二零二五年度商品房購買意向金合同細則及支付規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房購買意向金合同細則及支付規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2意向金1.3乙方1.4甲方1.5合同金額1.6付款期限1.7付款方式1.8合同期限2.意向金金額及支付2.1意向金總額2.2分期支付金額2.3支付時間節(jié)點2.4支付方式2.5預付款項的退還3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房產權狀況3.3商品房配套設施3.4商品房使用性質4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期4.4合同變更與解除5.付款條件及違約責任5.1付款條件5.2逾期付款違約責任5.3付款證明5.4預付款項的扣除6.商品房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務10.合同附件10.1商品房信息表10.2付款計劃表10.3其他附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力11.3合同送達12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1其他約定13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，具有獨立產權的住宅、商住樓、辦公樓等房屋。1.2意向金是指購房者在購買商品房前，向房地產開發(fā)企業(yè)支付的一定金額，作為購買意向的表示。1.3乙方指購房者，即意向金支付方。1.4甲方指房地產開發(fā)企業(yè)，即意向金接收方。1.5合同金額指乙方購買商品房的總價。1.6付款期限指乙方支付意向金的期限。1.7付款方式指乙方支付意向金的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。1.8合同期限指本合同的有效期限。第二條意向金金額及支付2.1意向金總額為合同金額的10%。2.2分期支付金額：第一筆支付意向金總額的30%，第二筆支付意向金總額的40%，第三筆支付意向金總額的30%。2.3支付時間節(jié)點：第一筆支付意向金應在合同簽訂后5個工作日內支付；第二筆支付意向金應在第一筆支付后的30個工作日內支付；第三筆支付意向金應在第二筆支付后的60個工作日內支付。2.4支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將意向金支付至甲方指定的賬戶。2.5預付款項的退還：如因乙方原因解除合同，甲方應在解除合同后的10個工作日內退還乙方已支付的意向金。第三條商品房信息3.1商品房基本情況：甲方應向乙方提供商品房的詳細情況，包括房屋的建筑面積、戶型、樓層、朝向等。3.2商品房產權狀況：甲方保證所售商品房具備合法的產權證明，且不存在產權糾紛。3.3商品房配套設施：甲方應向乙方提供商品房的配套設施清單，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電等。3.4商品房使用性質：甲方應向乙方明確商品房的使用性質，如住宅、商住、辦公等。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。4.3合同生效日期：本合同自合同簽訂之日起生效。4.4合同變更與解除：本合同如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。第五條付款條件及違約責任5.1付款條件：乙方應按照合同約定的付款時間節(jié)點和付款方式進行支付。5.2逾期付款違約責任：如乙方逾期支付意向金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。5.3付款證明：乙方應在支付意向金后，向甲方提供銀行轉賬憑證或其他付款證明。5.4預付款項的扣除：如乙方違約，甲方有權從乙方已支付的意向金中扣除違約金。第六條商品房交付6.1交付時間：商品房的交付時間為合同約定的交房日期。6.2交付條件：商品房交付時，應符合國家規(guī)定的交付標準，且無質量問題。6.3交付方式：甲方應將商品房交付給乙方，乙方應在驗收合格后簽署收房確認書。6.4交付違約責任：如甲方未能按時交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同金額千分之一的違約金。第七條合同解除與終止7.2合同終止條件：合同履行完畢后，合同終止。7.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。對方應在收到通知后15日內回復是否同意解除合同。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結清所有款項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：提交仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用及其他因爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密義務：雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同附件10.1商品房信息表：包括房屋基本情況、配套設施、產權狀況等。10.2付款計劃表：詳細列明每期付款金額、時間節(jié)點、付款方式等。10.3其他附件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。11.3合同送達：合同送達以實際簽收為準，如一方未簽收，不影響合同的效力。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，提供相關服務或參與合同履行的任何獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、施工隊伍、設計單位等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、項目監(jiān)理、施工管理等。2.2第三方介入的具體方式和內容，應在合同中明確約定。第三條第三方責任3.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，履行其職責，并對因其行為導致的后果承擔責任。3.2第三方的責任范圍應與其提供的服務內容相一致。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、合同金額及市場慣例等因素確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件之一。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務或參與合同履行是獨立的。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。第七條第三方服務協(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方提供的服務內容；7.1.3第三方的責任和義務；7.1.4第三方的責任限額；7.1.5第三方的報酬及支付方式；7.1.6第三方的違約責任；7.1.7其他雙方認為需要約定的內容。第八條第三方違約責任8.1如第三方在履行合同過程中違約，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約責任的承擔方式，包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2損害賠償；8.2.3承擔其他違約責任。第九條第三方信息保密9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方退出機制10.