二零二五年度廠區(qū)物業(yè)消防安全管理與應(yīng)急合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠區(qū)物業(yè)消防安全管理與應(yīng)急合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)消防安全管理范圍2.1廠區(qū)范圍界定2.2消防安全設(shè)施清單3.消防安全管理職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)4.消防安全管理制度4.1日常消防安全管理4.2定期消防安全檢查4.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練5.消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式5.2培訓(xùn)對(duì)象與頻率6.消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求6.2維護(hù)保養(yǎng)周期與記錄7.消防安全監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查頻率與內(nèi)容7.2監(jiān)督檢查結(jié)果處理8.應(yīng)急響應(yīng)與處置8.1應(yīng)急響應(yīng)程序8.2應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理8.3應(yīng)急演練計(jì)劃與實(shí)施9.消防安全責(zé)任追究9.1責(zé)任劃分9.2違約責(zé)任10.合同履行期限與費(fèi)用10.1合同履行期限10.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：廠區(qū)物業(yè)管理公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名稱：廠區(qū)乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)消防安全管理范圍2.1廠區(qū)范圍界定廠區(qū)范圍包括但不限于生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、倉庫、停車場等區(qū)域。2.2消防安全設(shè)施清單1.消防控制室2.消防泵房3.消防水池4.消防電梯5.消防通道6.消防報(bào)警系統(tǒng)7.消防滅火器8.消防疏散指示標(biāo)志9.消防應(yīng)急照明10.消防疏散指示圖3.消防安全管理職責(zé)3.1甲方職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和落實(shí)消防安全管理制度。2.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.負(fù)責(zé)消防安全教育培訓(xùn)。4.負(fù)責(zé)消防監(jiān)督檢查。5.負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置。3.2乙方職責(zé)1.負(fù)責(zé)遵守消防安全管理制度。2.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的合理使用。3.負(fù)責(zé)火災(zāi)隱患的整改。4.負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的撲救和人員疏散。4.消防安全管理制度4.1日常消防安全管理1.每日進(jìn)行防火巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。2.定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.保持消防通道暢通無阻。4.2定期消防安全檢查1.每季度至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。2.檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、疏散通道、用電安全等。3.檢查結(jié)果需形成報(bào)告并上報(bào)。4.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練1.制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序。2.每半年至少進(jìn)行一次應(yīng)急演練。3.演練內(nèi)容包括火災(zāi)撲救、人員疏散、傷員救護(hù)等。5.消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式1.消防安全法律法規(guī)及消防安全知識(shí)。2.消防設(shè)施的操作使用。3.火災(zāi)事故應(yīng)急處置方法。4.培訓(xùn)方式包括講座、實(shí)操、視頻教學(xué)等。5.2培訓(xùn)對(duì)象與頻率1.培訓(xùn)對(duì)象為廠區(qū)全體員工。2.新員工入職前必須進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。3.每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)。6.消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求1.定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.保養(yǎng)記錄需完整、準(zhǔn)確。3.保養(yǎng)人員需具備相應(yīng)資質(zhì)。6.2維護(hù)保養(yǎng)周期與記錄1.消防泵房每月至少檢查一次。2.消防水池每季度至少檢查一次。3.消防報(bào)警系統(tǒng)每年至少檢查一次。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄需妥善保存。7.消防安全監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查頻率與內(nèi)容1.每日進(jìn)行防火巡查。2.每季度至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。3.檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、疏散通道、用電安全等。7.2監(jiān)督檢查結(jié)果處理1.對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)整改。2.對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為，依法予以查處。3.檢查結(jié)果需形成報(bào)告并上報(bào)。8.應(yīng)急響應(yīng)與處置8.1應(yīng)急響應(yīng)程序1.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。2.消防控制室接到火警信息后，立即通知值班人員。3.值班人員立即通知廠區(qū)負(fù)責(zé)人。4.廠區(qū)負(fù)責(zé)人組織人員進(jìn)行撲救和疏散。5.消防救援部門接到報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場。8.2應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理1.廠區(qū)應(yīng)配備足夠的消防器材和應(yīng)急物資。2.應(yīng)急物資包括消防水帶、滅火器、防毒面具、應(yīng)急照明等。3.應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查，確保完好有效。8.3應(yīng)急演練計(jì)劃與實(shí)施1.制定年度應(yīng)急演練計(jì)劃，包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。2.演練前進(jìn)行動(dòng)員和培訓(xùn)，確保參與人員了解演練程序。3.演練過程中，嚴(yán)格按照預(yù)案執(zhí)行，評(píng)估演練效果。9.消防安全責(zé)任追究9.1責(zé)任劃分1.甲方對(duì)消防安全管理工作負(fù)全面責(zé)任。2.乙方對(duì)廠區(qū)內(nèi)的消防安全負(fù)直接責(zé)任。3.員工對(duì)個(gè)人工作區(qū)域的消防安全負(fù)直接責(zé)任。9.2違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.