二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，為籌集項目資金，特與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)開發(fā)商貸款事宜中的權利、義務和責任，確保貸款項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本協(xié)議中，“房地產(chǎn)”指土地及其地上建筑物、構筑物及其附屬設施；“貸款”指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的、甲方用于房地產(chǎn)項目的資金；“貸款利率”指乙方按照中國人民銀行規(guī)定的利率向甲方收取的利息；“貸款期限”指甲方與乙方約定的貸款還款期限。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商：指在本協(xié)議中，甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體。（2）貸款協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方獲得乙方貸款的協(xié)議。（3）貸款用途：指甲方使用貸款資金的具體用途，包括但不限于土地購置、房屋建設、配套設施建設等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，向乙方申請貸款。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，按時足額償還貸款本金及利息。（3）甲方有義務按照本協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的貸款用途相關資料。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，向甲方提供貸款。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定，收取貸款本金及利息。（3）乙方有義務對甲方提供的貸款用途相關資料進行審核。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為[貸款期限]年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定，通過銀行轉賬方式向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）甲方違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正。6.3終止程序：本協(xié)議終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理貸款余額及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款本金：甲方從乙方處獲得的貸款總額。（2）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率計算的利息，具體利率由雙方在協(xié)議中約定。（3）其他費用：包括但不限于手續(xù)費、保險費、評估費、抵押登記費等。7.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付上述費用。（1）貸款本金及利息的支付：甲方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬方式向乙方支付貸款本金及利息。（2）其他費用的支付：甲方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（1）貸款本金及利息：按照雙方約定的還款計劃，每月[還款日]前支付。（2）其他費用：按照協(xié)議約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性，不得延遲。（2）甲方支付款項時，應提供付款憑證，以供乙方核對。（3）乙方有權對甲方支付的款項進行核對，如有異議，應在收到支付憑證后的[核對期限]內(nèi)提出。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時支付貸款本金及利息的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。（2）甲方未能履行本協(xié)議約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導致的損失，乙方有權要求甲方賠償。（2）乙方違約導致的損失，甲方有權要求乙方賠償。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減輕損失。（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權。（2）乙方保留對甲方財務狀況的審查權。13.2特殊權力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方有權采取法律手段追回貸款。（2）在甲方違反保密條款的情況下，乙方有權要求甲方承擔法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供相關資料。（2）乙方應按照甲方要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成對本協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)計劃書2.土地使用權證復印件3.房地產(chǎn)項目相關審批文件4.貸款用途說明5.甲方財務報表6.乙方貸款條件及費用明細7.保密協(xié)議8.爭議解決機制文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付貸款本金及利息。b.未按照約定用途使用貸款資金。c.提供虛假資料或隱瞞重要信息。乙方違約行為：a.未按時提供貸款。b.提供的貸款條件與協(xié)議不符。c.違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：由乙方根據(jù)協(xié)議條款及甲方提供的還款憑證和相關證明材料進行認定。乙方違約的認定：由甲方根據(jù)協(xié)議條款及乙方提供的貸款憑證和相關證明材料進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.貸款利率：指乙方按照中國人民銀行規(guī)定的利率向甲方收取的利息。4.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款還款期限。5.滯納金：指甲方未按時支付貸款本金及利息而應向乙方支付的費用。6.違約金：指乙方未按時提供貸款而應向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付貸款本金及利息。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，制定分期還款計劃或提供擔保，以避免違約。2.問題：乙方未能按時提供貸款。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，說明原因并盡快提供貸款，以減少對甲方項目的影響。3.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：甲方應立即停止違規(guī)用途，并向乙方說明情況，協(xié)商解決方案。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，立即采取措施制止并追究責任。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保人或保證人，對甲方的貸款承擔連帶責任。第三方應確保其提供的擔保物或保證能力符合法律法規(guī)和合同要求。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定使用貸款資金。第三方有權在甲方違約時，要求甲方立即償還貸款本金及利息。3.第三方義務：第三方應配合乙方進行貸款審查和風險評估。第三方應按照合同約定，履行擔?；虮ＷC義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供項目進展報告和財務報表。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追回貸款。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方提前還款時，收取提前還款罰金。乙方有權在貸款期間，根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將貸款用于非約定用途。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將貸款轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供資金支持。甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時，給予優(yōu)惠。