2025年度抵頂房屋租賃合同續(xù)簽及抵頂條款補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵頂房屋租賃合同續(xù)簽及抵頂條款補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在續(xù)簽租賃關系期間的權利義務，并對原合同中抵頂條款進行補充，以確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）抵頂：指甲方以原合同約定的房屋租金抵頂乙方所欠甲方款項的行為。（2）續(xù)簽：指甲方與乙方在原合同基礎上，繼續(xù)簽訂租賃合同的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃關系：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）抵頂款項：指乙方欠甲方的款項，包括但不限于租金、押金等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的租金支付義務；（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的抵頂條款執(zhí)行；（3）甲方有權在乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定的租金支付義務；（2）乙方有權按照本協(xié)議約定的抵頂條款執(zhí)行；（3）乙方有權在甲方違約的情況下，終止本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付時間，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）抵頂款項執(zhí)行：乙方應在約定的抵頂期限內(nèi)，將抵頂款項支付至甲方指定賬戶；（3）違約責任：在履行過程中，若甲方或乙方違約，應按照本協(xié)議約定的違約責任承擔相應的責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前30日書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應簽署終止協(xié)議；（3）因不可抗力等原因終止本協(xié)議的，應提供相關證明材料。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的條款，履行各自的權利義務；（2）終止本協(xié)議后，甲方應將房屋退還乙方；（3）終止本協(xié)議后，乙方應將剩余租金、押金等款項支付給甲方。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議約定的費用構成如下：（1）租賃費用：甲方按照本協(xié)議約定的租金標準，向乙方提供租賃房屋，乙方應支付租賃費用。（2）抵頂費用：乙方以其所欠甲方的款項，按照本協(xié)議約定的抵頂條款，抵頂部分或全部租賃費用。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式租賃費用和抵頂費用的支付方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和抵頂費用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（2）抵頂費用：乙方應在抵頂期限內(nèi)，將抵頂費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件（2）費用核對：甲方應在收到支付憑證后的____個工作日內(nèi)，對支付費用進行核對，并確認費用已收到。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還已收取的租金和抵頂費用；（2）支付違約金，違約金金額為____元；（3）承擔乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為____元；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額和方式，應按照實際損失和雙方協(xié)商結果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，乙方應予以保密。9.3保密履行方式乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的因素，導致本協(xié)議無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調整；（4）社會事件、公共安全事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況調整履行期限。10.4不可抗力實例（1）新冠病毒疫情；（2）自然災害如地震、洪水；（3）政府政策調整導致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議約定不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的權利和義務；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權終止租賃合同的權利；（2）甲方保留在房屋維修保養(yǎng)期間，有權暫停乙方使用房屋的權利；（3）甲方保留在房屋用途發(fā)生變更時，有權調整租賃合同的相關條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃關系，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時履行各自的權利和義務；（2）甲乙雙方應就租賃事宜進行溝通，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是甲乙雙方之間關于2025年度抵頂房屋租賃合同續(xù)簽及抵頂條款補充的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____________________乙方（簽字）：日期：____________________甲方（蓋章）：日期：____________________乙方（蓋章）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度抵頂房屋租賃合同2.甲乙雙方身份證明文件3.房屋權屬證明文件4.銀行轉賬記錄5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決或調解協(xié)議8.仲裁或訴訟裁決書9.其他甲乙雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金或抵頂費用；甲方未按約定提供租賃房屋；任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務；任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務；任何一方未履行本協(xié)議約定的爭議解決義務。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的條款履行義務，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，一方未能及時通知對方或未能采取必要措施減少損失；任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方通過法院進行訴訟的爭議解決方式。5.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金或抵頂費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)提供租賃房屋，逾期未提供的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，甲乙雙方應立即采取措施，防止泄露擴大，并追究泄露方的責任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請第三方調解或仲裁。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商調整履行期限或采取其他措施，以減少不可抗力事件對合同履行的影響。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應確保其提供的擔保、中介等服務的真實性和有效性。3.第三方權利：丙方有權根據(jù)其提供的服務收取合理的服務費用。4.第三方義務：丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方違約責任：丙方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在房屋維修保養(yǎng)期間提供臨時居住場所。