2025年度按季付費(fèi)藝術(shù)工作室租賃合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季付費(fèi)藝術(shù)工作室租賃合同書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景乙方為了開(kāi)展藝術(shù)創(chuàng)作、教學(xué)和交流活動(dòng)，特向甲方租賃位于_________的藝術(shù)工作室。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃期間正常使用藝術(shù)工作室，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.藝術(shù)工作室：指甲方提供的用于乙方開(kāi)展藝術(shù)創(chuàng)作、教學(xué)和交流活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于畫(huà)室、雕塑室、攝影室等。2.租賃期限：指乙方租賃藝術(shù)工作室的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按季付費(fèi)：指乙方按照租賃期限的季度為單位向甲方支付租金。2.藝術(shù)活動(dòng)：指乙方在藝術(shù)工作室內(nèi)進(jìn)行的創(chuàng)作、教學(xué)和交流活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守藝術(shù)工作室的相關(guān)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在藝術(shù)工作室內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用藝術(shù)工作室。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守藝術(shù)工作室的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變藝術(shù)工作室的結(jié)構(gòu)和功能。4.乙方應(yīng)合理使用藝術(shù)工作室內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定按季支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方因不可抗力原因解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力原因解除合同，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將藝術(shù)工作室交還乙方；2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前_________天通知甲方，并支付違約金；3.甲方因不可抗力原因解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每季度_________元人民幣。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，費(fèi)用為每季度_________元人民幣。3.水電費(fèi)：乙方在使用藝術(shù)工作室期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方支付。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的藝術(shù)工作室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自改變藝術(shù)工作室的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照法律規(guī)定和公平原則，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.相關(guān)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)藝術(shù)工作室的最終所有權(quán)。2.乙方在使用藝術(shù)工作室期間，不得將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)藝術(shù)工作室內(nèi)部裝修和設(shè)施配置的調(diào)整權(quán)利。2.乙方在使用藝術(shù)工作室期間，如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行藝術(shù)工作室的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方（出租方）簽字：_________年_________月_________日乙方（承租方）簽字：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.藝術(shù)工作室租賃場(chǎng)地平面圖2.藝術(shù)工作室設(shè)施設(shè)備清單3.藝術(shù)工作室使用規(guī)則4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的藝術(shù)工作室，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。擅自改變藝術(shù)工作室的結(jié)構(gòu)和功能，認(rèn)定為違約。損壞設(shè)施設(shè)備，未承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問(wèn)題：藝術(shù)工作室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，防止保密內(nèi)容泄露，并追究乙方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其行為造成的甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)參與合同的協(xié)商和修改，但需經(jīng)甲方和乙方同意。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.第三方參與方式：第三方以顧問(wèn)、監(jiān)理或合作方的身份參與合同，具體職責(zé)和權(quán)利由合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的藝術(shù)工作室。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方在合同期間享有藝術(shù)工作室的使用權(quán)，并有權(quán)自行決定使用方式。乙方在合同期間享有藝術(shù)作品的創(chuàng)作權(quán)，甲方不得干涉。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供藝術(shù)工作室，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守藝術(shù)工作室的使用規(guī)則。甲方可對(duì)乙方在藝術(shù)工作室內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享有藝術(shù)工作室的最終所有權(quán)。甲方可從乙方的藝術(shù)創(chuàng)作中獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變藝術(shù)工作室的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。2025年度按季付費(fèi)藝術(shù)工作室租賃合同書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同租賃期限3.合同租賃標(biāo)的4.合同租賃費(fèi)用5.合同支付方式6.合同違約責(zé)任二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物權(quán)屬證明三、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.使用維護(hù)責(zé)任四、租賃物保養(yǎng)與維修1.保養(yǎng)責(zé)任2.維修責(zé)任3.保養(yǎng)維修費(fèi)用承擔(dān)五、租賃費(fèi)用及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.付款方式3.付款時(shí)間4.逾期付款處理六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.租賃物清單2.合同附件一：租賃物使用規(guī)則3.合同附件二：租賃物保養(yǎng)與維修責(zé)任九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同變更與補(bǔ)充3.合同通知與送達(dá)4.合同生效與解除十、合同簽訂日期與地點(diǎn)1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)十一、合同生效條件1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同附件清單1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：租賃物使用規(guī)則3.合同附件三：租賃物保養(yǎng)與維修責(zé)任十三、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期十四、合同存檔1.合同存檔要求2.合同存檔地點(diǎn)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________2.合同租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日3.合同租賃標(biāo)的甲方所有位于________________的藝術(shù)工作室，面積共計(jì)________________平方米。