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的貸款利率優(yōu)惠。甲方可享受乙方提供的貸款額度增加服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得單方面調(diào)整貸款利率或終止貸款。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將貸款用于其他項目。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人第二章貸款雙方基本情況2.1開發(fā)商基本信息2.2銀行基本信息2.3貸款用途說明第三章貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件第五章貸款擔保與抵押5.1擔保方式5.2抵押物5.3抵押登記5.4抵押物評估第六章利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式6.4利息違約金第七章貸款使用與監(jiān)督7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)督7.3貸款使用報告第八章貸款變更與調(diào)整8.1貸款期限調(diào)整8.2貸款利率調(diào)整8.3貸款金額調(diào)整8.4貸款用途調(diào)整第九章違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2銀行違約責任9.3違約金計算方法9.4違約解決方式第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同附件13.4合同未盡事宜處理第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)。1.5合同當事人甲方（開發(fā)商）：_______有限公司乙方（銀行）：_______銀行股份有限公司第二章貸款雙方基本情況2.1開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：_______有限公司注冊地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______2.2銀行基本信息銀行名稱：_______銀行股份有限公司注冊地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______2.3貸款用途說明甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目資金需求，向乙方申請貸款，貸款用途為_______。第三章貸款金額及期限3.1貸款總額本合同項下貸款總額為人民幣_______元。3.2貸款期限本合同項下貸款期限為_______年。3.3貸款利率本合同項下貸款利率為_______，按年利率計算。3.4還款方式本合同項下還款方式為_______（例如：等額本息、等額本金等）。第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。4.2貸款支付方式貸款支付方式為_______（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.3貸款支付條件（1）提供合法有效的身份證明；（2）提供項目相關資料；（3）滿足乙方規(guī)定的其他條件。第五章貸款擔保與抵押5.1擔保方式本合同項下貸款采用_______（例如：保證、抵押等）方式進行擔保。5.2抵押物本合同項下抵押物為_______。5.3抵押登記甲方應在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押物評估抵押物評估價值為人民幣_______元。第六章利息計算與支付6.1利息計算方法本合同項下利息按_______（例如：按月計息、按季計息等）方式計算。6.2利息支付時間甲方應在每個計息周期結束后_______個工作日內(nèi)支付利息。6.3利息支付方式利息支付方式為_______（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。6.4利息違約金如甲方未按時支付利息，應向乙方支付_______%的違約金。第七章貸款使用與監(jiān)督7.1貸款使用范圍甲方應將貸款用于本合同約定的貸款用途，不得挪作他用。7.2貸款使用監(jiān)督乙方有權對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。7.3貸款使用報告甲方應在每個計息周期結束后向乙方提交貸款使用報告。第八章貸款變更與調(diào)整8.1貸款期限調(diào)整如遇特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進行調(diào)整，但調(diào)整后的貸款期限不得超過原合同約定的貸款期限。8.2貸款利率調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場利率變動，乙方有權在提前通知甲方的情況下，對貸款利率進行調(diào)整。8.3貸款金額調(diào)整如遇項目資金需求變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進行調(diào)整，但調(diào)整后的貸款總額不得超過原合同約定的貸款總額。8.4貸款用途調(diào)整如遇項目用途變更，甲方需提前向乙方申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整貸款用途。第九章違約責任9.1開發(fā)商違約責任若甲方未按合同約定使用貸款，或未按時支付利息、本金，乙方有權采取相應措施，包括但不限于追償貸款本金、利息及違約金。9.2銀行違約責任若乙方未按合同約定發(fā)放貸款，或未按時調(diào)整貸款利率，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.3違約金計算方法違約金按每日貸款金額的_______%計算。9.4違約解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂后_______個工作日內(nèi)向相關監(jiān)管部門備案。12.3合同備案機構合同備案機構為_______。第十三章其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件（1）貸款申請書；（2）項目可行性研究報告；（3）其他相關文件。13.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（開發(fā)商）：________________________乙方（銀行）：________________________甲方（開發(fā)商）簽字/蓋章：乙方（銀行）簽字/蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目進度控制條款說明：為保障貸款資金的安全使用，甲方應制定詳細的項目進度計劃，并定期向乙方報告項目進度，確保貸款資金按照約定用途和進度使用。條款：1.1.1甲方應每月向乙方報告項目進度，包括但不限于施工進度、資金使用情況等。1.1.2甲方未按計劃完成項目進度，導致貸款資金使用滯后的，應向乙方支付滯納金。1.2質(zhì)量管理條款說明：甲方應確保項目質(zhì)量符合國家相關標準和要求，以維護貸款資金的安全和乙方的權益。條款：1.2.1甲方應建立完善的質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量。1.2.2甲方在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即采取措施進行整改，并及時通知乙方。1.3財務監(jiān)管條款說明：為保障貸款資金的安全，乙方有權對甲方的財務狀況進行監(jiān)管。條款：1.3.1甲方應定期向乙方提供財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等。1.3.2乙方有權對甲方的財務狀況進行審計，甲方應予以配合。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1貸款審批權限條款說明：為提高貸款審批效率，乙方應明確貸款審批權限，簡化審批流程。條款：2.1.1乙方設立貸款審批委員會，負責貸款審批工作。2.1.2貸款審批委員會應根據(jù)貸款項目情況，確定貸款額度、利率等。2.2貸款資金監(jiān)管條款說明：為確保貸款資金的安全使用，乙方應加強對貸款資金的監(jiān)管。條款：2.2.1乙方應設立貸款資金監(jiān)管賬戶，對貸款資金進行監(jiān)管。2.2.2甲方使用貸款資金時，應通過監(jiān)管賬戶進行支付。2.3貸款利率調(diào)整條款說明：為應對市場利率變動，乙方有權在提前通知甲方的情況下調(diào)整貸款利率。條款：2.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場利率變動，乙方有權在提前通知甲方的情況下，對貸款利率進行調(diào)整。2.3.2調(diào)整后的貸款利率應自調(diào)整之日起生效。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：為明確中介機構的職責，確保中介機構在貸款過程中提供專業(yè)服務。