合同履行期限與費(fèi)用10.1合同履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用包括日常消防安全管理、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、教育培訓(xùn)等費(fèi)用。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付上月費(fèi)用。11.合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除本合同。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地為市區(qū)。2.爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，本合同生效。2.合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同終止條件1.合同履行期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。2.附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達(dá)1.任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方定義1.第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)理賠公司等。15.2第三方介入情形1.當(dāng)甲方或乙方在履行本合同過程中，需要專業(yè)的技術(shù)支持或法律服務(wù)時(shí)。2.當(dāng)發(fā)生火災(zāi)事故或其他緊急情況，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或處理時(shí)。3.當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督或提供專業(yè)建議時(shí)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)1.甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅰ⒎?wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.對(duì)方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入同意1.若雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的工作范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行任務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，配合第三方的工作。2.乙方應(yīng)確保第三方在廠區(qū)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行任務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義1.責(zé)任限額是指第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，對(duì)甲方或乙方可能造成的最大賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定1.《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍等因素確定。3.責(zé)任限額應(yīng)不低于100萬元人民幣。19.3責(zé)任限額的適用1.在《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定的責(zé)任限額內(nèi)，第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，第三方不再承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》調(diào)整。2.甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》調(diào)整。2.乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.3第三方與其他第三方1.若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議調(diào)整。2.甲方和乙方對(duì)第三方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《消防安全管理制度》詳細(xì)要求：該制度應(yīng)包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、火災(zāi)預(yù)防措施、應(yīng)急疏散計(jì)劃等內(nèi)容。說明：該制度是本合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，旨在規(guī)范廠區(qū)的消防安全管理。2.《應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案、公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案等，明確應(yīng)急響應(yīng)程序、職責(zé)分工、應(yīng)急物資和設(shè)備等內(nèi)容。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要工具，確保在緊急情況下能迅速有效地進(jìn)行處置。3.《消防設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出廠區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的位置、類型、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：消防設(shè)施清單是檢查和評(píng)估消防安全狀況的依據(jù)。4.《消防安全教育培訓(xùn)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等信息。說明：教育培訓(xùn)記錄是證明甲方履行消防安全教育培訓(xùn)職責(zé)的證據(jù)。5.《消防安全檢查報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及結(jié)果等信息。說明：檢查報(bào)告是評(píng)估消防安全狀況的重要文件。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的法律文件。7.《合同履行情況報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、費(fèi)用支出、存在問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：合同履行情況報(bào)告是雙方監(jiān)督合同執(zhí)行情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供消防安全設(shè)施或服務(wù)。乙方未按合同約定遵守消防安全規(guī)定或未及時(shí)整改火災(zāi)隱患。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)或造成甲方或乙方損失。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：根據(jù)違約程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)提供消防設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患未及時(shí)整改，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度廠區(qū)物業(yè)消防安全管理與應(yīng)急合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.物業(yè)消防安全管理職責(zé)2.1物業(yè)管理單位職責(zé)2.2廠區(qū)單位職責(zé)2.3消防安全管理人員職責(zé)3.消防安全設(shè)施與設(shè)備3.1消防設(shè)施配置3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3消防設(shè)備檢查與測試4.消防安全教育培訓(xùn)4.1員工消防安全培訓(xùn)4.2消防安全知識(shí)宣傳4.3消防演練組織與實(shí)施5.