2025年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，共同簽署。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）抵頂房屋：指乙方將原租賃房屋中的部分面積用于抵頂租金，甲方同意乙方在原租賃合同期限內(nèi)，以抵頂房屋作為租賃物繼續(xù)使用。（2）抵頂責(zé)任：指乙方在抵頂房屋租賃合同終止后，按照本合同約定，對(duì)抵頂房屋的歸還、修復(fù)及違約責(zé)任承擔(dān)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同終止：指本合同約定的合同履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行抵頂房屋租賃義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在本合同終止后，要求乙方按照約定歸還抵頂房屋。（3）甲方有權(quán)在本合同終止后，要求乙方按照約定修復(fù)抵頂房屋。（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用抵頂房屋。（2）乙方有權(quán)在本合同終止后，按照約定歸還抵頂房屋。（3）乙方有權(quán)在本合同終止后，按照約定修復(fù)抵頂房屋。（4）乙方有權(quán)要求甲方在本合同終止后，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵頂房屋租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵頂房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方與乙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）抵頂房屋租賃合同約定的租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方與乙方應(yīng)當(dāng)就抵頂房屋的歸還、修復(fù)及違約責(zé)任承擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定歸還抵頂房屋。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同終止后，如因違約行為產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵頂房屋的交接、登記等。（5）合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照抵頂房屋租賃合同的約定支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的押金。（3）維修費(fèi)用：乙方在使用抵頂房屋期間，因乙方原因造成的維修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修完成后，將維修費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的指定日期前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。（3）維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修完成后。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供抵頂房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方損壞抵頂房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（3）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至抵頂房屋租賃合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵頂房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的抵頂房屋。（2）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵頂房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于抵頂房屋使用的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（3）按照約定提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度抵頂房屋租賃合同2.抵頂房屋清單及照片3.乙方身份證明文件4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.任何雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議6.與合同履行相關(guān)的政府文件或政策7.任何與合同履行相關(guān)的財(cái)務(wù)記錄8.任何與違約責(zé)任相關(guān)的賠償計(jì)算書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供抵頂房屋。未按約定履行維修義務(wù)。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。損壞抵頂房屋。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)提供書(shū)面通知，并附上相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款（ConfidentialityClause）：指雙方就合同內(nèi)容或相關(guān)信息達(dá)成的保密協(xié)議。4.仲裁（Arbitration）：指雙方約定通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的一種方式。5.訴訟（Litigation）：指雙方通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送書(shū)面催款通知，并記錄溝通情況。如逾期未支付，可依法向乙方追討租金及逾期利息。2.問(wèn)題：抵頂房屋損壞，乙方未能及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出維修通知，要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)。如乙方逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同終止后，乙方未能按約定歸還抵頂房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)歸還。如乙方逾期未歸還，甲方可依法追討違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或通過(guò)仲裁/訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于對(duì)抵頂房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變抵頂房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用抵頂房屋。第三方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的抵頂房屋。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對(duì)抵頂房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還押金，并按照合同約定支付賠償金。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受租金減免等優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供抵頂房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方如未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變抵頂房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)在合同終止后收回抵頂房屋。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方如損壞抵頂房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租抵頂房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂責(zé)任協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1房屋租賃基本情況2.2抵頂房屋相關(guān)情況2.3合同終止原因第三章抵頂責(zé)任界定3.1抵頂房屋所有權(quán)3.2抵頂房屋使用范圍3.3抵頂房屋維護(hù)責(zé)任3.4抵頂房屋維修責(zé)任第四章合同終止條件4.1合同終止情形4.2合同終止通知4.3合同終止生效日期第五章租賃費(fèi)用結(jié)算5.