2025年度民宿短租管理運(yùn)營(yíng)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿短租管理運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.民宿短租管理運(yùn)營(yíng)范圍2.1民宿地點(diǎn)2.2民宿面積及房間數(shù)量2.3服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.管理運(yùn)營(yíng)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.房源管理5.1房源信息維護(hù)5.2房源預(yù)訂與分配5.3房源維護(hù)保養(yǎng)6.客戶服務(wù)6.1客戶接待6.2客戶咨詢與投訴處理6.3客戶滿意度調(diào)查7.營(yíng)銷與推廣7.1市場(chǎng)調(diào)研與分析7.2營(yíng)銷策略制定與執(zhí)行7.3網(wǎng)絡(luò)推廣與宣傳8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.3設(shè)施設(shè)備更新與更換9.人員管理9.1人員配置9.2人員培訓(xùn)與考核9.3人員獎(jiǎng)懲制度10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)核算10.2財(cái)務(wù)報(bào)告10.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2承租方名稱：__________________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.民宿短租管理運(yùn)營(yíng)范圍2.1民宿地點(diǎn)：__________________2.2民宿面積及房間數(shù)量：面積______平方米，房間數(shù)量______2.3服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：2.3.1提供舒適的住宿環(huán)境2.3.2提供清潔的客房及公共區(qū)域2.3.3提供必要的旅游咨詢服務(wù)2.3.4提供網(wǎng)絡(luò)、電視等基本設(shè)施3.管理運(yùn)營(yíng)期限3.1合同起始日期：______年______月______日3.2合同終止日期：______年______月______日3.3合同續(xù)約條款：3.3.1雙方可在合同到期前______個(gè)月協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約條件及期限由雙方另行協(xié)商確定4.費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用：每月______元4.1.1包括但不限于物業(yè)管理、清潔、維修等費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際提供服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容確定4.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______（如：預(yù)付、月結(jié)等）4.2.2支付時(shí)間：每月______日前5.房源管理5.1房源信息維護(hù)：確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)更新5.2房源預(yù)訂與分配：根據(jù)客戶需求，合理分配房源5.3房源維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)房源進(jìn)行清潔、保養(yǎng)及維修6.客戶服務(wù)6.1客戶接待：熱情、耐心、周到地為客戶提供服務(wù)6.2客戶咨詢與投訴處理：及時(shí)解答客戶疑問(wèn)，妥善處理客戶投訴6.3客戶滿意度調(diào)查：定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1房間內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、床、床墊等8.1.2公共區(qū)域設(shè)施：沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅、廚房設(shè)備等8.1.3附屬設(shè)施：無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、停車場(chǎng)、電梯等8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2.1定期檢查：每月對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查8.2.2保養(yǎng)維護(hù)：根據(jù)設(shè)備使用情況和保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行定期保養(yǎng)8.2.3緊急維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，立即進(jìn)行維修或更換8.3設(shè)施設(shè)備更新與更換8.3.1更新標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備使用年限超過(guò)______年或無(wú)法修復(fù)時(shí)，需進(jìn)行更新8.3.2更新流程：由出租方提出更新需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定更新方案8.3.3更新費(fèi)用：更新費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)9.人員管理9.1人員配置9.1.1配備一定數(shù)量的管理人員和服務(wù)人員9.1.2人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，持有相應(yīng)資格證書9.2人員培訓(xùn)與考核9.2.1定期組織培訓(xùn)：提高員工服務(wù)技能和業(yè)務(wù)水平9.2.2考核制度：建立考核制度，對(duì)員工進(jìn)行定期考核9.3人員獎(jiǎng)懲制度9.3.1表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì)9.3.2違反規(guī)定者給予相應(yīng)處罰10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)核算10.1.1建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性10.1.2定期進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，及時(shí)反映經(jīng)營(yíng)狀況10.2財(cái)務(wù)報(bào)告10.2.1每月提供一次經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告10.2.2每年提供一次年度財(cái)務(wù)報(bào)告10.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制10.3.1制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)10.3.2定期評(píng)估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約11.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除或終止的程序11.3.1提前______個(gè)月書面通知對(duì)方11.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜11.3.3依法辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定支付費(fèi)用12.1.2未按合同約定提供或維護(hù)設(shè)施設(shè)備12.1.3違反合同約定的其他行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式：支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金比例：______%12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額12.3.2賠償金額包括直接損失和合理費(fèi)用13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.1.3訴訟：仲裁不成，向人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：______仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院：______人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1協(xié)商解決：在______日內(nèi)達(dá)成一致13.3.2仲裁：在______日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)13.3.3訴訟：在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為等14.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等14.3合同生效與解釋14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2財(cái)務(wù)顧問(wèn)1.2.3法律顧問(wèn)1.2.4設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商1.2.5營(yíng)銷推廣服務(wù)商1.3第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。2.2第三方提供的服務(wù)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容不符，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，造成合同一方或第三方損失的，由第三方承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的______%。