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的退出方式。10.2第三方退出后，甲乙雙方應重新安排相關事宜，確保合同履行的連續(xù)性。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。11.2第三方有權對合同變更提出意見，但最終變更決定由甲乙雙方共同作出。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房信息表詳細要求：包括房屋基本情況、配套設施、產權狀況、使用性質等詳細信息。說明：本附件用于明確商品房的具體信息，確保雙方對房屋情況有清晰的認識。2.付款計劃表詳細要求：列明每期付款金額、時間節(jié)點、付款方式、付款憑證等。說明：本附件用于明確付款安排，確保雙方按照約定的時間和方式支付款項。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同編號等。說明：本附件用于證明合同的簽訂，確保合同的法律效力。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已支付。說明：本附件用于證明款項的支付，確保雙方按照約定履行付款義務。5.驗收報告詳細要求：包括房屋驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：本附件用于證明房屋的交付和驗收情況，確保房屋符合合同約定。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、責任義務、報酬支付等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務內容、責任和報酬，確保第三方按照約定履行職責。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款期限內支付款項。示例說明：如乙方未在約定的付款時間內支付第一筆意向金，應向甲方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。2.逾期交付責任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內交付商品房。示例說明：如甲方未在約定的交付時間內交付商品房，應向乙方支付相當于合同金額千分之一的違約金。3.違約提供服務責任認定標準：第三方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合要求。示例說明：如第三方提供的監(jiān)理服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。4.泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：如第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約解除合同責任認定標準：任何一方在合同履行過程中無正當理由解除合同。示例說明：如乙方在合同履行過程中無正當理由解除合同，應向甲方支付相當于合同金額的違約金。全文完。二零二四年度商品房購買意向金合同細則及支付規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1商品房定義1.2意向金定義1.3合同定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房位置及規(guī)劃3.3商品房配套設施4.意向金金額及支付方式4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3付款時間及期限5.意向金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3解除合同后的處理7.稅費及費用7.1稅費7.2其他費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1商品房預售許可證11.2商品房買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充內容14.合同終止及解除14.1終止條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1商品房定義本合同所指商品房，是指根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，由房地產開發(fā)企業(yè)依法取得國有土地使用權，用于居住、辦公、商業(yè)等用途，具有獨立產權的房屋。1.2意向金定義本合同所指意向金，是指買方為表達購買商品房的意愿，向賣方支付的一定金額，該金額在合同履行后可轉為購房款。1.3合同定義2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________3.商品房信息3.1商品房基本情況商品房名稱：____________________商品房位置：____________________商品房建筑面積：____________________商品房戶型：____________________3.2商品房位置及規(guī)劃商品房所在地塊規(guī)劃：____________________商品房周邊配套設施：____________________3.3商品房配套設施商品房內部配套設施：____________________商品房公共配套設施：____________________4.意向金金額及支付方式4.1意向金金額意向金金額：人民幣______元整。4.2意向金支付方式甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將意向金支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間及期限甲方應按照本合同約定的時間和方式支付意向金。5.意向金退還條件及程序5.1退還條件（1）乙方未按約定時間提供商品房預售許可證；（2）商品房存在嚴重質量問題；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2退還程序甲方要求退還意向金時，應書面通知乙方，并在收到乙方書面回復后____個工作日內，將意向金退還至甲方指定賬戶。5.3退還時間乙方應在收到甲方書面通知后____個工作日內，將意向金退還至甲方指定賬戶。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2違約責任（1）甲方違約：甲方未按約定支付意向金，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方違約：乙方未按約定提供商品房，應向甲方支付_____%的違約金。6.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還意向金、賠償損失等。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同自生效之日起至甲方支付完畢全部購房款之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行訴訟程序。10.其他約定10.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達，以郵戳日期為準；（3）傳真或電子郵件送達，以發(fā)送日期為準。10.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請解除合同，并互不承擔違約責任。10.3合同附件（1）商品房預售許可證；（2）商品房買賣合同；（3）其他相關文件。11.合同附件11.1商品房預售許可證甲方應保證提供的商品房預售許可證真實、有效。11.2商品房買賣合同雙方應在本合同生效后____個工作日內簽訂商品房買賣合同。