2024版東橋大廈物業(yè)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版東橋大廈物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的名稱及地址1.2：租賃物的面積1.3：租賃物的用途第二條：租賃期限2.1：租賃開(kāi)始日期2.2：租賃結(jié)束日期2.3：租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付賬戶信息第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還條件及時(shí)間第五條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額5.2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付周期第六條：維修責(zé)任6.1：出租人的維修責(zé)任6.2：承租人的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1：保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額7.2：保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第八條：轉(zhuǎn)租8.1：承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2：轉(zhuǎn)租的條件及程序第九條：提前解除合同9.1：提前解除合同的條件9.2：提前解除合同的違約金第十條：違約責(zé)任10.1：出租人的違約責(zé)任10.2：承租人的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議解決的方式11.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第十二條：法律法規(guī)12.1：合同的生效條件12.2：合同的解除條件第十三條：其他約定13.1：合同的附件13.2：合同的修改及補(bǔ)充第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署日期14.2：合同簽署地點(diǎn)14.3：合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱及地址1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米。1.3租賃物的用途承租人租賃租賃物用于____（填寫承租人的經(jīng)營(yíng)或使用目的，例如：辦公、商業(yè)等）。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金的支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：____賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____第四條：押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物符合合同約定條件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付周期與租金支付周期相同。合同附件：1.租賃物照片2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：____________________簽署人：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第八條：轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意，承租人可以在租賃期內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序（1）轉(zhuǎn)租合同；（2）第三方身份證明；（3）出租人要求提供的其他材料。出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向出租人支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人。9.2提前解除合同的違約金承租人提前解除合同的，應(yīng)向出租人支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條：法律法規(guī)12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件合同解除的條件按照本合同第九條、第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1合同的附件本合同附件包括：（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）租賃物照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同的修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3合同簽署人甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：租賃物照片附件三：轉(zhuǎn)租合同附件四：第三方身份證明附件五：提前解除合同書面通知附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件該附件應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，以證明出租人對(duì)租賃物享有合法所有權(quán)。附件二：租賃物照片該附件應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部照片，以明確租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，展示租賃物的各個(gè)角度。附件三：轉(zhuǎn)租合同如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)條款。附件四：第三方身份證明承租人應(yīng)提供與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，第三方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件五：提前解除合同書面通知如承租人需提前解除合同，應(yīng)向出租人提交提前解除合同的書面通知。書面通知應(yīng)包括解除合同的日期、理由等相關(guān)信息。附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件除上述附件外，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否需要附加其他文件，以明確合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為違約。2.承租人未按照約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或違反本合同其他約定的，視為違約。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如出租人未按照約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用人，即租用租賃物的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物的物業(yè)服務(wù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。本合同