2025年度按揭房屋借款合同貸款利率市場(chǎng)調(diào)整及通知義務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋借款合同貸款利率市場(chǎng)調(diào)整及通知義務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在2025年度按揭房屋借款合同中貸款利率市場(chǎng)調(diào)整及通知義務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)貸款通則》3.《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》4.《按揭房屋借款合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭房屋：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋而向乙方申請(qǐng)貸款，以所購(gòu)房屋為抵押物的借款行為。2.貸款利率：指乙方按照約定的計(jì)息方式向甲方收取的利息比率。3.市場(chǎng)調(diào)整：指乙方根據(jù)中國(guó)人民銀行及市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。4.通知義務(wù)：指乙方在貸款利率市場(chǎng)調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度按揭房屋借款合同貸款利率市場(chǎng)調(diào)整及通知義務(wù)合同》。2.甲方：指本合同的借款人。3.乙方：指本合同的貸款人。4.按揭房屋借款：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋而向乙方申請(qǐng)的貸款。5.貸款利率市場(chǎng)調(diào)整：指乙方根據(jù)中國(guó)人民銀行及市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。6.通知義務(wù)：指乙方在貸款利率市場(chǎng)調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定，享有乙方提供的按揭房屋借款。2.按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.遵守本合同的約定，不得擅自改變貸款用途。4.接受乙方對(duì)貸款使用的監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定，向甲方提供按揭房屋借款。2.在貸款利率市場(chǎng)調(diào)整時(shí)，及時(shí)通知甲方。3.保障甲方的合法權(quán)益，不得非法侵占甲方財(cái)產(chǎn)。4.對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行及市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，及時(shí)調(diào)整貸款利率，并通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方按照本合同約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清貸款本金及利息。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止本合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款本金：甲方按照本合同約定的貸款金額及期限向乙方支付的款項(xiàng)。2.利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率及本合同約定的計(jì)息方式計(jì)算的利息。3.逾期利息：甲方未按期償還貸款本金及利息時(shí)，按照約定的逾期利率計(jì)算的利息。4.保險(xiǎn)費(fèi)：按照乙方要求，甲方為貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款，首付款比例及金額根據(jù)乙方要求及雙方協(xié)商確定。2.月供：甲方應(yīng)按月支付貸款本金及利息，支付日為每月的同一日。3.一次性支付：如甲方在合同約定的期限內(nèi)提前償還貸款，甲方可一次性支付剩余貸款本金及利息。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款。2.月供支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的支付日支付貸款本金及利息。3.一次性支付時(shí)間：甲方在提前償還貸款時(shí)，應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付剩余貸款本金及利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付首付款或月供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)收取逾期利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定使用貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，應(yīng)按照乙方要求支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約金支付方式為一次性支付，支付期限由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的與本合同相關(guān)的其他秘密。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。3.雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致甲方房屋損壞，無(wú)法居住。2.政府行為：政府調(diào)整貸款利率，導(dǎo)致乙方貸款成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解雙方在協(xié)商不成的情況下，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方在協(xié)商和調(diào)解不成的情況下，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在貸款未結(jié)清前，不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在貸款未結(jié)清前，不得將房屋出售、出租、抵押等。2.甲方在貸款未結(jié)清前，不得將房屋用于其他商業(yè)用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在貸款期間對(duì)甲方貸款使用的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在貸款利率市場(chǎng)調(diào)整時(shí)，調(diào)整貸款利率的權(quán)利。3.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息時(shí)，要求甲方支付逾期利息的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)，要求甲方補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在接到對(duì)方要求協(xié)助的通知后，及時(shí)予以響應(yīng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的，其內(nèi)容不因任何其他合同的存在而受到影響。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.