2025年度帶房屋維修基金繳納說明手房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶房屋維修基金繳納說明手房屋買賣合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（出賣方）擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋，現(xiàn)欲將房屋出售給乙方（買受方）。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房屋、乙方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋維修基金：指房屋所有權(quán)人為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備繳納的維修資金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家規(guī)定的房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“房屋”指甲方出售給乙方的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋。2.“房屋維修基金繳納”指甲方應向物業(yè)管理單位繳納的房屋維修基金。3.“交付”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有義務將房屋及其附屬設(shè)施按合同約定的時間、地點、方式交付給乙方。2.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)繳納房屋維修基金。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買款。2.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)繳納房屋維修基金。3.乙方有義務在甲方交付房屋后按照合同約定使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買款和房屋維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應書面通知另一方；3.一方違約，另一方提出解除合同，應書面通知違約方，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項；2.合同終止后，房屋及附屬設(shè)施歸乙方所有；3.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買款：乙方應按照合同約定的價格向甲方支付房屋購買款。2.房屋維修基金：乙方應在合同約定的期限內(nèi)繳納房屋維修基金。3.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式1.房屋購買款：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋購買款。2.房屋維修基金：乙方應按照物業(yè)管理單位的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納房屋維修基金。7.3支付時間1.房屋購買款：乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付房屋購買款。2.房屋維修基金：乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)繳納房屋維修基金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房屋購買款后，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.甲方應在收到乙方繳納的房屋維修基金后，向物業(yè)管理單位繳納相應款項。3.任何因乙方未按時支付款項而產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于房屋購買款一定比例的違約金。2.甲方未按合同約定繳納房屋維修基金，應向乙方支付相當于房屋維修基金一定比例的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋購買款，應向甲方支付相當于房屋購買款一定比例的違約金。2.乙方未按合同約定繳納房屋維修基金，應向甲方支付相當于房屋維修基金一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下的保密義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房屋購買款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋維修基金繳納期間，對房屋進行必要維修的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用、收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同項下的各項事宜。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┥w章：（請在此處蓋章）乙方（買受方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┥w章：（請在此處蓋章）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋維修基金繳納證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋維修基金繳納證明3.其他相關(guān)文件（如：房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定為違約，應向乙方支付違約金。未按合同約定繳納房屋維修基金：認定為違約，應向乙方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進行維修：認定為違約，應承擔維修責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房屋購買款：認定為違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定繳納房屋維修基金：認定為違約，應向甲方支付違約金。將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租：認定為違約，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋維修基金：指房屋所有權(quán)人為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備繳納的維修資金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約：指合同當事人一方違反合同約定，未履行或不完全履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定時間交付房屋，并協(xié)商解決違約責任。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房屋購買款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定時間支付房屋購買款，并協(xié)商解決違約責任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修方案，并由甲方負責維修，直至房屋符合合同約定質(zhì)量標準。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責房屋維修基金的代收代繳工作。第三方應確保房屋維修基金的安全，并按照合同約定進行使用。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取房屋維修基金的相關(guān)手續(xù)費。第三方有權(quán)監(jiān)督房屋維修基金的使用情況。7.第三方義務：第三方應按照合同約定及時向甲方和乙方通報房屋維修基金的使用情況。第三方應確保房屋維修基金的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和政策。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細質(zhì)量報告。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的保修服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方不得在合同約定的期限內(nèi)將房屋抵押或出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房屋購買款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納房屋維修基金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋購買款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定繳納房屋維修基金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度帶房屋維修基金繳納說明手房屋買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋配套設(shè)施第三章房屋買賣雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間及方式4.3首付款比例4.4房屋維修基金繳納第五章房屋維修基金繳納說明5.1維修基金繳納標準5.2繳納時間及流程5.3繳納責任第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間及流程6.2需提交的材料6.3過戶稅費承擔第七章合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2履行地點7.3違約責任及處理方式第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同變更通知第十二章合同附件12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂人第十三章合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序第十四章合同爭議解決14.1爭議解決原則14.2爭議解決途徑14.3爭議解決機構(gòu)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務，確保房屋買賣交易的順利進行，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同當事人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____________________。第三章房屋買賣雙方3.1買方信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________3.2賣方信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第四章交易價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3首付款比例首付款比例為成交價格的____________________%。4.4房屋維修基金繳納乙方應按照____________________標準繳納房屋維修基金，具體金額為人民幣____________________元。第五章房屋維修基金繳納說明5.1維修基金繳納標準房屋維修基金繳納標準參照____________________。5.2繳納時間及流程乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)繳納房屋維修基金，具體流程如下：（1）乙方持相關(guān)材料至____________________辦理繳納手續(xù)；（2）繳納完成后，乙方取得維修基金繳納憑證。5.3繳納責任乙方未按時繳納房屋維修基金，應承擔____________________。第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間及流程雙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）乙方持相關(guān)材料至____________________申請辦理過戶手續(xù)；（2）甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.2需提交的材料甲方：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等；乙方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.3過戶稅費承擔房屋過戶稅費由____________________承擔。第七章合同履行及違約責任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。7.2履行地點本合同履行地點為房屋所在地。7.3違約責任及處理方式7.3.1甲方違約責任甲方未按合同約定履行過戶義務，應向乙方支付____________________元違約金。7.3.2乙方違約責任乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____________________元違約金。7.3.3違約處理方式雙方發(fā)生違約行為時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，影響交易；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件一份。