2024版教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理規(guī)定本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)計費(fèi)方式2.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方的責(zé)任3.2使用者的責(zé)任3.3第三方的責(zé)任4.物業(yè)安全管理4.1物業(yè)安全管理職責(zé)4.2安全防范設(shè)施4.3安全巡查制度5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍5.2維修養(yǎng)護(hù)程序5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案管理職責(zé)8.2物業(yè)檔案范圍8.3物業(yè)檔案保管9.物業(yè)使用規(guī)定9.1物業(yè)使用范圍9.2物業(yè)使用限制9.3物業(yè)使用費(fèi)用10.物業(yè)租賃管理10.1物業(yè)租賃申請10.2物業(yè)租賃審核10.3物業(yè)租賃合同11.物業(yè)糾紛處理11.1物業(yè)糾紛處理程序11.2物業(yè)糾紛調(diào)解11.3物業(yè)糾紛仲裁12.物業(yè)合同解除12.1物業(yè)合同解除條件12.2物業(yè)合同解除程序12.3物業(yè)合同解除后果13.物業(yè)合同終止13.1物業(yè)合同終止條件13.2物業(yè)合同終止程序13.3物業(yè)合同終止后果14.其他規(guī)定14.1合同生效日期14.2合同變更與解除14.3合同爭議解決14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奈挥赺_____的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于______棟建筑物、______個地下車庫、______個綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）安全防范系統(tǒng)的監(jiān)控和巡邏；（4）停車管理服務(wù)；（5）物業(yè)檔案管理；（6）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域清潔：每日至少清潔一次，保持地面無污漬、無雜物；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少澆水、修剪一次，保持綠化植被生長良好；（3）公共設(shè)施設(shè)備：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（4）安全防范：24小時巡邏，確保公共區(qū)域安全；（5）停車管理：按照規(guī)定收取停車費(fèi)用，確保停車秩序；（6）物業(yè)檔案管理：確保檔案完整、準(zhǔn)確、安全；（7）其他服務(wù)：按照合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)計費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)采用按建筑面積計費(fèi)的方式，具體計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：每平方米建筑面積每月______元；（2）商業(yè)物業(yè)：每平方米建筑面積每月______元；（3）其他物業(yè)：每平方米建筑面積每月______元。2.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定和地方物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方的責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全和秩序。3.2使用者的責(zé)任使用者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.3第三方的責(zé)任第三方因違反法律法規(guī)或合同約定，給物業(yè)管理區(qū)域造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)安全管理4.1物業(yè)安全管理職責(zé)物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作。4.2安全防范設(shè)施物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)配備安全防范設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。4.3安全巡查制度物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全巡查制度，每日進(jìn)行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化等。5.2維修養(yǎng)護(hù)程序發(fā)生維修養(yǎng)護(hù)需求時，使用者應(yīng)向物業(yè)管理方提出申請，物業(yè)管理方應(yīng)在______小時內(nèi)予以響應(yīng)。5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)，但因使用者不當(dāng)使用造成的損壞除外。6.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植被健康生長。6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案管理職責(zé)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)物業(yè)管理檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和安全。8.2物業(yè)檔案范圍（1）業(yè)主資料：業(yè)主身份證明、房產(chǎn)證、租賃合同等；（2）物業(yè)管理資料：物業(yè)管理制度、維修記錄、財務(wù)報表等；（3）公共設(shè)施設(shè)備資料：設(shè)備購置合同、維修記錄、使用說明等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)資料：綠化養(yǎng)護(hù)計劃、實(shí)施記錄等；（5）安全防范資料：安全巡查記錄、安全事件記錄等。8.3物業(yè)檔案保管物業(yè)管理方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)檔案的物理安全和信息安全，包括但不限于：（1）設(shè)置專門的檔案室或檔案柜；（2）采用加密技術(shù)保護(hù)電子檔案；（3）制定檔案查閱和借閱制度。9.物業(yè)使用規(guī)定9.1物業(yè)使用范圍業(yè)主應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2物業(yè)使用限制（1）不得在公共區(qū)域堆放雜物；（2）不得占用消防通道；（3）不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；（4）不得飼養(yǎng)影響他人生活的動物；（5）不得進(jìn)行影響公共安全的活動。9.3物業(yè)使用費(fèi)用業(yè)主在使用物業(yè)時，應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等。10.物業(yè)租賃管理10.1物業(yè)租賃申請業(yè)主如需租賃物業(yè)，應(yīng)向物業(yè)管理方提出申請，并提供相關(guān)資料。10.2物業(yè)租賃審核物業(yè)管理方應(yīng)在______日內(nèi)對租賃申請進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂租賃合同。10.3物業(yè)租賃合同（1）租賃雙方的基本信息；（2）租賃物業(yè)的基本情況；（3）租賃期限和租金；（4）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任和爭議解決方式。11.物業(yè)糾紛處理11.1物業(yè)糾紛處理程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）物業(yè)管理方調(diào)解；（3）向有關(guān)行政部門投訴；（4）申請仲裁或訴訟。11.2物業(yè)糾紛調(diào)解物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立調(diào)解委員會，負(fù)責(zé)物業(yè)糾紛的調(diào)解工作。11.3物業(yè)糾紛仲裁如雙方無法達(dá)成一致，可申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.物業(yè)合同解除12.1物業(yè)合同解除條件（1）業(yè)主違約；（2）物業(yè)管理方違約；（3）不可抗力；（4）合同約定的其他情形。12.2物業(yè)合同解除程序解除物業(yè)合同應(yīng)提前______日通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3物業(yè)合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.物業(yè)合同終止13.1物業(yè)合同終止條件（1）租賃期滿；（2）業(yè)主出售房屋；（3）物業(yè)管理方撤出；（4）合同約定的其他情形。13.2物業(yè)合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3物業(yè)合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他規(guī)定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除本合同的變更與解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同爭議解決本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)和采購；（2）物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)的招標(biāo)和施工；（3）物業(yè)糾紛的調(diào)解和仲裁；（4）物業(yè)價值的評估；（5）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利第三方的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與第三方：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。