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法5.2租賃費(fèi)用支付方式5.3租賃費(fèi)用支付期限5.4租賃費(fèi)用變更第六章抵頂房屋退還6.1抵頂房屋退還條件6.2抵頂房屋退還時(shí)間6.3抵頂房屋退還方式6.4抵頂房屋退還費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：抵頂房屋清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人員12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除后的房屋退還14.3合同解除后的糾紛解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂責(zé)任協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。第二章合同背景2.1房屋租賃基本情況房屋地址：________________________房屋面積：________________________租賃期限：________________________2.2抵頂房屋相關(guān)情況抵頂房屋地址：________________________抵頂房屋面積：________________________抵頂房屋用途：________________________2.3合同終止原因合同終止原因：________________________第三章抵頂責(zé)任界定3.1抵頂房屋所有權(quán)甲方確認(rèn)乙方對(duì)抵頂房屋擁有合法使用權(quán)。3.2抵頂房屋使用范圍乙方僅限于抵頂房屋本身的使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3抵頂房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵頂房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4抵頂房屋維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第四章合同終止條件4.1合同終止情形（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。4.2合同終止通知任何一方終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。4.3合同終止生效日期合同終止自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第五章租賃費(fèi)用結(jié)算5.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月______元。5.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3租賃費(fèi)用支付期限租賃費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付。5.4租賃費(fèi)用變更如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，租賃費(fèi)用可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六章抵頂房屋退還6.1抵頂房屋退還條件合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還抵頂房屋。6.2抵頂房屋退還時(shí)間乙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)退還抵頂房屋。6.3抵頂房屋退還方式乙方應(yīng)將抵頂房屋完好無(wú)損地退還給甲方。6.4抵頂房屋退還費(fèi)用乙方退還抵頂房屋時(shí)，如無(wú)損壞，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）乙方違反抵頂房屋使用規(guī)定；（3）甲方未按時(shí)交付抵頂房屋；（4）任何一方違反本協(xié)議其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審理。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件如遇合同解除情形，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：抵頂房屋清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人員甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________12.2合同簽署日期______年______月______日12.3合同簽署地點(diǎn)________________________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)________________________13.2合同備案時(shí)間________________________13.3合同備案手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用。14.2合同解除后的房屋退還合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還抵頂房屋。14.3合同解除后的糾紛解決合同解除后，如雙方對(duì)解除事宜仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式處理。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表簽字：________________________乙方（承租方）代表簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定合同終止的具體時(shí)間。說(shuō)明：甲方作為出租方，在房屋租賃期間，如因自身原因需要提前終止合同，有權(quán)決定終止的具體時(shí)間，并提前通知乙方。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的終止合同請(qǐng)求進(jìn)行審核。說(shuō)明：甲方在收到乙方終止合同請(qǐng)求后，有權(quán)對(duì)請(qǐng)求的原因和合理性進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明：合同終止后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋退還、維修等產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除非因乙方違約導(dǎo)致合同終止。1.4甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)確保房屋在租賃期間具備必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的方式進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出終止合同請(qǐng)求。說(shuō)明：乙方作為承租方，在合同期限內(nèi)，如因個(gè)人原因需要提前終止合同，有權(quán)提出終止合同請(qǐng)求。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。說(shuō)明：合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的押金，除非因乙方違約導(dǎo)致合同終止。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的終止合同請(qǐng)求進(jìn)行審核。說(shuō)明：甲方在收到乙方終止合同請(qǐng)求后，乙方有權(quán)對(duì)請(qǐng)求的原因和合理性進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后支付違約金。說(shuō)明：如甲方違約導(dǎo)致合同終止，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。說(shuō)明：合同終止后，如房屋存在損壞，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同終止進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同終止時(shí)，有權(quán)對(duì)合同終止的原因和合理性進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提出建議。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：抵頂房屋清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；乙方違反抵頂房屋使用規(guī)定；甲方未按時(shí)交付抵頂房屋；任何一方違反本協(xié)議其他約定。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付抵頂房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)交付；乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付；乙方違反抵頂房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；任何一方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付抵頂房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付；如甲方仍不交付，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同終止及抵頂責(zé)任協(xié)議適用于甲方為出租方，乙方為承租方的房屋租賃關(guān)系。