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方書面同意。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同簽訂合作協(xié)議。4.2合同雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保其履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而影響合同的履行。5.第三方變更5.1合同一方需更換第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2更換第三方后，原第三方與合同一方簽訂的合作協(xié)議自動(dòng)終止。5.3更換第三方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由更換方承擔(dān)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式包括但不限于：6.2.1預(yù)付6.2.2按月結(jié)算6.2.3按項(xiàng)目結(jié)算6.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：______日前7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3.1仲裁委員會(huì)：______仲裁委員會(huì)7.3.2人民法院：______人民法院7.4第三方爭(zhēng)議解決程序：7.4.1協(xié)商解決：在______日內(nèi)達(dá)成一致7.4.2仲裁：在______日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)7.4.3訴訟：在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同任何一方需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同附件。9.合同解除與終止9.1合同任何一方需解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2合同解除或終止后，合同雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方權(quán)益不受損害。10.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)10.1合同終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至合同約定的事項(xiàng)全部完成。10.2合同終止后，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合同解除或終止責(zé)任。11.合同附件11.1本合同附件包括：房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、第三方合作協(xié)議等。12.合同生效與解釋12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋權(quán)歸出租方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、合同期限、違約責(zé)任等。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。5.人員配置表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出管理人員和服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、工作職責(zé)等。6.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的詳細(xì)記錄和分析。7.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄客戶滿意度調(diào)查的內(nèi)容、結(jié)果、改進(jìn)措施等。8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。9.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄人員培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、考核結(jié)果等。10.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的認(rèn)定及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付費(fèi)用，需按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若承租方逾期未支付租金，需按照合同約定的每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.未按合同約定提供或維護(hù)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租方未按約定維護(hù)空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體條款，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方擅自更改民宿內(nèi)部裝飾，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約行為導(dǎo)致合同一方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度民宿短租管理運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿概況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)用金額8.2支付方式8.3繳納時(shí)間9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方身份證號(hào)碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方身份證號(hào)碼：_______2.民宿概況2.1民宿地址：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿設(shè)施：2.3.1臥室：_______間2.3.2廚房：_______間2.3.3衛(wèi)生間：_______間2.3.4洗衣機(jī)：_______臺(tái)2.3.5空調(diào)：_______臺(tái)2.3.6電視：_______臺(tái)2.3.7熱水器：_______臺(tái)3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2支付方式：4.2.1預(yù)付：每月租金提前_______天支付4.2.2預(yù)收：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.3繳納時(shí)間：每月_______日5.房屋押金5.1押金金額：_______元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋設(shè)施無(wú)損壞5.2.2租賃期滿，承租方結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還程序：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2使用限制：6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變房屋用途6.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施整潔、完好6.3.2承租方對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)7.1.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用：7.3.1因正常使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2因人為損壞或不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)用金額：每月_______元整8.2支付方式：8.2.1預(yù)付：每月管理費(fèi)用提前_______天支付8.2.2預(yù)收：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)支付8.3繳納時(shí)間：每月_______日8.4管理費(fèi)用包含內(nèi)容：8.4.1民宿清潔8.4.2民宿維修8.4.3民宿安全巡查8.4.4客戶服務(wù)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：_______9.2保險(xiǎn)金額：_______元整9.3保險(xiǎn)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)10.1.4承租方違反房屋使用規(guī)范10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元整10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償11.解除合同11.1解除合同情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方因房屋損壞無(wú)法居住11.1.3承租方嚴(yán)重違約11.2解除合同程序：11.2.1雙方書面通知對(duì)方11.2.2租賃期滿前_______個(gè)工作日通知對(duì)方11.2.3雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2繳納首期租金及押金13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他法定或約定終止情形14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方身份證號(hào)碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方身份證號(hào)碼：_______2.