2025年度旅游度假村別墅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村別墅租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假村成為人們休閑度假的首選之地。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有某旅游度假村別墅，現(xiàn)決定將其出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村別墅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游度假村：指集餐飲、住宿、娛樂、休閑、會(huì)議等功能于一體的綜合性旅游服務(wù)設(shè)施。（2）別墅：指具有獨(dú)立院落、私密空間的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃旅游度假村別墅的起始和終止日期。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃資格審核，確保乙方具備合法租賃資格。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，要求乙方退還租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的旅游度假村別墅位于________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方因故解除合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。（2）甲方解除合同，應(yīng)提前____天通知乙方。（3）乙方解除合同，應(yīng)提前____天通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，并支付租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（4）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付每月租金人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無損壞或違約情況，甲方將全額退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照度假村物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方需按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。（2）乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日____元的違約金。（2）乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照上述規(guī)定支付違約金。（2）賠償金額：如因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同涉及的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假村別墅租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________日期：________蓋章：________乙方（承租方）：簽字：________日期：________蓋章：________附件：1.租賃物清單2.付款憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.付款憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件（如補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付租賃物。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。損壞租賃物。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方違反合同條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.法律適用：指適用哪國(guó)法律來解釋和執(zhí)行合同。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，如遇到問題，應(yīng)積極協(xié)商解決，避免誤會(huì)和糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或利益。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用租賃物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期間，享受度假村提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用租賃物，不得損壞。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度旅游度假村別墅租賃合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式2.合同雙方的基本信息3.合同的生效條件二、租賃物概況1.租賃別墅的坐落位置2.租賃別墅的面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.租賃別墅的權(quán)屬證明三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用與支付1.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)2.節(jié)假日加收費(fèi)用3.預(yù)付租金及押金五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任六、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的合理使用范圍2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租賃物的修繕及更新七、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物的交付時(shí)間及方式2.租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.租賃物的驗(yàn)收不合格處理八、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除或終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方的其他約定2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更與解除十一、合同附件1.租賃別墅照片及平面圖2.租賃別墅權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃雙方身份證明復(fù)印件十二、合同簽署與生效日期1.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)2.合同生效日期3.合同份數(shù)及保管十三、通知與送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址2.送達(dá)方式及確認(rèn)3.通知及送達(dá)的效力十四、合同解除與終止后的后續(xù)處理1.租賃物的返還2.租金及押金退還3.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)2025年度旅游度假村別墅租賃合同一、合同訂立與生效1.合同訂立的時(shí)間：2024年11月1日2.合同訂立地點(diǎn)：某市某區(qū)某旅游度假村3.合同訂立方式：雙方簽訂書面合同4.合同雙方基本信息：出租方：某旅游度假村出租方地址：某市某區(qū)某旅游度假村出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方：承租方地址：某市某區(qū)某街道承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx87655.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、租賃物概況1.租賃別墅的坐落位置：某旅游度假村別墅區(qū)第X號(hào)別墅2.租賃別墅的面積：200平方米3.租賃別墅的結(jié)構(gòu)：三層，包括客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等4.租賃別墅的配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、沙發(fā)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)等5.租賃別墅的權(quán)屬證明：出租方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件三、租賃期限與租金1.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.租金金額：每月人民幣20,000元3.租金支付方式：每月支付，提前5個(gè)工作日支付至出租方指定賬戶四、租賃費(fèi)用與支付1.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用情況支付2.節(jié)假日加收費(fèi)用：節(jié)假日租金為平日租金的150%3.預(yù)付租金及押金：承租方需在簽訂合同前支付第一個(gè)月租金及押金人民幣10,000元五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物2.租賃雙方的義務(wù)：出租方有義務(wù)提供符合約定的租賃物承租方有義務(wù)按照約定使用租賃物，并保持租賃物的完好3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的合理使用范圍：僅限于居住、休閑、娛樂等非商業(yè)用途2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)3.租賃物的修繕及更新：租賃物出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換七、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物的交付時(shí)間：2025年1月1日2.租賃物的交付方式：出租方將租賃物交付給承租方，并由承租方驗(yàn)收3.租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：承租方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出出租方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)處理驗(yàn)收中提出的問題4.租賃物的驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換八、合同解除與終止1.合同解除的條件：出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃物使用規(guī)定時(shí)解除合同承租方有權(quán)在出租方未提供符合約定的租賃物時(shí)解除合同2.合同終止的條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除或終止后的處理：租賃物應(yīng)立即返還出租方雙方結(jié)算租金及費(fèi)用合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：由敗訴方承擔(dān)十、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方的其他約定：租賃期間，租賃物不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃期間，租賃物不得用于任何違法活動(dòng)2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括租賃物照片、平面圖、權(quán)屬證明復(fù)印件等合同附件與合同具有同等法律效力3.合同變更與解除：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議合同的解除需按照第八章的規(guī)定執(zhí)行十一、合同附件1.租賃別墅照片及平面圖2.租賃別墅權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃雙方身份證明復(fù)印件十二、合同簽署與生效日期1.合同簽署時(shí)間：2024年11月1日2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十三、通知與送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址：出租方通知送達(dá)地址：某市某區(qū)某旅游度假村承租方通知送達(dá)地址：某市某區(qū)某街道2.