第三方的工作成果和責(zé)任由其自行承擔(dān)。（2）乙方與第三方：乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，提供必要的資料和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。乙方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方與業(yè)主：第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）對于物業(yè)管理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為______萬元；（2）對于物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)，第三方責(zé)任限額為______萬元；（3）對于物業(yè)糾紛調(diào)解和仲裁，第三方責(zé)任限額為______萬元；（4）對于物業(yè)價值評估，第三方責(zé)任限額為______萬元；（5）對于其他需要第三方介入的情形，第三方責(zé)任限額為______萬元。16.3責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲方或乙方支付賠償金。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更。17.2第三方退出第三方因故退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前______日書面通知甲方或乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的合同約定（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和期限；（4）第三方的工作成果和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方的工作費(fèi)用和支付方式；（6）第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括建筑物、綠化區(qū)域、地下車庫等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括清潔、綠化、安全防范等。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式。4.附件四：物業(yè)管理安全防范設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范設(shè)施，包括監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等。5.附件五：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)項目及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的項目、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。6.附件六：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)計劃及實(shí)施記錄詳細(xì)要求：列出綠化養(yǎng)護(hù)的計劃、實(shí)施時間及效果。7.附件七：物業(yè)管理檔案目錄詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理檔案的分類和內(nèi)容。8.附件八：物業(yè)使用規(guī)定及限制說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)使用規(guī)定及限制內(nèi)容。9.附件九：物業(yè)租賃合同范本詳細(xì)要求：提供物業(yè)租賃合同的范本，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.附件十：物業(yè)糾紛處理流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示物業(yè)糾紛處理的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付______元的滯納金。示例說明：若業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金。2.違約行為：損壞公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：業(yè)主在使用過程中損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：業(yè)主未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：違反安全規(guī)定，造成安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)造成的損失，責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：業(yè)主在公共區(qū)域堆放雜物，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：未按照合同約定提供資料和協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方未按照合同約定提供資料，導(dǎo)致工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約行為：第三方工作失誤導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024版教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1教育機(jī)構(gòu)名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)2.2清潔衛(wèi)生2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5停車管理2.6節(jié)能減排3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5停車管理標(biāo)準(zhǔn)3.6節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)計算方法4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維修及更新改造5.1維修責(zé)任劃分5.2維修流程及時間5.3更新改造計劃及費(fèi)用6.物業(yè)使用及禁止行為6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2禁止行為列舉7.物業(yè)管理合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.物業(yè)管理合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)9.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交12.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除通知13.合同未盡事宜及補(bǔ)充13.1合同未盡事宜處理13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人及見證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1教育機(jī)構(gòu)名稱：教育機(jī)構(gòu)1.2教育機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.5法定代表人：2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)：包括24小時巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。2.2清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化區(qū)域清潔等。2.3綠化養(yǎng)護(hù)：包括樹木修剪、花卉種植、草坪維護(hù)等。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、水泵、消防設(shè)施等日常檢查與維修。2.5停車管理：包括停車區(qū)域規(guī)劃、車輛出入管理、車位租賃等。2.6節(jié)能減排：包括節(jié)能減排設(shè)施的安裝與維護(hù)、能耗統(tǒng)計與分析等。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：確保24小時巡邏，監(jiān)控設(shè)備無故障，消防設(shè)施完好。3.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日至少清潔兩次，垃圾每日清運(yùn)。3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：樹木每年修剪兩次，花卉每月更換一次，草坪每月修剪兩次。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月對電梯、水泵、消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。3.5停車管理標(biāo)準(zhǔn)：停車區(qū)域整潔有序，車位租賃手續(xù)完備。3.6節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)：節(jié)能減排設(shè)施運(yùn)行正常，能耗統(tǒng)計與分析報告每月提交一次。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)計算方法：按建筑面積每月計算，費(fèi)用為每平方米X元。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月5日前支付上一個月物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價變動情況，每年調(diào)整一次。5.