民宿概況2.1民宿地址：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿設(shè)施：2.3.1臥室：_______間2.3.2廚房：_______間2.3.3衛(wèi)生間：_______間2.3.4客廳：_______間2.3.5陽(yáng)臺(tái)：_______個(gè)2.3.6其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3繳納時(shí)間：每月_______日前5.房屋押金5.1押金金額：_______元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿后房屋無(wú)損壞，無(wú)欠款5.2.2租賃期滿后，承租方需提前_______天通知出租方6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限居住6.2使用限制：不得用于商業(yè)活動(dòng)、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)6.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋大修7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)7.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋大修7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋保養(yǎng)7.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋保養(yǎng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本說(shuō)明：合同正本為雙方簽訂的正式合同文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書說(shuō)明：交接確認(rèn)書詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、損壞情況等。3.房屋維修記錄說(shuō)明：記錄房屋及設(shè)施維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.房屋租金支付憑證說(shuō)明：記錄租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。5.房屋押金收據(jù)說(shuō)明：押金收據(jù)為出租方收取押金的憑證，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.房屋保險(xiǎn)單說(shuō)明：保險(xiǎn)單為房屋及設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)憑證，證明已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。7.房屋使用規(guī)范告知書說(shuō)明：告知書詳細(xì)告知承租方房屋使用規(guī)范，包括使用范圍、使用限制等。8.房屋維護(hù)保養(yǎng)指南說(shuō)明：指南提供房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)方法，幫助承租方正確使用和保養(yǎng)房屋。9.房屋設(shè)施清單說(shuō)明：清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將臥室改為廚房，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方對(duì)房屋或設(shè)施造成的損壞有修復(fù)責(zé)任，如未及時(shí)修復(fù)，視為違約。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞了廚房的櫥柜，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)修復(fù)，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需遵守房屋使用規(guī)范，如違反規(guī)范，視為違約。示例：承租方在陽(yáng)臺(tái)擺放大量雜物，違反了房屋使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方清除雜物。5.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方需在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金，如未按時(shí)退還，視為違約。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金，否則出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度民宿短租管理運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.3甲方與乙方定義2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.民宿基本信息3.1民宿地址3.2民宿性質(zhì)3.3民宿設(shè)施設(shè)備3.4民宿服務(wù)內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.房源維護(hù)與管理6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方管理責(zé)任6.3日常維護(hù)與保養(yǎng)6.4設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.服務(wù)與權(quán)益7.1甲方服務(wù)內(nèi)容7.2乙方權(quán)益保障7.3甲方服務(wù)質(zhì)量要求7.4乙方服務(wù)質(zhì)量承諾8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付8.4違約糾紛解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“民宿”指乙方提供的具備住宿功能的房屋及其配套設(shè)施。1.1.2“短租”指甲方租賃乙方民宿的期限不超過(guò)30天的住宿服務(wù)。1.1.3“租金”指甲方按照約定向乙方支付的使用民宿的費(fèi)用。1.1.4“服務(wù)”指乙方提供的包括住宿、清潔、維護(hù)等在內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。1.1.5“設(shè)施設(shè)備”指民宿內(nèi)乙方提供的家具、電器等設(shè)備。1.1.6“甲方”指租賃乙方民宿的承租人。1.1.7“乙方”指提供民宿的出租人。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“民宿短租”指民宿業(yè)主將民宿出租給客人，供客人短期住宿。1.2.2“民宿管理運(yùn)營(yíng)”指乙方對(duì)民宿的日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。1.3甲方與乙方定義1.3.1甲方是指根據(jù)本合同約定，租賃乙方民宿的承租人。1.3.2乙方是指根據(jù)本合同約定，向甲方提供民宿租賃服務(wù)的出租人。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方通信地址：________2.3.2乙方通信地址：________2.3.3甲方聯(lián)系電話：________2.3.4乙方聯(lián)系電話：________2.3.5甲方電子郵箱：________2.3.6乙方電子郵箱：________3.民宿基本信息3.1民宿地址：________3.2民宿性質(zhì)：________3.3民宿設(shè)施設(shè)備3.3.1家具：________3.3.2電器：________3.3.3衛(wèi)生間設(shè)施：________3.3.4其他設(shè)施：________3.4民宿服務(wù)內(nèi)容3.4.1住宿服務(wù)3.4.2清潔服務(wù)3.4.3維護(hù)服務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期：________4.2租賃終止日期：________4.3租賃續(xù)約條款4.3.1甲方需提前________天向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)。4.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/天5.2支付時(shí)間：每月________日前5.3支付方式：________5.4逾期支付處理5.4.1甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。5.4.2滯納金比例為每日租金的________%。6.房源維護(hù)與管理6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方在租賃期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用乙方提供的設(shè)施設(shè)備。6.1.2甲方造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方管理責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常管理，確保民宿的整潔、安全。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。6.3日常維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1乙方每月對(duì)民宿進(jìn)行一次全面清潔。6.3.2乙方每季度對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查和維護(hù)。6.4設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.4.1甲方造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4.2賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。8.1.2若甲方在租賃期間損壞或丟失乙方提供的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自改變民宿用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)提供符合合同約定的民宿服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或退還部分租金。