2025年按揭房屋借款協(xié)議書（按揭貸款利率調(diào)整條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋借款協(xié)議書（按揭貸款利率調(diào)整條款）合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為購買位于____________________的房屋，需要向乙方申請按揭貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭貸款：指乙方為甲方購買房屋提供的貸款，甲方需在約定的期限內(nèi)償還本金及利息。2.按揭房屋：指甲方以按揭貸款方式購買的房屋。3.按揭貸款利率：指乙方根據(jù)市場情況及國家政策規(guī)定的利率，對甲方按揭貸款的計息標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年按揭房屋借款協(xié)議書（按揭貸款利率調(diào)整條款）》。2.按揭貸款利率調(diào)整：指乙方根據(jù)市場情況及國家政策規(guī)定，對甲方按揭貸款利率進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供按揭貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)償還本金及利息。3.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)證明材料。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及國家政策規(guī)定，對甲方按揭貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供按揭貸款。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，對甲方按揭貸款進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按揭貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，定期向乙方償還按揭貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方按揭貸款進(jìn)行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方按揭貸款全部還清。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.甲方按揭貸款全部還清后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)互相返還各自提供的物品或資金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.按揭貸款本金：甲方應(yīng)按照合同約定的金額及還款計劃，向乙方支付按揭貸款本金。2.按揭貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的利率，向乙方支付按揭貸款利息。3.保險費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋保險費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等，甲方應(yīng)按照合同約定支付。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。7.3支付時間1.按揭貸款本金及利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。2.保險費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的保險費(fèi)用支付期限內(nèi)，向乙方支付房屋保險費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的其他費(fèi)用支付期限內(nèi)，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時核對并出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間償還按揭貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定調(diào)整按揭貸款利率的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后三日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的。2.乙方未按約定提供按揭貸款的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況和政策調(diào)整按揭貸款利率的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款情況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，采取法律手段追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定償還貸款時，有權(quán)采取法律手段處置按揭房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，就合同履行中的問題進(jìn)行溝通和解決。2.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得采取損害對方利益的行為。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就按揭房屋借款事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日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_________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房屋買賣合同復(fù)印件。4.按揭貸款申請表。5.房屋評估報告。6.房屋保險單。7.還款計劃表。8.修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.爭議解決相關(guān)文件。10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按約定時間償還按揭貸款本金及利息，認(rèn)定為違約。b.未按約定支付其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：a.未按約定提供按揭貸款，認(rèn)定為違約。b.未按約定調(diào)整按揭貸款利率，認(rèn)定為違約。c.未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人購買房屋時，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供的貸款，以所購房屋作為抵押物。2.按揭房屋：指借款人使用按揭貸款購買的房屋。3.按揭貸款利率：指按揭貸款的利息計算標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還按揭貸款。解決辦法：乙方應(yīng)通過催收、訴訟等方式，要求甲方履行還款義務(wù)。2.問題：乙方未按約定調(diào)整按揭貸款利率。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保人，對甲方按揭貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。b.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效，不得提供虛假擔(dān)保。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按期償還按揭貸款。b.第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。b.第三方應(yīng)配合乙方對甲方的貸款情況進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和政策調(diào)整按揭貸款利率。b.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。c.乙方有權(quán)處置按揭房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)收取甲方按揭貸款利息。b.乙方有權(quán)收取甲方違約金。c.乙方有權(quán)收取甲方逾期還款的滯納金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定償還按揭貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.甲方未按約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供按揭貸款。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的利率范圍內(nèi)調(diào)整按揭貸款利率。