乙方有權要求甲方按照約定標準提供房屋，如不符合標準，乙方有權要求甲方進行整改。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質量問題導致人身或財產(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任。乙方在租賃期間，如因不可抗力導致房屋損壞，甲方應承擔維修責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按照約定提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定標準使用房屋，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，如乙方損壞房屋，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構。甲方可要求乙方在租賃期間不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按照約定支付租金或抵頂費用，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方如違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度抵頂房屋租賃合同續(xù)簽及抵頂條款補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制四、押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間五、房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋使用規(guī)范5.3房屋維修責任六、房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋維護責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔七、租賃期限及續(xù)簽7.1租賃期限7.2續(xù)簽條件7.3續(xù)簽程序八、違約責任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議變更十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2相關證件復印件十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序十四、協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度抵頂房屋租賃合同續(xù)簽及抵頂條款補充協(xié)議1.2協(xié)議編號：_______1.3協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.4協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.5協(xié)議有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結構：[房屋結構描述]2.4房屋用途：[房屋使用性質]2.5房屋權屬：[房屋所有權證書編號]三、租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間：[具體日期，如每月幾號]3.4租金調整機制：[租金調整條件及方式]四、押金及退還4.1押金金額：[押金金額]4.2押金退還條件：[退還押金的條件]4.3押金退還時間：[退還押金的具體時間]五、房屋交付及使用5.1房屋交付時間：[房屋交付的具體日期]5.2房屋使用規(guī)范：[房屋使用規(guī)定]5.3房屋維修責任：[維修責任的劃分]六、房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋維護責任：[維護責任的劃分]6.2房屋保養(yǎng)責任：[保養(yǎng)責任的劃分]6.3維修費用承擔：[維修費用承擔方式]七、租賃期限及續(xù)簽7.1租賃期限：[租賃期限的具體時間]7.2續(xù)簽條件：[續(xù)簽合同的條件]7.3續(xù)簽程序：[續(xù)簽合同的程序]八、違約責任8.1租賃雙方違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的；承租方擅自改變房屋用途或損害房屋的；雙方未按約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的具體數(shù)額及計算方式；違約金不足以彌補損失的，守約方可以請求賠償超過違約金部分的損失。8.3違約賠償標準：根據(jù)具體違約行為確定賠償標準；賠償標準應合理，并考慮雙方過錯程度。九、爭議解決9.1爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；通知送達地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字確認。十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2相關證件復印件11.3其他相關文件十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章；協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確。12.2協(xié)議生效日期：協(xié)議簽訂日期。十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；違約行為導致協(xié)議無法履行。13.2協(xié)議解除程序：提前通知對方；協(xié)商解除協(xié)議的具體事宜。十四、協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿；協(xié)議解除；其他法定或約定終止條件。14.2協(xié)議終止程序：雙方簽署終止協(xié)議；協(xié)議終止后，履行協(xié)議約定的后續(xù)事宜。出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款：說明：在租賃期限內(nèi)，若乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權，乙方應在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方。內(nèi)容：本協(xié)議簽訂后，若乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方書面提出續(xù)租意向，甲方應在收到意向后十五日內(nèi)給予書面答復。1.2甲方裝修權條款：說明：甲方有權對房屋進行必要的裝修，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方正常使用。內(nèi)容：甲方對房屋進行裝修時，應提前十五日通知乙方，并采取必要措施確保乙方正常使用。裝修完成后，甲方應恢復房屋原狀。1.3甲方維修權條款：說明：甲方對房屋的維修責任，包括房屋主體結構、基礎設施等，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。內(nèi)容：甲方負責房屋主體結構、基礎設施的維修，乙方在使用過程中造成的損壞由乙方負責維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權條款：說明：乙方有權對房屋進行裝修，但需遵守相關規(guī)定，并提前通知甲方。內(nèi)容：乙方對房屋進行裝修時，應遵守國家和地方的有關規(guī)定，并提前十五日通知甲方。裝修完成后，乙方應恢復房屋原狀。2.2乙方改造權條款：說明：乙方有權對房屋進行必要的改造，以適應其經(jīng)營需要，但需經(jīng)甲方同意。內(nèi)容：乙方對房屋進行改造時，應經(jīng)甲方書面同意。改造完成后，乙方應恢復房屋原狀。2.3乙方使用權條款：說明：乙方有權按照約定的用途使用房屋，但不得改變房屋的結構和用途。內(nèi)容：乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款：說明：中介費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。內(nèi)容：本協(xié)議簽訂過程中，中介服務費用由甲方支付。具體費用由甲方與中介協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2中介責任條款：說明：中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，確保協(xié)議內(nèi)容的真實性。內(nèi)容：中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，確保協(xié)議內(nèi)容的真實性。