二零二五年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付罰則5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施使用規(guī)定7.房屋修繕及維修7.1.房屋修繕責(zé)任7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.維修申請(qǐng)流程8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程9.房屋租賃終止9.1.合同解除條件9.2.合同解除流程9.3.租賃終止后的房屋退還10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更流程13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_________街道_________號(hào)_________樓_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________層樓_________室第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整。4.2支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：4.3.1開(kāi)戶行：_________4.3.2賬戶名稱(chēng)：_________4.3.3賬號(hào)：_________4.4逾期支付罰則：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：在租賃期滿后____日內(nèi)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及修繕，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施使用及維護(hù)。6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆裝、改造或損壞。第七條房屋修繕及維修7.1房屋修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的修繕，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維修申請(qǐng)流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程：如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向，承租方應(yīng)提前____日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料，出租方在____日內(nèi)給予答復(fù)。第九條房屋租賃終止9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同解除流程：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3租賃終止后的房屋退還：租賃終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或擅自改變房屋用途，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更流程：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的必要性及類(lèi)型2.1第三方介入的必要性：在履行本合同過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持或其他資源，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的類(lèi)型：2.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)；2.2.2資金方：為甲乙雙方提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；2.2.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如裝修、維修等。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂和履行合同；3.1.2資金方：按照合同約定提供資金支持，確保資金安全；3.1.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方權(quán)利：3.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)；3.2.2資金方：根據(jù)合同約定收取利息或手續(xù)費(fèi)；3.2.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：3.3.1中介方：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.3.2資金方：按照合同約定履行資金支持義務(wù)；3.3.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：按照合同約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系劃分4.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系：4.1.1中介方為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)；4.1.2甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2甲乙雙方與資金方的關(guān)系：4.2.1資金方為甲乙雙方提供資金支持，甲乙雙方應(yīng)與資金方簽訂資金支持合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2資金方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保資金安全，不得挪用、侵占甲乙雙方的資金。4.3甲乙雙方與專(zhuān)業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：4.3.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)方為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與專(zhuān)業(yè)服務(wù)方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.3.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等原因?qū)е录滓译p方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____%的責(zé)任限額。5.2資金方責(zé)任限額：資金方因資金安全問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，資金方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____%的責(zé)任限額。5.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：專(zhuān)業(yè)服務(wù)方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，專(zhuān)業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____%的責(zé)任限額。第六條第三方介入的審批流程6.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分評(píng)估第三方資質(zhì)及信譽(yù)，確保第三方符合合同要求；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的審批流程，包括審批時(shí)間、審批條件等。第七條第三方介入的退出機(jī)制7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等，并注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：明確房屋設(shè)施情況，為雙方提供明確的交接依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已支付，為雙方提供支付依據(jù)。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：便于雙方了解房屋維修情況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方在介入過(guò)程中履行相關(guān)責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按合同約定提供房屋或擅自改變房屋用途；未按合同約定退還押金；未按合同約定履行房屋修繕責(zé)任。1.2承租方違約行為：未按合同約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；故意損壞房屋或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按合同約定提供房屋或擅自改變房屋用途：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。未按合同約定退還押金：出租方應(yīng)雙倍退還押金。未按合同約定履行房屋修繕責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2承租方違約責(zé)任：未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。故意損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.2承租方未按合同約定支付租金，逾期____日，承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約金。3.3承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方發(fā)現(xiàn)后，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃房屋地址及用途1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2付款方式及逾期處理2.3房屋押金及退還條件3.房屋設(shè)施及維修責(zé)任3.1房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明3.2房屋設(shè)施損壞及維修責(zé)任3.3房屋設(shè)施更新及費(fèi)用承擔(dān)4.房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)4.2房屋維護(hù)及清潔責(zé)任4.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3公共設(shè)施損壞及賠償6.