2025年度拆除承重墻引起的相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆除承重墻引起的相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)及賠償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度拆除承重墻引起的相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)及賠償事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）承重墻：指承受建筑物重量，對建筑物整體結(jié)構(gòu)起到支撐作用的墻體。（2）相鄰關(guān)系：指相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人之間因房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分而產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）拆除：指將承重墻從原位置移除，使其不再承擔建筑物的重量。（2）賠償：指因拆除承重墻給相鄰方造成的損失，由拆除方給予經(jīng)濟補償。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）有權(quán)要求乙方在拆除承重墻前，就拆除事宜與相鄰方進行協(xié)商，達成一致意見。（2）有權(quán)要求乙方在拆除承重墻過程中，采取有效措施，確保施工安全，避免對相鄰方造成損害。（3）有權(quán)要求乙方在拆除承重墻后，對因拆除造成的損失進行賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）有義務在拆除承重墻前，與相鄰方進行協(xié)商，確保拆除事宜符合相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)要求。（2）有義務在拆除承重墻過程中，采取有效措施，確保施工安全，避免對相鄰方造成損害。（3）有義務在拆除承重墻后，對因拆除造成的損失進行賠償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除承重墻事宜處理完畢止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方、乙方及相鄰方所在房地產(chǎn)項目。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及相鄰方簽字蓋章后生效。6.2終止條件本協(xié)議履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行時，本協(xié)議終止。6.3終止程序本協(xié)議終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理拆除承重墻事宜，確保相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆除承重墻的費用，包括但不限于人工費、材料費、機械設備使用費等；（2）因拆除承重墻造成的相鄰方損失賠償費用；（3）因拆除承重墻產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）拆除承重墻的費用，在拆除工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后支付；（2）相鄰方損失賠償費用，在賠償協(xié)議簽訂后支付；（3）其他相關(guān)費用，根據(jù)實際情況在協(xié)議中約定。7.3支付時間（1）拆除承重墻的費用，在拆除工程完成后30日內(nèi)支付；（2）相鄰方損失賠償費用，在賠償協(xié)議簽訂后15日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用，按照協(xié)議約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間支付費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因違約所發(fā)生的合理費用；（3）承擔乙方因違約所遭受的其他損失。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付甲方因違約所發(fā)生的合理費用；（3）承擔甲方因違約所遭受的其他損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）拆除承重墻的技術(shù)方案；（2）相鄰方損失賠償?shù)木唧w金額；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至拆除承重墻事宜處理完畢止。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致拆除工程無法正常進行；（2）政府政策調(diào)整導致拆除工程暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務；（2）因拆除承重墻產(chǎn)生的相鄰方損失賠償權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對拆除承重墻工程的監(jiān)督權(quán)、驗收權(quán)和索賠權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議中涉及的特殊權(quán)力包括但不限于：（1）甲方對拆除承重墻工程的質(zhì)量、安全、進度等事項的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方對相鄰方損失賠償金額的最終決定權(quán)；（3）甲方在不可抗力事件發(fā)生時的決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）拆除承重墻工程的順利進行；（2）相鄰方損失的合理賠償；（3）本協(xié)議的履行和終止。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工程進展和問題；（2）及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆除承重墻引起的相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)及賠償事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方、乙方及相鄰方身份證復印件。2.拆除承重墻工程圖紙及技術(shù)方案。3.拆除承重墻工程預算及費用清單。4.相鄰方損失評估報告。5.修改和補充協(xié)議。