二零二五年度專(zhuān)業(yè)苗木基地租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度專(zhuān)業(yè)苗木基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃基地的基本情況1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5租賃基地的用途1.6租賃基地的維護(hù)與管理1.7租賃基地的交付與驗(yàn)收1.8租賃基地的變更與解除1.9租賃基地的保險(xiǎn)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效與終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：__________________1.1.5承租方法定代表人：__________________1.1.6承租方住所：__________________第二條租賃基地的基本情況2.1.1租賃基地名稱(chēng)：__________________2.1.2租賃基地位置：__________________2.1.3租賃基地面積：__________________平方米2.1.4租賃基地土地性質(zhì)：__________________2.1.5租賃基地現(xiàn)狀：__________________第三條租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.1.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.1.3逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。第五條租賃基地的用途5.1.1乙方租賃基地僅用于苗木種植、培育、銷(xiāo)售等活動(dòng)。5.1.2乙方不得將租賃基地用于任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第六條租賃基地的維護(hù)與管理6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃基地的日常維護(hù)和管理，確保基地內(nèi)苗木的正常生長(zhǎng)。6.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地、環(huán)保、林業(yè)等方面的法律法規(guī)。6.1.3乙方不得擅自改變租賃基地的土地用途和地形地貌。第七條租賃基地的交付與驗(yàn)收7.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將租賃基地交付乙方使用。7.1.2乙方應(yīng)在收到租賃基地后____日內(nèi)對(duì)基地進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。7.1.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃基地。7.1.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知書(shū)中說(shuō)明不合格原因，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改。第八條租賃基地的變更與解除8.1.1甲方如需變更租賃基地，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。8.1.2乙方如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條租賃基地的保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃基地購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃基地價(jià)值的____%。9.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃基地內(nèi)的苗木購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于苗木價(jià)值的____%。9.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照約定各自承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1.1甲方未能按期交付租賃基地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%租金的違約金。10.1.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%租金的違約金。10.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同有效期內(nèi)，如任何一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。第十三條合同附件（1）租賃基地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃雙方的身份證明復(fù)印件；（3）租賃基地的平面圖；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2.1為本合同的簽訂、履行提供中介服務(wù)；1.2.2為甲方或乙方提供擔(dān)保；1.2.3對(duì)租賃基地進(jìn)行監(jiān)管、評(píng)估或鑒定；1.2.4本合同約定或法律規(guī)定的其他介入情形。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。2.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.2.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成合同，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；2.1.2.2擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；2.1.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃基地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)；2.1.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃基地的苗木品質(zhì)、數(shù)量等進(jìn)行鑒定。第三條第三方介入的程序與條件3.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不應(yīng)違反本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于其直接或間接導(dǎo)致的損失，應(yīng)在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。4.1.2.1第三方的資質(zhì)和能力；4.1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.1.2.3本合同約定的其他相關(guān)條款。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。5.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方和乙方負(fù)責(zé)。8.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1.1本合同中未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第十條本合同修正的生效10.1.1本合同的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條本合同修正的附件11.1.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；11.1.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；11.1.1.3第三方介入相關(guān)文件。第十二條本合同修正的解除12.1.1本合同修正的解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃基地土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明租賃基地的土地使用權(quán)歸屬。2.租賃雙方的身份證明復(fù)印件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件，清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明租賃雙方的身份及合法資格。3.租賃基地平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注基地邊界、苗木種植區(qū)域等。說(shuō)明：作為租賃基地的地理位置和面積的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入本合同的依據(jù)和約束條件。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，責(zé)任限額合理。說(shuō)明：界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍和承擔(dān)限額。6.第三方介入相關(guān)文件要求：與第三方介入相關(guān)的文件，如監(jiān)管報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：作為第三方介入結(jié)果的證明材料。7.租賃費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證完整，注明支付金額、日期等。說(shuō)明：證明租金支付情況。8.租賃基地維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間等。說(shuō)明：證明租賃基地的維護(hù)保養(yǎng)情況。9.違約金支付憑證要求：支付憑證完整，注明支付金額、日期等。說(shuō)明：證明違約金支付情況。