房屋租賃押金6.1押金金額及支付時(shí)間6.2押金退還條件及流程6.3押金利息及退還方式7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及期限7.3稅費(fèi)變更及調(diào)整8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件及日期10.2合同解除條件及程序10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容及要求11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修訂12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同生效日期及條件12.3合同簽署方式及效力13.合同其他約定13.1其他約定內(nèi)容及效力13.2其他約定變更及補(bǔ)充13.3其他約定爭(zhēng)議及解決14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息租賃房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)人為（房東姓名），房屋類(lèi)型為（房屋類(lèi)型），房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于（列出所有設(shè)施）。1.2租賃房屋地址及用途租賃房屋地址為（具體地址），用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)。1.3租賃期限及起止日期本合同租賃期限自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間租金總額為人民幣（租金金額）元，每月租金為人民幣（每月租金金額）元，支付時(shí)間為每月（具體日期）前。2.2付款方式及逾期處理租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件。如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付人民幣（逾期罰金金額）元的罰金。2.3房屋押金及退還條件房屋押金為人民幣（押金金額）元，在簽訂合同時(shí)一次性支付。在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金將在（退還日期）內(nèi)無(wú)息退還。第三條房屋設(shè)施及維修責(zé)任3.1房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明詳見(jiàn)附件《房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明》，包括但不限于（列出所有設(shè)施及使用說(shuō)明）。3.2房屋設(shè)施損壞及維修責(zé)任租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)由租戶負(fù)責(zé)維修或賠償。如因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3房屋設(shè)施更新及費(fèi)用承擔(dān)如房屋設(shè)施需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案及費(fèi)用承擔(dān)。第四條房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)租戶僅限于本人及其家屬居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物等。4.2房屋維護(hù)及清潔責(zé)任租戶負(fù)責(zé)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由租戶負(fù)責(zé)。4.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定租戶未經(jīng)房東同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第五條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施如（列出附屬設(shè)施）的使用，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或?yàn)E用。5.2公共區(qū)域使用規(guī)定租戶應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3公共設(shè)施損壞及賠償租戶如損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋租賃押金6.1押金金額及支付時(shí)間房屋押金為人民幣（押金金額）元，在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2押金退還條件及流程在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金將在（退還日期）內(nèi)無(wú)息退還。退還流程如下：（具體退還流程）6.3押金利息及退還方式押金不計(jì)利息，退還方式為原支付方式。第七條房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式及計(jì)算方法房屋租賃稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及期限（甲方/乙方）應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納房屋租賃稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)變更及調(diào)整如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)方式和計(jì)算方法將相應(yīng)調(diào)整。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.1.1租賃雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2租戶有下列情況之一的，房東有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞房屋設(shè)施，拒不賠償；d)違反房屋使用規(guī)范，經(jīng)勸告不改；8.1.3房東有下列情況之一的，租戶有權(quán)解除合同：a)未按約定提供房屋或設(shè)施；b)擅自提高租金；c)嚴(yán)重侵害租戶合法權(quán)益；8.1.4合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.2合同終止條件及程序8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2因房屋拆遷、改造等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)租賃的，合同提前終止。8.2.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租戶應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還房東。8.3.2房東應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后，結(jié)清租戶應(yīng)退還的押金。652578第九部分：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式及程序9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。652579第十部分：合同生效及解除10.1合同生效條件及日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效日期為（具體日期）。10.2合同解除條件及程序10.2.1合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。10.2.2合同解除程序參照第八條。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。652580第十一部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容及要求11.1.1本合同附件包括但不限于《房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明》、《租金支付憑證》等。11.1.2附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力11.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律規(guī)定。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修訂11.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。652581第十二部分：合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。12.1.2本合同簽署時(shí)間為（具體日期）。12.2合同生效日期及條件12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）。12.3合同簽署方式及效力12.3.1合同以書(shū)面形式簽署，具有法律效力。12.3.2合同簽署后，任何一方不得擅自更改或撤銷(xiāo)。652582第十三部分：合同其他約定13.1其他約定內(nèi)容及效力13.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定變更及補(bǔ)充13.2.1其他約定的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3其他約定爭(zhēng)議及解決13.3.1其他約定的爭(zhēng)議，應(yīng)參照第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式及程序。652583第十四部分：合同附件清單附件一：房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明附件二：租金支付憑證附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入目的1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成合同簽訂、履行及糾紛解決等事宜。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失。2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，如超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方作為合同外的協(xié)助方，其權(quán)利包括：a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督、協(xié)調(diào)甲乙雙方的行為；c)提供專(zhuān)業(yè)建議和服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)包括：a)誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地處理甲乙雙方的糾紛；b)遵守法律法規(guī)，不得違反本合同約定；c)對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。