二零二五年度退租協(xié)議書及租賃房屋租賃合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度退租協(xié)議書及租賃房屋租賃合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂背景與目的2.雙方當(dāng)事人基本信息3.租賃房屋基本情況4.租賃期限及租金支付5.租賃房屋使用范圍與限制6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃房屋的押金退還9.租賃房屋的退租流程10.租賃合同解除的條件11.租賃合同解除后的處理12.違約責(zé)任及爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議簽訂背景：鑒于甲方（出租人）與乙方（承租人）于二零二四年簽訂了租賃房屋租賃合同，現(xiàn)因甲方需要收回房屋自用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定解除原租賃合同，并簽訂本退租協(xié)議書。1.2本協(xié)議簽訂目的：明確雙方在租賃房屋退租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.1甲方名稱：[甲方全稱]2.2甲方地址：[甲方地址]2.3乙方名稱：[乙方全稱]2.4乙方地址：[乙方地址]3.1租賃房屋地址：[租賃房屋地址]3.2租賃房屋面積：[租賃房屋面積]3.3租賃房屋用途：[租賃房屋用途]3.4租賃房屋權(quán)屬證明：[租賃房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]4.1租賃期限：自二零二四年[起始日期]至二零二五年[終止日期]。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣[租金金額]元。5.1租賃房屋使用范圍：乙方僅限于合法用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2租賃房屋使用限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.1租賃房屋維修保養(yǎng)：6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好。6.1.2租賃房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.1.3乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1租賃房屋保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)自簽訂租賃合同之日起，對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)自入住之日起，自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.3保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定處理。8.1押金退還：8.1.1乙方在退租時(shí)，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至合同約定的交房狀態(tài)。8.1.2甲方在收到乙方退租通知后[具體日期]，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.3經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將扣除合理費(fèi)用后的押金退還給乙方。9.1退租流程：9.1.1乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出退租申請。9.1.2甲方在收到退租申請后[具體日期]，與乙方協(xié)商確定退租時(shí)間。9.1.3乙方應(yīng)在退租前將租賃房屋及其附屬設(shè)施清理干凈，確保無損壞。10.1租賃合同解除條件：10.1.1甲方因房屋自用需要，有權(quán)提前解除租賃合同。10.1.2乙方在租賃期間如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除租賃合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除租賃合同。11.1租賃合同解除后的處理：11.1.1乙方應(yīng)在合同解除后[具體日期]內(nèi)搬離租賃房屋。11.1.2甲方應(yīng)在乙方搬離后[具體日期]內(nèi)，將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)。11.1.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商解決。12.1違約責(zé)任：12.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。12.1.3違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。13.1爭議解決：13.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同生效及終止：14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本協(xié)議有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。14.1.3合同期滿或終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍：15.2.1.1提供租賃房屋的評(píng)估、鑒定服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助辦理租賃房屋的轉(zhuǎn)移手續(xù)；15.2.1.3提供法律咨詢、爭議調(diào)解服務(wù)；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定租金總額的[具體百分比]。15.4第三方資質(zhì)要求：15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用的權(quán)利。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。15.6第三方義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.7第三方與其他各方的劃分說明：15.7.1第三方介入本協(xié)議，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，而非單獨(dú)的一方。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方變更：15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。15.8.2更換后的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.9第三方違約責(zé)任：15.9.1第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.9.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。15.10第三方介入的終止：15.10.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。15.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)問題。15.11第三方介入費(fèi)用的支付：15.11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付。15.11.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其委托第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。15.12第三方介入的法律適用：15.12.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。15.13第三方介入的爭議解決：15.13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議的爭議解決條款執(zhí)行。15.13.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、工作證明等。3.租賃房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃房屋現(xiàn)狀照片：包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。5.租賃房屋租賃合同：包括但不限于原租賃合同文本、補(bǔ)充協(xié)議等。6.押金收據(jù)：包括但不限于押金收據(jù)原件、復(fù)印件等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)協(xié)議。8.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于維修記錄、費(fèi)用清單等。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。附件的提交應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或存放易燃易爆物品。乙方違反租賃房屋使用限制。乙方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體百分比]。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或存放易燃易爆物品，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方違反租賃房屋使用限制，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。乙方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方人民幣[具體金額]元。全文完。