二零二五年度住宅小區(qū)施工質(zhì)量監(jiān)督與免責(zé)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)施工質(zhì)量監(jiān)督與免責(zé)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類別4.監(jiān)督范圍4.1施工階段4.2施工內(nèi)容4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)督方式5.1監(jiān)督人員5.2監(jiān)督頻率5.3監(jiān)督內(nèi)容6.質(zhì)量責(zé)任6.1施工方質(zhì)量責(zé)任6.2監(jiān)督方質(zhì)量責(zé)任7.免責(zé)條款7.1免責(zé)范圍7.2免責(zé)條件8.質(zhì)量事故處理8.1事故報告8.2事故調(diào)查8.3事故處理9.監(jiān)督費用及支付9.1監(jiān)督費用標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式9.3支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3協(xié)議變更13.合同附件13.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2監(jiān)督計劃13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139000000002.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度住宅小區(qū)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督與免責(zé)責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.工程概況3.1工程名稱二零二五年度住宅小區(qū)建設(shè)工程3.2工程地點市區(qū)路號3.3工程規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：80000平方米3.4工程類別住宅小區(qū)4.監(jiān)督范圍4.1施工階段基礎(chǔ)施工、主體施工、裝飾裝修施工、配套設(shè)施施工等全部施工階段4.2施工內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等施工內(nèi)容4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行5.監(jiān)督方式5.1監(jiān)督人員甲方指派質(zhì)量監(jiān)督員，乙方指派項目質(zhì)量負(fù)責(zé)人5.2監(jiān)督頻率每周不少于2次現(xiàn)場監(jiān)督檢查，特殊情況可隨時進(jìn)行監(jiān)督檢查5.3監(jiān)督內(nèi)容包括施工工藝、施工材料、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等6.質(zhì)量責(zé)任6.1施工方質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格6.2監(jiān)督方質(zhì)量責(zé)任甲方質(zhì)量監(jiān)督員應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改7.免責(zé)條款7.1免責(zé)范圍因不可抗力因素、設(shè)計變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可免除乙方部分或全部責(zé)任7.2免責(zé)條件免責(zé)條件需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件，作為本協(xié)議的附件8.質(zhì)量事故處理8.1事故報告發(fā)生質(zhì)量事故時，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方書面報告，詳細(xì)說明事故發(fā)生的時間、地點、原因、影響及初步處理措施。8.2事故調(diào)查甲方應(yīng)在接到事故報告后3日內(nèi)組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.3事故處理事故調(diào)查結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，共同制定事故處理方案，包括修復(fù)措施、責(zé)任認(rèn)定和賠償金額等。9.監(jiān)督費用及支付9.1監(jiān)督費用標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督費用按實際工作量和約定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。9.2支付方式監(jiān)督費用由乙方按月向甲方支付，具體支付日期由雙方另行約定。9.3支付時間乙方應(yīng)在每月一個工作日前支付當(dāng)月監(jiān)督費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式發(fā)送。12.3協(xié)議變更任何協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。13.合同附件13.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附：國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2監(jiān)督計劃附：詳細(xì)的監(jiān)督計劃，包括監(jiān)督時間、內(nèi)容、方式和頻率。13.3其他相關(guān)文件附：合同簽訂前的相關(guān)文件，如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。14.協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地為市區(qū)路號。14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助性服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高施工質(zhì)量監(jiān)督的效率和專業(yè)性，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其服務(wù)引起的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其委托協(xié)議中明確約定，不得超過合同總價的一定比例。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。6.第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)，不受任何干擾。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和保障，包括但不限于工作場所、通信設(shè)備等。7.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見或建議。8.第三方責(zé)任限額的明確8.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為合同總價的一定比例。8.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.1.2第三方因違反本協(xié)議或委托協(xié)議造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.1.3第三方因違反法律法規(guī)造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面文件。10.第三方介入的記錄與報告10.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報告，詳細(xì)記錄其服務(wù)過程中的重要事項。11.第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本協(xié)議及委托協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。11.2第三方不得泄露任何與本協(xié)議及委托協(xié)議相關(guān)的信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本協(xié)議詳細(xì)要求：包含協(xié)議的全部條款，雙方簽字蓋章。說明：作為協(xié)議的正式文本，具有法律效力。2.附件二：委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及支付方式等。說明：第三方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方與第三方簽訂的獨立協(xié)議。3.附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工過程中質(zhì)量控制的依據(jù)。4.附件四：監(jiān)督計劃詳細(xì)要求：包括監(jiān)督時間、內(nèi)容、方式和頻率。說明：明確監(jiān)督工作的具體安排。5.附件五：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供施工過程中使用的所有圖紙和技術(shù)規(guī)范。說明：施工過程中必須遵循的技術(shù)文件。6.附件六：施工合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說明：施工過程中雙方的主要合同。7.附件七：材料采購合同詳細(xì)要求：列出施工過程中使用的所有材料的采購合同。說明：材料采購的依據(jù)。8.附件八：質(zhì)量事故報告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄發(fā)生的質(zhì)量事故及其處理過程。