a)不偏袒任何一方；b)公平公正地處理甲乙雙方的糾紛；c)及時(shí)向甲乙雙方反饋情況。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方同意，在第三方介入本合同后，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方反饋相關(guān)信息。a)不得故意誤導(dǎo)第三方；b)不得要求第三方違反法律法規(guī)；c)不得利用第三方從事非法活動(dòng)。a)第三方服務(wù)費(fèi)用；b)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。5.6如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.7第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)取得第三方的同意。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方、房屋設(shè)施等相關(guān)方之間，不存在任何隸屬或合作關(guān)系。6.2第三方僅提供協(xié)助服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。6.3第三方在介入過(guò)程中，不代表任何一方，其行為后果由相應(yīng)方承擔(dān)。6.4第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。對(duì)每項(xiàng)設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。明確設(shè)施的新舊程度和損壞情況。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式及收款人信息。保持支付憑證的完整性和可追溯性。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。約定第三方介入的程序和方式。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修人員信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋設(shè)施，拒不賠償；違反房屋使用規(guī)范，經(jīng)勸告不改；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；未按時(shí)繳納房屋租賃稅費(fèi)；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行確定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若租戶未按約定支付租金，則應(yīng)向房東支付每日租金金額一定比例的違約金。若租戶損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償房東因維修或更換設(shè)施而產(chǎn)生的實(shí)際損失。若房東未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)退還租戶已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3違約責(zé)任3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋使用限制4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責(zé)任5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3損壞賠償流程6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備損壞及賠償8.不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借禁止8.2違約責(zé)任9.房屋占用及使用費(fèi)9.1占用及使用費(fèi)金額9.2占用及使用費(fèi)支付方式9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)甲方姓名或名稱(chēng)）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫(xiě)甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)乙方姓名或名稱(chēng)）身份證號(hào)：（此處填寫(xiě)乙方身份證號(hào)）1.2房屋基本信息房屋地址：（此處填寫(xiě)房屋具體地址）房屋面積：（此處填寫(xiě)房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)）房屋用途：（此處填寫(xiě)房屋用途，如：住宅）1.3租賃期限租賃起始日期：（此處填寫(xiě)租賃起始日期）租賃終止日期：（此處填寫(xiě)租賃終止日期）第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：（此處填寫(xiě)每月租金金額）2.2租金支付方式租金支付方式：（此處填寫(xiě)租金支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）租金支付時(shí)間：（此處填寫(xiě)租金支付時(shí)間，如：每月第幾天支付）2.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的（此處填寫(xiě)滯納金比例）。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途乙方僅得將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋本身的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)。3.3房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后（此處填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。4.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后（此處填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意。第五條房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，并參照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。5.3損壞賠償流程乙方損壞房屋后，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（此處填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條租賃押金6.1押金金額租賃押金：（此處填寫(xiě)押金金額）6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后（此處填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿后，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后（此處填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)退還押金。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如：家具、電器、廚具等）7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的初始安裝和維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用和保養(yǎng)。7.3設(shè)備損壞及賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借禁止乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2違約責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的（此處填寫(xiě)違約金比例）。第九條房屋占用及使用費(fèi)9.1占用及使用費(fèi)金額如乙方在租賃期間需要占用房屋用于特定用途，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的占用及使用費(fèi)。9.2占用及使用費(fèi)支付方式占用及使用費(fèi)支付方式：（此處填寫(xiě)支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）9.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付占用及使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月占用及使用費(fèi)的（此處填寫(xiě)滯納金比例）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或占用及使用費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方違反法律法規(guī)，造成房屋安全隱患的。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，甲方應(yīng)提前（此處填寫(xiě)天數(shù)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后（此處填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)搬離房屋。第十二條合同附件12.1附件一：房屋平面圖（此處插入房屋平面圖）12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單）12.3附件三：其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件，如：維修保養(yǎng)記錄等）第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件（1）經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與本合同履行相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е路课輷p壞或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)（此處填寫(xiě)金額）；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)（此處填寫(xiě)金額）。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，并非雇傭關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于合同約定，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由三方協(xié)商確定。第十條第三方介入后的合同解除（1）第三方違反合同約定，未履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）甲方或乙方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要。