二零二五年度公房轉售合同模板及細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公房轉售合同模板及細則本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1合同法律依據1.2政策法規(guī)依據2.定義和解釋2.1合同術語定義2.2特定名詞解釋3.合同主體3.1出售方信息3.2買受方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋權屬情況5.轉售價格及支付方式5.1轉售價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付程序7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序7.4過戶手續(xù)8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約賠償9.房屋質量保證9.1房屋質量標準9.2質量保證期限9.3質量問題處理10.房屋使用限制10.1使用范圍10.2使用年限10.3使用限制變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1合同法律依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國物權法》《城市房地產轉讓管理規(guī)定》1.2政策法規(guī)依據相關地方性法規(guī)和政策公房轉售管理相關規(guī)定2.定義和解釋2.1合同術語定義房屋：指本合同約定的位于______的，具有獨立使用功能的住宅或非住宅建筑。公房：指由政府、國有企業(yè)或集體所有制單位投資建設的，用于公共福利的房屋。轉售：指房屋所有權人將房屋的所有權轉讓給他人的行為。2.2特定名詞解釋出售方：指擁有房屋所有權，并同意將房屋轉讓給買受方的單位或個人。買受方：指同意購買房屋，并支付相應款項的單位或個人。3.合同主體3.1出售方信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.2買受方信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.3代理人信息（如有）代理人名稱：______代理人地址：______代理人姓名：______代理人身份證號碼：______代理人聯(lián)系電話：______4.房屋基本情況4.1房屋位置地址：______建筑物名稱：______樓棟號：______房號：______4.2房屋面積使用面積：______平方米建筑面積：______平方米4.3房屋結構結構類型：______主體結構：______4.4房屋權屬情況房屋所有權證號：______房屋他項權利登記情況：______5.轉售價格及支付方式5.1轉售價格本合同約定的轉售價格為人民幣______元整。5.2付款方式買受方應于合同簽訂之日起______日內支付全部房款。5.3付款時間第______次付款：合同簽訂之日起______日內。第______次付款：合同簽訂之日起______日內。第______次付款：合同簽訂之日起______日內。5.4付款方式變更付款方式如有變更，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為______年______月______日。6.2交付地點房屋交付地點為______。6.3交付條件房屋交付時，買受方應檢查房屋是否符合合同約定，如有不符合，有權要求出售方進行修復或退賠。6.4交付程序出售方應在交付房屋前通知買受方，并辦理房屋交付手續(xù)。7.房屋產權過戶7.1過戶時間房屋產權過戶時間為______年______月______日。7.2過戶費用房屋產權過戶產生的相關費用，包括但不限于契稅、登記費等，由買受方承擔。7.3過戶程序雙方應按照國家相關法律法規(guī)和程序辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.4過戶手續(xù)雙方應提供辦理房屋產權過戶所需的相關文件和資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口簿等。8.合同履行與違約責任8.1合同履行出售方應按照合同約定的時間、地點和條件向買受方交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。買受方應按照合同約定的時間、方式和金額支付房款。8.2違約責任如出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付______%的違約金。如買受方未按約定時間支付房款，應向出售方支付______%的違約金。如因雙方違約導致合同無法履行，雙方應根據實際損失協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.房屋質量保證9.1房屋質量標準房屋質量應符合國家規(guī)定的住宅質量標準。9.2質量保證期限房屋質量保證期限為______年。9.3質量問題處理如房屋在質量保證期內出現質量問題，出售方應在接到買受方通知之日起______日內予以修復或退賠。10.房屋使用限制10.1使用范圍房屋僅限于居住或非居住用途，不得用于經營性活動。10.2使用年限房屋使用年限為______年。10.3使用限制變更如需變更房屋使用限制，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。11.合同解除與終止11.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止程序解除或終止合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決應遵循公正、公平、公開的原則。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知方式通知應以書面形式進行，并按照合同約定送達。13.3合同附件房屋所有權證復印件房屋買賣合同房屋質量保證書14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.3合同解除程序解除合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、法律咨詢、房屋評估、工程監(jiān)理等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失時，其應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務或協(xié)助范圍內，超出此范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。17.2第三方責任免除因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.2第三方介入審查第三方介入申請應經甲乙雙方審查同意后，方可進行。19.第三方服務協(xié)議19.1協(xié)議內容第三方的基本信息服務內容服務期限服務費用責任限額保密條款爭議解決方式19.2協(xié)議生效第三方服務協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的責任，由甲方在第三方服務協(xié)議中約定。20.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔的責任，由乙方在第三方服務協(xié)議中約定。20.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。21.第三方責任賠償21.1賠償方式第三方責任賠償采取貨幣賠償方式。21.2賠償程序發(fā)生第三方責任賠償時，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應就變更事項達成一致。22.2合同履行監(jiān)督第三方介入期間，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，確保合同履行。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同無法履行或嚴重違約的情況，甲乙雙方可解除合同。23.2解除程序解除合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件須加蓋產權單位或房產管理部門公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權利和義務。3.房屋質量保證書要求：保證書內容應明確房屋質量標準、質量保證期限及質量問題處理方式。說明：用于確保房屋在質量保證期內出現問題時，能夠得到及時處理。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。5.房屋評估報告要求：報告內容應真實、客觀，由具有資質的評估機構出具。說明：用于確定房屋的成交價格。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應加蓋稅務機關公章，證明稅費已繳納。說明：用于證明房屋交易過程中的稅費已按規(guī)定繳納。7.房屋產權過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，包括但不限于申請書、身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.合同履行變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內容應明確變更事項、變更原因及雙方的權利義務。