2024版商業(yè)物業(yè)續(xù)約協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)物業(yè)續(xù)約協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.續(xù)約協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2續(xù)約主體1.3續(xù)約期限2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租金與費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容4.續(xù)約條件4.1續(xù)約通知期限4.2續(xù)約價(jià)格調(diào)整4.3續(xù)約前置條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.裝修與改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修申請(qǐng)流程6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.設(shè)施與服務(wù)7.1物業(yè)設(shè)施7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的手續(xù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同的附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條續(xù)約協(xié)議概述1.1本協(xié)議為商業(yè)物業(yè)續(xù)約協(xié)議，由甲方（物業(yè)所有權(quán)人）與乙方（currenttenant）簽訂。1.3本協(xié)議續(xù)約期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，物業(yè)編號(hào)為____。2.2物業(yè)實(shí)際使用面積為____平方米，包含____個(gè)獨(dú)立單元/辦公室。2.3物業(yè)現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第三條租金與費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月，租金總計(jì)為每月____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付該季度租金。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。第四條續(xù)約條件4.1乙方有意繼續(xù)租賃該物業(yè)時(shí)，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。4.2續(xù)約價(jià)格調(diào)整如下：租金將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上每年調(diào)整____%。4.3續(xù)約前置條件：乙方需無任何違約行為，且按照本協(xié)議規(guī)定履行各項(xiàng)義務(wù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理。甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)，并按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞賠償責(zé)任。第六條裝修與改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件二。6.2乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃。6.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件二。第八條保險(xiǎn)事宜8.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)損失保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)額度應(yīng)符合甲方要求。8.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)立即通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1任何一方擬變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2本協(xié)議終止的條件如下：2.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；2.2乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他條款，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并按照甲方要求處理好物業(yè)內(nèi)的物品及遺留問題。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反本協(xié)議的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2乙方違反本協(xié)議的約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。10.3違約賠償金的具體數(shù)額，雙方另有約定的，從其約定；無約定時(shí)，按照乙方違約程度及損失程度確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用____國(guó)法律。12.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿遵守本協(xié)議的約定。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分不能履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。13.3合同的附件：本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、租金支付明細(xì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等具體信息。包括但不限于租金計(jì)算公式、租金支付日期、租金支付賬戶等。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修的材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。包括但不限于裝修設(shè)計(jì)的提交流程、裝修工程的進(jìn)度要求、裝修費(fèi)用的支付方式等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)額度、保險(xiǎn)費(fèi)用等具體信息。包括但不限于保險(xiǎn)公司的選擇、保險(xiǎn)合同的提交要求、保險(xiǎn)費(fèi)用的支付日期等。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的管理制度，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定、物業(yè)服務(wù)的投訴與處理流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及費(fèi)用。2.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他條款。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)或服務(wù)。4.甲方未按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額，雙方另有約定的，從其約定；無約定時(shí)，按照違約程度及損失程度確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因未支付租金而給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指currenttenant，擁有物業(yè)的租賃權(quán)。3.續(xù)約：指在原有租賃合同到期后，雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系的協(xié)議。4.租金：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的用