應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)5.1應(yīng)急預(yù)案編制5.2應(yīng)急組織與指揮5.3應(yīng)急救援措施6.消防安全管理制度6.1消防安全管理規(guī)定6.2消防安全檢查制度6.3消防安全獎(jiǎng)懲制度7.消防安全記錄與檔案7.1消防安全記錄要求7.2檔案管理與保管7.3檔案查詢與利用8.消防安全監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督檢查內(nèi)容8.2監(jiān)督檢查方式8.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理9.消防安全經(jīng)費(fèi)保障9.1經(jīng)費(fèi)來源與使用9.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算與決算9.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督10.消防安全責(zé)任追究10.1責(zé)任劃分與追究10.2違規(guī)行為處理10.3責(zé)任追究程序11.合同履行與變更11.1合同履行要求11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決與糾紛處理13.1爭議解決方式13.2糾紛處理程序13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋a)消防安全：指在火災(zāi)預(yù)防和撲救過程中，采取有效措施，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，減少火災(zāi)損失。b)應(yīng)急：指在火災(zāi)等突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，迅速采取有效措施，確保人員安全、減少財(cái)產(chǎn)損失和環(huán)境污染。c)消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)和保障人員安全疏散的設(shè)備、設(shè)施和器材。d)消防安全管理人員：指負(fù)責(zé)消防安全管理工作的專職或兼職人員。2.物業(yè)消防安全管理職責(zé)2.1物業(yè)管理單位職責(zé)a)負(fù)責(zé)廠區(qū)物業(yè)消防安全的日常管理工作。b)制定和實(shí)施消防安全管理制度和措施。c)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。d)組織消防安全教育培訓(xùn)和演練。2.2廠區(qū)單位職責(zé)a)配合物業(yè)管理方開展消防安全管理工作。b)對(duì)廠區(qū)內(nèi)部消防安全負(fù)直接責(zé)任。c)定期對(duì)廠區(qū)內(nèi)部消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。d)對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。3.消防安全設(shè)施與設(shè)備3.1消防設(shè)施配置a)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，廠區(qū)應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施和設(shè)備。b)消防設(shè)施的配置應(yīng)滿足火災(zāi)預(yù)防和撲救的需求。c)消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合消防安全規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)a)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞、故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。c)維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。4.消防安全教育培訓(xùn)4.1員工消防安全培訓(xùn)a)物業(yè)管理方應(yīng)定期組織廠區(qū)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。b)培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)逃生技能、消防設(shè)施操作等。c)培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存。4.2消防安全知識(shí)宣傳a)物業(yè)管理方應(yīng)通過多種渠道開展消防安全知識(shí)宣傳。b)宣傳內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、逃生自救等。c)宣傳形式可包括海報(bào)、宣傳冊、電子屏等。4.3消防演練組織與實(shí)施a)定期組織廠區(qū)消防演練，提高員工應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。b)演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、消防設(shè)施操作等。5.應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)5.1應(yīng)急預(yù)案編制a)物業(yè)管理方應(yīng)編制廠區(qū)消防安全應(yīng)急預(yù)案。b)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)撲救、人員疏散、醫(yī)療救護(hù)等內(nèi)容。c)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期修訂和完善。5.2應(yīng)急組織與指揮a)成立廠區(qū)消防安全應(yīng)急組織，明確組織架構(gòu)和職責(zé)分工。b)應(yīng)急組織應(yīng)設(shè)立應(yīng)急指揮部，負(fù)責(zé)應(yīng)急工作的指揮和協(xié)調(diào)。c)應(yīng)急指揮部成員應(yīng)具備相應(yīng)的應(yīng)急處置能力。5.3應(yīng)急救援措施a)制定應(yīng)急響應(yīng)程序，確保在火災(zāi)等突發(fā)事件發(fā)生時(shí)迅速行動(dòng)。b)應(yīng)急救援措施應(yīng)包括人員疏散、火災(zāi)撲救、醫(yī)療救護(hù)等。c)應(yīng)急救援人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，具備應(yīng)急處置能力。6.消防安全管理制度6.1消防安全管理規(guī)定a)制定廠區(qū)消防安全管理規(guī)定，明確消防安全責(zé)任和獎(jiǎng)懲措施。b)規(guī)定消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、火災(zāi)報(bào)警等事項(xiàng)。c)規(guī)定消防安全教育培訓(xùn)和演練的組織實(shí)施。6.2消防安全檢查制度a)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。b)檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、消防通道、消防標(biāo)識(shí)等。c)檢查記錄應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。6.3消防安全獎(jiǎng)懲制度a)建立消防安全獎(jiǎng)懲制度，對(duì)消防安全工作表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。b)對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為，依法依規(guī)進(jìn)行處罰。8.消防安全監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督檢查內(nèi)容a)消防安全管理制度和措施的落實(shí)情況。b)消防設(shè)施和設(shè)備的完好性、有效性。c)員工的消防安全知識(shí)和技能掌握情況。d)消防安全培訓(xùn)和演練的開展情況。8.2監(jiān)督檢查方式a)定期和不定期的消防安全檢查。b)對(duì)消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場測試和檢驗(yàn)。