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付拆除承重墻費用；拆除工程不符合技術(shù)方案和安全標準；未履行對相鄰方損失的賠償義務。2.乙方違約：未按時完成拆除承重墻工程；拆除工程存在質(zhì)量問題或安全隱患；未履行與相鄰方協(xié)商一致達成的賠償協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.相鄰關(guān)系：指相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人之間因房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分而產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當事人自愿達成協(xié)議，以解決爭議。4.仲裁：指在仲裁機構(gòu)的主持下，根據(jù)仲裁規(guī)則，對爭議進行裁決。5.訴訟：指在人民法院的主持下，依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進度延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商確定新的工程進度計劃，并采取有效措施確保工程按期完成。2.問題：相鄰方損失評估不一致。解決辦法：可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行損失評估，確保評估結(jié)果客觀、公正。3.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，采取措施整改，并承擔相應的責任。4.問題：支付費用存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，減輕損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責權(quán)利條款：3.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務；第三方有權(quán)對拆除承重墻工程進行監(jiān)督和驗收；第三方有權(quán)對相鄰方損失進行評估和賠償。3.2義務：第三方應確保其評估和賠償意見的客觀性和公正性；第三方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成評估和賠償工作；第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密。3.3責任：第三方因故意或重大過失導致評估和賠償結(jié)果不公正，應承擔相應的法律責任；第三方應按照合同約定收取服務費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在拆除承重墻前提供詳細的工程圖紙和技術(shù)方案；乙方有權(quán)要求甲方在拆除工程過程中提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方在拆除工程完成后對拆除效果進行驗收。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得拆除承重墻工程的全部費用；乙方有權(quán)獲得因拆除承重墻而產(chǎn)生的相鄰方損失賠償費用；乙方有權(quán)獲得因不可抗力事件導致的合理損失賠償。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停工程或要求賠償；若甲方未提供必要的施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在拆除承重墻前提供詳細的工程預算和費用清單；甲方可要求乙方在拆除工程過程中遵守施工規(guī)范和安全標準；甲方可要求乙方在拆除工程完成后對拆除效果進行驗收。3.2甲方的利益條款：甲方可獲得拆除承重墻工程后的房屋使用權(quán)益；甲方可獲得因拆除承重墻而產(chǎn)生的相鄰方損失賠償費用；甲方可獲得因不可抗力事件導致的合理損失賠償。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成拆除工程，甲方有權(quán)要求賠償；若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改；若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度拆除承重墻引起的相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)及賠償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、拆除承重墻相關(guān)事項1.拆除承重墻原因2.拆除承重墻時間3.拆除承重墻方式4.拆除承重墻影響評估三、相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)1.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)原則2.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)方式3.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)機構(gòu)4.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)期限四、賠償事項1.賠償范圍2.賠償標準3.賠償方式4.賠償期限五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期八、其他約定1.通知方式2.保密條款3.不可抗力4.協(xié)議附件九、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署代表十、協(xié)議附件1.拆除承重墻方案2.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)方案3.賠償清單4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議解釋效力十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十三、協(xié)議附件1.拆除承重墻施工圖紙2.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)記錄3.賠償協(xié)議履行記錄4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為甲方因房屋改造需要，計劃在2025年度拆除房屋承重墻，可能對相鄰房屋造成影響。