二零二五年度退租協(xié)議書及租賃房屋租賃合同解除協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)1.5協(xié)議適用范圍1.6協(xié)議生效條件二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋使用年限2.7房屋租賃用途三、退租及解除租賃合同的條件3.1退租條件3.2解除租賃合同的條件3.3退租或解除租賃合同的通知期限3.4退租或解除租賃合同的手續(xù)3.5退租或解除租賃合同的期限四、退租及解除租賃合同的補(bǔ)償與賠償4.1退租補(bǔ)償4.2解除租賃合同賠償4.3逾期退租或解除租賃合同的違約金4.4退租或解除租賃合同的稅費(fèi)承擔(dān)4.5退租或解除租賃合同的其他費(fèi)用五、房屋返還與驗(yàn)收5.1房屋返還期限5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理5.5驗(yàn)收合格后的房屋權(quán)屬變更六、租賃房屋的維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.4維修與養(yǎng)護(hù)的具體要求6.5維修與養(yǎng)護(hù)的期限七、租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整7.5租金違約責(zé)任八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式8.4物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整8.5物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付9.4違約糾紛的解決方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序的適用10.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.3協(xié)議的終止與解除11.4協(xié)議的生效與備案十二、附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人身份證明十三、合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效方式合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度退租協(xié)議書及租賃房屋租賃合同解除協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的和依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確雙方在二零二五年度租賃房屋退租及租賃合同解除的相關(guān)事宜。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方出租的位于[房屋地址]的房屋，租賃用途為[租賃用途]。1.6協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置：[房屋地址]2.2房屋面積：[房屋面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施設(shè)備：[房屋設(shè)施設(shè)備清單]2.5房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.6房屋使用年限：[房屋使用年限]2.7房屋租賃用途：[租賃用途]三、退租及解除租賃合同的條件3.1退租條件：3.1.1乙方因個(gè)人原因需要退租；3.1.2乙方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住需求；3.1.3乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居??；3.2解除租賃合同的條件：3.2.1甲方因房屋存在安全隱患，經(jīng)整改后仍無法滿足居住條件；3.2.2甲方因城市規(guī)劃需要，需拆除或改造房屋；3.2.3雙方協(xié)商一致，解除租賃合同；3.3退租或解除租賃合同的通知期限：乙方需提前[通知期限]天向甲方書面提出退租或解除租賃合同申請。3.4退租或解除租賃合同的手續(xù)：乙方需按照甲方要求辦理退租或解除租賃合同的相關(guān)手續(xù)。3.5退租或解除租賃合同的期限：退租或解除租賃合同的期限為[期限]天。四、退租及解除租賃合同的補(bǔ)償與賠償4.1退租補(bǔ)償：乙方按照租賃合同約定的租金支付比例，向甲方支付[補(bǔ)償金額]作為退租補(bǔ)償。4.2解除租賃合同賠償：因甲方原因解除租賃合同的，甲方需向乙方支付[賠償金額]作為賠償。4.3逾期退租或解除租賃合同的違約金：逾期退租或解除租賃合同的，違約方需支付[違約金比例]的違約金。4.4退租或解除租賃合同的稅費(fèi)承擔(dān)：退租或解除租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.5退租或解除租賃合同的其他費(fèi)用：退租或解除租賃合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。五、房屋返還與驗(yàn)收5.1房屋返還期限：乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3房屋驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改后再次驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收合格后的房屋權(quán)屬變更：驗(yàn)收合格后，房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。六、租賃房屋的維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任：房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成損壞的，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任：房屋的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的養(yǎng)護(hù)。6.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。6.4維修與養(yǎng)護(hù)的具體要求：維修與養(yǎng)護(hù)的具體要求按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。6.5維修與養(yǎng)護(hù)的期限：維修與養(yǎng)護(hù)的期限為[期限]天。七、租賃期限及租金7.1租賃期限：租賃期限為[租賃期限]年。7.2租金金額：租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。7.3租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。7.4租金調(diào)整：租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情執(zhí)行，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。7.5租金違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方需支付[違約金比例]的違約金。八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)租賃房屋進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付。8.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用與租金同時(shí)支付。8.4物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。8.5物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方需支付[違約金比例]的違約金。九、違約責(zé)任9.1違約行為的界定：本協(xié)議中約定的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、逾期退租或解除合同等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按本協(xié)議約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[期限]內(nèi)支付。9.4違約糾紛的解決方式：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：協(xié)商不成的，雙方可選擇[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序的適用：仲裁程序適用[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則。10.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3協(xié)議的終止與解除：本協(xié)議的終止與解除必須按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。11.4協(xié)議的生效與備案：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如需備案，按相關(guān)法律規(guī)定辦理。十二、附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署人姓名：[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]13.3簽署人身份證明：[甲方簽署人身份證明][乙方簽署人身份證明]十四、合同生效14.1生效日期：[生效日期]14.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3生效方式：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：租賃保證金調(diào)整說明：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，為保障甲方權(quán)益，本條款約定，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)調(diào)整租賃保證金，增加其金額以彌補(bǔ)損失。附加條款2：房屋維修責(zé)任優(yōu)先說明：在房屋維修方面，甲方作為主導(dǎo)方，本條款約定，甲方有優(yōu)先權(quán)決定維修方式及維修單位，乙方需配合甲方進(jìn)行房屋維修。附加條款3：房屋使用限制說明：甲方作為主導(dǎo)方，本條款約定，乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。附加條款4：房屋轉(zhuǎn)租限制說明：為防止房屋轉(zhuǎn)租帶來的不確定性，本條款約定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。附加條款5：租賃期限延長優(yōu)先權(quán)說明：當(dāng)房屋租賃合同到期后，如甲方有意續(xù)租，本條款約定，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方辦理續(xù)租手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：租金調(diào)整協(xié)商權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，本條款約定，如市場租金上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平。