任何增減條款，應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________日期：____________乙方（貸款人）：簽字：____________日期：____________附件：1.2025年度按揭房屋借款合同2.房屋保險(xiǎn)合同3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度按揭房屋借款合同2.房屋保險(xiǎn)合同3.其他與本合同相關(guān)的文件（如身份證明、房屋所有權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付首付款或月供，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的。未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的。未按照約定使用貸款，導(dǎo)致貸款用途不當(dāng)?shù)?。在貸款未結(jié)清前，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋的。未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未提供的。未按約定調(diào)整貸款利率，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未調(diào)整的。泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到侵害的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.貸款通則：規(guī)范貸款行為的規(guī)范性文件。3.按揭房屋：以所購(gòu)房屋為抵押物的借款行為。4.貸款利率：指借款人向貸款人支付利息的比率。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方在支付首付款或月供時(shí)，出現(xiàn)資金緊張，無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：甲方可提前與乙方協(xié)商，尋求分期支付或調(diào)整還款期限的方案。2.問(wèn)題：甲方在貸款期間，房屋遭受不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，無(wú)法居住。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。3.問(wèn)題：乙方在貸款利率市場(chǎng)調(diào)整時(shí)，未及時(shí)通知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：合同簽訂后，因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整貸款利率。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確的義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在貸款利率市場(chǎng)調(diào)整時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，保持房屋保險(xiǎn)的有效性。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付貸款時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求支付逾期利息。甲方在貸款未結(jié)清前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋。甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)在貸款利率市場(chǎng)調(diào)整時(shí)，要求乙方按照調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在提前償還貸款時(shí)，享受提前還款優(yōu)惠。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度按揭房屋借款合同貸款利率市場(chǎng)調(diào)整及通知義務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同期限二、貸款基本條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、利率市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制1.利率調(diào)整頻率2.利率調(diào)整基準(zhǔn)3.利率調(diào)整公式4.利率調(diào)整通知方式四、通知義務(wù)1.利率調(diào)整通知內(nèi)容2.利率調(diào)整通知時(shí)間3.利率調(diào)整通知渠道4.利率調(diào)整通知責(zé)任五、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任六、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款發(fā)放金額七、還款1.還款時(shí)間2.還款金額3.還款方式4.還款責(zé)任八、逾期還款1.逾期還款定義2.逾期還款責(zé)任3.逾期還款利息4.逾期還款催收九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.通知與送達(dá)4.附件十三、合同附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.借款人因購(gòu)買(mǎi)房屋需要資金支持b.借款人與貸款人簽訂本合同2.合同目的a.明確貸款金額、期限、利率等基本條款b.規(guī)定利率市場(chǎng)調(diào)整及通知義務(wù)3.合同雙方基本信息a.借款人姓名、身份證號(hào)、住址等b.貸款人名稱、地址、聯(lián)系方式等4.合同期限a.合同生效之日起至貸款全部還清之日止二、貸款基本條款1.貸款金額a.貸款總額為人民幣_(tái)_____元2.貸款期限a.貸款期限為_(kāi)_____年3.貸款利率a.初始貸款利率為_(kāi)_____%b.利率調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)第三條4.還款方式a.等額本息還款方式5.貸款用途a.用于購(gòu)買(mǎi)房屋三、利率市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制1.利率調(diào)整頻率a.每年調(diào)整一次2.利率調(diào)整基準(zhǔn)a.以中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為基準(zhǔn)3.利率調(diào)整公式a.新利率=原利率×（1+LPR變動(dòng)比例）4.利率調(diào)整通知方式a.通過(guò)書(shū)面通知或電子方式通知借款人四、通知義務(wù)1.利率調(diào)整通知內(nèi)容a.新利率、調(diào)整日期、調(diào)整后月還款額等2.利率調(diào)整通知時(shí)間a.利率調(diào)整前至少______個(gè)工作日3.利率調(diào)整通知渠道a.郵寄、電子郵件、短信等4.利率調(diào)整通知責(zé)任a.貸款人負(fù)責(zé)通知義務(wù)的履行五、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式a.房屋抵押2.擔(dān)保范圍a.貸款本金及利息3.擔(dān)保期限a.與貸款期限一致4.擔(dān)保責(zé)任a.借款人違約時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任六、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件a.