)整前至少（通知期限，單位：天）通知乙方。7.押金及退還7.1押金金額a)押金：（押金金額，單位：元）7.2押金退還條件a)租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，且無違約行為。7.3押金退還方式a)甲方應(yīng)在收到乙方退還押金請(qǐng)求后的（退還期限，單位：天）內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。8.使用范圍與限制8.1使用范圍a)乙方僅可將其用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等領(lǐng)域。b)乙方不得將商鋪用于任何非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。8.2使用限制a)乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，除非得到甲方書面同意。b)乙方不得擅自改變商鋪的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施維護(hù)。b)甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔和維護(hù)。9.2承租方責(zé)任a)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b)乙方負(fù)責(zé)保持商鋪的清潔衛(wèi)生。9.3維修費(fèi)用a)乙方負(fù)責(zé)因自身原因造成的設(shè)施損壞或故障的維修費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍a)乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買并保持有效的商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。b)甲方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買并保持有效的公共區(qū)域責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任a)保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用a)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)提供必要的保險(xiǎn)證明。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任a)如甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b)如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任a)如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b)如乙方違反合同使用范圍或限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1解除條件a)如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確解除的日期。13.3解除通知a)解除通知應(yīng)在解除條件成就后（通知期限，單位：天）內(nèi)發(fā)出。14.其他14.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.3合同修訂a)本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件a)第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿。b)第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例。2.2程序a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。b)甲乙雙方應(yīng)共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.第三方介入后的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的合規(guī)性和效率。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2權(quán)限a)第三方有權(quán)查閱、復(fù)制與本合同相關(guān)的文件和資料。b)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方a)第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示。4.2第三方與乙方a)第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額a)第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不得超過甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。b)如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生侵權(quán)行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2責(zé)任承擔(dān)a)甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b)如第三方在履行職責(zé)過程中給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方可向第三方追償。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件a)第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。b)合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為本合同的組成部分。6.2變更程序a)甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署合同變更協(xié)議。b)合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a)第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方同意將第三方介入后的爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件a)如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。b)如第三方介入的合同期限屆滿，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知第三方，并明確解除的日期。8.3解除通知a)解除通知應(yīng)在解除條件成就后（通知期限，單位：天）內(nèi)發(fā)出。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件a)第三方介入的合同期限屆滿或履行完畢。b)第三方介入的合同因法定事由被解除。9.2終止程序a)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。b)終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。10.第三方介入后的資料歸檔10.1歸檔內(nèi)容a)本合同、第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。b)第三方介入過程中的文件、資料、記錄等。10.2歸檔責(zé)任a)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)歸檔第三方介入過程中的相關(guān)資料。b)第三方應(yīng)在合同終止后，將相關(guān)資料提交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本要求：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。說明：本合同附