如因中介機構提供虛假信息導致協(xié)議無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介保密條款：說明：中介機構對協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。內(nèi)容：中介機構對協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。如因中介機構泄露協(xié)議內(nèi)容導致?lián)p失，中介機構應承擔相應責任。3.4中介變更條款：說明：如中介機構在協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，應提前通知雙方，并取得雙方書面同意。內(nèi)容：如中介機構在協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，應提前十五日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。未經(jīng)通知或未取得書面同意，中介機構變更不影響本協(xié)議的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證書復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.相關維修記錄7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；未按約定退還押金的；未按約定進行房屋維修的。2.承租方違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金的；擅自改變房屋用途或損害房屋的；未按約定進行房屋維護及保養(yǎng)的。3.違約行為認定：以書面形式提出違約事實；雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。4.押金：指租賃雙方在簽訂合同時，由承租方支付給出租方的一定金額，作為保證履行合同的一種方式。5.維修責任：指在租賃期間，對房屋進行必要的維修的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞解決辦法：由造成損壞的一方負責維修，如雙方無法達成一致，可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋用途變更解決辦法：需經(jīng)出租方書面同意，否則視為違約。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同續(xù)簽2.抵頂房屋租賃合同續(xù)簽3.抵頂條款補充協(xié)議4.房屋租賃合同中涉及中介服務的情況全文完。2025年度抵頂房屋租賃合同續(xù)簽及抵頂條款補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.抵頂房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.抵頂房屋租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時間3.3.支付方式4.抵頂房屋使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.抵頂房屋維護責任5.1.出租方責任5.2.承租方責任6.抵頂房屋維修費用承擔6.1.維修費用承擔原則6.2.維修費用分擔比例7.抵頂房屋租賃期限7.1.租賃期限7.2.續(xù)租條件8.抵頂房屋租賃合同續(xù)簽流程8.1.續(xù)簽申請8.2.續(xù)簽審核8.3.續(xù)簽簽訂9.抵頂房屋抵頂條款補充9.1.抵頂房屋價值認定9.2.抵頂房屋過戶手續(xù)9.3.抵頂房屋權屬變更10.抵頂房屋租賃合同解除條件10.1.解除條件10.2.解除程序11.違約責任11.1.出租方違約責任11.2.承租方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.合同變更14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.抵頂房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋設施：_________________3.抵頂房屋租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_________________元/年3.2支付時間：每年_________________月_________________日前支付3.3支付方式：_________________4.抵頂房屋使用范圍及限制4.1使用范圍：_________________4.2使用限制：_________________5.抵頂房屋維護責任5.1出租方責任：_________________5.2承租方責任：_________________6.抵頂房屋維修費用承擔6.1維修費用承擔原則：_________________6.2維修費用分擔比例：_________________7.抵頂房屋租賃期限7.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.2續(xù)租條件：_________________8.抵頂房屋租賃合同續(xù)簽流程8.1續(xù)簽申請8.1.1續(xù)簽申請時間：在租賃期限屆滿前三個月，由承租方向出租方提出續(xù)租申請。8.1.2續(xù)簽申請方式：承租方應以書面形式向出租方提出續(xù)租申請，并附上續(xù)租理由及續(xù)租期限。8.2續(xù)簽審核8.2.1出租方應在收到續(xù)租申請后的十個工作日內(nèi)，對承租方的續(xù)租申請進行審核。8.2.2審核內(nèi)容包括但不限于：承租方是否履行了租賃合同中的義務，房屋的使用情況等。8.3續(xù)簽簽訂8.3.1如出租方同意續(xù)租，雙方應在審核通過后的十個工作日內(nèi)，重新簽訂租賃合同。8.3.2新租賃合同的內(nèi)容應包括但不限于：租金、租賃期限、雙方的權利義務等。9.抵頂房屋抵頂條款補充9.1抵頂房屋價值認定9.1.1抵頂房屋的價值由雙方共同委托具有相關資質的評估機構進行評估。9.1.2評估機構應在接到委托后的十個工作日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。9.2抵頂房屋過戶手續(xù)9.2.1如承租方需要辦理抵頂房屋的過戶手續(xù)，雙方應共同前往相關部門辦理。9.2.2過戶手續(xù)辦理期間，房屋的產(chǎn)權仍屬于出租方。9.3抵頂房屋權屬變更9.3.1抵頂房屋權屬變更后，承租方應按照相關規(guī)定，辦理相應的產(chǎn)權登記手續(xù)。10.抵頂房屋租賃合同解除條件10.1解除條件10.1.1租賃合同期滿，雙方無續(xù)租意向。10.1.2出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予以糾正。10.1.3因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前三十天書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知后，按照合同約定辦理房屋退還和結算事宜。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2出租方擅自解除合同，應賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按合同約定支付租金，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。11.2.2承租方擅自轉租、轉借房屋，或違反合同約定的使用范圍，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如有仲裁條款，爭議應提交約定的仲裁機構進行仲裁。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋評估報告等。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評估機構、律師事務所、會計師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、財務審計、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽及服務質量。16.2第三方介入的啟動16.2.1第三方介入的啟動需由甲乙雙方共同書面通知，并明確介入的具體事項和目的。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。17.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，并在合同中明確。18.1.2如無特殊約定，第三方的責任限額為人民幣____元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，