2025年度拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房所有權(quán)人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（拆遷安置房使用權(quán)人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將拆遷安置房使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán)。雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷安置房：指因城市房屋拆遷而由政府或拆遷單位提供的新建房屋或改建房屋。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期間對拆遷安置房享有的使用、居住、經(jīng)營等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)租賃合同。（2）租賃期限：指乙方租賃拆遷安置房的有效期限。（3）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用拆遷安置房進(jìn)行合理管理，確保房屋的安全和完好。（3）甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用拆遷安置房，享有居住、經(jīng)營等權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或拒付。（3）乙方應(yīng)合理使用拆遷安置房，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用拆遷安置房進(jìn)行非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定向乙方提供拆遷安置房使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將拆遷安置房及附屬設(shè)施交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后及時提供支付憑證。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之____計算。（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供拆遷安置房使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期間利用房屋進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：如因地震導(dǎo)致拆遷安置房損毀，合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）乙方在租賃期間存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對拆遷安置房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入拆遷安置房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)拆遷安置房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保拆遷安置房符合租賃要求。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用拆遷安置房。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，不因任何其他協(xié)議或合同的存在而失效。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：__________________乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：__________________甲方代表：____________乙方代表：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.房屋租賃登記備案證明。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.甲方收取押金的收據(jù)。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供拆遷安置房使用權(quán)：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間利用房屋進(jìn)行非法活動：認(rèn)定違約，合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市房屋拆遷而由政府或拆遷單位提供的新建房屋或改建房屋。2.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對拆遷安置房享有的使用、居住、經(jīng)營等權(quán)利。3.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.賠償金：指因一方違約給對方造成損失而支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定向乙方提供拆遷安置房使用權(quán)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保租金的及時支付。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證拆遷安置房的安全性和使用性。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個月通知乙方續(xù)租事宜。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，若房屋因不可抗力受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供拆遷安置房，或提供的使用權(quán)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用拆遷安置房進(jìn)行合理管理，確保房屋的安全和完好。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方使用情況，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可優(yōu)先考慮乙方在租賃期滿后的續(xù)租請求。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期間不得利用房屋進(jìn)行非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效條件6.合同終止條件二、拆遷安置房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、使用權(quán)及使用權(quán)租賃1.使用權(quán)取得方式2.使用權(quán)期限3.使用權(quán)費用4.使用權(quán)租賃期限5.使用權(quán)租賃費用四、使用權(quán)及使用權(quán)租賃權(quán)利義務(wù)1.使用權(quán)人權(quán)利2.使用權(quán)人義務(wù)3.租賃方權(quán)利4.租賃方義務(wù)五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行方式2.合同履行期限3.違約責(zé)任4.違約金六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.使用權(quán)及使用權(quán)租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案期限十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：甲方（姓名/單位名稱）承租方：乙方（姓名/單位名稱）4.合同簽訂地點：[具體地點]5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、拆遷安置房基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]5.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]三、使用權(quán)及使用權(quán)租賃1.