2024年酒店式公寓租賃協(xié)議（含物業(yè)服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租賃協(xié)議（含物業(yè)服務(wù)）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付日期3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.使用及管理4.1使用權(quán)歸屬4.2使用規(guī)定4.3管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)周期6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)有效期限7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處罰10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3修訂歷史14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：甲方將其擁有的位于市的酒店式公寓，公寓具體地址為，公寓樓棟號(hào)為，公寓房號(hào)為，公寓總共有個(gè)房間，公寓設(shè)施設(shè)備包括、、、等，租賃給乙方使用。1.2租賃面積：公寓的建筑面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣。2.2租金支付周期：租金按月支付。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期的租金。2.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月元人民幣。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.使用及管理4.1使用權(quán)歸屬：乙方僅為合法承租人，且僅享有公寓的居住權(quán)，不享有公寓的所有權(quán)。4.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照公寓的管理規(guī)定和租賃合同的約定使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將公寓用于非法用途。4.3管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括但不限于公寓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。5.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修保養(yǎng)周期：甲方至少每半年對(duì)公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次維修保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)在租賃開始前，將保險(xiǎn)購買完畢。6.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個(gè)租賃期限。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租公寓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少個(gè)工作日，書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。9.提前終止租賃9.1提前終止條件：除合同另有約定外，乙方不得提前終止租賃。9.2提前終止通知期限：如乙方確需提前終止租賃，應(yīng)至少提前個(gè)工作日書面通知甲方。9.3提前終止費(fèi)用：乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付給甲方提前終止費(fèi)用，費(fèi)用金額為租賃期內(nèi)剩余租金的%。10.違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的%。10.3違約處罰：除合同另有約定外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可商定選擇專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3訴訟管轄地：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更：如法律規(guī)定發(fā)生變化，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照變化后的法律履行合同。13.通知13.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。13.2通知期限：通知的期限，以通知送達(dá)對(duì)方時(shí)為準(zhǔn)。14.其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：附錄中列明的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.3修訂歷史：本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并取代原合同。15.簽字蓋章15.1甲方簽字：15.2乙方簽字：15.3第三方簽字：15.4蓋章：合同各方應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指非甲方和乙方之外的合同外第三人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中列明。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)當(dāng)在調(diào)整后及時(shí)更新至合同附件。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.3第三方與物業(yè)：如第三方為物業(yè)管理方，則應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并接受物業(yè)的監(jiān)督。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方退出20.1第三方退出條件：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并在合同附件中列明。21.第三方與合同的變更21.1第三方變更合同：如第三方因故需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得甲方和乙方的書面同意。21.2第三方變更合同程序：第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面變更請(qǐng)求，并由甲方和乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。22.第三方與合同的終止22.1第三方終止合同：如第三方因故需要終止合同，應(yīng)事先征得甲方和乙方的書面同意。22.2第三方終止合同程序：第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面終止請(qǐng)求，并由甲方和乙方協(xié)商確定終止程序。23.第三方與合同的繼承23.1第三方繼承：如第三方因故需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人，應(yīng)事先征得甲方和乙方的書面同意。23.2第三方繼承程序：第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面繼承請(qǐng)求，并由甲方和乙方協(xié)商確定繼承程序。24.第三方與合同的附隨義務(wù)24.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，提供服務(wù)并履行附隨義務(wù)。24.2第三方違約后果：如第三方未能履行附隨義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.第三方與合同的爭(zhēng)議解決25.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可商定選擇專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。25.3訴訟管轄地：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓物業(yè)描述詳細(xì)資料物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)結(jié)構(gòu)圖物業(yè)使用說明書2.附件二：租金支付明細(xì)表租金支付時(shí)間表租金支付方式說明3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間表物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式說明4.附件四：公寓管理規(guī)則公寓使用規(guī)定公寓安全管理規(guī)定公寓環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)內(nèi)容清單維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求維修服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容清單第三方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式8.附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)租條件詳細(xì)說明提前終止租賃條件詳細(xì)說明違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明9.附件九：保險(xiǎn)購買憑證保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)條款摘要10.附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介調(diào)解機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介仲裁機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介法院管轄權(quán)確認(rèn)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供物業(yè)未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用物業(yè)未按約定履行合同義務(wù)3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間提供服務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計(jì)算方式損失賠償計(jì)算方式違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)示例說明：如果甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未提供物業(yè)期間的租金的%。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的%。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于租賃酒店式公寓的協(xié)議。2.租賃：租賃是指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：租金是指乙方支付給甲方的，用于使用和占用物業(yè)的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指乙方支付給甲方的，