c)對(duì)員工進(jìn)行消防安全知識(shí)考核。d)對(duì)消防安全培訓(xùn)和演練進(jìn)行評(píng)估。8.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理a)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，要求責(zé)任單位及時(shí)整改。b)對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保整改到位。c)對(duì)違反消防安全規(guī)定的單位和個(gè)人，依法依規(guī)進(jìn)行處理。9.消防安全經(jīng)費(fèi)保障9.1經(jīng)費(fèi)來源與使用a)消防安全經(jīng)費(fèi)由廠區(qū)方和物業(yè)管理方共同承擔(dān)。b)經(jīng)費(fèi)用于消防設(shè)施設(shè)備的購置、維護(hù)保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)等。c)經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，并接受審計(jì)監(jiān)督。9.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算與決算a)廠區(qū)方和物業(yè)管理方應(yīng)共同編制消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算。b)經(jīng)費(fèi)預(yù)算應(yīng)合理、透明，并經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。c)年度結(jié)束后，應(yīng)編制消防安全經(jīng)費(fèi)決算報(bào)告。9.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督a)設(shè)立消防安全經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督經(jīng)費(fèi)的使用情況。b)監(jiān)督小組應(yīng)定期對(duì)經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行審查，確保合法合規(guī)。c)對(duì)經(jīng)費(fèi)使用中存在的問題，應(yīng)及時(shí)糾正并追究責(zé)任。10.消防安全責(zé)任追究10.1責(zé)任劃分與追究a)物業(yè)管理方和廠區(qū)方應(yīng)明確各自在消防安全工作中的責(zé)任。b)對(duì)因消防安全責(zé)任不落實(shí)導(dǎo)致事故發(fā)生的，應(yīng)依法追究相關(guān)責(zé)任。c)責(zé)任追究應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。10.2違規(guī)行為處理a)對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)立即制止并予以糾正。b)對(duì)造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)依法予以處罰。c)違規(guī)行為記錄應(yīng)完整保存，作為責(zé)任追究的依據(jù)。10.3責(zé)任追究程序a)責(zé)任追究程序應(yīng)公開、公正、透明。b)被追究責(zé)任的一方有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。c)責(zé)任追究結(jié)果應(yīng)通知相關(guān)方，并予以記錄。11.合同履行與變更11.1合同履行要求a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)。b)合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。11.2合同變更條件a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行。c)合同變更不影響原合同的效力。11.3合同變更程序a)雙方提出合同變更意向。b)經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。c)合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a)合同履行過程中，一方嚴(yán)重違反合同約定。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿。b)合同履行完畢。c)雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序a)提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。c)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.爭議解決與糾紛處理13.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。c)也可依法向人民法院提起訴訟。13.2糾紛處理程序a)雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)處理爭議。b)處理爭議過程中，應(yīng)保持溝通暢通。c)糾紛處理結(jié)果應(yīng)書面記錄并保存。14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。c)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。14.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿。b)合同履行完畢。c)雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除條件a)合同履行過程中，一方嚴(yán)重違反合同約定。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除物業(yè)管理方、廠區(qū)方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)第三方介入主要包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。b)第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。15.3第三方介入程序a)第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理方和廠區(qū)方協(xié)商一致，并以書面形式確定。b)第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。c)第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1物業(yè)管理方a)物業(yè)管理方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。b)物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。c)物業(yè)管理方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。16.2廠區(qū)方a)廠區(qū)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。b)廠區(qū)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。c)廠區(qū)方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量。b)第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和廠區(qū)方提供必要的資料和條件。b)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求物業(yè)管理方和廠區(qū)方提供必要的協(xié)助。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露保密信息。b)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成工作任務(wù)。