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)享受按揭貸款帶來的利益。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定調(diào)整按揭貸款利率。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定提供按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按約定調(diào)整按揭貸款利率的，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年按揭房屋借款協(xié)議書（按揭貸款利率調(diào)整條款）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人住址三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、按揭房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋估值五、貸款用途1.貸款用途說明2.貸款用途限制六、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放時間2.貸款發(fā)放方式3.貸款發(fā)放條件七、還款計劃1.還款頻率2.每期還款金額3.還款期限4.逾期還款處理八、利率調(diào)整條款1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整頻率3.利率調(diào)整依據(jù)4.利率調(diào)整通知九、貸款保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費(fèi)用十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.貸款申請表3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同補(bǔ)充合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：2025年按揭房屋借款協(xié)議書（按揭貸款利率調(diào)整條款）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.借款人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址b.貸款人：金融機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、住址4.合同簽訂目的：明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保按揭貸款的順利發(fā)放和償還。二、借款人信息1.借款人姓名：________2.借款人身份證號碼：________3.借款人聯(lián)系方式：________4.借款人住址：________三、貸款信息1.貸款金額：____萬元人民幣2.貸款期限：____年3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.還款方式：等額本息還款方式四、按揭房屋信息1.房屋位置：________2.房屋面積：________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)：________4.房屋估值：________萬元人民幣五、貸款用途1.貸款用途說明：用于購買________2.貸款用途限制：借款人僅可用于房屋購買，不得用于其他用途六、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)2.貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定銀行賬戶3.貸款發(fā)放條件：借款人提供齊全的申請材料，并經(jīng)貸款人審核通過七、還款計劃1.還款頻率：每月____日2.每期還款金額：____元人民幣3.還款期限：____年4.逾期還款處理：a.逾期天數(shù)超過____天，按日計收____%的滯納金b.逾期金額達(dá)到一定比例，貸款人有權(quán)采取法律手段追償c.逾期記錄將報送征信機(jī)構(gòu)，影響借款人信用記錄八、利率調(diào)整條款1.利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.利率調(diào)整頻率：每年____月____日，或貸款人規(guī)定的其他時間。3.利率調(diào)整依據(jù)：以中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前____個工作日通知借款人。九、貸款保險1.保險種類：房屋貸款保證保險2.保險金額：與貸款金額相同3.保險期限：與貸款期限相同4.保險費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險合同約定。十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.逾期還款：按日計收____%的滯納金。b.非法使用貸款：借款人需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。c.提前還款：如借款人提前還款，需支付提前還款利息。2.貸款人違約責(zé)任：a.未按時放款：貸款人應(yīng)向借款人支付____%的違約金。b.未按時調(diào)整利率：貸款人應(yīng)向借款人支付____%的違約金。3.第三方違約責(zé)任：如第三方保險公司等違約，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：a.借款人全部償還貸款本息。b.雙方協(xié)商一致，并簽訂終止合同書面文件。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約。b.貸款人嚴(yán)重違約。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.貸款申請表3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。3.合同解除：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。借款人簽字：____年____月____日貸款人簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的貸款審批流程說明：本條款規(guī)定，甲方在收到借款人提交的完整申請材料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成貸款審批流程。若需延長審批時間，甲方應(yīng)提前通知借款人，并說明原因。2.甲方提供的貸款咨詢服務(wù)說明：甲方應(yīng)向借款人提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款產(chǎn)品介紹、利率解釋、還款方式說明等，確保借款人充分了解貸款相關(guān)事宜。3.甲方貸款產(chǎn)品的靈活性說明：甲方應(yīng)提供多種貸款產(chǎn)品供借款人選擇，包括不同期限、還款方式、利率等，以滿足借款人的個性化需求。4.甲方對房屋價值的評估權(quán)說明：甲方有權(quán)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對借款人所購房屋進(jìn)行價值評估，評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.甲方對貸款用途的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)借款人未按約定使用貸款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的貸款審批流程說明：本條款規(guī)定，乙方在收到借款人提交的完整申請材料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成貸款審批流程。若需延長審批時間，乙方應(yīng)提前通知借款人，并說明原因。2.乙方對借款人的信用審查說明：乙方應(yīng)對借款人的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，包括但不限于信用報告、還款能力評估等，確保借款人的信用良好。3.乙方對貸款利率的調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化和借款人的信用狀況，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。4.乙方對貸款風(fēng)險的防范措施說明：乙方應(yīng)采取有效措施防范貸款風(fēng)險，包括但不限于對借款人進(jìn)行貸前調(diào)查、貸后管理、抵押物管理等。5.