第十一條第三方介入后的合同終止（1）合同約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）任何一方根據(jù)本合同第十條“合同解除”條款解除合同。第十二條第三方介入后的資料歸檔12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，包括但不限于協(xié)議、報(bào)告、憑證等，應(yīng)妥善歸檔保存。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：此圖作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)之一。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚具等附屬設(shè)施及設(shè)備，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、甲方簽名等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃押金交付和退還的憑證。4.租金支付憑證要求：憑證上應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證據(jù)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為房屋損壞賠償和維修費(fèi)用的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議上應(yīng)注明爭(zhēng)議解決的途徑、方式、時(shí)間等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議上應(yīng)注明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的1%。示例：若每月租金為1000元，乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。示例：若租賃期限為一年，租金總額為12000元，甲方逾期交付房屋1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金120元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未妥善維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)損壞的房屋。示例：若房屋因甲方未及時(shí)維修而損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用8.租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂日期12.3合同附件其他內(nèi)容13.合同其他約定13.1不可抗力13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶4.3繳納時(shí)間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)，但承租人應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納：承租人負(fù)責(zé)繳納租賃期間的水電費(fèi)，每月結(jié)清7.2其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由承租人承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)8.1.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1出租人單方面解除合同的情形：a)承租人未按約定支付租金或押金；b)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；d)出租人因房屋需要自行居住或出售而解除合同。8.2.2承租人單方面解除合同的情形：a)出租人未按約定提供符合租賃條件的房屋；b)出租人未按約定履行維修義務(wù)；c)出租人違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租人合法權(quán)益。8.2.3合同解除的程序：a)一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；c)解除合同后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給出租人。9.違約責(zé)任9.1違約情形：a)出租人未按約定提供房屋；b)承租人未按約定支付租金；c)承租人違反房屋使用規(guī)定；d)出租人未按約定履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任：a)出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于租金總額的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：a)雙方簽署合同；b)出租人將房屋交付承租人；c)承租人支付首期租金及押金。11.2合同終止條件：a)租賃期滿；b)合同解除；c)其他法定或約定終止情形。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂日期：2024年1月1日12.3合同附件其他內(nèi)容：房屋鑰匙、維修聯(lián)系方式等13.合同其他約定13.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.2其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、見(jiàn)證方、評(píng)估方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、租賃合同的見(jiàn)證、租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的必要性及條件16.1必要性：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可能需要第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。16.2條件：a)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的協(xié)議及程序17.1協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2程序：a)雙方提出第三方介入的意向；b)第三方對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估；c)雙方與第三方協(xié)商并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；d)第三方按照協(xié)議內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的10%。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：a)第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方自行承擔(dān)；b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行義務(wù)；b)第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：a)甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b)甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)不屬于其責(zé)任范圍內(nèi)的義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。22.第三方介入的特殊情況處理22.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2如第三方介入過(guò)程中，第三方因不可抗力無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，必要時(shí)可更換第三方。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、家具電器清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：租賃清單是合同附件，用于記錄房屋的具體情況和租賃雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。2.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期證明，如公證書(shū)、電子簽章等。說(shuō)明：證明合同簽訂的具體日期，確保合同的生效時(shí)間準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋鑰匙清單詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的數(shù)量、種類(lèi)以及交付情況。說(shuō)明：確保租賃雙方對(duì)房屋鑰匙的交接有明確記錄，避免后續(xù)糾紛。4.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用、維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：便于租賃雙方在租賃期滿后對(duì)維修費(fèi)用的結(jié)算。5.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)結(jié)算單，包括費(fèi)用金額、結(jié)算日期等。說(shuō)明：確保租賃雙方對(duì)水電費(fèi)用的結(jié)算有明確記錄。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：為第三方介入提供法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)文件齊全，便于合同執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未按約定日期提供房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收程序5.3房屋接收條件6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3房屋維護(hù)費(fèi)用7.房屋使用限制7.1房屋用途7.2禁止行為8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)10.房屋維修與損壞10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3損壞賠償11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付：____________________5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋接收程序：____________________5.3房屋接收條件：____________________6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：____________________6.2承租方責(zé)任：____________________6.3房屋維護(hù)費(fèi)用：____________________7.