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方拆除承重墻過程中，與相鄰房屋的相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)及賠償事宜，確保拆除工程順利進行，維護相鄰各方合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方拆除承重墻過程中，與相鄰房屋產(chǎn)生的相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)及賠償事宜。二、拆除承重墻相關(guān)事項1.拆除承重墻原因甲方因房屋改造需要，提高房屋使用功能，計劃拆除房屋承重墻。2.拆除承重墻時間甲方計劃在2025年度內(nèi)完成拆除承重墻工作。3.拆除承重墻方式甲方將采用專業(yè)拆除隊伍進行拆除，確保拆除過程安全、高效。4.拆除承重墻影響評估甲方已對拆除承重墻可能產(chǎn)生的影響進行評估，包括結(jié)構(gòu)安全、噪音、粉塵等。三、相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)1.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)原則甲方在拆除承重墻過程中，遵循公平、合理、自愿的原則，與相鄰房屋業(yè)主進行協(xié)商。2.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)方式（1）召開座談會；（2）書面溝通；（3）委托第三方調(diào)解。3.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)機構(gòu)如協(xié)商不成，可由當?shù)厣鐓^(qū)居民委員會或物業(yè)管理委員會進行調(diào)解。4.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)期限相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)期限為拆除承重墻前一個月至拆除工作完成后的一個月。四、賠償事項1.賠償范圍甲方對因拆除承重墻給相鄰房屋造成的直接經(jīng)濟損失進行賠償。2.賠償標準賠償標準參照當?shù)卣嚓P(guān)賠償標準執(zhí)行。3.賠償方式甲方將以貨幣形式支付賠償金。4.賠償期限賠償金支付期限為拆除工作完成后一個月內(nèi)。五、違約責任1.違約情形（1）甲方未按約定時間完成拆除工作；（2）甲方未按約定進行相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)；（3）甲方未按約定支付賠償金。2.違約責任承擔甲方應承擔違約責任，賠償相鄰房屋業(yè)主因此遭受的損失。3.違約責任追究方式違約責任追究可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行。六、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為當?shù)厣鐓^(qū)居民委員會、物業(yè)管理委員會或人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔。七、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件（1）拆除承重墻工作完成；（2）相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)及賠償事宜處理完畢；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。4.協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期為拆除承重墻工作完成后一個月內(nèi)。八、其他約定1.通知方式本協(xié)議相關(guān)通知、文件等應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至協(xié)議雙方指定的通訊地址或電子郵箱。2.保密條款協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議簽署1.簽署主體本協(xié)議由甲方（拆除方）和乙方（相鄰方）共同簽署。2.簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。3.簽署地點本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。4.簽署代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）十、協(xié)議附件1.拆除承重墻方案2.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)方案3.賠償清單4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋以協(xié)議條款內(nèi)容為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。3.協(xié)議解釋效力本協(xié)議的解釋對本協(xié)議各方具有同等法律效力。十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議約定的其他解除條件。3.協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。十三、協(xié)議附件1.拆除承重墻施工圖紙2.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)記錄3.賠償協(xié)議履行記錄4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（拆除方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（相鄰方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款（1）確保拆除工程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準；（2）在拆除前，對相鄰房屋進行安全檢查，確保拆除過程不會對相鄰房屋造成損害；（3）在拆除過程中，采取必要措施減少噪音、粉塵等對相鄰房屋的影響；（4）在拆除工程結(jié)束后，對拆除區(qū)域進行清理，恢復原狀。2.甲方配合條款說明：甲方應積極配合乙方和第三方中介的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于：（1）提供拆除工程相關(guān)資料，如設計圖紙、施工方案等；（2）在協(xié)商過程中，提供必要的技術(shù)支持；（3）在第三方中介進行現(xiàn)場勘查時，提供便利條件。