乙方對逾期還款的處理權(quán)說明：乙方有權(quán)對逾期還款的借款人采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、法律訴訟等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)范圍說明：本條款明確第三方中介在貸款過程中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請材料、提供貸款咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)對借款人的個人信息和貸款申請信息保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反本協(xié)議，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，借款人或貸款人可以解除與第三方中介的合作關(guān)系，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.貸款申請表3.乙方身份證復(fù)印件4.借款人收入證明5.借款人信用報告6.房屋估值報告7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.貸款保險合同（如有）9.甲方貸款產(chǎn)品介紹手冊10.合同簽訂現(xiàn)場錄音或錄像（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時足額還款。認(rèn)定：借款人超過合同規(guī)定的還款期限未還款，視為違約。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。認(rèn)定：借款人將貸款用于合同規(guī)定以外的用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按時放款。認(rèn)定：甲方超過合同規(guī)定的放款時間未放款，視為違約。4.違約行為：乙方未按時調(diào)整利率。認(rèn)定：乙方超過合同規(guī)定的利率調(diào)整時間未調(diào)整，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露借款人信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)借款人同意，泄露其個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.信用報告：指反映借款人信用狀況的記錄，包括貸款記錄、信用卡使用記錄等。5.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的、在債務(wù)未履行時可以優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，還款能力不足。解決辦法：借款人可提供其他收入證明或擔(dān)保人，以提高貸款審批通過率。2.問題：房屋估值與實(shí)際價值不符。解決辦法：可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)估，確保估值準(zhǔn)確。3.問題：借款人信用記錄不佳。解決辦法：借款人可提供其他信用證明或擔(dān)保人，以改善信用狀況。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人購買住房的按揭貸款。2.適用于個人購買商業(yè)房產(chǎn)的按揭貸款。3.適用于個人購買二手房產(chǎn)的按揭貸款。4.適用于個人在特定地區(qū)購房的按揭貸款。全文完。2025年按揭房屋借款協(xié)議書（按揭貸款利率調(diào)整條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3還款方式4.利率調(diào)整機(jī)制4.1利率調(diào)整頻率4.2利率調(diào)整方法4.3利率調(diào)整通知5.利率調(diào)整后的還款計劃5.1調(diào)整后月供金額5.2調(diào)整后還款期限5.3調(diào)整后還款方式6.利率調(diào)整后的利息計算6.1利息計算方法6.2利息調(diào)整通知7.利率調(diào)整后的違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任8.利率調(diào)整后的其他條款8.1貸款保險8.2貸款保險調(diào)整9.通訊地址與聯(lián)系方式9.1通訊地址9.2聯(lián)系方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款保險合同14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2025年按揭房屋借款協(xié)議書（按揭貸款利率調(diào)整條款）》。1.1.2“借款人”指本合同的債務(wù)人，即向貸款人申請按揭貸款的自然人。1.1.3“貸款人”指本合同的債權(quán)人，即提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“按揭貸款”指借款人用于購買房屋而向貸款人申請的貸款。1.1.5“貸款利率”指按揭貸款的利息率。1.1.6“利率調(diào)整”指在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場狀況或貸款政策變化，對貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.2術(shù)語解釋1.2.2“貸款政策”指貸款人制定的相關(guān)貸款利率調(diào)整政策。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1借款人申請的按揭貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限2.2.1本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率2.3.1本貸款的初始利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率政策執(zhí)行。2.3.2貸款利率調(diào)整將按照本合同的利率調(diào)整條款執(zhí)行。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人須滿足貸款人的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供合法有效的身份證明、收入證明、購房合同等。3.1.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和貸款政策調(diào)整貸款發(fā)放條件。3.2貸款發(fā)放程序3.2.1貸款人應(yīng)在收到借款人完整申請材料后的______個工作日內(nèi)完成貸款審查。3.2.2貸款人同意貸款后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按月償還貸款本息。3.3.2還款方式為等額本息還款法。4.利率調(diào)整機(jī)制4.1利率調(diào)整頻率4.1.1利率調(diào)整每______個月進(jìn)行一次。4.2利率調(diào)整方法4.2.1利率調(diào)整將參照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.2.2調(diào)整后的利率將根據(jù)調(diào)整前后的利率差額進(jìn)行計算。4.3利率調(diào)整通知4.3.1貸款人將在利率調(diào)整前______個工作日向借款人發(fā)出利率調(diào)整通知。5.利率調(diào)整后的還款計劃5.1調(diào)整后月供金額5.1.1利率調(diào)整后的月供金額將根據(jù)調(diào)整后的利率和剩余貸款本金重新計算。5.2調(diào)整后還款期限5.2.1利率調(diào)整后，還款期限將保持不變，除非借款人與貸款人協(xié)商一致變更。5.3調(diào)整后還款方式5.3.1利率調(diào)整后的還款方式保持不變，即等額本息還款法。6.利率調(diào)整后的利息計算6.1利息計算方法6.1.1利息計算方法將按照貸款人規(guī)定的計算公式進(jìn)行。6.2利息調(diào)整通知6.2.1貸款人將在利率調(diào)整后______個工作日內(nèi)向借款人發(fā)出利息調(diào)整通知。8.利率調(diào)整后的其他條款8.1貸款保險8.1.1借款人同意按照貸款人的要求購買貸款保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。8.1.2貸款保險的保險期間與貸款期限一致。8.2貸款保險調(diào)整8.2.1如貸款利率調(diào)整，貸款保險的保險費(fèi)率可能隨之調(diào)整，具體調(diào)整方式由貸款人與保險公司協(xié)商確定。9.通訊地址與聯(lián)系方式9.1通訊地址9.1.1貸款人地址：______。9.1.2借款人地址：______。9.2聯(lián)系方式9.2.1貸款人聯(lián)系方式：電話______，傳真______，電子郵箱______。9.2.2借款人聯(lián)系方式：電話______，傳真______，電子郵箱______。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2貸款人收到借款人完整的申請材料并同意貸款后，本合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1本合同附件一為《2025年按揭房屋借款協(xié)議書》。13.2附件二：貸款保險合同13.2.1本合同附件二為《貸款保險合同》。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.