送達(dá)方式及確認(rèn)：通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)確認(rèn)需在送達(dá)后3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)3.通知及送達(dá)的效力：通知自送達(dá)之日起生效十四、合同解除與終止后的后續(xù)處理1.租賃物的返還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后3個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給出租方2.租金及押金退還：出租方應(yīng)在合同解除或終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金3.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：如因出租方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失如因承租方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維修，確保其符合租賃用途和居住安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和必要的維修，以保證租賃物的良好狀態(tài)和使用安全。2.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不改變其性質(zhì)和用途，不得擅自拆除或改變結(jié)構(gòu)。說明：甲方應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)完整，不得擅自進(jìn)行拆除或改變其設(shè)計(jì)用途。3.甲方應(yīng)提供租賃物的詳細(xì)使用說明和安全須知，確保承租方正確使用租賃物。說明：甲方有責(zé)任向承租方提供租賃物的使用手冊(cè)和必要的安全指南，確保承租方能夠安全使用。4.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并通知承租方。說明：甲方有責(zé)任定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保租賃物的安全使用，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)整改。5.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至原狀，并確保無損壞。說明：甲方有責(zé)任在租賃期限結(jié)束或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，無任何損壞。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝飾和改動(dòng)，但需征得甲方同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和改動(dòng)，但需事先獲得甲方的同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，包括清潔和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的維修服務(wù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，甲方有義務(wù)在合理期限內(nèi)對(duì)租賃物的損壞進(jìn)行修復(fù)。4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行臨時(shí)使用，但不得影響租賃物的正常使用和他人權(quán)益。說明：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行臨時(shí)使用，但不得違反租賃合同的約定，影響他人權(quán)益。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃物清潔并保持良好狀態(tài)。說明：乙方有責(zé)任在租賃期限結(jié)束或合同解除時(shí)，將租賃物清潔并保持其良好狀態(tài)，以便返還給甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方應(yīng)確保雙方在簽訂合同時(shí)完全了解合同內(nèi)容，并有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。說明：中介方有責(zé)任在合同簽訂過程中，確保雙方充分理解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行必要的解釋和說明。2.中介方有權(quán)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明文件。說明：中介方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，以確保租賃物的狀況符合合同約定，并有權(quán)要求雙方提供相應(yīng)的證明文件。3.中介方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到遵守。說明：中介方在合同履行過程中有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。4.中介方有權(quán)在合同解除或終止時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。說明：中介方在合同解除或終止時(shí)，有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。5.中介方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并在合同履行過程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明：中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，同時(shí)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃別墅照片及平面圖2.租賃別墅權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.租賃物使用說明和安全須知5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)承租方未按照約定使用租賃物出租方未提供符合約定的租賃物出租方未及時(shí)進(jìn)行租賃物的維修2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決如協(xié)商不成，可由中介方或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時(shí)支付租金解決辦法：出租方可向承租方發(fā)出書面催告，若承租方仍不支付，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如承租方拒絕支付維修費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介方在合同履行過程中出現(xiàn)偏差解決辦法：雙方可重新協(xié)商或更換中介方，以確保合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃別墅用于個(gè)人居住2.租賃別墅用于家庭聚會(huì)或商務(wù)活動(dòng)3.租賃別墅作為度假或休閑場(chǎng)所4.租賃別墅作為辦公或會(huì)議場(chǎng)所5.租賃別墅作為短期租賃或長(zhǎng)期租賃全文完。2025年度旅游度假村別墅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2使用規(guī)則5.3報(bào)修及維修責(zé)任5.4房屋維護(hù)費(fèi)用6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件及流程9.2合同解除條件及流程10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋狀況說明書13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[電子郵箱]第二條房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)房屋位置：[具體位置描述]房屋編號(hào)：[別墅編號(hào)]2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：[別墅結(jié)構(gòu)描述，如：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅等]房屋面積：[建筑面積]2.3房屋設(shè)施及配置1.室內(nèi)設(shè)施：床、沙發(fā)、餐桌、廚房設(shè)備等2.室外設(shè)施：泳池、花園、燒烤架等3.其他設(shè)施：WiFi、電視、空調(diào)等第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年[起始月份]日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2026年[終止月份]日3.3租賃期限續(xù)簽條件租賃期滿前[提前通知月份]日內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金：[每月租金金額]，人民幣大寫：[租金大寫]4.2支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日4.3逾期支付處理逾期支付每日按應(yīng)支付租金的[百分比]收取滯納金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.2使用規(guī)則1.保持房屋及附屬設(shè)施的整潔與完好。2.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3報(bào)修及維修責(zé)任1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋維護(hù)費(fèi)用房屋日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，特殊維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條押金及退還6.1押金金額及支付方式押金：[押金金額]，人民幣大寫：[押金大寫]支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.2押金退還條件及流程1.租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全。2.乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提交退還押金申請(qǐng)。3.甲方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋用途或造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件及流程1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。9.2合同解除條件及流程1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋狀況說明書等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于2025年[具體日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人簽字甲方（出租方）：[姓名]，簽字：乙方（承租方）：[姓名]，簽字：第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損毀，不影響合同的效力。第十四條合同解除14.1合同解除通知合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。14.2合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還、押金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。第三條第三方介入的權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得低于[具體金額]。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。5.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行的輔助者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，但僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第十條第三方介入的合同附件合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。第十一條第三方介入的合同