3.甲方賠償條款（1）對損壞部分進行修復；（2）對乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失進行賠償；（3）對第三方中介因調(diào)查和協(xié)調(diào)產(chǎn)生的合理費用進行賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利條款（1）對拆除承重墻的方案和進度進行監(jiān)督；（2）要求甲方提供拆除工程的相關(guān)資料；（3）在協(xié)商過程中，提出合理訴求，并要求甲方予以解決。2.乙方配合條款說明：乙方應積極配合甲方和第三方中介的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于：（1）在拆除工程前，對房屋進行安全檢查，確保拆除過程不會對自身房屋造成損害；（2）在拆除過程中，對自身房屋進行防護措施；（3）在第三方中介進行現(xiàn)場勘查時，提供便利條件。3.乙方賠償條款（1）對損壞部分進行修復；（2）對甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失進行賠償；（3）對第三方中介因調(diào)查和協(xié)調(diào)產(chǎn)生的合理費用進行賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款說明：第三方中介在協(xié)議中的職責包括：（1）對拆除工程進行現(xiàn)場勘查，評估拆除工程對相鄰房屋的影響；（2）協(xié)助協(xié)議雙方進行協(xié)商，提出合理建議；（3）監(jiān)督拆除工程進度，確保工程符合協(xié)議約定。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的收費應合理，具體費用由協(xié)議雙方協(xié)商確定。費用支付方式為：（1）協(xié)議簽訂時支付一定比例的預付款；（2）協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況支付；（3）協(xié)議終止或完成時，結(jié)算剩余費用。3.第三方中介責任條款說明：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。包括：（1）因第三方中介的過錯導致拆除工程不符合安全標準，造成損害的，第三方中介應承擔相應的賠償責任；（2）第三方中介在協(xié)商過程中，未充分履行職責，導致協(xié)議雙方權(quán)益受損的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆除承重墻方案2.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)方案3.賠償清單4.拆除承重墻施工圖紙5.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)記錄6.賠償協(xié)議履行記錄7.其他相關(guān)文件（如檢測報告、評估報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成拆除工作；甲方未按約定進行相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)；甲方未按約定支付賠償金；乙方未按約定提供房屋安全檢查結(jié)果；乙方未按約定配合拆除工程；第三方中介未按約定履行職責。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)；協(xié)議雙方或第三方中介可根據(jù)實際情況進行認定；違約行為的認定需有書面記錄。三、法律名詞及解釋：1.相鄰關(guān)系：指不動產(chǎn)的相鄰各方在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時，相互之間應當給予必要便利和接受必要限制的法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務的約定，要求合同當事人對協(xié)議內(nèi)容保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時可追加工程款項。2.問題：相鄰房屋受損。解決辦法：立即停止拆除工程，對受損房屋進行修復，并按協(xié)議約定進行賠償。3.問題：協(xié)商過程中意見分歧。解決辦法：可邀請第三方中介進行調(diào)解，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應用場景：1.業(yè)主因房屋改造需要拆除承重墻，與相鄰業(yè)主或第三方中介協(xié)商解決相鄰關(guān)系及賠償事宜。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理企業(yè)在拆除老舊房屋承重墻時，與相鄰業(yè)主協(xié)商解決相鄰關(guān)系及賠償事宜。3.業(yè)主或開發(fā)商因拆除承重墻引發(fā)糾紛，尋求法律援助或調(diào)解機構(gòu)協(xié)助解決。全文完。2025年度拆除承重墻引起的相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地2.協(xié)議背景及目的2.1拆除承重墻原因2.2協(xié)議目的3.拆除承重墻的具體情況3.1拆除承重墻的位置3.2拆除承重墻的時間3.3拆除承重墻的施工方4.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)4.1協(xié)調(diào)范圍4.2協(xié)調(diào)方式4.3協(xié)調(diào)期限5.賠償事項5.1賠償范圍5.2賠償標準5.3賠償方式6.賠償金的支付6.1支付時間6.2支付方式6.3支付憑證7.責任承擔7.1協(xié)議雙方責任7.2第三方責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.協(xié)議生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.協(xié)議變更10.1變更程序10.2變更生效11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：有限公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.協(xié)議背景及目的2.1拆除承重墻原因甲方因裝修需要，計劃拆除位于棟單元室與棟單元室之間的承重墻。2.2協(xié)議目的為保障相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)拆除承重墻事宜，明確賠償范圍和標準，達成雙方共識。3.拆除承重墻的具體情況3.1拆除承重墻的位置拆除承重墻位于棟單元室與棟單元室之間。