說明：作為質(zhì)量事故處理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成施工任務(wù)；1.2乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；1.3甲方未按約定支付監(jiān)督費用；1.4第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金；2.2乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)損失；2.3甲方未按約定支付監(jiān)督費用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付一定比例的滯納金；2.4第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)損失；2.5違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，延遲10天，應(yīng)向甲方支付10天的違約金；3.2乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢查確認(rèn)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用及損失；3.3甲方未按約定支付監(jiān)督費用，延遲5天，應(yīng)向乙方支付5天的滯納金；3.4第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，需承擔(dān)相應(yīng)損失；3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)施工質(zhì)量監(jiān)督與免責(zé)協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議雙方二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程進(jìn)度三、質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員2.監(jiān)督范圍及內(nèi)容3.監(jiān)督方法及程序4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求四、施工質(zhì)量控制1.施工單位質(zhì)量責(zé)任2.施工材料質(zhì)量要求3.施工過程質(zhì)量控制4.質(zhì)量驗收及整改五、施工安全管理1.施工單位安全責(zé)任2.施工現(xiàn)場安全管理3.施工人員安全培訓(xùn)4.施工安全事故處理六、違約責(zé)任1.施工單位違約責(zé)任2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.協(xié)議解釋權(quán)十一、協(xié)議簽署及生效日期1.協(xié)議簽署2.協(xié)議生效日期十二、附件1.工程施工圖紙2.施工單位資質(zhì)證明3.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明十三、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議保管十四、未盡事宜1.協(xié)議補(bǔ)充2.協(xié)議修訂合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的為明確施工質(zhì)量監(jiān)督與免責(zé)責(zé)任，確保二零二五年度住宅小區(qū)施工質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.協(xié)議雙方二、工程概況1.工程名稱：_______住宅小區(qū)建設(shè)項目2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類型：_______5.工程進(jìn)度：_______三、質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員乙方負(fù)責(zé)成立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并指定專人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督工作。2.監(jiān)督范圍及內(nèi)容乙方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對施工過程中的材料、工藝、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。3.監(jiān)督方法及程序乙方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)采取現(xiàn)場巡查、抽樣檢測、定期匯報等方式進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督程序如下：（1）施工前，對施工圖紙、材料、設(shè)備等進(jìn)行審查；（2）施工過程中，對施工過程、材料、工藝進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；（3）施工完成后，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。四、施工質(zhì)量控制1.施工單位質(zhì)量責(zé)任施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.施工材料質(zhì)量要求施工單位應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的材料，并確保材料質(zhì)量。3.施工過程質(zhì)量控制施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制。4.質(zhì)量驗收及整改施工單位應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗收，對驗收不合格的部分進(jìn)行整改。五、施工安全管理1.施工單位安全責(zé)任施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.施工現(xiàn)場安全管理施工單位應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。3.施工人員安全培訓(xùn)施工單位應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。4.施工安全事故處理發(fā)生安全事故時，施工單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時處理，并報告相關(guān)部門。六、違約責(zé)任1.施工單位違約責(zé)任施工單位未按約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任乙方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。3.爭議解決地點仲裁地點為_______。八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的工程完工并驗收合格；（2）協(xié)議約定的監(jiān)督期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.協(xié)議解除條件任何一方有權(quán)在協(xié)議約定的解除條件成就時，向另一方發(fā)出解除協(xié)議的通知，協(xié)議自通知到達(dá)對方時解除。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.保密期限本保密條款自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后_______年內(nèi)有效。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十一、協(xié)議簽署及生效日期本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件1.工程施工圖紙2.施工單位資質(zhì)證明3.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明十三、協(xié)議份數(shù)及保管本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，雙方應(yīng)妥善保管。十四、未盡事宜1.協(xié)議補(bǔ)充對本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，并對施工單位的施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核。1.2甲方應(yīng)確保監(jiān)督機(jī)構(gòu)的獨立性，不得干預(yù)其正常工作。2.資金支付條款2.1甲方應(yīng)按約定的時間和金額向乙方支付工程款項，確保乙方施工的正常進(jìn)行。2.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況調(diào)整付款計劃。3.信息共享條款3.1雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，甲方應(yīng)及時向乙方提供施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全隱患信息。3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。4.爭議解決條款4.1甲方有權(quán)對乙方提出的爭議進(jìn)行初步判斷，并采取相應(yīng)的解決措施。4.2雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方負(fù)責(zé)整個施工項目的組織實施，包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，不得對乙方施工過程進(jìn)行不必要的干預(yù)。2.材料采購條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購材料，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.2乙方應(yīng)確保所采購的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。3.施工現(xiàn)場管理條款3.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全和文明施工。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清潔和綠化工作。