c)第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方和廠區(qū)方的工作，共同保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1物業(yè)管理方與第三方a)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與廠區(qū)方的關(guān)系。b)第三方應(yīng)向物業(yè)管理方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。c)物業(yè)管理方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)估。18.2廠區(qū)方與第三方a)廠區(qū)方負(fù)責(zé)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等達(dá)成一致。b)第三方應(yīng)向廠區(qū)方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。c)廠區(qū)方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定。a)服務(wù)過程中的疏忽或錯(cuò)誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。b)服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。c)服務(wù)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細(xì)要求：制度內(nèi)容應(yīng)包括消防安全管理職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)等。說明：本附件為消防安全管理工作的指導(dǎo)性文件，應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并定期更新。2.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查日期、檢查人員、檢查部位、存在問題、整改措施及完成情況。說明：本附件用于記錄消防安全檢查情況，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)日期、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說明：本附件用于記錄消防安全教育培訓(xùn)情況，應(yīng)確保培訓(xùn)效果。4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說明：本附件用于記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)撲救、人員疏散、醫(yī)療救護(hù)等內(nèi)容，并定期修訂。說明：本附件為火災(zāi)等突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的行動(dòng)指南，應(yīng)確保預(yù)案的實(shí)用性和可操作性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保第三方在合同關(guān)系中的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更的書面記錄，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的善后處理等。說明：本附件為合同解除的書面記錄，應(yīng)確保解除過程的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)物業(yè)管理方違約行為：未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)。未按時(shí)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。未按計(jì)劃組織消防安全教育培訓(xùn)和演練。b)廠區(qū)方違約行為：未按合同約定配合物業(yè)管理方開展消防安全管理工作。未按計(jì)劃對(duì)廠區(qū)內(nèi)部消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。未按計(jì)劃對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。c)第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。c)違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。修復(fù)或更換不合格的服務(wù)或產(chǎn)品?；謴?fù)或賠償因違約行為造成的損失。3.違約示例說明a)物業(yè)管理方未按時(shí)組織消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致員工消防安全意識(shí)淡薄。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并組織補(bǔ)訓(xùn)。b)廠區(qū)方未配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致設(shè)施存在安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：廠區(qū)方應(yīng)支付違約金，并立即整改。c)第三方提供的消防設(shè)施存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致火災(zāi)事故。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，賠償火災(zāi)損失。全文完。二零二四年度廠區(qū)物業(yè)消防安全管理與應(yīng)急合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)概況2.1廠區(qū)面積及建筑結(jié)構(gòu)2.2物業(yè)管理范圍及區(qū)域劃分2.3消防設(shè)施設(shè)備清單3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任3.3雙方共同責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防安全組織架構(gòu)4.2消防安全教育培訓(xùn)4.3消防安全檢查與巡查4.4消防安全應(yīng)急預(yù)案5.應(yīng)急預(yù)案及響應(yīng)流程5.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.2爆炸應(yīng)急預(yù)案5.3化學(xué)品泄漏應(yīng)急預(yù)案5.4應(yīng)急響應(yīng)流程6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期6.2設(shè)備維修及更換6.3設(shè)備檢測與驗(yàn)收7.消防安全宣傳教育7.1宣傳教育內(nèi)容7.2宣傳教育形式7.3宣傳教育頻率8.消防安全費(fèi)用預(yù)算及支付8.1費(fèi)用預(yù)算編制8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主方名稱：廠區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)概況2.1廠區(qū)面積：100,000平方米2.2建筑結(jié)構(gòu)：多層及高層混合2.3物業(yè)管理范圍：廠區(qū)所有建筑物、公共設(shè)施及場地3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)廠區(qū)消防設(shè)施的日常維護(hù)和管理定期對(duì)廠區(qū)進(jìn)行消防安全檢查組織消防安全教育培訓(xùn)編制并實(shí)施消防安全應(yīng)急預(yù)案3.2業(yè)主方責(zé)任：配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)確保自用區(qū)域的消防安全及時(shí)報(bào)告火災(zāi)隱患3.3雙方共同責(zé)任：建立消防安全聯(lián)合管理機(jī)制定期召開消防安全協(xié)調(diào)會(huì)議共同解決消防安全問題4.