借款人符合貸款條件b.貸款人審核通過(guò)2.貸款發(fā)放程序a.貸款人向借款人發(fā)出貸款發(fā)放通知b.借款人按照通知要求辦理相關(guān)手續(xù)3.貸款發(fā)放時(shí)間a.貸款人審核通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)4.貸款發(fā)放金額a.與合同約定的貸款金額一致七、還款1.還款時(shí)間a.每月______日2.還款金額a.按照合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行3.還款方式a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式4.還款責(zé)任a.借款人按時(shí)足額還款八、逾期還款1.逾期還款定義a.借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還本息的行為2.逾期還款責(zé)任a.借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付______%的逾期利息3.逾期還款利息a.逾期利息按日計(jì)收，計(jì)算至實(shí)際還款之日止4.逾期還款催收a.貸款人有權(quán)采取合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收等九、合同變更與解除1.合同變更條件a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2.合同解除條件a.借款人嚴(yán)重違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更程序a.雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議4.合同解除程序a.發(fā)出解除通知，并說(shuō)明解除原因十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)十一、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽署并加蓋公章2.合同終止條件a.貸款全部還清b.合同解除3.合同終止程序a.雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議4.合同終止后果a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)十二、其他約定1.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)4.附件a.貸款合同b.擔(dān)保合同c.其他相關(guān)文件十三、合同附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點(diǎn)借款人簽字：_________貸款人簽字：_________借款人身份證號(hào)：_________貸款人蓋章：_________借款人住址：_________貸款人地址：_________聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。b.若乙方出售房屋，甲方應(yīng)在得知信息后____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的資金流向進(jìn)行監(jiān)管。b.乙方需定期向甲方提供資金使用情況的報(bào)告。3.甲方調(diào)整權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整貸款利率。b.利率調(diào)整需提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.甲方提前還款權(quán)條款a.甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款。b.提前還款需提前____個(gè)工作日通知乙方，并按照合同約定的提前還款手續(xù)辦理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)選擇貸款的還款方式，包括等額本息、等額本金等。b.乙方選擇還款方式后，除非有特殊原因，甲方不得單方面更改。2.乙方信息保密條款a.甲方承諾對(duì)乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。b.乙方有權(quán)要求甲方定期提供貸款使用情況的詳細(xì)報(bào)告。3.乙方變更權(quán)條款a.乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更貸款用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更貸款用途。4.乙方提前還款優(yōu)惠條款a.乙方提前償還全部或部分貸款，甲方將給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方案由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款a.中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)如實(shí)向甲方提供乙方的相關(guān)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。b.中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.中介保密條款a.中介對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介違約責(zé)任條款a.中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.中介違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.房屋所有權(quán)證書(shū)4.房屋評(píng)估報(bào)告5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時(shí)間還款。b.借款人未按約定用途使用貸款。c.借款人提供虛假信息。d.甲方未按約定調(diào)整利率。e.中介未履行保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法訴訟。三、法律名詞及解釋：1.貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：由中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并發(fā)布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：通過(guò)催收、訴訟等方式追討欠款。2.問(wèn)題：利率調(diào)整引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：按合同約定及法律規(guī)定調(diào)整利率，必要時(shí)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：中介泄露信息。解決辦法：追究中介法律責(zé)任，保護(hù)當(dāng)事人隱私。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款。2.企業(yè)購(gòu)房貸款。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資。4.按揭貸款市場(chǎng)調(diào)整。5.中介服務(wù)合同簽訂。全文完。