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付租賃基地責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%租金的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃基地，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，則甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于5天租金的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%租金的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于5天租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃基地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃基地用于種植與苗木無(wú)關(guān)的作物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方在監(jiān)管過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度專(zhuān)業(yè)苗木基地租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3基地信息二、租賃標(biāo)的物2.1苗木種類(lèi)及數(shù)量2.2苗木規(guī)格及質(zhì)量要求2.3租賃基地面積及界限三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2使用方式5.3維護(hù)責(zé)任5.4疏通排水5.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4承租方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除協(xié)議后的處理十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、協(xié)議附件11.1附件一：租賃基地平面圖11.2附件二：苗木清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3協(xié)議未盡事宜十三、協(xié)議簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議解除與終止后的處理14.1返還租賃基地14.2返還租金及費(fèi)用14.3其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3基地信息（1）基地名稱(chēng)：____________________（2）基地位置：____________________（3）基地面積：____________________（4）基地用途：____________________二、租賃標(biāo)的物2.1苗木種類(lèi)及數(shù)量（1）苗木種類(lèi)：____________________（2）苗木數(shù)量：____________________2.2苗木規(guī)格及質(zhì)量要求（1）苗木規(guī)格：____________________（2）苗木質(zhì)量要求：____________________2.3租賃基地面積及界限（1）租賃基地面積：____________________（2）租賃基地界限：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更（1）租賃期限變更條件：____________________（2）租賃期限變更程序：____________________四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）租金計(jì)算公式：____________________4.2租金支付時(shí)間及方式（1）支付時(shí)間：____________________（2）支付方式：____________________4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用（1）水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）水電費(fèi)支付方式：____________________五、租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制（1）使用范圍：____________________（2）使用限制：____________________5.2使用方式（1）使用方法：____________________（2）使用工具：____________________5.3維護(hù)責(zé)任（1）維護(hù)內(nèi)容：____________________（2）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4疏通排水（1）排水系統(tǒng)：____________________（2）排水責(zé)任：____________________5.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)（1）環(huán)保要求：____________________（2）環(huán)保責(zé)任：____________________六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）監(jiān)督承租方遵守協(xié)議內(nèi)容（2）維護(hù)租賃基地合法權(quán)益6.2承租方權(quán)利（1）按協(xié)議約定使用租賃基地（2）要求租賃方提供必要的服務(wù)6.3租賃方義務(wù)（1）提供符合協(xié)議約定的租賃基地（2）提供必要的管理和服務(wù)6.4承租方義務(wù)（1）按協(xié)議約定使用租賃基地（2）維護(hù)租賃基地設(shè)施和環(huán)境七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按協(xié)議約定支付租金（2）未按協(xié)議約定使用租賃基地（3）造成租賃基地設(shè)施損壞7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：____________________（2）賠償損失：____________________7.3違約賠償（1）賠償金額：____________________（2）賠償方式：____________________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用：由雙方協(xié)商分擔(dān)。（2）仲裁或訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成立。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.2協(xié)議解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。9.3解除協(xié)議后的處理（1）返還租賃基地及設(shè)施。（2）結(jié)算租金及費(fèi)用。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）協(xié)議解除。10.3協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。（2）清算內(nèi)容包括：返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。十一、協(xié)議附件11.1附件一：租賃基地平面圖11.2附件二：苗木清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力條款（1）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失。12.2通知方式（1）書(shū)面通知：以快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式送達(dá)。12.3協(xié)議未盡事宜（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、協(xié)議簽署及生效13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份。十四、協(xié)議解除與終止后的處理14.1返還租賃基地（1）承租方應(yīng)在協(xié)議終止后__日內(nèi)返還租賃基地。（2）返還時(shí)應(yīng)保持基地原狀，不得遺留垃圾或損壞設(shè)施。14.2返還租金及費(fèi)用（1）協(xié)議終止前，承租方應(yīng)支付至終止日的租金及費(fèi)用。（2）租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，租賃方應(yīng)退還承租方預(yù)付的租金及押金。_________（租賃方）：_________（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃基地設(shè)施更新與升級(jí)（1）租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃基地進(jìn)行必要的設(shè)施更新與升級(jí)，以提升基地的整體競(jìng)爭(zhēng)力。（2）甲方應(yīng)在施工前__個(gè)月通知乙方，并確保施工期間不影響乙方的正常使用。（3）施工期間，甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)乙方苗木不受損害。1.2苗木種植指導(dǎo)與技術(shù)支持（1）甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的苗木種植指導(dǎo)和技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)、病蟲(chóng)害防治等。（2）乙方應(yīng)積極參與甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，提高苗木種植和管理水平。（3）甲方對(duì)乙方在種植過(guò)程中的合理建議予以采納，并改進(jìn)相關(guān)措施。1.3租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）租賃價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化，由甲方在每年__月__日前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。（2）租賃價(jià)格調(diào)整時(shí)，應(yīng)確保乙方的利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃基地內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)苗木種植業(yè)務(wù)，包括但不限于種植、銷(xiāo)售、養(yǎng)護(hù)等。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和協(xié)議約定。2.2苗木銷(xiāo)售收益分成（1）乙方銷(xiāo)售苗木所得收益，除成本和稅費(fèi)外，與甲方按__比例分成。（2）分成比例在協(xié)議中明確約定，并可在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方對(duì)基地的自主管理權(quán)（1）乙方有權(quán)對(duì)租賃基地進(jìn)行自主管理，包括但不限于綠化、美化、設(shè)施維護(hù)等。（2）乙方在管理過(guò)程中應(yīng)確保基地的正常運(yùn)行和苗木的正常生長(zhǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃過(guò)程中的溝通與協(xié)商，確保協(xié)議的順利實(shí)施。