10.2房屋測繪報告乙方應提供房屋測繪報告一份。10.3其他相關(guān)文件雙方應提供其他相關(guān)文件，包括但不限于：（1）身份證復印件；（2）戶口本復印件；（3）婚姻狀況證明等。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同內(nèi)容如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.3合同變更通知合同變更后，一方應在____________________個工作日內(nèi)通知另一方。第十二章合同附件12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________________。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。12.3合同簽訂人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第十三章合同解除及終止條件13.1合同解除條件參見第八章第9.1條。13.2合同終止條件參見第九章第9.3條。13.3合同解除及終止程序參見第八章第9.2條。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決原則參見第八章第8.1條。14.2爭議解決途徑參見第八章第8.2條。14.3爭議解決機構(gòu)參見第八章第8.3條。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證條款1.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方保證房屋無任何法律限制，包括查封、抵押等。1.1.3甲方保證房屋裝修、設(shè)備狀況符合合同約定。1.2甲方責任條款1.2.1甲方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢前，負責房屋的日常維護和管理。1.3甲方違約責任條款1.3.1若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付____________________元違約金。1.3.2若甲方提供的房屋與實際情況不符，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1乙方在合同簽訂后，享有在一定期限內(nèi)（如____________________）優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。2.2乙方檢查權(quán)條款2.2.1乙方在合同簽訂前，有權(quán)對房屋進行實地檢查，確認房屋狀況符合合同約定。2.3乙方解除權(quán)條款2.3.1若乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同。2.4乙方違約責任條款2.4.1若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付____________________元違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款3.1.1中介費由____________________支付，金額為房屋成交價的____________________%。3.2中介責任條款3.2.1中介機構(gòu)應保證所提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3中介違約責任條款3.3.1若中介機構(gòu)提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.3.2若中介機構(gòu)未按約定履行職責，導致合同無法履行，應向受損害方支付違約金。3.4中介保密條款3.4.1中介機構(gòu)應保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服務期限條款3.5.1中介服務期限為____________________，自合同簽訂之日起計算。3.6中介傭金退還條款3.6.1若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證復印件5.房屋維修基金繳納憑證6.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。認定：乙方未按合同約定的時間或方式支付購房款。3.違約行為：甲方提供的房屋與實際情況不符。認定：乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，經(jīng)核實后確認。4.違約行為：中介機構(gòu)未按約定履行職責。認定：中介機構(gòu)未能保證信息真實、準確、完整，或未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.房屋維修基金：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。4.過戶手續(xù)：房屋買賣過程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修基金繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴或申請仲裁。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：了解辦理過戶手續(xù)所需時間，提前準備相關(guān)材料，與相關(guān)部門保持溝通。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，明確服務內(nèi)容，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及房屋維修基金繳納。4.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務。5.房屋買賣合同糾紛的解決。全文完。2025年度帶房屋維修基金繳納說明手房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋維修基金繳納5.1繳納標準5.2繳納時間5.3繳納方式6.相關(guān)稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用承擔7.合同履行及違約責任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1生效條件11.2修改程序12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2費用結(jié)算12.3其他處理事項13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受方）：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：_________________房屋所有權(quán)登記日期：____________2.2房屋位置及面積：房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：_________________房屋套內(nèi)面積：_________________房屋土地使用權(quán)類型：____________2.3房屋用途：房屋用途：____________________房屋使用年限：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價款：________________交易價格支付貨幣：人民幣（RMB）3.2付款方式：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶。乙方應于房屋交付前____個工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間：首付款支付時間：_______________尾款支付時間：_______________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：房屋交付日期：_______________4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。4.3房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。乙方驗收合格后，應在驗收單上簽字確認。5.房屋維修基金繳納5.1繳納標準：根據(jù)當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，房屋維修基金繳納標準為每平方米____元。房屋維修基金總額為：________________5.2繳納時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋維修基金繳納至甲方指定賬戶。5.3繳納方式：房屋維修基金以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。6.相關(guān)稅費及費用6.1稅費承擔：房屋交易稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.2其他費用承擔：與房屋買賣相關(guān)的其他費用，除本合同另有約定外，由雙方各自承擔。7.合同履行及違約責任7.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、款項結(jié)清之日止。7.2履行方式：甲方應按照合同約定的時間、方式交付房屋。乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款。7.3違約責任：甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。乙方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。若任何一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商解決不成，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除及終止9.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，合同自行解除。9.2解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議。因違約解除合同的，違約方應在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，簽署書面解除協(xié)議。9.3終止條件：合同約定的權(quán)利義務履行完畢。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。雙方應互相返還已交付的財產(chǎn)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同需經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門登記備案后方可生效。11.2修改程序：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還：合同解除或終止后，甲方應將房屋返還給乙方。乙方應將房屋及其附屬設(shè)施完整無損地返還給甲方。12.2費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應進行費用結(jié)算。雙方應互付未付的款項。12.3其他處理事項：雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，妥善處理合同解除或終止后的其他事項。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2通知方式：除非另有約定，一方通知另一方的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，為合同履行提供相關(guān)服務的主體。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，若甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，雙方應協(xié)商一致選擇合適的第三方。第三方介入合同履行的具體情形包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管、房屋評估、質(zhì)量鑒定等。15.3第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同交易價格的_____%。若第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，其責任限額不受上述限制。15.4第三方責任劃分：第三方在合同履行過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對因其服務導致的損失承擔相應的法律責任。第三方不得超越其業(yè)務范圍，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。15.5第三方費用承擔：第三方提供服務的費用，由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔。第三方費用的具體數(shù)額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6第三方介入程序：雙方同意第三方介入合同履行前，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。第三方介入合同履行過程中，雙方應保持密切溝通，共同監(jiān)督第三方的工作。16.第三方變更及退出16.1第三方變更：若需變更第三方，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方