2025年度城市更新項目拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景（此處填寫項目背景，如：為加快城市更新步伐，提高城市環(huán)境品質(zhì)，根據(jù)國家相關(guān)政策及我市實際情況，決定開展2025年度城市更新項目。）2.2目的（此處填寫合同目的，如：甲方將拆遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，雙方達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其解釋，如：拆遷房屋、土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓等。）3.2關(guān)鍵詞解釋（此處解釋合同中的關(guān)鍵詞，如：甲方、乙方、轉(zhuǎn)讓費用、違約責(zé)任等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（此處列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用；甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的拆遷房屋信息等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（此處列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供拆遷房屋信息；乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用等。）五、履行條款5.1合同履行時間（此處填寫合同履行時間，如：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。）5.2合同履行地點（此處填寫合同履行地點，如：甲方指定的拆遷房屋所在地。）5.3合同履行方式（此處填寫合同履行方式，如：甲方將拆遷房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方，乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（此處填寫合同生效條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件（此處填寫合同終止條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行等。）6.3終止程序（此處填寫合同終止程序，如：雙方協(xié)商一致解除合同；違約方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同等。）6.4終止后果（此處填寫合同終止后果，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等。）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)；（3）其他費用：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付拆遷房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%；（2）在甲方將拆遷房屋交付乙方后______個工作日內(nèi)，支付拆遷房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%；（3）本合同履行完畢后______個工作日內(nèi)，支付拆遷房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.3支付時間（1）首次支付：簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)；（2）第二次支付：甲方將拆遷房屋交付乙方后______個工作日內(nèi)；（3）第三次支付：本合同履行完畢后______個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付拆遷房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）甲方提供的拆遷房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算；（2）違約金和賠償金額的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他不宜公開的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對拆遷房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自處分拆遷房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等的調(diào)整權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，如需對拆遷房屋進(jìn)行裝修、改造等，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；（2）如需現(xiàn)場協(xié)商，應(yīng)提前通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷房屋轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.拆遷房屋現(xiàn)狀照片；3.雙方協(xié)商確定的稅費清單；4.不可抗力事件證明材料；5.合同修改和補充的書面文件；6.協(xié)助與配合的相關(guān)協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付拆遷房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假拆遷房屋信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自處分拆遷房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付拆遷房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付房屋，如甲方違約，乙方可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定支付費用，如乙方違約，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：拆遷房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機構(gòu)對房屋進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式進(jìn)行修改和補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助行為符合國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供的協(xié)助費用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供拆遷房屋的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，確保拆遷房屋的安全和完好。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е虏疬w房屋價值降低，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定交付拆遷房屋、提供虛假信息等。甲方的違約行為一經(jīng)發(fā)生，應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓拆遷房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付部分或全部轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受因拆遷房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的收益。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方的違約行為一經(jīng)發(fā)生，應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項目拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點二、項目背景1.項目名稱2.項目地點3.項目性質(zhì)4.項目規(guī)模三、拆遷房屋情況1.拆遷房屋位置2.拆遷房屋面積3.拆遷房屋結(jié)構(gòu)4.拆遷房屋用途四、轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.受讓方權(quán)利4.受讓方義務(wù)五、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.價格確定方式3.支付方式4.付款時間六、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.過戶手續(xù)辦理3.過戶費用承擔(dān)4.過戶時間七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式4.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.拆遷房屋清單2.轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.轉(zhuǎn)讓方代表簽字2.受讓方代表簽字3.雙方蓋章4.簽署日期十三、協(xié)議附件簽署1.拆遷房屋清單簽署2.轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證明簽署3.轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)簽署4.其他相關(guān)文件簽署十四、協(xié)議附件簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度城市更新項目拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方），乙方（受讓方）3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、項目背景1.項目名稱：2025年度城市更新項目2.項目地點：____市____區(qū)____街道3.項目性質(zhì)：城市更新改造項目4.項目規(guī)模：____公頃三、拆遷房屋情況1.拆遷房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.