物業(yè)維修及更新改造5.1維修責(zé)任劃分：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常維修，重大維修由教育機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.2維修流程及時間：維修事項提出后，物業(yè)管理公司應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)，并在3個工作日內(nèi)完成維修。5.3更新改造計劃及費(fèi)用：每兩年制定一次更新改造計劃，費(fèi)用由教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)。6.物業(yè)使用及禁止行為6.1物業(yè)使用規(guī)定：教育機(jī)構(gòu)應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2禁止行為列舉：禁止在物業(yè)內(nèi)從事違法活動、亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等。7.物業(yè)管理合同期限及終止條件7.1合同期限：本合同自雙方簽字之日起，有效期為五年。7.2終止條件：合同期滿后自動終止；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3終止程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理未了事項。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會，地址：省市區(qū)路號。9.物業(yè)管理合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：見附件一。9.2物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)：見附件二。9.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：見附件三。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：合同到期前，任何一方有權(quán)提前三十日書面通知對方解除合同。11.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項，并按照規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交：合同解除后，教育機(jī)構(gòu)應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給物業(yè)管理公司。12.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余物業(yè)管理費(fèi)用。12.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。13.合同未盡事宜及補(bǔ)充13.1合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3合同見證人及見證機(jī)構(gòu)：見證人：，見證機(jī)構(gòu)：公證處第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、評估、鑒定、法律咨詢等，以協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決爭議或提高合同執(zhí)行效率。16.第三方介入的申請及批準(zhǔn)16.1申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、所需第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在必要時進(jìn)行保險投保。18.第三方介入的職責(zé)及義務(wù)18.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保守合同雙方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方開展工作。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方開展工作。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會，地址：省市區(qū)路號。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：合同雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后十個工作日內(nèi)，按照約定結(jié)算費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1.1第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定。22.1.2合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。22.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。22.2終止程序：任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后，終止第三方介入。23.第三方介入的記錄與檔案23.1記錄：第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，由合同雙方妥善保管。23.2檔案：第三方介入產(chǎn)生的檔案，應(yīng)納入合同雙方的檔案管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車管理等具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括按建筑面積計算的月費(fèi)用、公共能耗費(fèi)用、專項服務(wù)費(fèi)用等。3.附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出教育機(jī)構(gòu)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括電梯、水泵、消防設(shè)施、照明設(shè)備等，以及設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議說明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時，本附件為第三方介入的具體服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.附件五：物業(yè)維修及更新改造計劃說明：詳細(xì)列出物業(yè)維修及更新改造的計劃，包括項目、時間、費(fèi)用、預(yù)期效果等。6.附件六：物業(yè)管理合同變更協(xié)議說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，本附件為雙方簽署的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。7.附件七：合同解除協(xié)議說明：當(dāng)合同需要解除時，本附件為雙方簽署的解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間、后續(xù)處理等。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整記錄說明：記錄物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的歷史，包括調(diào)整原因、調(diào)整時間、調(diào)整幅度等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2教育機(jī)構(gòu)未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理公司未提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向教育機(jī)構(gòu)支付違約金。2.2教育機(jī)構(gòu)未支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償物業(yè)管理公司損失。2.3第三方未提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償教育機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.4雙方未按合同約定履行合同解除或終止程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理公司未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致教育機(jī)構(gòu)財產(chǎn)損失，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.2教育機(jī)構(gòu)未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司運(yùn)營困難，應(yīng)支付滯納金并賠償損失。