二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋出售與鄉(xiāng)村文化傳承合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋出售與鄉(xiāng)村文化傳承合同合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.出售方基本信息2.買受方基本信息3.合同簽訂日期及地點二、宅基地房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋附屬設施三、房屋出售價格及支付方式1.出售價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收流程五、房屋產(chǎn)權變更手續(xù)1.產(chǎn)權變更手續(xù)辦理2.辦理時限3.產(chǎn)權變更費用六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任2.維修費用承擔3.保養(yǎng)責任七、房屋用途及限制1.房屋用途2.房屋使用限制3.違約責任八、鄉(xiāng)村文化傳承內容1.傳承方式2.傳承內容3.傳承責任九、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.爭議解決方式十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知及送達3.合同附件十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋照片3.鄉(xiāng)村文化傳承相關資料十三、合同簽署及見證1.合同簽署人2.合同見證人3.合同簽署日期十四、合同附件及附件清單簽署1.附件簽署人2.附件見證人3.附件簽署日期合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.出售方基本信息a.出售方名稱：b.出售方法定代表人：c.出售方聯(lián)系方式：2.買受方基本信息a.買受方名稱：b.買受方法定代表人：c.買受方聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期及地點a.簽訂日期：b.簽訂地點：二、宅基地房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權a.房屋所有權證編號：b.房屋所有權人：2.房屋位置a.房屋所在村莊：b.房屋具體地址：3.房屋面積a.房屋總面積：b.房屋使用面積：4.房屋結構a.房屋層數(shù)：b.房屋建筑結構：5.房屋附屬設施a.房屋附屬設施清單：b.附屬設施使用狀況：三、房屋出售價格及支付方式1.出售價格a.房屋總價：b.價格構成：2.付款方式a.付款方式：b.付款比例：3.付款時間節(jié)點a.首付款支付時間：b.尾款支付時間：四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間a.房屋交付具體日期：b.房屋交付前準備工作：2.房屋驗收標準a.驗收標準：b.驗收項目：3.驗收流程a.驗收流程：b.驗收人員：五、房屋產(chǎn)權變更手續(xù)1.產(chǎn)權變更手續(xù)辦理a.產(chǎn)權變更手續(xù)辦理機構：b.產(chǎn)權變更手續(xù)辦理流程：2.辦理時限a.辦理時限：b.超時責任：3.產(chǎn)權變更費用a.費用承擔方：b.費用明細：六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任a.維修范圍：b.維修責任：2.維修費用承擔a.維修費用承擔方式：b.維修費用支付時間：3.保養(yǎng)責任a.保養(yǎng)內容：b.保養(yǎng)責任：七、房屋用途及限制1.房屋用途a.房屋主要用途：b.房屋次要用途：2.房屋使用限制a.使用限制條款：b.違約責任：3.違約責任a.違約情形：b.違約責任承擔方式：八、鄉(xiāng)村文化傳承內容1.傳承方式a.傳承活動形式：b.傳承活動頻率：2.傳承內容a.傳承的具體文化項目：b.傳承的具體內容要求：3.傳承責任a.出售方責任：b.買受方責任：九、合同解除及違約責任1.合同解除條件a.解除合同的條件：b.解除合同的程序：2.違約責任a.違約行為的定義：b.違約責任的具體承擔方式：3.爭議解決方式a.爭議解決途徑：b.爭議解決的具體程序：十、合同生效及終止1.合同生效條件a.合同生效的時間點：b.合同生效的條件：2.合同終止條件a.合同終止的情形：b.合同終止的程序：3.合同終止后的處理a.房屋交付及費用結算：b.鄉(xiāng)村文化傳承事項的處理：十一、其他約定事項1.不可抗力條款a.不可抗力的定義：b.不可抗力發(fā)生時的處理：2.通知及送達a.通知方式：b.送達地址及方式：3.合同附件a.合同附件的名稱：b.合同附件的內容：十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋照片3.鄉(xiāng)村文化傳承相關資料十三、合同簽署及見證1.合同簽署人a.出售方簽署人：b.買受方簽署人：2.合同見證人a.見證人一：b.見證人二：3.合同簽署日期a.出售方簽署日期：b.買受方簽署日期：十四、合同附件及附件清單簽署1.附件簽署人a.出售方簽署人：b.買受方簽署人：2.附件見證人a.見證人一：b.見證人二：3.附件簽署日期a.出售方簽署日期：b.買受方簽署日期：出售方（蓋章）：買受方（蓋章）：見證人一（簽字）：見證人二（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方作為主導方，有權對房屋的使用、修繕和改造進行決策。b.甲方應確保房屋的鄉(xiāng)村文化傳承價值得到有效保護和傳承。c.甲方負責組織相關文化傳承活動，并確保活動的順利進行。2.甲方責任條款a.甲方對房屋的產(chǎn)權、安全和使用狀況負責。b.甲方應定期對房屋進行維護和修繕，確保房屋質量。c.甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.甲方義務條款a.甲方應配合買受方進行房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。b.甲方應提供房屋的相關證明文件，包括房屋產(chǎn)權證、土地使用證等。c.甲方應保證房屋出售價格的公允性，不得存在欺詐行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方作為主導方，有權對房屋的使用、修繕和改造進行決策。b.乙方應積極參與鄉(xiāng)村文化傳承活動，并承擔相應的責任。c.乙方應確保房屋的鄉(xiāng)村文化傳承價值得到有效保護和傳承。2.乙方責任條款a.乙方對房屋的產(chǎn)權、安全和使用狀況負責。b.乙方應定期對房屋進行維護和修繕，確保房屋質量。c.乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.乙方義務條款a.乙方應配合甲方進行房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。b.乙方應提供房屋的相關證明文件，包括房屋產(chǎn)權證、土地使用證等。c.乙方應保證房屋出售價格的公允性，不得存在欺詐行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a.合同中明確中介服務的范圍、內容和費用。b.中介機構應具備相關資質，確保服務質量和專業(yè)水平。