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：向買受方支付______%的違約金。違約行為：房屋質量不符合約定標準。責任認定：負責修復或退賠相應損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：向出售方支付______%的違約金。違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供優(yōu)質服務。責任認定：根據第三方服務協(xié)議，承擔相應責任。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定：承擔相應的法律責任。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度公房轉售合同模板及細則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋配套設施3.轉售價格及支付方式3.1轉售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.房屋稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式9.3稅費繳納時間10.附屬設施及設備10.1附屬設施及設備清單10.2附屬設施及設備移交10.3附屬設施及設備使用11.房屋維修責任11.1維修范圍11.2維修責任11.3維修費用承擔12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同附件效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（轉售方）：____________________乙方（受讓方）：____________________1.2合同編號合同編號：____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋產權證號房屋產權證號：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋結構房屋結構：____________________2.6房屋配套設施房屋配套設施：____________________3.轉售價格及支付方式3.1轉售價格轉售價格：人民幣____元整。3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間付款時間：首付款：____年__月__日前支付人民幣____元整；第二期付款：____年__月__日前支付人民幣____元整；第三期付款：____年__月__日前支付人民幣____元整。3.4付款地點付款地點：____________________4.合同履行期限4.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。4.3合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢；乙方按合同約定支付全部房款；合同約定的其他終止條件。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期房屋交付日期：____年__月__日。5.2房屋交付方式房屋交付方式：乙方按照合同約定的時間和地點接收房屋。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：房屋結構安全、無重大質量問題；房屋內設施齊全、功能正常；房屋外觀整潔、無損壞。5.4驗收程序驗收程序：乙方在房屋交付日期前向甲方提出驗收申請；甲方在房屋交付日期前完成房屋驗收準備工作；雙方在房屋交付日期進行房屋驗收；驗收合格，雙方簽字確認。6.違約責任6.1違約情形違約情形：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；雙方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔違約責任承擔：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____元整；乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____元整；雙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償方式違約賠償方式：違約金支付；損害賠償；合同解除。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔；其他費用按實際發(fā)生分擔。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)、政策調整；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違約；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議內容履行相應的義務。9.房屋稅費承擔9.1稅費種類稅費種類：契稅；土地增值稅；其他相關稅費。9.2稅費承擔方式稅費承擔方式：甲方承擔契稅；乙方承擔土地增值稅；雙方根據實際情況分擔其他相關稅費。9.3稅費繳納時間稅費繳納時間：甲方應在房屋交付前辦理完契稅繳納；乙方應在房屋交付前辦理完土地增值稅繳納；雙方應在合同約定的其他稅費繳納時間內完成繳納。10.附屬設施及設備10.1附屬設施及設備清單附屬設施及設備清單：家用電器；衛(wèi)浴設施；廚房設備；照明設備；其他附屬設施及設備。10.2附屬設施及設備移交附屬設施及設備移交：甲方應在房屋交付時，將附屬設施及設備清單所列明的物品移交給乙方；乙方應在接收時，對附屬設施及設備進行檢查，確認無誤后簽字確認。10.3附屬設施及設備使用附屬設施及設備使用：乙方在合同有效期內，有權使用附屬設施及設備；乙方應合理使用，不得損壞；乙方損壞附屬設施及設備，應承擔修復或賠償責任。11.房屋維修責任11.1維修范圍維修范圍：房屋主體結構；房屋附屬設施及設備；房屋裝修。11.2維修責任維修責任：甲方負責房屋主體結構的維修；乙方負責房屋附屬設施及設備的維修；房屋裝修部分的維修責任，雙方協(xié)商確定。11.3維修費用承擔維修費用承擔：甲方承擔房屋主體結構的維修費用；乙方承擔房屋附屬設施及設備的維修費用；房屋裝修部分的維修費用，雙方按約定的比例分擔。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2不可抗力處理不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失；不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.3不可抗力證明不可抗力證明：乙方應在不可抗力事件發(fā)生后，及時向甲方提供不可抗力事件的證明材料。13.合同生效及其他13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內容完整、清晰；合同符合法律法規(guī)。13.2合同附件合同附件：房屋產權證復印件；房屋測繪報告；其他相關文件。13.3合同解釋合同解釋：合同條款的歧義，以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋；合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違約；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢；乙方按合同約定支付全部房款；合同約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議；協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議內容履行相應的義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同或提供相關服務而介入合同關系的個人或機構。1.2第三方介入范圍中介服務：提供房屋買賣、租賃、評估等中介服務；金融服務：提供貸款、擔保等金融服務；專業(yè)服務：提供法律咨詢、房屋裝修、維修等專業(yè)服務；其他服務：根據合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的其他服務。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；第三方應具備相應的資質和條件；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；第三方協(xié)議生效后，第三方按照協(xié)議約定履行服務。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行服務過程中產生的責任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責任限額的約定甲乙雙方約定，第三方責任限額為人民幣____元整。3.3責任限額的適用第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用；第三方在提供服務過程中產生的責任，由第三方自行承擔；甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分第三方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用；第三方在提供服務過程中產生的責任，由第三方自行承擔；乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方因第三方服務產生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更明確第三方介入的服務內容；約定第三方介入的費用及支付方式；約定第三方責任限額；約定第三方與其他各方的權利義務。