拆遷房屋面積：____平方米3.拆遷房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶4.拆遷房屋用途：住宅四、轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利收取轉(zhuǎn)讓費用在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)按時提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)3.受讓方權(quán)利獲得房屋產(chǎn)權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后享有房屋的使用權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益4.受讓方義務(wù)按時支付轉(zhuǎn)讓費用遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)五、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整2.價格確定方式：雙方協(xié)商確定3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款時間：____年____月____日前六、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)3.過戶費用承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行4.過戶時間：____年____月____日前七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按時提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金如轉(zhuǎn)讓方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付____元違約金如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任如受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金如受讓方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金如受讓方提供虛假信息，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計算方式：按照每日違約金額的____%計算4.違約金支付方式：在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：____年____月____日3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。4.協(xié)議終止日期：____年____月____日十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。3.通知方式：雙方以書面形式通知對方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.拆遷房屋清單2.轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.轉(zhuǎn)讓方代表簽字：____________________2.受讓方代表簽字：____________________3.雙方蓋章：____________________4.簽署日期：____________________十三、協(xié)議附件簽署1.拆遷房屋清單簽署：____________________2.轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證明簽署：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)簽署：____________________4.其他相關(guān)文件簽署：____________________十四、協(xié)議附件簽署日期1.拆遷房屋清單簽署日期：____________________2.轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證明簽署日期：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)簽署日期：____________________4.其他相關(guān)文件簽署日期：____________________轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：____________________日期：____________________受讓方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、拆遷單位等相關(guān)方的溝通，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)起主導(dǎo)協(xié)調(diào)責(zé)任，確保拆遷進(jìn)度不受影響，同時保障乙方權(quán)益。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆遷補償事宜，包括但不限于房屋拆除、搬遷、安置等。說明：甲方需確保乙方在拆遷過程中獲得合理的補償，包括貨幣補償和實物補償。3.甲方在協(xié)議簽訂前，需向乙方提供房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。說明：甲方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，避免乙方在簽訂協(xié)議后因信息不對稱造成損失。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷工作導(dǎo)致的乙方臨時安置費用，包括但不限于租金、搬遷費等。說明：甲方應(yīng)保障乙方在拆遷過程中的基本生活需求，承擔(dān)合理的臨時安置費用。5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，確保乙方完成房屋過戶手續(xù)。說明：甲方需按時完成房屋過戶手續(xù)，避免因過戶問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇拆遷房屋的拆除方式，如自行拆除或委托第三方拆除。說明：乙方有權(quán)決定房屋拆除方式，以保障自身權(quán)益和拆除效率。2.乙方在協(xié)議簽訂前，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕，以提高房屋價值。說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行修繕，以提高房屋在轉(zhuǎn)讓過程中的吸引力。3.乙方在協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，確保自身權(quán)益。4.乙方有權(quán)對拆遷補償事宜進(jìn)行協(xié)商，包括補償金額、補償方式等。說明：乙方有權(quán)參與拆遷補償協(xié)商，以獲得合理的補償。5.乙方在協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定時間節(jié)點完成房屋過戶手續(xù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方按時完成房屋過戶手續(xù)，確保自身權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在協(xié)議簽訂前向雙方出示相關(guān)證明。說明：確保中介機構(gòu)的合法性，避免因中介機構(gòu)問題導(dǎo)致合同無效。2.第三方中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向雙方說明中介服務(wù)內(nèi)容、費用及收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確中介服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程順利。4.第三方中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照約定向雙方提供相關(guān)服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。說明：中介機構(gòu)應(yīng)履行合同約定，確保雙方權(quán)益得到保障。5.第三方中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行責(zé)任，維護(hù)雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷房屋清單2.轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)4.不可抗力證明5.爭議解決相關(guān)文件6.協(xié)議附件簽署文件7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.中介服務(wù)合同9.房屋過戶手續(xù)文件10.拆遷補償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：經(jīng)乙方通知后，甲方在____個工作日內(nèi)未提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.違約行為：甲方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。認(rèn)定：協(xié)議簽訂后，甲方未在____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：協(xié)議簽訂后，乙方未在____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。4.違約行為：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：協(xié)議簽訂后，乙方未在____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約行為：雙方未按約定解決爭議。認(rèn)定：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方未達(dá)成和解或提交仲裁/訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證書或其他法律文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方積極與政府部門、拆遷單位溝通，加快拆遷進(jìn)度。