（2）中介機(jī)構(gòu)在雙方協(xié)商一致的前提下，提供必要的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。3.2中介費(fèi)用及支付（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。（2）中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保證其行為的合法性、公正性和獨(dú)立性。（2）中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生重大過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)終止（1）當(dāng)雙方協(xié)商一致或發(fā)生其他法定情形時(shí)，中介機(jī)構(gòu)可終止其服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃基地平面圖2.附件二：苗木清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于土壤檢測(cè)報(bào)告、苗木品種及規(guī)格說(shuō)明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按協(xié)議約定支付租金。乙方未按協(xié)議約定使用租賃基地。乙方造成租賃基地設(shè)施損壞。甲方未按協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃基地。甲方未按協(xié)議約定提供必要的管理和服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。乙方使用租賃基地時(shí)違反協(xié)議約定的使用范圍或方式，經(jīng)甲方提醒后仍未改正的，視為違約。乙方造成租賃基地設(shè)施損壞，經(jīng)鑒定后確認(rèn)的，視為違約。甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃基地，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)整改的，視為違約。甲方未提供必要的管理和服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.協(xié)議：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就某一事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的書(shū)面文件。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃基地設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)損壞設(shè)施進(jìn)行鑒定，明確責(zé)任。2.問(wèn)題：租金調(diào)整過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的協(xié)商機(jī)制，由雙方共同協(xié)商解決。3.問(wèn)題：苗木種植過(guò)程中出現(xiàn)病蟲(chóng)害。解決辦法：甲方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持，乙方及時(shí)采取措施進(jìn)行防治。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.專(zhuān)業(yè)苗木種植基地租賃。2.苗木種植項(xiàng)目合作。3.專(zhuān)業(yè)苗木生產(chǎn)基地建設(shè)。4.苗木銷(xiāo)售與租賃業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度專(zhuān)業(yè)苗木基地租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的專(zhuān)業(yè)苗木基地租賃給乙方使用，乙方在使用期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)林業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“專(zhuān)業(yè)苗木基地”是指甲方擁有的用于種植、培育各類(lèi)苗木的基地，包括土地、設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方專(zhuān)業(yè)苗木基地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括土地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。3.租賃面積：指乙方租賃的專(zhuān)業(yè)苗木基地的實(shí)際面積。4.租賃用途：指乙方在專(zhuān)業(yè)苗木基地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租金。2.甲方應(yīng)保證專(zhuān)業(yè)苗木基地的合法使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。3.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用專(zhuān)業(yè)苗木基地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用專(zhuān)業(yè)苗木基地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方專(zhuān)業(yè)苗木基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用專(zhuān)業(yè)苗木基地，不得擅自改變土地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方因土地征收、征用等原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；3.甲方因土地征收、征用等原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將專(zhuān)業(yè)苗木基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；2.乙方應(yīng)將租賃面積內(nèi)的土地恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的土地復(fù)墾費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用費(fèi)：根據(jù)租賃面積和土地等級(jí)，按照政府相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，按照實(shí)際使用情況和雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.維護(hù)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付專(zhuān)業(yè)苗木基地的日常維護(hù)和管理費(fèi)用，包括綠化、灌溉、病蟲(chóng)害防治等。4.水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際用量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：7.3支付時(shí)間1.土地使用費(fèi)：每年支付一次，于每年____月____日前支付。2.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：每月支付一次，于每月____日前支付。3.維護(hù)管理費(fèi)：每月支付一次，于每月____日前支付。4.水電費(fèi)：每月支付一次，于每月____日前支付。5.其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方逾期支付費(fèi)用超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)苗木基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。2.甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。2.乙方擅自改變土地用途或未合理使用專(zhuān)業(yè)苗木基地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限本協(xié)議履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的違約責(zé)任；3.合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)專(zhuān)業(yè)苗木基地的最終管理權(quán)，包括但不限于基地規(guī)劃、改造、擴(kuò)建等。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在基地內(nèi)種植、培育苗木的品種、數(shù)量、種植方式等的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在基地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)，以確?；氐目沙掷m(xù)發(fā)展。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.專(zhuān)業(yè)苗木基地租賃面積圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.專(zhuān)業(yè)苗木基地租賃面積圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如：土壤檢測(cè)報(bào)告、灌溉系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)苗木基地：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供基地，或提供基地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。擅自改變土地用途：甲方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變土地用途：乙方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。未合理使用專(zhuān)業(yè)苗木基地：乙方未按照約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成基地設(shè)施損壞或資源浪費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.林業(yè)法：規(guī)定森林、林木、林地等林業(yè)資源的保護(hù)、利用和管理的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：當(dāng)