4.質(zhì)量責(zé)任追究條款4.1乙方對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)主要責(zé)任，甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方應(yīng)采取措施防止和減少工程質(zhì)量問題的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款1.1雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量評估。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其監(jiān)督和評估工作的公正性和客觀性。2.中介費用條款2.1第三方中介費用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.2第三方中介費用應(yīng)納入工程總預(yù)算，并在合同中明確。3.中介報告條款3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交施工質(zhì)量監(jiān)督報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題及建議等。3.2雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀第三方中介報告，并根據(jù)報告內(nèi)容采取相應(yīng)的措施。4.中介更換條款4.1如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。4.2更換中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程施工圖紙2.施工單位資質(zhì)證明3.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.施工合同6.施工進(jìn)度計劃7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求文件8.施工現(xiàn)場管理制度9.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報告（如有）10.任何其他與本合同有關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合要求。甲方未按約定支付工程款項。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行信息共享義務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)督和評估職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面記錄、報告或第三方中介機(jī)構(gòu)的評估來確定。雙方應(yīng)共同認(rèn)定違約行為，或提交給第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的要求，通常以國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)等形式體現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行整改，并向甲方報告情況。2.問題：甲方未按時支付工程款項。解決辦法：乙方可書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)存在重大失誤。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)建設(shè)項目2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目3.工業(yè)建設(shè)項目4.任何需要施工質(zhì)量監(jiān)督的項目全文完。二零二五年度住宅小區(qū)施工質(zhì)量監(jiān)督與免責(zé)協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_______（住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：_______（施工質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：_______（如有）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：為了確保二零二五年度住宅小區(qū)施工質(zhì)量，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方委托乙方對住宅小區(qū)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保住宅小區(qū)施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述“施工質(zhì)量監(jiān)督”指乙方對甲方住宅小區(qū)施工過程中的材料、工藝、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）施工質(zhì)量：指住宅小區(qū)施工過程中的材料、工藝、設(shè)備等符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合同約定要求。（2）監(jiān)督：指乙方對甲方住宅小區(qū)施工過程中的材料、工藝、設(shè)備等進(jìn)行檢查、驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方對住宅小區(qū)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行施工質(zhì)量監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方質(zhì)量監(jiān)督費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對住宅小區(qū)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對住宅小區(qū)施工質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。（3）乙方應(yīng)確保監(jiān)督檢查工作公正、客觀、嚴(yán)謹(jǐn)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至二零二五年度住宅小區(qū)施工結(jié)束之日止。5.2合同履行地點：_______（住宅小區(qū)所在地）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對住宅小區(qū)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方配合乙方工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方達(dá)成終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）乙方質(zhì)量監(jiān)督費用：根據(jù)乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方對住宅小區(qū)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的費用。（2）乙方出差費用：乙方派員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費用。（3）乙方材料費用：乙方用于質(zhì)量監(jiān)督檢測所需的材料費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付乙方費用。（2）乙方應(yīng)在每個支付階段結(jié)束后，向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款。（2）每個支付階段結(jié)束后，甲方支付乙方相應(yīng)費用。（3）合同履行完畢后，甲方支付乙方剩余費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行。（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未能提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的住宅小區(qū)施工技術(shù)、工藝、設(shè)計圖紙等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如合同履行過程中發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間。（2）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對施工質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供資料的真實性、完整性進(jìn)行核實的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展。（2）雙方應(yīng)通過書面方式，及時交流相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。2.乙方編制的施工質(zhì)量監(jiān)督計劃及實施方案。3.質(zhì)量監(jiān)督過程中產(chǎn)生的各類檢測報告及驗收記錄。4.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用。未提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。故意提供虛假資料。2.乙方違約：未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。泄露甲方商業(yè)秘密。故意提供虛假檢測報告。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，結(jié)合實際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)保持溝通，對違約行為進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3