使用權(quán)取得方式：通過拆遷安置獲得2.使用權(quán)期限：[具體期限]3.使用權(quán)費用：[費用金額及支付方式]4.使用權(quán)租賃期限：[具體期限]5.使用權(quán)租賃費用：[費用金額及支付方式]四、使用權(quán)及使用權(quán)租賃權(quán)利義務(wù)1.使用權(quán)人權(quán)利：對房屋享有使用權(quán)依法對房屋進(jìn)行裝修、改造依法出租房屋2.使用權(quán)人義務(wù)：按時繳納使用權(quán)費用保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定3.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用房屋享有合同約定的權(quán)益4.租賃方義務(wù)：按時繳納租賃費用不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損害房屋及設(shè)施五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行方式：甲方按照合同約定提供房屋使用權(quán)乙方按照合同約定支付使用權(quán)費用2.合同履行期限：使用權(quán)期限：[具體期限]租賃期限：[具體期限]3.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：未按時提供房屋使用權(quán)或提供不符合約定的房屋乙方違約責(zé)任：未按時支付使用權(quán)費用或損壞房屋及設(shè)施六、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：合同約定的解除條件不可抗力3.合同變更及解除程序：雙方書面提出變更或解除合同簽訂變更或解除合同協(xié)議七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的終止情形2.合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀甲方應(yīng)退還乙方已繳納的使用權(quán)費用九、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明2.合同附件：房屋權(quán)屬證明使用權(quán)及使用權(quán)租賃協(xié)議其他相關(guān)文件3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決十、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）2.合同簽署日期：甲方簽署日期：（年月日）乙方簽署日期：（年月日）3.合同簽署地點：[具體地點]十一、合同生效1.合同生效日期：2025年1月1日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.合同備案程序：雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)3.合同備案期限：合同有效期內(nèi)十三、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形不可抗力2.合同解除程序：雙方書面通知對方合同解除按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀甲方應(yīng)退還乙方已繳納的使用權(quán)費用十四、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.使用權(quán)及使用權(quán)租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋維護(hù)責(zé)任：說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因房屋自身原因造成乙方在使用過程中損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并在合理期限內(nèi)承擔(dān)相關(guān)費用。2.房屋使用限制：說明：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的范圍和方式進(jìn)行限制，包括但不限于禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋出租管理權(quán)：說明：甲方保留對房屋出租的管理權(quán)，包括對乙方租賃資格的審核、租金的調(diào)整等。乙方應(yīng)積極配合甲方的管理要求。4.乙方違約責(zé)任承擔(dān)：說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.房屋租賃合同變更：說明：在租賃期限內(nèi)，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)單方面提出變更要求，經(jīng)乙方同意后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋使用權(quán)優(yōu)先權(quán)：說明：乙方在租賃期間享有房屋使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前通知乙方并給予乙方合理期限尋找替代房屋。2.租金調(diào)整機(jī)制：說明：租賃期限內(nèi)，如市場租金波動較大，乙方有權(quán)提出租金調(diào)整請求，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.房屋裝修改造權(quán)：說明：乙方在租賃期間享有一定程度的房屋裝修改造權(quán)，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方裝修改造后，租賃期滿或解除合同時，應(yīng)恢復(fù)原狀。4.房屋使用限制解除：說明：在租賃期限內(nèi)，如甲方單方面對乙方使用房屋進(jìn)行限制，乙方有權(quán)要求解除限制或提出合理補(bǔ)償要求。5.房屋租賃合同解除權(quán)：說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費：說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費。服務(wù)費金額、支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。2.中介責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同時應(yīng)對甲方和乙方的信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用支付條件：說明：中介費用支付條件應(yīng)在合同中明確約定，如甲方或乙方單方面違約，中介費用支付條件相應(yīng)調(diào)整。4.中介費用糾紛解決：說明：如甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)就中介費用產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.中介合同解除：說明：如甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要解除中介合同，應(yīng)提前通知對方并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.使用權(quán)及使用權(quán)租賃協(xié)議3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋租賃登記備案證明5.任何其他雙方同意的文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供房屋使用權(quán)提供的房屋不符合合同約定違反合同約定對房屋進(jìn)行出租管理未按規(guī)定承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任乙方違約：未按時支付使用權(quán)費用損壞房屋及設(shè)施違反合同約定使用房屋未按規(guī)定恢復(fù)房屋原狀2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為通過乙方提供的證據(jù)或甲方書面確認(rèn)來認(rèn)定乙方違約行為通過甲方提供的證據(jù)或乙方書面確認(rèn)來認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.