2.當(dāng)房屋租賃合同中包含抵頂房屋條款時(shí)，本協(xié)議作為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在合同終止時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。3.本協(xié)議適用于房屋租賃合同期限屆滿或因其他原因需要終止合同的情況。全文完。2025年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣咭?guī)定1.3雙方約定2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋3.抵頂房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3抵頂房屋權(quán)屬證明4.抵頂房屋租賃合同終止原因4.1雙方協(xié)商一致4.2法律法規(guī)或政策變更4.3其他原因5.抵頂責(zé)任協(xié)議的主要內(nèi)容5.1抵頂房屋退還5.2抵頂房屋修繕責(zé)任5.3抵頂房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)算6.抵頂房屋退還的具體要求6.1退還時(shí)間6.2退還條件6.3退還流程7.抵頂房屋修繕責(zé)任的承擔(dān)7.1疏通、維修、更換7.2裝修及設(shè)備維護(hù)7.3疏散、安全責(zé)任8.抵頂房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式8.1租金結(jié)算8.2水電費(fèi)結(jié)算8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.違約責(zé)任9.1租賃合同違約責(zé)任9.2抵頂責(zé)任協(xié)議違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》1.2當(dāng)?shù)卣咭?guī)定1.2.1市租賃管理辦法1.2.2市房屋租賃合同登記備案規(guī)定1.3雙方約定1.3.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.1.1抵頂房屋：指甲方將原租賃合同中的房屋作為抵頂物，用于支付乙方部分或全部租金的房屋。2.1.2抵頂責(zé)任：指甲方因抵頂房屋而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于房屋退還、修繕、費(fèi)用結(jié)算等。2.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1抵頂：指甲方將房屋作為支付租金的抵扣物。2.2.2抵頂責(zé)任協(xié)議：指甲乙雙方就抵頂房屋相關(guān)責(zé)任達(dá)成的協(xié)議。3.抵頂房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1房屋為層室，結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括。3.3抵頂房屋權(quán)屬證明3.3.1甲方提供抵頂房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵頂房屋租賃合同終止原因4.1雙方協(xié)商一致4.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原租賃合同。4.2法律法規(guī)或政策變更4.2.1因國(guó)家法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.3其他原因4.3.1出現(xiàn)其他無(wú)法繼續(xù)履行原租賃合同的情形。5.抵頂責(zé)任協(xié)議的主要內(nèi)容5.1抵頂房屋退還5.1.1甲方應(yīng)在年月日前將抵頂房屋退還給乙方。5.1.2退還房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2抵頂房屋修繕責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵頂房屋的修繕，確保房屋安全、適用。5.2.2乙方在發(fā)現(xiàn)抵頂房屋存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。5.3抵頂房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)算5.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)抵頂房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3.2乙方在抵頂房屋退還時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。6.抵頂房屋退還的具體要求6.1退還時(shí)間6.1.1抵頂房屋應(yīng)在年月日前退還。6.2退還條件6.2.1抵頂房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2抵頂房屋相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。6.3退還流程6.3.1乙方在退還抵頂房屋前，應(yīng)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，安排人員接收抵頂房屋。6.3.3雙方應(yīng)在抵頂房屋退還時(shí)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.抵頂房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式8.1租金結(jié)算8.1.1抵頂房屋租金按原租賃合同約定執(zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)在每月日前支付乙方當(dāng)月租金。8.2水電費(fèi)結(jié)算8.2.1抵頂房屋的水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2.2甲方應(yīng)在每月日前支付乙方當(dāng)月水電費(fèi)。8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.3.1抵頂房屋的物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。8.3.2甲方應(yīng)在每月日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1租賃合同違約責(zé)任9.1.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。9.1.2若乙方擅自改變抵頂房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2抵頂責(zé)任協(xié)議違約責(zé)任9.2.1若甲方未按約定退還抵頂房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日元。9.2.2若甲方未按約定承擔(dān)抵頂房屋修繕責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)，向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。11.2合同終止條件11.2.1抵頂房屋退還后，本協(xié)議終止。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、權(quán)屬證明文件等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力13.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議簽署日期為年月日。14.2簽署人簽字蓋章14.2.1甲方（蓋章）：____________________14.2.2乙方（蓋章）：____________________14.2.3簽署人簽字：____________________14.2.4簽署人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，確保合同各方合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因違約、過(guò)失等原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，其責(zé)任限額為合同總金額的%。4.1.2第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，如未約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同各方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.1.2若合同未約定，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2.1第三方介入的具體內(nèi)容；7.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用；7.2.3合同變更對(duì)原合同各方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的影響。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成