8.2.2若乙方在租賃期間擅自提高租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收租金。8.2.3若乙方違反合同約定，未對(duì)民宿進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金按每日租金的________%計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金。9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中可能提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于書面協(xié)議、口頭協(xié)議或其他雙方認(rèn)可的方式。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、雙方協(xié)商一致以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的支持和協(xié)助。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。21.2若合同中未明確約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括民宿內(nèi)所有家具、電器、裝飾品等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：此清單作為雙方交接和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有設(shè)施設(shè)備。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付時(shí)間、支付方式、付款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為甲方支付租金的證明，應(yīng)妥善保管。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于證明雙方的合法性和合同有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的________%支付滯納金。示例：若租金為1000元/天，逾期一天需支付10元滯納金。1.2損壞或丟失設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方損壞或丟失設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際維修或更換費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例：若損壞的設(shè)施設(shè)備價(jià)值為500元，甲方需賠償500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供民宿服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供民宿服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的租金。2.2違規(guī)提高租金責(zé)任認(rèn)定：乙方違規(guī)提高租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收租金。示例：若乙方擅自提高租金，甲方有權(quán)要求退還已收租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成清潔服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)質(zhì)量低劣，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度民宿短租管理運(yùn)營(yíng)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.2專用名詞的解釋3.民宿短租管理運(yùn)營(yíng)范圍3.1民宿短租區(qū)域范圍3.2管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.民宿短租設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.租賃關(guān)系及費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3押金及退還規(guī)定6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件清單13.1附件一：民宿短租設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的政策依據(jù)本合同訂立依據(jù)國(guó)家旅游局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等相關(guān)部門關(guān)于民宿短租管理運(yùn)營(yíng)的相關(guān)政策規(guī)定。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義“民宿”指符合國(guó)家民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由個(gè)人或者單位投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，向游客提供住宿服務(wù)的場(chǎng)所?！岸套狻敝该袼尴蛴慰吞峁┎怀^(guò)30天的住宿服務(wù)。2.2專用名詞的解釋“租賃期限”指本合同約定的民宿短租服務(wù)時(shí)間?！白饨稹敝该袼尴蛴慰褪杖〉淖∷拶M(fèi)用?！把航稹敝赣慰腿胱r(shí)支付給民宿的保證金，用于保障民宿的合法權(quán)益。第三條民宿短租管理運(yùn)營(yíng)范圍3.1民宿短租區(qū)域范圍本合同約定的民宿短租區(qū)域范圍為[具體地址]。3.2管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容1）提供符合國(guó)家民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的住宿服務(wù)；2）負(fù)責(zé)民宿的日常清潔、保養(yǎng)和維護(hù)；3）提供必要的旅游咨詢服務(wù)；4）協(xié)助游客辦理入住、退房手續(xù)；5）其他與民宿短租管理運(yùn)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)。第四條民宿短租設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單1）房間：[具體房間數(shù)量]，包括[設(shè)施設(shè)備]；2）公共區(qū)域：[具體公共區(qū)域]，包括[設(shè)施設(shè)備]；3）其他設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備]。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任1）民宿負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2）游客在使用設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞，按照實(shí)際損失賠償。第五條租賃關(guān)系及費(fèi)用5.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租金及支付方式1）租金為[具體租金]元/晚，游客應(yīng)按日支付；2）游客入住時(shí)，應(yīng)一次性支付租賃期限內(nèi)的租金；3）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3押金及退還規(guī)定1）游客入住時(shí)，應(yīng)支付[具體押金]元作為保證金；2）游客退房時(shí)，如無(wú)損壞，民宿應(yīng)無(wú)息退還押金；3）如有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余押金。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求1）民宿應(yīng)提供符合國(guó)家民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的住宿服務(wù)；3）民宿應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備的完好和清潔。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行民宿應(yīng)按照國(guó)家民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范執(zhí)行各項(xiàng)服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定1）未按合同約定履行租賃義務(wù)；2）損壞民宿設(shè)施設(shè)備；3）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[具體違約金比例]；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止情形1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）合同約定的其他終止情形。第十一條保密條款11.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行合同過(guò)程中知悉的、未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：民宿短租設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程等。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：民宿短租設(shè)施設(shè)備清單1）房間設(shè)施：[具體設(shè)施列表]；2）公共區(qū)域設(shè)施：[具體設(shè)施列表]；3）其他設(shè)施：[具體設(shè)施列表]。13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程1）入住流程：[具體流程描述]；2）退房流程：[具體流程描述]；3）服務(wù)規(guī)范：[具體服務(wù)規(guī)范描述]。