使用權(quán)：指使用人依法享有對某項財產(chǎn)在一定范圍內(nèi)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋租賃期限屆滿，續(xù)租未達(dá)成一致。解決辦法：協(xié)商確定是否續(xù)租，如雙方無法達(dá)成一致，可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)租賃2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.房屋使用權(quán)租賃中介服務(wù)4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃合同備案全文完。2025年度拆遷安置房使用權(quán)及使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條拆遷安置房的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明第三條使用權(quán)的取得與期限3.1使用權(quán)的取得方式3.2使用權(quán)的期限3.3使用權(quán)的續(xù)期第四條使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)第五條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.3使用權(quán)的繼承第六條使用權(quán)的租賃6.1租賃權(quán)的取得6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃合同解除第七條使用權(quán)的維修與保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)第八條使用權(quán)的終止與補(bǔ)償8.1使用權(quán)終止的條件8.2使用權(quán)終止的程序8.3使用權(quán)終止的補(bǔ)償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的終止與清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同清算第十四條合同的附件與附則14.1附件14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第二條拆遷安置房的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋設(shè)施：_______2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號：_______2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：_______第三條使用權(quán)的取得與期限3.1使用權(quán)的取得方式3.1.1甲方通過拆遷安置取得房屋使用權(quán)3.1.2乙方通過租賃取得房屋使用權(quán)3.2使用權(quán)的期限3.2.1使用期限：_______年3.2.2使用期限起始日期：_______3.2.3使用期限終止日期：_______3.3使用權(quán)的續(xù)期3.3.1續(xù)期條件：_______3.3.2續(xù)期程序：_______第四條使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1享有房屋的使用權(quán)4.1.2要求乙方遵守合同約定4.2甲方義務(wù)4.2.1保證房屋符合使用條件4.2.2維護(hù)房屋的正常使用4.3乙方權(quán)利4.3.1享有房屋的使用權(quán)4.3.2依法出租房屋4.4乙方義務(wù)4.4.1按時支付租金4.4.2維護(hù)房屋的使用安全第五條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方同意轉(zhuǎn)讓5.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓5.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.2.2辦理房屋權(quán)屬變更登記5.3使用權(quán)的繼承5.3.1使用權(quán)可依法繼承5.3.2繼承人需履行合同義務(wù)第六條使用權(quán)的租賃6.1租賃權(quán)的取得6.1.1乙方通過租賃取得使用權(quán)6.1.2租賃合同簽訂后生效6.2租賃期限6.2.1租賃期限：_______年6.2.2租賃期限起始日期：_______6.2.3租賃期限終止日期：_______6.3租金及支付方式6.3.1租金：_______元/月6.3.2支付方式：_______6.4租賃合同解除6.4.1合同解除條件：_______6.4.2合同解除程序：_______第七條使用權(quán)的維修與保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)7.1.2甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)7.3.1維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2雙方另有約定的從其約定第八條使用權(quán)的終止與補(bǔ)償8.1使用權(quán)終止的條件8.1.1使用期限屆滿8.1.2合同約定的終止條件8.1.3乙方違約導(dǎo)致合同解除8.2使用權(quán)終止的程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2發(fā)送終止通知8.2.3辦理房屋權(quán)屬變更登記8.3使用權(quán)終止的補(bǔ)償8.3.1甲方有權(quán)收回使用權(quán)8.3.2乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償8.3.3補(bǔ)償金額及支付方式：_______第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金9.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付_______元違約金9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止9.3.2違約金支付方式：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁申請10.3.2仲裁庭組成10.3.3仲裁裁決第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件11.2.2法定解除條件11.3合同解除程序11.3.1發(fā)送解除通知11.3.2辦理合同解除手續(xù)第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1簽訂變更協(xié)議12.2.2辦理變更登記12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的終止與清算13.1合同終止條件13.1.1使用期限屆滿13.1.2合同約定的終止條件13.2合同終止程序13.2.1發(fā)送終止通知13.2.2辦理合同終止手續(xù)13.3合同清算13.3.1清算范圍：_______13.3.2清算程序：_______第十四條合同的附件與附則14.1附件14.1.1房屋權(quán)屬證明文件14.1.2租賃合同14.2附則14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，或者解決合同履行中的爭議，而引入的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方介入的程序3.1合同雙方書面通知對方，明確第三方介入的意愿和目的。3.2第三方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。3.3合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨立、公正地履行職責(zé)。4.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.2按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，及時、有效地履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入