c.中介機構應保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.中介責任條款a.中介機構對房屋的產(chǎn)權、安全和使用狀況負責。b.中介機構應確保房屋出售價格的公允性，不得存在欺詐行為。c.中介機構應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.中介義務條款a.中介機構應協(xié)助甲方和乙方進行房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。b.中介機構應提供房屋的相關證明文件，包括房屋產(chǎn)權證、土地使用證等。c.中介機構應監(jiān)督合同的履行，確保雙方的權益得到保障。4.中介費用結算條款a.中介費用的結算方式和時間。b.中介費用的支付方式，包括支付比例和支付時間。c.中介費用的退還條件及程序。5.中介爭議解決條款a.中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生爭議的解決方式。b.爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調解和仲裁等。c.爭議解決結果的執(zhí)行和監(jiān)督。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋所有權證3.土地使用證4.房屋照片5.鄉(xiāng)村文化傳承相關資料6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.房屋維修及保養(yǎng)記錄9.鄉(xiāng)村文化傳承活動記錄10.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。b.乙方未按時支付房款或支付的房款不符合合同約定。c.任何一方未履行合同約定的文化傳承責任。d.任何一方未按照合同約定進行房屋的維修和保養(yǎng)。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應通過書面通知或仲裁程序進行認定。b.仲裁機構應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用證：證明土地使用者依法使用土地的證書。3.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給成員用于建造住宅的集體土地使用權。4.鄉(xiāng)村文化傳承：指對鄉(xiāng)村特有的文化傳統(tǒng)、技藝、習俗等進行保護和傳承。5.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權不清或存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決產(chǎn)權爭議，確保房屋產(chǎn)權清晰。2.問題：房屋維修保養(yǎng)不到位。解決辦法：設立專門的維修保養(yǎng)基金，定期對房屋進行檢查和維護。3.問題：鄉(xiāng)村文化傳承活動無法順利進行。解決辦法：加強溝通協(xié)調，確保各方積極參與，提供必要的資源和支持。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解或仲裁等途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.農(nóng)村宅基地房屋出售。2.鄉(xiāng)村文化傳承項目合作。3.宅基地房屋與文化傳承相結合的開發(fā)項目。4.農(nóng)村房屋租賃與鄉(xiāng)村文化體驗。5.農(nóng)村房屋產(chǎn)權流轉與文化保護。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋出售與鄉(xiāng)村文化傳承合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號碼/組織機構代碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號碼/組織機構代碼1.2.3聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬證明第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收不合格的處理第五條房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記辦理5.2登記費用5.3登記時間5.4登記完成后產(chǎn)權歸屬第六條鄉(xiāng)村文化傳承義務6.1文化傳承內容6.2傳承方式6.3傳承期限6.4違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明文件10.2其他相關文件第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除合同的條件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系方式：13956781.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：987654321.2.3聯(lián)系方式二條房屋基本情況2.1房屋地址：省市縣鎮(zhèn)村組2.2房屋結構：磚混結構2.3房屋面積：150平方米2.4房屋權屬證明：省市縣鎮(zhèn)村房屋所有權證第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）3.2付款方式：分兩次支付，首付款人民幣伍萬元整（￥50,000），尾款人民幣伍萬元整（￥50,000）3.3付款時間：首付款于合同簽訂后五日內支付，尾款于房屋交付前支付3.4逾期付款違約責任：買受方逾期付款，每逾期一日應向出賣方支付房屋總價款的千分之五作為違約金第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：200X年X月X日4.2交付地點：省市縣鎮(zhèn)村組4.3驗收標準：按照房屋買賣合同附件中約定的房屋質量標準進行驗收4.4驗收不合格的處理：買受方有權要求出賣方在合理期限內進行修復，修復期間不影響買受方使用房屋第五條房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記辦理：買受方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)5.2登記費用：登記費用由買受方承擔5.3登記時間：自房屋交付之日起三個月內完成登記手續(xù)5.4登記完成后產(chǎn)權歸屬：房屋產(chǎn)權歸買受方所有第六條鄉(xiāng)村文化傳承義務6.1文化傳承內容：傳承房屋所在地的傳統(tǒng)建筑風格、民間藝術、傳統(tǒng)習俗等6.2傳承方式：通過舉辦文化活動、培訓、交流等方式進行6.3傳承期限：自房屋交付之日起五年內6.4違約責任：買受方未履行傳承義務，每逾期一日應向出賣方支付人民幣壹千元整（￥1,000）作為違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交省市縣人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構：省市縣人民法院7.