3.3第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致教育機(jī)構(gòu)決策失誤，應(yīng)賠償教育機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.4雙方未按合同約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法正常解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4物業(yè)管理費(fèi)用1.5物業(yè)管理責(zé)任1.6物業(yè)管理權(quán)益2.1入住與退住2.2房屋使用2.3產(chǎn)權(quán)變更2.4房屋維修2.5裝修管理2.6物業(yè)安全2.7環(huán)境保護(hù)2.8物業(yè)檔案管理3.1物業(yè)服務(wù)人員3.2物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)3.3物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)3.4物業(yè)服務(wù)人員考核3.5物業(yè)服務(wù)人員獎懲3.6物業(yè)服務(wù)人員更換4.1物業(yè)管理檔案4.2物業(yè)管理記錄4.3物業(yè)管理報告4.4物業(yè)管理資料4.5物業(yè)管理公示4.6物業(yè)管理會議4.7物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理爭議解決5.2爭議解決程序5.3爭議解決方式5.4爭議解決費(fèi)用5.5爭議解決期限5.6爭議解決結(jié)果6.1合同簽訂與生效6.2合同履行6.3合同變更6.4合同解除6.5合同終止6.6合同違約責(zé)任7.1法律適用7.2爭議管轄7.3合同附件7.4合同解釋7.5合同生效日期8.1合同簽訂8.2合同蓋章8.3合同送達(dá)8.4合同備案8.5合同解除與終止9.1物業(yè)管理合同變更9.2物業(yè)管理合同解除9.3物業(yè)管理合同終止9.4物業(yè)管理合同續(xù)簽9.5物業(yè)管理合同終止后的處理10.1物業(yè)管理合同違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任計算10.4違約責(zé)任賠償10.5違約責(zé)任訴訟11.1物業(yè)管理合同爭議解決11.2爭議解決程序11.3爭議解決方式11.4爭議解決費(fèi)用11.5爭議解決期限11.6爭議解決結(jié)果12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.1合同生效后的通知13.2合同變更通知13.3合同解除與終止通知13.4通知方式13.5通知期限14.1合同生效日期14.2合同簽訂日期14.3合同履行期限14.4合同解除與終止日期第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理范圍1.1.1本物業(yè)管理合同所指物業(yè)管理范圍為甲方（教育機(jī)構(gòu)）所有房屋、場地及附屬設(shè)施。1.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔；公共區(qū)域的綠化、保潔；安全防范；消防管理；停車場管理等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.2.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；1.2.1.2公共區(qū)域的綠化、保潔；1.2.1.3安全防范措施的實(shí)施；1.2.1.4消防設(shè)施的檢查、維護(hù)；1.2.1.5停車場的管理；1.2.1.6其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方實(shí)際需求，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。1.4物業(yè)管理費(fèi)用1.4.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。1.4.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用應(yīng)遵循公開、透明的原則。1.5物業(yè)管理責(zé)任1.5.1乙方應(yīng)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項事務(wù)負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。1.5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的違法行為進(jìn)行處理。1.6物業(yè)管理權(quán)益1.6.1甲方享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于：1.6.1.1要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.6.1.2對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；1.6.1.3對物業(yè)管理范圍內(nèi)的違法行為進(jìn)行投訴。第二部分：合同如下：2.1入住與退住2.1.1甲方員工及其家屬需入住物業(yè)管理的房屋，應(yīng)向乙方提出申請，并辦理入住手續(xù)。2.1.2甲方員工及其家屬退住時，應(yīng)提前通知乙方，并辦理退住手續(xù)。2.2房屋使用2.2.1甲方員工及其家屬應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.3產(chǎn)權(quán)變更2.3.1甲方員工及其家屬房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.4房屋維修2.4.1甲方員工及其家屬房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時向乙方報告，乙方應(yīng)在接到報告后及時進(jìn)行維修。2.5裝修管理2.5.1甲方員工及其家屬進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)乙方同意后方可施工。2.6物業(yè)安全2.6.1乙方應(yīng)建立健全安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。2.7環(huán)境保護(hù)2.7.1甲方員工及其家屬應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾、亂倒污水等。第三部分：合同如下：3.1物業(yè)服務(wù)人員3.1.1乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)工作。3.2物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)3.2.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度，履行崗位職責(zé)。3.3物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)3.3.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。3.4物業(yè)服務(wù)人員考核3.4.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力等。3.5物業(yè)服務(wù)人員獎懲3.5.1乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行獎懲，獎懲措施應(yīng)明確、合理。3.6物業(yè)服務(wù)人員更換3.6.1物業(yè)服務(wù)人員如有違法違紀(jì)行為，乙方有權(quán)將其更換。8.1合同簽訂與生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2合同履行8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同變更8.3.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.3.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。8.4合同解除8.4.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。8.4.2如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.5合同終止8.5.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.5.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。8.6合同違約責(zé)任8.6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.6.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.7法律適用8.7.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.7.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.8爭議管轄8.8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員名單等。8.10合同解釋8.10.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.11合同生效日期8.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.12合同簽訂日期8.12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。8.13合同履行期限8.13.1本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。8.14合同解除與終止日期8.14.1合同解除與終止日期以雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的提供、物業(yè)管理爭議的調(diào)解、物業(yè)維修服務(wù)的承包等。9.2第三方介入的引入方式9.2.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致引入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。9.2.2第三方介入應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.3第三方的責(zé)任與義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。9.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其職責(zé)。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的劃分：9.5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。9.5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。9.5.2第三方與乙方的劃分：9.5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求提供服務(wù)，并接受乙方的管理和協(xié)調(diào)。9.5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。9.6第三方的責(zé)任限額9.6.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，