2025年度全款購(gòu)置養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款購(gòu)置養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老護(hù)理需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬將位于_________________________的養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度全款購(gòu)置養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老護(hù)理院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、精神慰藉等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.全款購(gòu)置：指乙方在簽訂本合同后，一次性支付甲方養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。2.甲方應(yīng)保證養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。3.乙方在取得養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________________________內(nèi)將養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方在取得養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.本合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)：甲方同意將位于_________________________的養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)以人民幣_(tái)________________________元的價(jià)格出售給乙方。2.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋裝修、設(shè)備調(diào)試等費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，以全款形式支付房產(chǎn)總價(jià)。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)支票支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的過(guò)戶手續(xù)。7.4支付條款1.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和安全性。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。3.若因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)出現(xiàn)延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。2.若乙方在支付款項(xiàng)時(shí)存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計(jì)算方法為：違約金額=違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額的支付方式與房產(chǎn)總價(jià)支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付；2.因政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自處分養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)購(gòu)置的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________（蓋章）代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________乙方（買受方）：_________________________（蓋章）代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________見證人：_________________________（蓋章）代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。在支付款項(xiàng)時(shí)存在欺詐行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.權(quán)屬證明文件：指證明某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)重新提供或補(bǔ)充缺失的附件，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為養(yǎng)老護(hù)理院的管理運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)養(yǎng)老護(hù)理院的整體運(yùn)營(yíng)和管理。2.第三方應(yīng)確保養(yǎng)老護(hù)理院的服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取養(yǎng)老護(hù)理院的管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老護(hù)理院進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，確保養(yǎng)老護(hù)理院的安全和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。b)乙方有權(quán)要求甲方提供完整的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。c)乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老護(hù)理院進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足市場(chǎng)需求。2.乙方的利益條款：a)甲方不得以任何理由擅自改變房產(chǎn)用途，影響乙方的利益。b)甲方應(yīng)保證養(yǎng)老護(hù)理院周邊環(huán)境的穩(wěn)定，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：a)若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。b)甲方不得以任何方式限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則乙方有權(quán)追究甲方法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并保證支付的安全性。b)甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老護(hù)理院的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保符合合同約定。2.甲方的利益條款：a)乙方應(yīng)保證養(yǎng)老護(hù)理院的使用不違反合同約定，不影響甲方的利益。b)甲方有權(quán)要求乙方對(duì)養(yǎng)老護(hù)理院進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：a)若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。b)乙方不得擅自改變養(yǎng)老護(hù)理院的用途，否則甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。全文完。2025年度全款購(gòu)置養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂背景2.2簽訂依據(jù)第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬第四章房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式第五章合同履行期限5.1合同生效日期5.2房產(chǎn)交付日期5.3合同終止條件第六章房產(chǎn)驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付條件6.4交付責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)第十三章其他約定13.1違法條款的效力13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X養(yǎng)老護(hù)理院乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂背景甲方擬購(gòu)置一處房產(chǎn)用于建設(shè)養(yǎng)老護(hù)理院，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2簽訂依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.甲方購(gòu)置養(yǎng)老護(hù)理院的相關(guān)政策文件第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為500平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共5層。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為養(yǎng)老護(hù)理院。3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬歸乙方所有。第四章房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣100萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。4.4付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第五章合同履行期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房產(chǎn)交付日期乙方應(yīng)在合同生效之日起90日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.3合同終止條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。第六章房產(chǎn)驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用功能；3.房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件。6.2驗(yàn)收程序1.甲方在收到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3交付條件1.房產(chǎn)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方已提供完整的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件；3.甲方已支付全部購(gòu)房款。6.4交付責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給甲方；2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定支付購(gòu)房款；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格的千分之五；2.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日欠款金額的千分之五；3.雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償1.因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提起仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九章合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.出現(xiàn)第七章規(guī)定的合同終止條件的；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜；2.雙方應(yīng)相互返還因合同解除而獲得的利益。第十章合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同的；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同的。10.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)；2.合同變更不影響已履行部分的效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3終止后的處理1.雙方應(yīng)相互返還因合同終止而獲得的利益；2.雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。12.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。第十三章其他約定13.1違法條款的效力本合同中違反法律法規(guī)的條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)對(duì)方后即生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：_________________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修、改造及功能布局；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在房產(chǎn)交易中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買乙方其他房產(chǎn)的權(quán)利；2.甲方在合同履行過(guò)程中，如需增加購(gòu)置房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方需求。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：為確保房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程符合甲方利益，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告，以了解資金使用情況；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為提出異議，并要求乙方改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：為確保乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格；2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管；3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)文件和證明材料。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在房產(chǎn)交易中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先出售房產(chǎn)的權(quán)利；2.乙方在合同履行過(guò)程中，如需購(gòu)置其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方需求。2.3乙方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：為確保房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程符合乙方利益，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.乙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告，以了解資金使用情況；3.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定行為提出異議，并要求甲方改正。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)條款說(shuō)明：為確保第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；3.中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：1.中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的千分之五；2.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；3.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：為確保第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.中介應(yīng)保證向雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4中介保密條款說(shuō)明：為確保雙方商業(yè)秘密不被泄露，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.中介在合同履行過(guò)程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密；2.中介應(yīng)采取必要措施，確保雙方商業(yè)秘密的安全；3.中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)交易合同5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.財(cái)務(wù)報(bào)告11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)認(rèn)定：自合同生效之日起超過(guò)90日，乙方未將房產(chǎn)交付給甲方。2.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過(guò)30日，甲方未支付首期款人民幣100萬(wàn)元。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付購(gòu)房款解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)支付欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為養(yǎng)老護(hù)理院投資者，購(gòu)置房產(chǎn)用于建設(shè)養(yǎng)老護(hù)理院。2.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，出售房產(chǎn)給甲方。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.合同履行過(guò)程中，涉及房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。全文完。2025年度全款購(gòu)置養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.3租金支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老護(hù)理院乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：1000平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：養(yǎng)老護(hù)理3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：1000萬(wàn)元人民幣3.2支付方式支付方式：一次性全款支付3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：甲方在交付前進(jìn)行自檢，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后通知乙方驗(yàn)收，乙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.3過(guò)戶流程過(guò)戶流程：甲方提供相關(guān)材料，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：由甲方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)繳納7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：房屋建筑保險(xiǎn)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：房屋建筑保險(xiǎn)金額為購(gòu)房總價(jià)，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備價(jià)值，第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為500萬(wàn)元人民幣8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自房產(chǎn)交付之日起至合同約定的租賃期滿之日止9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限租賃期限：自房產(chǎn)交付之日起十年9.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為購(gòu)房總價(jià)的1%，即100萬(wàn)元人民幣，租金按年度支付9.3租金支付方式租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行期間如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供方，與其他各方無(wú)直接的權(quán)利