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔7.4爭議解決期間合同效力：在爭議解決期間，本合同繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自義務第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋，經(jīng)買受方催告后仍未交付的；8.1.3一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)的；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方權利義務終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.3解除或終止合同后的處理8.3.1雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2解除或終止合同后，雙方應互相返還已支付的款項；8.3.3解除或終止合同后，因違約產(chǎn)生的損失由違約方承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2首付款已支付；9.1.3房屋交付條件已滿足；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3.2首付款支付完畢后，合同生效日期為實際支付日期；9.3.3房屋交付后，合同生效日期為交付日期。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明文件10.1.1房屋所有權證；10.1.2土地使用權證；10.2其他相關文件10.2.1房屋買賣合同；10.2.2鄉(xiāng)村文化傳承協(xié)議；10.2.3付款憑證。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定的義務；11.1.2因一方違約導致合同無法履行；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任；11.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約責任賠償11.3.1違約金按合同約定比例計算；11.3.2賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1一方因不可抗力不能履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相關證明；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；12.3不可抗力解除合同的條件12.3.1不可抗力事件持續(xù)超過合同期限；12.3.2不可抗力事件導致合同無法履行。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1按照合同條款的字面意思解釋；13.1.2合同條款不一致時，以有利于合同目的解釋；13.2合同解釋爭議解決13.2.1雙方應友好協(xié)商解決解釋爭議；13.2.2協(xié)商不成時，提交省市縣人民法院訴訟解決。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同其他約定事項14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2范圍第三方的介入范圍限于提供信息、咨詢、評估、見證、執(zhí)行等輔助性服務，不包括承擔本合同的主要義務和責任。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方如需引入第三方，應書面通知對方，并明確第三方的具體服務內容和預期目標。2.2確認程序甲乙雙方應在引入第三方前，就第三方服務的具體內容、費用及責任等進行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額第三方的責任限于其提供服務的直接后果，且不超過其收取服務費用的三倍。3.2第三方責任的具體約定3.2.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。3.3第三方義務的具體約定3.3.1第三方應按照約定提供真實、準確、完整的服務信息；3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.3.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時完成服務，并提交服務報告。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅向甲方提供咨詢服務，不承擔甲方與乙方之間的權利義務關系；4.1.2第三方服務費用由甲方承擔，但甲方有權要求乙方支付相應的分攤費用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅向乙方提供咨詢服務，不承擔乙方與甲方之間的權利義務關系；4.2.2第三方服務費用由乙方承擔，但乙方有權要求甲方支付相應的分攤費用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權共同追究第三方的違約責任；4.3.2第三方違約責任賠償后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商分攤損失。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更程序5.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方介入的合同變更事項達成一致意見；5.1.2合同變更應采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.2合同變更內容5.2.1合同變更應包括第三方服務內容、費用及責任等；5.2.2合同變更不影響原合同的其他條款。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交省市縣人民法院訴訟解決。6.2爭議解決費用6.2.1爭議解決費用由責任方承擔；6.2.2若第三方無責任，爭議解決費用由甲乙雙方按比例分擔。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方服務期限屆滿；7.1.2第三方因自身原因終止服務；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2合同終止程序7.2.1第三方應提前通知甲乙雙方終止服務；7.2.2甲乙雙方應在收到通知后五日內確認合同終止。7.3合同終止后的處理7.3.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告；7.3.2甲乙雙方應根據(jù)服務報告，對第三方服務進行評估；7.3.3第三方應在合同終止后五日內，退還甲乙雙方支付的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：證明房屋所有權歸屬的官方文件，需清晰、完整。說明：此證為房屋買賣合同生效的必備文件。2.土地使用權證詳細要求：證明土地使用權的官方文件，需清晰、完整。說明：此證為房屋買賣合同生效的必備文件。3.房屋買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣正式合同，需包含房屋基本