條款：3.1.1中介機構應具備相關資質(zhì)，并按照合同約定履行職責。3.1.2中介機構應協(xié)助甲方和乙方完成貸款相關手續(xù)。3.2中介機構費用條款說明：為明確中介機構費用，避免產(chǎn)生糾紛。條款：3.2.1中介機構費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構費用應在合同簽訂前支付。3.3中介機構保密條款說明：為保護雙方商業(yè)秘密，中介機構應遵守保密義務。條款：3.3.1中介機構應對在履行職責過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.3.2中介機構不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密進行不正當競爭。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請書2.項目可行性研究報告3.項目進度計劃4.財務報表5.質(zhì)量管理體系文件6.抵押物評估報告7.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件9.甲方法定代表人身份證明10.乙方法定代表人身份證明11.中介機構資質(zhì)證明12.合同簽訂地仲裁委員會仲裁規(guī)則13.合同備案通知書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款。甲方未按時支付利息、本金。甲方未按計劃完成項目進度。甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時整改。甲方未按規(guī)定提供財務報表。乙方未按合同約定發(fā)放貸款。乙方未按約定調(diào)整貸款利率。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。乙方有權要求甲方提供相關證明材料，以證明其未違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.貸款：指金融機構根據(jù)借款人的申請，在一定期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式，將資金貸給借款人使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方項目進度滯后。解決辦法：甲方應加快項目進度，并定期向乙方報告進度，如未按時完成，應支付滯納金。2.問題：甲方財務狀況不佳。解決辦法：乙方有權要求甲方提供財務報表，并對財務狀況進行審計。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行申請貸款進行房地產(chǎn)開發(fā)。2.銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂貸款協(xié)議，提供資金支持。3.中介機構參與貸款過程，提供專業(yè)服務。4.項目實施過程中，雙方對項目進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商法定代表人1.4開發(fā)商聯(lián)系電話1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款使用范圍3.4貸款使用監(jiān)督4.貸款還款4.1還款時間4.2還款金額4.3還款方式4.4逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整時間5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.保險及擔保6.1保險種類6.2保險金額6.3擔保方式6.4擔保責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔保合同12.4附件四：保險合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.5開發(fā)商開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0562.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹億元整2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，遇政策調(diào)整時，按中國人民銀行最新政策執(zhí)行2.4貸款用途：用于本項目的土地購置、開發(fā)建設及配套設施建設2.5還款方式：分期還款，每月償還本金及利息3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)3.2貸款發(fā)放條件：開發(fā)商需提交完整的項目資料，并經(jīng)銀行審核通過3.3貸款使用范圍：僅限于合同約定的貸款用途3.4貸款使用監(jiān)督：銀行有權對貸款使用情況進行監(jiān)督，開發(fā)商需定期提供使用情況報告4.貸款還款4.1還款時間：每月20日為還款日4.2還款金額：首期還款為貸款總額的5%，后續(xù)每月還款為本金加利息4.3還款方式：銀行轉賬4.4逾期還款處理：逾期還款的，每日按逾期本金金額的萬分之五收取滯納金5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整時間：每年1月1日5.2利率調(diào)整方式：按中國人民銀行最新公布的貸款基準利率執(zhí)行5.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前10個工作日通知開發(fā)商6.保險及擔保6.1保險種類：建筑工程一切險、第三方責任險6.2保險金額：按貸款金額的100%投保6.3擔保方式：抵押擔保6.4擔保責任：擔保人承擔擔保責任，確保貸款到期后本息全部償還7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更1.一方嚴重違約2.因不可抗力導致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認8.違約責任8.1違約情形：1.開發(fā)商未按約定使用貸款資金2.開發(fā)商未按約定償還貸款本息3.開發(fā)商提供虛假資料騙取貸款4.銀行未按約定發(fā)放貸款5.銀行泄露開發(fā)商商業(yè)秘密8.2違約責任承擔：1.開發(fā)商違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.銀行違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償：1.違約金按合同約定比例計算，最高不超過貸款總額的5%2.賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院規(guī)定進行10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：1.貸款全部償還完畢2.合同約定的終止事由發(fā)生3.雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應結清剩余款項，并辦理相關手續(xù)11.其他約定11.1通知方式：以書面形式進行，送達至對方指定的地址11.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方11.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、貸款合同、擔保合同、保險合同等12.合同附件清單12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔保合同12.4附件四：保險合同13.合同簽署13.1簽署日期：2025年3月15日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人：1.開發(fā)商代表：2.銀行代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管方式：雙方應妥善保管合同，防止遺失或損毀第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合作協(xié)議，對因其提供的服務或協(xié)助導致的損失承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)和風險為依據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3保險公司責任：如第三方提供的服務或協(xié)助涉及保險，保險公司的責任限額按保險合同約定執(zhí)行。17.第三方權利1.獲得合同約定的服務費用2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息3.按照合同約定履行其職責18.第三方義務1.按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.對因其提供的服務或協(xié)助導致的損失承擔相應的責任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，甲乙雙