房屋使用限制7.1房屋用途：____________________7.2禁止行為：____________________8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的120%，保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至租賃期滿之日止。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在交付房屋時(shí)一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租房屋的承租方應(yīng)具備合法的租賃資格，且轉(zhuǎn)租房屋不得改變房屋用途。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交出租方備案。10.房屋維修與損壞10.1維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，維修責(zé)任如下：10.1.1屬于出租方責(zé)任的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；10.1.2屬于承租方責(zé)任的損壞，由承租方自行負(fù)責(zé)維修；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決；10.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.3損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。11.違約責(zé)任11.1.1逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；11.1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；11.1.3未經(jīng)出租方同意改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算；11.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按實(shí)際損失賠償；11.2.3未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的；12.1.3合同約定的解除條件成就的。12.2合同終止程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因、處理方式及各自的權(quán)利義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書(shū)、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，由甲方（出租方）或乙方（承租方）邀請(qǐng)或委托，為合同的簽訂、履行或解除提供協(xié)助、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在簽訂、履行或解除本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其承諾的賠償總額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，僅就其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。4.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何行為，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；5.1.2約定第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用；5.1.3約定第三方介入過(guò)程中，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的說(shuō)明6.1第三方介入本合同，不影響本合同中甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的履行；6.2第三方介入過(guò)程中，甲方和乙方仍應(yīng)遵守本合同的約定；6.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入時(shí)的合作協(xié)議7.1.1合作目的和范圍；7.1.2合作期限；7.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；7.1.4合作費(fèi)用及支付方式；7.1.5違約責(zé)任；7.1.6爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入時(shí)的保密條款8.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同及合作協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的解除條款9.1.1違反合作協(xié)議約定的；9.1.2無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2解除合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.第三方介入時(shí)的法律適用10.1本合同及合作協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同及合作協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將予以修改或取消，但不影響其他條款的效力。11.第三方介入時(shí)的管轄法院11.1因本合同及合作協(xié)議引起的或與本合同及合作協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：房屋狀況說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，并由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)作為房屋交付和接收的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，并由各方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由維修方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本記錄作為房屋維修情況的證明。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等，并由各方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按照約定的支付時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.未按約定用途使用房屋違約行為：承租方未按照約定的用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方將住宅用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)住宅用途或賠償損失。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償轉(zhuǎn)租期間的租金損失。4.未按約定時(shí)間交付房屋違約行為：出租方未按照約定的交付時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。5.未經(jīng)同意擅自進(jìn)入房屋違約行為：出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按實(shí)際損失賠償。示例：若承租方因此遭受1000元的損失，則出租方應(yīng)支付1000元的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房屋維護(hù)與維修6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知與配合7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋接收程序8.房屋租賃期間的變更8.1房屋用途變更8.2租賃期限變更8.3租金調(diào)整9.房屋租賃期間的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：056781.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：056791.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、熱水器、空調(diào)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年3.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣5000元，按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行4.房屋押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，扣除房屋損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還給承租人5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)5.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.3維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償6.房屋維護(hù)與維修6.1維修責(zé)任劃分：房屋及配套設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟6.3維修通知與配合：出租人或承租人發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并積極配合進(jìn)行維修7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日7.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持完好，符合租賃合同約定7.3房屋接收程序：承租人應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以解決8.房屋租賃期間的變更8.1房屋用途變更：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自改變房屋用途8.2租賃期限變更：租賃期限在租賃期間內(nèi)不得變更，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議8.3租金調(diào)整：如因房屋實(shí)際使用面積、房屋結(jié)構(gòu)或市場(chǎng)租金波動(dòng)等原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)