4.合同租賃費(fèi)用乙方需按季度支付租金，每季度租金為人民幣_(tái)_______________元。5.合同支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前十個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶：________________。6.合同違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)繳租金的萬(wàn)分之五作為違約金。二、租賃物描述1.租賃物基本情況藝術(shù)工作室位于________________，裝修風(fēng)格為_(kāi)_______________，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、供暖等設(shè)施。2.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物權(quán)屬證明甲方提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方在簽訂合同時(shí)查閱核實(shí)。三、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍乙方僅限于在藝術(shù)工作室內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、教學(xué)等活動(dòng)。2.使用時(shí)間藝術(shù)工作室每日使用時(shí)間為早上9:00至晚上21:00，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用完畢。3.使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其良好狀態(tài)，對(duì)損壞部分負(fù)責(zé)維修或賠償。四、租賃物保養(yǎng)與維修1.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.維修責(zé)任租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.保養(yǎng)維修費(fèi)用承擔(dān)日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需維修，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。五、租賃費(fèi)用及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)季度租金為人民幣_(tái)_______________元，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。2.付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金匯入甲方指定賬戶。3.付款時(shí)間每個(gè)季度首月的前十個(gè)工作日內(nèi)。4.逾期付款處理若乙方逾期付款，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)繳租金的萬(wàn)分之五作為違約金。六、合同解除與終止1.合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則，給甲方造成損失；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。2.合同終止條件合同租賃期滿后，雙方均可選擇不續(xù)簽合同，合同自行終止。3.合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議。4.合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同附件1.合同附件一：租賃物清單（此處列出租賃物清單，包括但不限于家具、電器、工具等）2.合同附件二：租賃物使用規(guī)則（此處列出租賃物使用規(guī)則的具體條款）3.合同附件三：租賃物保養(yǎng)與維修責(zé)任（此處列出租賃物保養(yǎng)與維修責(zé)任的具體條款）九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延。2.合同變更與補(bǔ)充合同內(nèi)容如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。3.合同通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。4.合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。十、合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：________________合同簽訂地點(diǎn)：________________十一、合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方交付租賃物之日起正式開(kāi)始履行。十二、合同附件清單1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：租賃物使用規(guī)則3.合同附件三：租賃物保養(yǎng)與維修責(zé)任十三、合同簽署1.簽署人信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________2.簽署日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________十四、合同存檔1.合同存檔要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并妥善存檔。2.合同存檔地點(diǎn)甲方存檔地點(diǎn)：________________乙方存檔地點(diǎn)：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租賃物維護(hù)與管理說(shuō)明：甲方需定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并保持租賃物內(nèi)部環(huán)境的整潔。2.租賃物更新與改造條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新與改造。說(shuō)明：甲方在更新或改造租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。改造后的租賃物所有權(quán)歸甲方所有。3.租賃物使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，確保租賃物的安全和合規(guī)使用。說(shuō)明：甲方有權(quán)制定租賃物使用規(guī)則，并要求乙方遵守。乙方如違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方停止違規(guī)行為。4.租賃物損壞賠償條款：因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.租賃物租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物實(shí)際情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：租金調(diào)整需提前通知乙方，并給予乙方一定的緩沖期。乙方有權(quán)在接到調(diào)整通知后一定期限內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租賃物選擇與使用條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的租賃物，并在租賃期限內(nèi)自由使用。說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，甲方不得干涉。2.租賃物使用范圍擴(kuò)大條款：乙方如需在租賃物內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)大使用范圍，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。說(shuō)明：乙方在擴(kuò)大使用范圍前，應(yīng)確保不違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.租賃物使用時(shí)間調(diào)整條款：乙方如需調(diào)整租賃物使用時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。說(shuō)明：乙方在使用時(shí)間調(diào)整前，應(yīng)確保不違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.租賃物裝修與改造條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。說(shuō)明：乙方在裝修或改造租賃物時(shí)，應(yīng)確保不損壞原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.租賃物租金支付保障條款：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無(wú)法支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決方案。說(shuō)明：乙方在支付租金時(shí)，如遇困難，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，尋求解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：乙方支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，甲方不得從中收取任何費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，甲方不得向乙方或中介收取額外費(fèi)用。2.