3.2拆除承重墻的時間拆除承重墻時間為2025年3月1日至2025年3月15日。3.3拆除承重墻的施工方拆除承重墻的施工方為建筑有限公司。4.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)4.1協(xié)調(diào)范圍協(xié)調(diào)范圍包括拆除承重墻施工期間的安全保障、噪音控制、垃圾處理等。4.2協(xié)調(diào)方式雙方通過召開協(xié)調(diào)會議，共同協(xié)商解決拆除承重墻過程中產(chǎn)生的問題。4.3協(xié)調(diào)期限協(xié)調(diào)期限為拆除承重墻施工期間，即2025年3月1日至2025年3月15日。5.賠償事項5.1賠償范圍（1）拆除承重墻造成的相鄰業(yè)主房屋結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）拆除承重墻造成的相鄰業(yè)主房屋裝修損失；（3）拆除承重墻施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵等對相鄰業(yè)主生活的影響。5.2賠償標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全隱患：根據(jù)拆除承重墻造成的房屋結(jié)構(gòu)安全隱患程度，按房屋市場價值的一定比例進行賠償；（2）房屋裝修損失：根據(jù)拆除承重墻造成的房屋裝修損失程度，按裝修費用的一定比例進行賠償；（3）噪音、粉塵等影響：根據(jù)拆除承重墻施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵等對相鄰業(yè)主生活的影響程度，按每日一定金額進行賠償。5.3賠償方式甲方應在拆除承重墻施工前，向乙方支付賠償金，賠償金一次性支付。6.賠償金的支付6.1支付時間甲方應在拆除承重墻施工前，于2025年2月28日前支付賠償金。6.2支付方式甲方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金至乙方指定賬戶。6.3支付憑證甲方支付賠償金后，應向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.責任承擔7.1協(xié)議雙方責任（1）甲方應按照協(xié)議約定，承擔拆除承重墻產(chǎn)生的所有責任；（2）乙方應積極配合甲方進行拆除承重墻工作，并協(xié)助解決施工過程中產(chǎn)生的問題。7.2第三方責任如因拆除承重墻造成第三方損失，由甲方承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應遵循下列步驟：1.任何一方提出仲裁請求，應向仲裁委員會提交書面仲裁申請書；2.仲裁委員會在收到仲裁申請書后，應通知另一方；3.雙方應在收到仲裁申請書后15日內(nèi)提交答辯書；4.仲裁庭應組成，并確定仲裁日期；5.仲裁庭應聽取雙方陳述和證據(jù)，進行審理；6.仲裁庭應在審理結(jié)束后，作出仲裁裁決。9.協(xié)議生效及終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本協(xié)議自2025年2月20日起生效。9.3終止條件1.雙方協(xié)商一致決定終止；2.本協(xié)議約定的解除條件成就；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。9.4終止日期本協(xié)議終止的日期，應以雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就的時間為準。10.協(xié)議變更10.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接交付。11.2送達地址本協(xié)議項下的送達地址，應以雙方在協(xié)議中指定的地址為準。11.3送達時間通知自發(fā)出之日起滿7日，視為送達。12.合同附件12.1附件名稱1.拆除承重墻施工方案；2.賠償金計算明細；3.相鄰業(yè)主意見反饋。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本協(xié)議一致，作為本協(xié)議不可分割的一部分。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自2025年2月20日起簽署。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________見證人：________________見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議中的第三方是指為協(xié)助協(xié)議履行、解決爭議或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在本協(xié)議項下的責任，應以其在合同中明確約定的責任限額為準。若第三方未在合同中約定責任限額，其責任限額應不超過本協(xié)議約定賠償總額的20%。15.2.2責任范圍第三方責任范圍應限于其在合同中明確承諾的服務內(nèi)容和責任范圍。第三方不得超越其職責范圍承擔超出本協(xié)議約定的責任。15.2.3責任承擔若第三方因故意或重大過失導致協(xié)議履行受阻或損害協(xié)議一方利益，應承擔相應的法律責任。第三方應立即采取補救措施，并賠償由此給協(xié)議一方造成的損失。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方在認為需要第三方介入時，應向另一方提出書面申請，說明介入原因、所需第三方類型及預計介入時間。16.2介入決定另一方收到介入申請后，應在5個工作日內(nèi)答復是否同意第三方介入。如同意，雙方應共同確定第三方。16.3第三方選定雙方應共同選定具備相應資質(zhì)和能力的第三方。第三方選定后，應與其簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方職責17.1鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)應按照雙方要求，對拆除承重墻造成的房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、裝修損失等進行鑒定，并出具鑒定報告。17.2調(diào)解機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)應按照雙方要求，組織雙方進行調(diào)解，協(xié)助達成和解協(xié)議。17.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)應按照雙方要求，對拆除承重墻造成的損失進行評估，并出具評估報告。17.4法律顧問法律顧問應按照雙方要求，提供法律咨詢、起草法律文件等服務