農(nóng)村宅基地房屋租賃合同（含農(nóng)村文化傳承2025年度版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地房屋租賃合同（含農(nóng)村文化傳承2025年度版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村宅基地房屋租賃需求日益增長。為規(guī)范農(nóng)村宅基地房屋租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村文化傳承，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，同時促進(jìn)農(nóng)村文化的傳承與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員的用于建造住宅的集體土地。2.房屋租賃：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將農(nóng)村宅基地上的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.農(nóng)村文化傳承：指在農(nóng)村地區(qū)，通過傳承、弘揚傳統(tǒng)文化，促進(jìn)農(nóng)村文化繁榮發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用房屋的費用。2.使用期限：指乙方使用房屋的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有義務(wù)保障房屋的安全，及時維修房屋。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋位于：（請?zhí)顚懽赓U房屋地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供房屋租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方收回房屋，乙方搬離房屋。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞。3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括房屋使用費、水電費等日常使用費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，合同終止時，無損壞或違約情況，押金全額退還。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付一定數(shù)額的維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間內(nèi)，將租金及押金以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金及押金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付租金及押金后，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法運輸貨物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。2.甲方保留對房屋的維修和改造權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件：1.房屋租賃清單2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如維修基金繳納證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。擅自提高租金或單方面解除合同的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，要求法院判決解決爭議的一種法律程序。4.法律適用：指在處理合同爭議時，應(yīng)適用的法律和法規(guī)。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金的時間，乙方應(yīng)按時支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同商定維修方案，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如雙方意見不一致，可委托第三方鑒定。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)改變。解決辦法：任何改變房屋結(jié)構(gòu)的行為，均需雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)政府部門審批。4.問題：合同終止后押金退還問題。解決辦法：合同終止后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，及時退還押金。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除合同。6.問題：合同爭議解決方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃關(guān)系的履行，確保租賃雙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在租賃關(guān)系中擔(dān)任調(diào)解人，協(xié)助解決雙方爭議。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取租賃關(guān)系的相關(guān)信息，以履行監(jiān)督職責(zé)。第三方有權(quán)在雙方協(xié)商一致的情況下，對租賃合同進(jìn)行必要的修改。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守租賃關(guān)系中的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)公正、公平地處理租賃關(guān)系中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全性。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則應(yīng)退還乙方已支付的租金。甲方不得在租賃期間隨意解除合同，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔，并承擔(dān)必要的維修費用。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間損壞房屋，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。農(nóng)村宅基地房屋租賃合同（含農(nóng)村文化傳承2025年度版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋附屬設(shè)施三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.代理人信息（如有）四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋損壞賠償八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程九、農(nóng)村文化傳承1.文化傳承內(nèi)容2.文化傳承責(zé)任3.文化傳承活動安排4.文化傳承成果分享十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后事宜十三、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同附件說明4.合同附件簽署十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止后事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：農(nóng)村宅基地房屋租賃合同（含農(nóng)村文化傳承2025年度版）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：出租方：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：出租方為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。2.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號。3.房屋面積：____平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。5.房屋附屬設(shè)施：____三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：2.出租方基本信息：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：3.代理人信息（如有）：代理人姓名：聯(lián)系電話：代理權(quán)限：四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日。2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日。3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為____元。2.租金支付方式：租金按月支付，每月____日前支付。3.租金支付時間：____4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。六、押金及退還1.押金金額：租賃押金為____元。2.押金支付方式：押金在簽訂合同時一次性支付。3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃方無違約行為。4.押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：租賃方僅限于居住用途。2.房屋使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行經(jīng)營活動。3.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。4.房屋損壞賠償：租賃方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、租賃保證金1.保證金金額：租賃保證金為____元。2.保證金支付方式：保證金在簽訂合同時一次性支付。3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃方無違約行為。4.保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。九、農(nóng)村文化傳承1.文化傳承內(nèi)容：租賃方應(yīng)積極參與并傳承農(nóng)村文化，包括但不限于傳統(tǒng)節(jié)日慶祝、民間藝術(shù)傳承等。2.文化傳承責(zé)任：雙方應(yīng)共同推動農(nóng)村文化傳承活動，租賃方應(yīng)主動參與并支持相關(guān)活動。3.文化傳承活動安排：雙方將共同制定年度文化傳承活動計劃，并定期執(zhí)行。4.文化傳承成果分享：租賃方應(yīng)將文化傳承活動的成果與出租方及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)分享。十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行經(jīng)營活動的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。故意隱瞞房屋瑕疵的，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約責(zé)任：如第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任追究方式：違約責(zé)任按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向____法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序：按所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費用：雙方協(xié)商承擔(dān)。十二、合同解除1.合同解除條件：出租方因房屋無法繼續(xù)居住或使用，有權(quán)解除合同。租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十三、其他約定1.合同附件：____2.合同補充條款：____3.合同附件說明：____4.合同附件簽署：____十四、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。租賃方（簽字）：________________________出租方（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利義務(wù)條款：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋的租賃事宜，包括租金的確定、租賃期限的設(shè)定等。甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，對房屋存在的瑕疵負(fù)有告知義務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。乙方在使用過程中，如因正常使用導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。甲方維修房屋時，應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響。3.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利義務(wù)條款：乙方作為承租人，有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有相應(yīng)的居住權(quán)益。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。2.乙方裝修條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方裝修過程中，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方裝修完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，應(yīng)提前通知甲方。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照誠實信用原則，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、登記備案等相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)充分了解雙方的需求，避免誤導(dǎo)。2.中介費用條款：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。中