中介職責(zé)與義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)履行其職責(zé)，確保租賃合同的有效性和合法性。說(shuō)明：第三方中介在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.中介糾紛處理?xiàng)l款：如因中介服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)過(guò)程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，可依法提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.中介保密義務(wù)條款：第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密，確保乙方權(quán)益不受侵害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：租賃物使用規(guī)則3.合同附件三：租賃物保養(yǎng)與維修責(zé)任4.合同附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：租金支付憑證（如適用）6.合同附件六：合同變更協(xié)議（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的付款時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)則。認(rèn)定：乙方在使用租賃物過(guò)程中，有違反合同約定或公共秩序的行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。3.違約行為：甲方未按約定交付租賃物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前將租賃物交付乙方，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。5.違約行為：乙方造成租賃物損壞。認(rèn)定：乙方在使用租賃物過(guò)程中，因自身原因造成租賃物損壞，經(jīng)認(rèn)定后視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職能的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決合同糾紛。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁委員會(huì)解決合同糾紛的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損壞部分，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修過(guò)程。3.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)工作室租賃。2.按季付費(fèi)租賃。3.藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、教學(xué)等活動(dòng)使用。4.第三方中介服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度按季付費(fèi)藝術(shù)工作室租賃合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1工作室地址2.2工作室面積2.3工作室設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.禁止事項(xiàng)9.1禁止行為9.2違規(guī)處理10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1生效日期13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X藝術(shù)工作室1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃物描述2.1工作室地址：市區(qū)路號(hào)棟2.2工作室面積：100平方米2.3工作室設(shè)施：辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電源插座等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2支付方式：按季支付，每季度支付一次4.3付款時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，租金可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個(gè)月，出租方應(yīng)書(shū)面通知租賃方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方在一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)退還押金6.3押金退還方式：租賃方向出租方提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃方僅限于在工作室開(kāi)展藝術(shù)創(chuàng)作、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)7.2使用限制：禁止在工作室進(jìn)行任何違法活動(dòng)、危害公共安全的行為，禁止將工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃期間，因租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2因租賃方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的維修保養(yǎng)指導(dǎo)。8.3維修費(fèi)用8.3.1因租賃方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用，應(yīng)在收到維修費(fèi)用的發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2出租方有權(quán)要求租賃方支付維修費(fèi)用，并在租賃方不支付的情況下，有權(quán)自行維修并從租賃費(fèi)用中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.禁止事項(xiàng)9.1禁止行為9.1.1禁止在工作室進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、存儲(chǔ)、銷(xiāo)售違禁品。9.1.2禁止在工作室進(jìn)行有損公共安全的活動(dòng)，如違規(guī)使用電器設(shè)備。9.2違規(guī)處理9.2.1租賃方一旦違反禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2.2違規(guī)行為導(dǎo)致第三方損害的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方因房屋結(jié)構(gòu)、城市規(guī)劃等原因需要收回房屋，有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物。10.3終止條件10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.4終止程序10.4.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按約定支付租金的；11.1.2租賃方違反租賃物使用范圍的；11.1.3出租方未按約定提供租賃物的；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)未履行部分租金的30%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如有爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及變更13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更程序13.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。14.其他約定14.1通知方式郵寄：掛號(hào)信，以郵戳為準(zhǔn)；傳真：以發(fā)送方傳真機(jī)自動(dòng)記錄的發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送方電子郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同附件工作室租賃協(xié)議書(shū)；租賃物清單；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：租賃方）之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入原因2.1本合同中第三方介入的原因包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；提供擔(dān)保，確保合同履行；提供維修保養(yǎng)服務(wù)，保障租賃物的正常使用；提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：乙方因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失；甲方因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失；第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：獲得合同約定的報(bào)酬；在合同約定范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)或提供相關(guān)產(chǎn)品；對(duì)自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；