2.問題：房屋過戶手續(xù)繁瑣。解決辦法：第三方中介機構(gòu)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。3.問題：拆遷補償不公。解決辦法：雙方協(xié)商解決補償問題，必要時尋求法律途徑。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：更換中介機構(gòu)或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目拆遷房屋轉(zhuǎn)讓。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的協(xié)議。3.拆遷補償協(xié)議的簽訂。4.房屋過戶手續(xù)辦理。5.爭議解決機制的執(zhí)行。全文完。2025年度城市更新項目拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2的本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房屋的基本情況2.1拆遷房屋的位置2.2拆遷房屋的面積2.3拆遷房屋的結(jié)構(gòu)2.4拆遷房屋的權(quán)屬3.拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償方式3.3補償資金來源4.拆遷房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓稅費5.拆遷補償款的支付5.1支付時間5.2支付方式5.3支付憑證6.拆遷房屋的交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同的附件效力11.合同的簽訂與生效11.1簽訂日期11.2生效日期11.3生效條件12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.合同的終止后的處理13.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.2責(zé)任轉(zhuǎn)移13.3合同解除后的費用結(jié)算14.合同的附件與補充14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議14.3補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.拆遷房屋的基本情況2.1拆遷房屋的位置：___________2.2拆遷房屋的面積：___________平方米2.3拆遷房屋的結(jié)構(gòu)：___________2.4拆遷房屋的權(quán)屬：___________3.拆遷補償方式3.1補償金額：___________元人民幣3.2補償方式：___________3.2.1貨幣補償3.2.2房屋置換3.2.3其他補償方式3.3補償資金來源：___________4.拆遷房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件：___________4.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰4.1.2乙方具備購房資格4.1.3雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意愿4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：___________4.2.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.2辦理補償款結(jié)算手續(xù)4.2.3辦理其他相關(guān)手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓稅費：___________4.3.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納4.3.2雙方協(xié)商確定稅費承擔(dān)比例5.拆遷補償款的支付5.1支付時間：___________5.1.1補償款支付前應(yīng)辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.2補償款支付后應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2支付方式：___________5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.2.3其他支付方式5.3支付憑證：___________5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.3.2現(xiàn)金支付收據(jù)5.3.3其他支付憑證6.拆遷房屋的交付6.1交付時間：___________6.1.1甲方應(yīng)在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后及時交付房屋6.1.2乙方應(yīng)在收到補償款后及時接收房屋6.2交付方式：___________6.2.1甲方將房屋交付給乙方6.2.2甲方將房屋鑰匙交付給乙方6.2.3其他交付方式6.3交付地點：___________6.3.1拆遷房屋所在地6.3.2雙方協(xié)商的其他地點7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：___________7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2補償款支付完成7.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成7.2合同變更程序：___________7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2簽訂書面變更協(xié)議7.2.3協(xié)議生效7.3合同解除條件：___________7.3.1一方違約7.3.2不可抗力7.3.3雙方協(xié)商一致8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付___________元人民幣的違約金。8.1.2未按約定支付補償款，每延遲一日應(yīng)支付___________元人民幣的違約金。8.1.3提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按約定時間接收房屋，每延遲一日應(yīng)支付___________元人民幣的違約金。8.2.2未按約定支付補償款，每延遲一日應(yīng)支付___________元人民幣的違約金。8.2.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件拆遷補償協(xié)議轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單10.2合同解釋10.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。10.2.2合同解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同的附件效力10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽訂與生效11.1簽訂日期：___________11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：___________11.2.1本合同自支付補償款并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起正式生效。11.3生效條件11.3.1雙方簽署并簽字蓋章。11.3.2補償款支付完成。11.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成。12.合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約。12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意愿。12.3解除或終止程序12.3.1提前通知對方。12.3.2完成合同約定的終止手續(xù)。13.合同的終止后的處理13.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。13.1.2雙方確認(rèn)財產(chǎn)轉(zhuǎn)移完成。13.2責(zé)任轉(zhuǎn)移13.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.2.2因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由原合同當(dāng)事人承擔(dān)。13.3合同解除后的費用結(jié)算13.3.1雙方按合同約定結(jié)算相關(guān)費用。13.3.2未結(jié)算的費用應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)結(jié)算完畢。14.合同的附件與補充14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件和資料。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.3補充協(xié)議的效力14.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；2.1.2拆遷補償款的支付；2.1.3房屋的評估、鑒定；2.1.4爭議解決；2.1.5其他甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的事項。3.第三方介入的程序與要求3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；3.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；3.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)；3.2.5第三方違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等因素合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3第三方的責(zé)任限額最高不得超過本合同約定的補償金額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對合同外其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，