二零二五年度農(nóng)村房屋出租收益分成合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋出租收益分成合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同編號(hào)5.合同有效期限二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.漲租條款5.逾期支付租金的處理四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋租賃期間的裝修規(guī)定五、房屋租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.合同續(xù)簽4.房屋退租5.房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租規(guī)定六、收益分成方式1.收益分成比例2.收益分成時(shí)間3.收益分成計(jì)算方式4.收益分成支付方式5.收益分成爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約責(zé)任的免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知5.合同解除后的責(zé)任十、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3.收益分成協(xié)議附件4.其他相關(guān)附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)5.合同生效后的變更十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署后的生效十三、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件清單3.收益分成協(xié)議附件清單4.其他相關(guān)附件清單5.附件清單的效力十四、合同其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解釋4.合同不可抗力5.合同終止合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]2.合同簽訂日期：2025年[具體日期]3.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]4.合同編號(hào)：[合同編號(hào)]5.合同有效期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[列出房屋內(nèi)設(shè)施]5.房屋權(quán)屬：[房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]三、租金及支付方式1.租金金額：每月[租金金額]元2.租金支付周期：每月[具體日期]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.漲租條款：[漲租條件和周期]5.逾期支付租金的處理：[逾期支付的處理措施]四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：[房屋使用限制]2.房屋維護(hù)責(zé)任：[雙方維護(hù)責(zé)任劃分]3.房屋損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序]4.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]5.房屋租賃期間的裝修規(guī)定：[裝修要求和限制]五、房屋租賃期限1.租賃起始日期：2025年[起始日期]2.租賃終止日期：2025年[終止日期]3.合同續(xù)簽：[續(xù)簽條件和程序]4.房屋退租：[退租條件和程序]5.房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租規(guī)定：[轉(zhuǎn)租條件和限制]六、收益分成方式1.收益分成比例：[分成比例]2.收益分成時(shí)間：[分成時(shí)間]3.收益分成計(jì)算方式：[計(jì)算方法]4.收益分成支付方式：[支付方式]5.收益分成爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決機(jī)制]七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任和處罰]2.出租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任和處罰]3.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]4.違約金支付：[支付方式和期限]5.違約責(zé)任的免除：[免責(zé)條件和程序]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[解除合同的具體程序]3.合同解除后的處理：[解除后的房屋返還、租金結(jié)算等]4.合同解除通知：[解除合同的通知方式和期限]5.合同解除后的責(zé)任：[雙方解除合同后的責(zé)任承擔(dān)]十、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3.收益分成協(xié)議附件4.其他相關(guān)附件5.附件清單的效力：附件與本合同具有同等法律效力十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[具體日期]3.合同生效方式：[生效方式]4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：[生效后的權(quán)利義務(wù)]5.合同生效后的變更：[變更合同的條件和程序]十二、合同簽署1.合同簽署人：[出租方簽署人姓名]；[承租方簽署人姓名]2.合同簽署日期：2025年[具體日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]4.合同簽署方式：[簽署方式]5.合同簽署后的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件清單3.收益分成協(xié)議附件清單4.其他相關(guān)附件清單5.附件清單的效力：附件清單與本合同具有同等法律效力十四、合同其他約定1.合同變更：[變更合同的條件和程序]2.合同補(bǔ)充：[補(bǔ)充條款的內(nèi)容和效力]3.合同解釋：[合同解釋的優(yōu)先順序和原則]4.合同不可抗力：[不可抗力的定義和影響]5.合同終止：[合同終止的條件和程序]出租方（簽字）：____________________日期：_________________________承租方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。b.甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)對(duì)承租方提出的要求進(jìn)行初步審核。2.租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金。b.租金調(diào)整需提前[具體天數(shù)]通知承租方。c.若承租方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋使用監(jiān)督a.甲方有權(quán)監(jiān)督承租方的房屋使用情況。b.若發(fā)現(xiàn)承租方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。c.甲方有權(quán)要求承租方對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)。4.房屋轉(zhuǎn)租管理a.甲方有權(quán)審批承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。b.未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。c.轉(zhuǎn)租收益歸甲方所有。5.合同解除權(quán)a.甲方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。b.甲方有權(quán)在房屋用途不符合約定時(shí)解除合同。c.合同解除后，甲方有權(quán)要求承租方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用房屋。b.乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修。c.乙方有權(quán)在房屋內(nèi)設(shè)置生活設(shè)施。2.租金調(diào)整申請(qǐng)權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況申請(qǐng)調(diào)整租金。b.租金調(diào)整申請(qǐng)需提交甲方審核。c.若甲方同意調(diào)整，乙方需配合簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋使用決定權(quán)a.乙方有權(quán)決定房屋的內(nèi)部布置。b.乙方有權(quán)選擇合適的租客。c.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.收益分成調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際收益情況調(diào)整收益分成比例。b.收益分成調(diào)整需經(jīng)甲方同意。c.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間支付收益分成。5.合同解除申請(qǐng)權(quán)a.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下申請(qǐng)解除合同。b.乙方有權(quán)在房屋用途不符合約定時(shí)申請(qǐng)解除合同。c.合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)a.中介負(fù)責(zé)促成租賃雙方達(dá)成一致，并協(xié)助簽訂合同。b.中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。c.中介有權(quán)要求租賃雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.中介費(fèi)用a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.中介費(fèi)用包含在租金中，按月支付。3.中介見證a.中介有權(quán)見證租賃雙方的合同簽訂過(guò)程。b.中介有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)證明文件。c.中介有權(quán)要求租賃雙方按約定履行合同。4.中介糾紛解決a.中介糾紛由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]解決。b.中介糾紛解決費(fèi)用由雙方承擔(dān)。c.中介有權(quán)要求租賃雙方在糾紛解決期間繼續(xù)履行合同。5.中介合同解除a.中介合同解除需經(jīng)租賃雙方同意。b.中介合同解除后，中介有權(quán)要求租賃雙方按約定支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.收益分成協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.合同簽署人身份證明文件7.房屋維修記錄8.租金支付憑證9.收益分成支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方損壞房屋設(shè)施。c.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施。e.出租方擅自提高租金或解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過(guò)書面通知或現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)確定。b.依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，如仍未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：