5.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：雙方協(xié)商確定合同變更內容；簽訂書面合同變更協(xié)議；協(xié)議生效后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同內容履行相應的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須與原件一致，加蓋產權單位或相關部門公章。說明：作為房屋產權證明文件，用于核實房屋產權歸屬。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有相應資質的測繪機構出具，詳細描述房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的權威證明，用于確定房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣關系的法律依據，用于明確雙方的權利義務。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務機關公章，證明稅費已繳納。說明：作為房屋交易稅費繳納的證明，用于核實稅費支付情況。5.附屬設施及設備清單要求：清單須詳細列明房屋內附屬設施及設備名稱、型號、數量等信息。說明：作為房屋配套設施的詳細說明，用于明確房屋交付時的設施狀況。6.房屋維修記錄要求：記錄須詳細記錄房屋維修時間、項目、費用等信息。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于跟蹤房屋維護情況。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、清晰，雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為第三方提供服務的法律依據，用于明確第三方服務的內容和責任。8.不可抗力證明材料要求：證明材料須由相關機構出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：作為不可抗力事件的證明，用于核實不可抗力事件的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；雙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任：甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____元整；甲方違反合同約定的其他義務，應根據損失情況，承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____元整；乙方違反合同約定的其他義務，應根據損失情況，承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，構成違約。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，構成違約。全文完。二零二四年度公房轉售合同模板及細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.轉售價格及支付方式3.1轉售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金計算方法7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2需提供的文件及資料7.3過戶費用承擔8.履約期限及終止條件8.1履約期限8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2相關稅費繳納憑證12.合同變更12.1變更方式12.2變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產權信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______第三條轉售價格及支付方式3.1轉售價格：人民幣_______元整3.2付款方式：（1）首付金額：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付；（2）尾款金額：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標準：（1）房屋主體結構安全、牢固；（2）房屋裝修及設施設備符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患；4.3驗收流程：（1）買受方在房屋交付前，需向出賣方提交驗收申請；（2）出賣方在收到驗收申請后_______日內進行房屋交付及驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2保證金繳納方式：_______5.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，房屋交付及驗收合格；（2）雙方無違約行為；（3）保證金退還手續(xù)辦理完畢。第六條違約責任6.1出賣方違約責任：（1）未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金；（2）房屋存在質量問題，應承擔修復責任，修復期間由出賣方承擔房屋租賃費用；（3）出賣方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。6.2買受方違約責任：（1）未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金；（2）買受方擅自改變房屋用途，應承擔相應法律責任；（3）買受方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。6.3違約金計算方法：按實際延遲天數計算，累積計算。第七條產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付及驗收合格后_______日內7.2需提供的文件及資料：（1）房屋產權證原件；（2）買賣雙方身份證原件；（3）戶口簿原件；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋買賣合同；（6）其他相關證明材料。7.3過戶費用承擔：（1）買賣雙方各自承擔過戶稅費；（2）過戶手續(xù)費由買受方承擔。第八條履約期限及終止條件8.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢并完成產權過戶手續(xù)之日止。8.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付及驗收合格；（2）合同約定的產權過戶手續(xù)辦理完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1房屋產權證復印件11.2相關稅費繳納憑證11.3雙方身份證復印件11.4房屋買賣合同11.5其他相關證明材料第十二條合同變更12.1變更方式：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。12.2變更通知：變更通知應在變更內容發(fā)生前_______日內送達對方。第十三條合同解除13.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：一方解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數：本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單：見本合同第十一條規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、產權評估、法律咨詢、財務審計等。第二條甲乙方與第三方的關系2.2第三方作為獨立的專業(yè)機構，其服務內容、費用及責任由甲乙雙方另行約定。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任及保密條款。3.3第三方按照服務協(xié)議的要求，獨立開展相關工作。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。4.3若第三方存在重大過失，導致甲乙雙方權益嚴重受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的專業(yè)機構，其服務內容僅限于合同約定的范圍，不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方的服務費用由甲乙雙方承擔，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定支付。5.3第三方在服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出，但無權直接參與合同的履行或變更。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行各自義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方的保密義務8.1第三方在服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