消防安全管理制度4.1消防安全組織架構(gòu)：成立廠區(qū)消防安全委員會(huì)設(shè)立消防安全辦公室配備專職消防人員4.2消防安全教育培訓(xùn)：定期組織消防安全知識(shí)培訓(xùn)對(duì)新入職員工進(jìn)行消防安全教育每年至少組織兩次實(shí)戰(zhàn)演練4.3消防安全檢查與巡查：每周至少進(jìn)行一次消防安全巡查每季度進(jìn)行一次全面消防安全檢查發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改4.4消防安全應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)、爆炸、化學(xué)品泄漏等應(yīng)急預(yù)案定期修訂和完善應(yīng)急預(yù)案組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力5.應(yīng)急預(yù)案及響應(yīng)流程5.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：確定火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等流程明確各級(jí)人員職責(zé)和任務(wù)準(zhǔn)備必要的滅火器材和設(shè)備5.2爆炸應(yīng)急預(yù)案：制定爆炸事故的預(yù)防、報(bào)警、疏散、救援等措施對(duì)爆炸源進(jìn)行定期檢查和維護(hù)確保應(yīng)急物資充足5.3化學(xué)品泄漏應(yīng)急預(yù)案：設(shè)立化學(xué)品泄漏報(bào)警和隔離措施制定泄漏物質(zhì)的應(yīng)急處置方案培訓(xùn)相關(guān)人員進(jìn)行化學(xué)品泄漏處理5.4應(yīng)急響應(yīng)流程：確定應(yīng)急響應(yīng)等級(jí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案組織救援和疏散行動(dòng)恢復(fù)生產(chǎn)和生活秩序6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期：每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查和維護(hù)每半年對(duì)消防器材進(jìn)行一次功能測試每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測和評(píng)估6.2設(shè)備維修及更換：及時(shí)修復(fù)損壞的消防設(shè)施更新過時(shí)的消防器材確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)6.3設(shè)備檢測與驗(yàn)收：對(duì)新安裝的消防設(shè)備進(jìn)行檢測對(duì)維修后的消防設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收確保消防設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和要求7.消防安全費(fèi)用預(yù)算及支付7.1費(fèi)用預(yù)算編制：根據(jù)年度消防安全需求編制費(fèi)用預(yù)算包括設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)、應(yīng)急演練等費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式：按月或按季度支付由業(yè)主方按照預(yù)算金額支付7.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月/季度一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月/季度的費(fèi)用8.消防安全費(fèi)用預(yù)算及支付8.1費(fèi)用預(yù)算編制：由物業(yè)管理方根據(jù)年度消防安全需求編制詳細(xì)費(fèi)用預(yù)算預(yù)算應(yīng)包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、檢測、更換，人員培訓(xùn)，應(yīng)急演練，宣傳材料制作，消防器材購置，以及因消防安全問題產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用預(yù)算需經(jīng)業(yè)主方審核同意后執(zhí)行8.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度開始前支付年度預(yù)算總額的50%作為預(yù)付款每季度末前支付當(dāng)季預(yù)算總額的25%每年12月31日前支付剩余預(yù)算總額的25%8.3費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付每季度的支付應(yīng)在季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付年度剩余預(yù)算的支付應(yīng)在年度結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)支付9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：若物業(yè)管理方未履行消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任若物業(yè)管理方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金若物業(yè)管理方未按預(yù)算執(zhí)行，超出預(yù)算部分由其自行承擔(dān)9.2業(yè)主方違約責(zé)任：若業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金若業(yè)主方阻礙或干擾物業(yè)管理方執(zhí)行消防安全管理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正10.2合同終止條件：合同履行完畢合同解除10.3合同解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單：物業(yè)管理方資質(zhì)證書消防安全設(shè)施設(shè)備清單消防安全費(fèi)用預(yù)算消防安全應(yīng)急預(yù)案其他雙方認(rèn)為必要的文件12.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容需與合同一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效13.3其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署主體：物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司，法定代表人：業(yè)主方：廠區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表：14.2簽署時(shí)間：2024年2月28日14.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同條款的約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要15.3第三方介入的程序：雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其責(zé)任范圍和限額雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)在本合同中約定明確的責(zé)任限額，以限制其因違約行為給合同雙方造成的損失責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確規(guī)定，并經(jīng)雙方認(rèn)可責(zé)任限額應(yīng)參照市場慣例和第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定16.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其在協(xié)議中明確約定的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任第三方不承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的合同雙方損失第三方不承擔(dān)因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失16.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任通過賠償金或違約金的形式承擔(dān)賠償金或違約金的數(shù)額應(yīng)在第三方協(xié)議中約定17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方與物業(yè)管理方之間為服務(wù)合同關(guān)系