2024年租賃合同：住宅物業(yè)短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：住宅物業(yè)短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出租人權(quán)利6.2承租人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止通知期限7.3提前終止費用第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條附錄12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)清單第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____區(qū)____街道____號的住宅物業(yè)，物業(yè)編碼為____，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。物業(yè)現(xiàn)狀符合____類住宅標(biāo)準(zhǔn)，具備獨立的水電供暖設(shè)施，家具家電齊全，可拎包入住。1.2租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止合同，租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），租金支付周期為一個月。2.2租金支付頻率租金每____支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____銀行賬號：____開戶銀行：____2.3租金支付方式承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金____元人民幣（大寫：____元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失后，出租人在____日內(nèi)將押金退還給承租人。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金將直接打入承租人原支付押金的賬戶。第四條使用及管理4.1租賃用途承租人應(yīng)按住宅用途使用該物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。4.2物業(yè)管理物業(yè)的管理和維護由承租人負責(zé)，包括但不限于水、電、暖、氣、垃圾處理等費用。4.3維修責(zé)任出租人負責(zé)物業(yè)的大修和設(shè)施設(shè)備的維修，承租人負責(zé)日常使用中的小修和小故障的解決。如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е聯(lián)p壞，由出租人負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全，并保障出租人和第三方的利益不受損害。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查物業(yè)的使用情況，并要求承租人遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓材料。經(jīng)出租人同意后，承租人與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知出租人。8.3轉(zhuǎn)讓費用承租人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、稅費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁地點仲裁地點為____市。9.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定負擔(dān)，具體費用雙方另有約定的，從其約定。第十條法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)有變動，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知以送達對方指定的聯(lián)系方式為生效。11.2通知期限通知的期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的，提前____天通知對方。第十二條附錄12.1物業(yè)照片本合同附有物業(yè)照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的直觀展示。12.2租賃物業(yè)清單本合同附有租賃物業(yè)清單，詳細列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方就本合同未涉及的事宜達成一致，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：代表（簽字）：14.2承租人簽字承租人（蓋章）：代表（簽字）：14.3簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并在本合同中明確介入內(nèi)容、范圍及期限。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過書面形式通知甲乙方，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。甲乙方對第三方進行審核，同意后予以確認。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)責(zé)任，并確保不損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的指示行事。4.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。5.2如第三方涉及侵權(quán)、違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方損失。5.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方服務(wù)，否則造成的損失由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方退出6.2甲乙方應(yīng)在接到第三方退出通知后，及時審核并確定新的第三方。第七條甲乙方的義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和法律法規(guī)要求。7.2甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)。7.3甲乙方不得干預(yù)第三方正常提供服務(wù)或協(xié)助，不得無故拒絕第三方服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定費用的____%。8.2如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1凡因本合同及第三方介入事項引起的或與本合同及第三方介入事項有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁地點為____市。9.3仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定負擔(dān)，具體費用雙方另有約定的，從其約定。第十條法律適用10.1適用法律本合同及第三方介入事項的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同及第三方介入事項未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)有變動，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知以送達對方指定的聯(lián)系方式為生效。11.2通知期限通知的期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的，提前____天通知對方。第十二條附錄12.1第三方資質(zhì)證明本合同附有第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的資格。12.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附有甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。除非甲乙方另有約定，本部分的修改和補充均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物業(yè)清單附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：物業(yè)照片本附件為物業(yè)的照片，用于直觀展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映物業(yè)的實際狀況。附件2：租賃物業(yè)清單本附件詳細列明租賃物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品清單，包括但不限于家具類型、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等，以證明第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的資格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定用途使用物業(yè)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)。3.甲乙雙方未按約定維護和保管好物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和物品。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于第三方的違約行為，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的____%。如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用物