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供資金支持、提供技術(shù)服務(wù)、提供咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有需要，可以引入第三方參與合同履行。16.2第三方的選擇引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為合作關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。18.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均無(wú)直接的法律關(guān)系。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行1）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方另行承擔(dān)。20.第三方的退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出合同關(guān)系。20.2第三方退出的程序第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出的責(zé)任第三方退出合同關(guān)系后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的變更21.1第三方變更的條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。21.2第三方變更的程序1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方；2）變更后的第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。21.3第三方變更的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿短租設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和使用責(zé)任。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：詳細(xì)描述民宿服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、入住流程、退房流程、客戶服務(wù)規(guī)范等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)民宿運(yùn)營(yíng)人員提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：此附件用于明確租金和費(fèi)用的計(jì)算方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。4.附件四：違約責(zé)任說(shuō)明要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和處理，保障雙方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，降低爭(zhēng)議解決成本。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的情形、責(zé)任劃分、退出機(jī)制等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或押金；故意損壞民宿設(shè)施設(shè)備；違反民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成客戶不滿；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失金額等因素，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.責(zé)任認(rèn)定示例：違約方未按時(shí)支付租金，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求違約方支付滯納金；違約方故意損壞民宿設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)備損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；違約方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致客戶投訴，乙方有權(quán)要求違約方進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2024年度民宿短租管理運(yùn)營(yíng)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3法人代表身份證明2.民宿基本信息2.1民宿名稱及地址2.2民宿性質(zhì)及規(guī)模2.3民宿設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付時(shí)間3.3押金及退還條件4.民宿管理責(zé)任4.1民宿維修及保養(yǎng)4.2民宿安全責(zé)任4.3民宿清潔衛(wèi)生4.4民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.客戶入住及退房5.1入住手續(xù)5.2入住時(shí)間5.3退房手續(xù)5.4退房時(shí)間6.客戶權(quán)益保障6.1客戶隱私保護(hù)6.2客戶投訴處理6.3客戶賠償條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋權(quán)10.4合同份數(shù)及效力11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更通知11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3變更及補(bǔ)充的效力12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)處理12.2優(yōu)先受償權(quán)12.3清償期限13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力影響及處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3法人代表身份證明甲方法定代表人身份證明文件：[甲方法定代表人身份證復(fù)印件]乙方法定代表人身份證明文件：[乙方法定代表人身份證復(fù)印件]第二條民宿基本信息2.1民宿名稱及地址民宿名稱：[民宿名稱]地址：[民宿詳細(xì)地址]2.2民宿性質(zhì)及規(guī)模民宿性質(zhì)：[民宿性質(zhì)，如：農(nóng)家樂(lè)、民宿客棧等]規(guī)模：[民宿房間數(shù)量]2.3民宿設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：]衛(wèi)生間熱水器空調(diào)電視熱水壺餐桌椅床上用品廚房設(shè)備（如有）第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租金計(jì)算方式及支付時(shí)間租金按月計(jì)算，每月租金為[月租金金額]元，每月[具體日期]前支付。3.3押金及退還條件甲方收取乙方押金[押金金額]元，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。第四條民宿管理責(zé)任4.1民宿維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維修及保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2民宿安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿的安全管理，確保民宿內(nèi)無(wú)安全隱患。4.3民宿清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)民宿的清潔衛(wèi)生，確保民宿環(huán)境整潔。4.4民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和顧客要求。第五條客戶入住及退房5.1入住手續(xù)乙方入住時(shí)，需出示有效身份證件，并簽署入住登記表。5.2入住時(shí)間入住時(shí)間為[具體時(shí)間]，如需提前入住，需與甲方協(xié)商。5.3退房手續(xù)退房時(shí)，乙方需將房間清潔干凈，并辦理退房手續(xù)。5.4退房時(shí)間退房時(shí)間為[具體時(shí)間]，如需延遲退房，需與甲方協(xié)商并支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條客戶權(quán)益保障6.1客戶隱私保護(hù)甲方承諾保護(hù)乙方個(gè)人隱私，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方透露乙方個(gè)人信息。6.2客戶投訴處理乙方對(duì)民宿服務(wù)有任何不滿，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。6.3客戶賠償條款如甲方服務(wù)存在重大過(guò)失，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間提供民宿；2.乙方未按約定支付租金；3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.乙方在入住期間造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞；5.雙方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為違約行為所造成損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；3.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、損失收益等。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方給予通知后仍不履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)異議，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的返還、押金退還等事宜；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3.