附加條款2：房屋使用自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，本條款約定，乙方在使用房屋過程中，有權(quán)按照自己的需求進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。附加條款3：房屋轉(zhuǎn)租優(yōu)先權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，本條款約定，如乙方有意將房屋轉(zhuǎn)租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得干涉乙方轉(zhuǎn)租事宜。附加條款4：租賃期限延長決定權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，本條款約定，當(dāng)房屋租賃合同到期后，乙方有權(quán)決定是否續(xù)租，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。附加條款5：房屋維修費(fèi)用分擔(dān)說明：乙方作為主導(dǎo)方，本條款約定，乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款約定，在第三方中介參與下，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。附加條款2：中介合同解除條件說明：本條款約定，如因甲方或乙方違約導(dǎo)致中介合同無法繼續(xù)履行，中介有權(quán)要求違約方支付違約金。附加條款3：中介費(fèi)用支付時(shí)間說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。附加條款4：中介保密義務(wù)說明：本條款約定，第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。附加條款5：中介糾紛處理說明：本條款約定，如甲方和乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介提出仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.甲方和乙方簽署的協(xié)議書5.第三方中介服務(wù)合同（如有）6.任何其他與租賃房屋相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋認(rèn)定：乙方在租賃期間，未按照約定的用途使用房屋。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：甲方未在約定的維修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋維修責(zé)任不清解決辦法：明確房屋維修責(zé)任，如發(fā)生維修問題，雙方應(yīng)按照合同約定處理。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租糾紛解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定處理轉(zhuǎn)租事宜，避免產(chǎn)生糾紛。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：定期召開會(huì)議，保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋退租及合同解除2.租賃房屋維修及養(yǎng)護(hù)3.租賃房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)用支付4.租賃房屋轉(zhuǎn)租及使用限制5.租賃房屋租賃期限及續(xù)租6.租賃房屋違約行為的處理全文完。二零二五年度退租協(xié)議書及租賃房屋租賃合同解除協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在退租事宜中的權(quán)利、義務(wù)，以及租賃房屋租賃合同的解除條件，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.退租：指乙方按照原租賃合同約定或雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系，將租賃房屋退還甲方。2.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于____市____區(qū)____路的房屋，具體房屋信息詳見附件一。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本合同編號(hào)為_________的退租協(xié)議書及租賃房屋租賃合同解除協(xié)議。2.原租賃合同：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的租賃房屋租賃合同。3.附件一：指本協(xié)議附件中關(guān)于租賃房屋的具體信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定或雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系，并退還租賃房屋。2.甲方有權(quán)要求乙方在退租時(shí)，按照原租賃合同約定或雙方協(xié)商一致，支付違約金。3.甲方有權(quán)要求乙方在退租時(shí)，按照原租賃合同約定或雙方協(xié)商一致，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定或雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系，并退還租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在退租時(shí)，按照原租賃合同約定或雙方協(xié)商一致，支付違約金。3.乙方有權(quán)要求甲方在退租時(shí)，按照原租賃合同約定或雙方協(xié)商一致，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋退還甲方。2.乙方應(yīng)在退租時(shí)，按照原租賃合同約定或雙方協(xié)商一致，支付違約金和相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方按照本協(xié)議約定，提前終止租賃關(guān)系，并退還租賃房屋。2.甲方按照本協(xié)議約定，提前終止租賃關(guān)系，并退還租賃房屋。6.3終止程序：1.乙方提前終止租賃關(guān)系，需提前____個(gè)工作日通知甲方。2.甲方提前終止租賃關(guān)系，需提前____個(gè)工作日通知乙方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定或雙方協(xié)商一致，處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂原租賃合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向供水供電部門支付水電費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。5.維修費(fèi)：租賃期間，租賃房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約金：如乙方違反本協(xié)議或原租賃合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂原租賃合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付上月的水電費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付上月的物業(yè)管理費(fèi)。5.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)生維修事項(xiàng)時(shí)，立即支付維修費(fèi)用。6.違約金：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，立即支付違約金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照原租賃合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。2.甲方在租賃期間擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照原租賃合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。2.乙方在租賃期間擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中，雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至租賃關(guān)系終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在租賃期間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其出租房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的物權(quán)和所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，對(duì)本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)回復(fù)對(duì)方的溝通請求。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于退租及租賃房屋租賃合同解除的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.原租賃房屋租賃合同2.租賃房屋具體信息清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原租賃房屋租賃合同2.租賃房屋具體信息清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋（認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋或房屋不符合約定條件）。自行改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：甲方未征得乙方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途）。2.乙方違約：未按約定支付租金（認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或未全額支付租金