2025年度按揭房屋借款合同貸款利率市場(chǎng)調(diào)整及通知義務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3貸款人信息1.4貸款人法定代表人信息2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款日期3.貸款利率調(diào)整規(guī)則3.1市場(chǎng)利率調(diào)整時(shí)間3.2市場(chǎng)利率調(diào)整方式3.3市場(chǎng)利率調(diào)整后的執(zhí)行利率4.通知義務(wù)4.1貸款人通知義務(wù)4.2借款人通知義務(wù)5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利率6.3逾期貸款還款期限6.4逾期貸款罰息計(jì)算7.貸款抵押物7.1抵押物基本情況7.2抵押物登記手續(xù)7.3抵押物保險(xiǎn)8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.1.3借款人住址：_______1.1.4借款人聯(lián)系電話：_______1.2借款人法定代表人信息1.2.1法定代表人姓名：_______1.2.2法定代表人身份證號(hào)碼：_______1.2.3法定代表人聯(lián)系電話：_______1.3貸款人信息1.3.1貸款人名稱：_______1.3.2貸款人法定代表人姓名：_______1.3.3貸款人地址：_______1.3.4貸款人聯(lián)系電話：_______1.4貸款人法定代表人信息1.4.1法定代表人姓名：_______1.4.2法定代表人身份證號(hào)碼：_______1.4.3法定代表人聯(lián)系電話：_______2.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3還款方式：按月等額本息還款方式2.4還款日期：每月_______日3.貸款利率調(diào)整規(guī)則3.1市場(chǎng)利率調(diào)整時(shí)間：每年_______月_______日，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整3.2市場(chǎng)利率調(diào)整方式：采用浮動(dòng)利率，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下調(diào)_______個(gè)百分點(diǎn)3.3市場(chǎng)利率調(diào)整后的執(zhí)行利率：調(diào)整后的利率為_(kāi)______%，自_______年_______月_______日起執(zhí)行4.通知義務(wù)4.1貸款人通知義務(wù)：貸款人應(yīng)于市場(chǎng)利率調(diào)整前_______個(gè)工作日通知借款人4.2借款人通知義務(wù)：借款人應(yīng)于收到貸款人通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的利率5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：每月應(yīng)還利息=（貸款本金×月利率）÷（11/（1+月利率）^還款月數(shù)）5.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金匯入貸款人指定賬戶5.3利息支付日期：每月_______日6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義：借款人未能在還款日期前償還貸款本金及利息的行為6.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為_(kāi)______%，自逾期之日起計(jì)算6.3逾期貸款還款期限：借款人應(yīng)在接到逾期通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)償還逾期貸款本金及利息6.4逾期貸款罰息計(jì)算：逾期罰息按逾期貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)計(jì)算7.貸款抵押物7.1抵押物基本情況：借款人以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物7.2抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)7.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：房屋抵押貸款綜合保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于貸款本金，具體金額以保險(xiǎn)公司評(píng)估為準(zhǔn)8.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止9.合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2合同解除條件：9.2.1借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未履行合同義務(wù)9.2.2貸款人違約，損害借款人合法權(quán)益9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同變更及解除程序：9.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同9.3.2變更或解除合同后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于借款人逾期還款、貸款人未按約定提供貸款等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1借款人違約，應(yīng)支付逾期利息及違約金10.2.2貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：遵循法定訴訟程序，包括起訴、審理、判決等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，且貸款發(fā)放完畢12.2合同終止條件：12.2.1貸款全部?jī)斶€完畢12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序：貸款全部?jī)斶€后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并銷毀合同文本13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同14.合同附件14.1附件一：房屋抵押合同14.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同14.3附件三：借款人身份證復(fù)印件14.4附件四：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠勝任合同要求的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體事宜，包括介入的原因、職責(zé)范圍、預(yù)期目標(biāo)等。4.2第三方應(yīng)在接到通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的意見(jiàn)和建議。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的期限和費(fèi)用；6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式；6.1.4第三方介入成果的確認(rèn)和驗(yàn)收。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：7.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元；7.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失金額的_______倍。8.