仲裁機(jī)構(gòu)作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)履行仲裁裁決。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施設(shè)備清單、租賃協(xié)議、入住登記表等。10.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1變更通知任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更及補(bǔ)充的效力本合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)。12.2優(yōu)先受償權(quán)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，行使各自的優(yōu)先受償權(quán)。12.3清償期限債權(quán)債務(wù)應(yīng)在合同解除或終止后[具體期限]內(nèi)清償完畢。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力影響及處理1.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.不可抗力造成的損失，由雙方合理分擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施設(shè)備清單、租賃協(xié)議、入住登記表等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易等；咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃管理、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；評(píng)估服務(wù)：對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，確保合同履行；保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)保障。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.2對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3對(duì)于咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.5對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.6對(duì)于保險(xiǎn)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：獲得服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。3.2第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同修改5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。5.2修改后的合同條款，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3修改后的合同，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。6.3仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。6.4仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方和第三方應(yīng)履行仲裁裁決。第七條第三方介入后的合同解除第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理租賃物的返還、押金退還等事宜。第八條第三方介入后的債權(quán)債務(wù)8.1第三方介入后，甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。8.2第三方介入產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。8.3第三方介入導(dǎo)致的債權(quán)債務(wù)糾紛，由第三方自行解決。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，告知第三方介入的情況。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理租賃物的返還、押金退還等事宜。第十二條第三方介入后的法律適用12.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)際慣例處理。第十三條第三方介入后的合同解釋13.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，如涉及解釋，以甲乙雙方和第三方的協(xié)商意見(jiàn)為準(zhǔn)。13.2本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，如無(wú)明確約定，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣解釋。第十四條第三方介入后的其他條款14.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，如涉及其他條款，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，如涉及其他約定，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備的認(rèn)識(shí)，便于日后維護(hù)和賠償。2.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、押金、維修保養(yǎng)、退房手續(xù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)益，確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。3.入住登記表詳細(xì)要求：記錄入住人員的姓名、身份證號(hào)碼、入住時(shí)間、退房時(shí)間等。附件說(shuō)明：此登記表作為合同附件，用于記錄入住人員的詳細(xì)信息，便于日后查詢和管理。4.民宿安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確民宿的安全管理制度，包括消防、防盜、用電安全等。附件說(shuō)明：此規(guī)定作為合同附件，用于保障入住人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.客戶投訴處理流程詳細(xì)要求：明確客戶投訴的渠道、處理流程、答復(fù)時(shí)限等。附件說(shuō)明：此流程作為合同附件，用于保障客戶的合法權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。6.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理辦法。附件說(shuō)明：此辦法作為合同附件，用于規(guī)范違約行為，保障雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入，確保合同履行。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更及補(bǔ)充的詳細(xì)信息，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供民宿：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳租金及違約金。在入住期間造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間提供民宿，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金[金額]元，并賠償乙方因此造成的損失，如交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。若乙方在入住期間損壞民宿設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備或賠償相應(yīng)金額。全文完。2024年度民宿短租管理運(yùn)營(yíng)合同6本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿的基本信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.民宿設(shè)施的維護(hù)9.1設(shè)施維修9.2設(shè)施更換10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“民宿”指位于[具體地址]的，具備住宿功能，包括但不限于臥室、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設(shè)施，且可供短期租賃的居住空間。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，租賃并使用民宿的個(gè)人或單位。1.1.3“出租方”指擁有并出租民宿的個(gè)人或單位。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃使用民宿的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的用于租賃民宿的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在租賃開(kāi)始時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證合同履行及民宿設(shè)施的安全。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.1.4聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2.4聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]3.民宿的基本信息3.1民宿位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]3.2民宿面積3.2.1實(shí)際使用面積：[面積單位