11.3其他相關文件雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，提供其他相關文件。12.合同簽署及生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自簽署之日起生效。13.合同變更及補充13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止及解除14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2解除程序合同解除時，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還意向金、賠償損失等。14.3解除后的處理合同解除后，雙方應相互結算，并按照法律法規(guī)和本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢、信息查詢、風險評估等服務；（2）協(xié)助辦理合同簽訂、款項支付、權屬登記等手續(xù)；（3）提供工程監(jiān)理、質量檢驗、進度監(jiān)督等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲方或乙方有權根據(jù)自身需求，選定第三方參與合同履行。選定第三方前，應向對方告知第三方的基本情況，包括但不限于第三方名稱、資質、服務內容等。16.2第三方同意對方應在收到第三方選定通知后____個工作日內，書面同意第三方的介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方因履行本合同所產生的一切法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。17.2責任限額設定第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務內容和風險程度確定。17.3責任限額的調整如第三方提供的服務內容和風險程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方的要求，提供相關服務；（2）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督；（3）第三方違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方的要求，提供相關服務；（2）乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督；（3）第三方違反本合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與其他方（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權益；（2）第三方在履行本合同過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應自行解決；（3）第三方違反本合同約定，其他方有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如第三方介入導致本合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內容變更內容包括但不限于第三方服務內容、責任限額、費用承擔等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第9條約定執(zhí)行。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止及解除21.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第14.1條約定執(zhí)行。21.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第14.2條約定執(zhí)行。21.3解除后的處理第三方介入后的合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還意向金、賠償損失等。第三方應按照本合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：提供由房地產管理部門頒發(fā)的有效商品房預售許可證復印件，并加蓋公章。說明：證明商品房具備合法預售條件。2.商品房買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的正式商品房買賣合同，合同內容應包含房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：作為商品房買賣的法律依據(jù)。3.意向金收據(jù)詳細要求：提供意向金支付憑證，證明意向金已支付。說明：作為意向金支付的有效憑證。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內容應包含服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方服務內容和責任。5.商品房質量檢驗報告詳細要求：提供第三方質量檢驗機構出具的商品房質量檢驗報告，報告內容應包含房屋質量狀況、存在問題等。說明：證明商品房質量符合要求。6.商品房交付驗收記錄詳細要求：提供商品房交付驗收記錄，記錄內容應包含房屋狀況、存在問題等。說明：證明商品房已交付，并記錄交付過程中存在的問題。7.商品房權屬登記證明詳細要求：提供商品房權屬登記證明，證明房屋權屬清晰。說明：證明商品房權屬歸甲方所有。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付意向金。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔相應的利息損失。示例：甲方未在合同約定的時間內支付意向金，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供商品房預售許可證。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的利息損失。示例：乙方未在合同約定的時間內提供商品房預售許可證，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供優(yōu)質服務，導致甲方或乙方遭受損失，乙方有權要求第三方賠償損失人民幣______元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。示例：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度商品房購買意向金合同細則及支付規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.商品房基本情況2.1.房屋坐落2.2.建筑面積2.3.房屋結構2.4.產權性質2.5.用途3.商品房購買意向金3.1.意向金金額3.2.意向金支付方式3.3.意向金繳納期限3.4.意向金退還條件4.商品房購買意向金支付規(guī)范4.1.首付比例4.2.付款時間節(jié)點4.3.付款方式4.4.付款憑證5.合同生效及解除條件5.1.合同生效條件5.2.合同解除條件6.商品房價格及支付方式6.1.商品房總價6.2.付款方式6.3.付款時間節(jié)點7.商品房交付及驗收7.1.交付時間7.2.驗收標準7.3.驗收程序7.4.驗收不合格處理8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償方式10.合同解除及終止10.1.合同解除情形10.2.合同終止情形11.合同附件11.1.商品房買賣合同11.2.商品房買賣合同附件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方法定代表人：_______出賣方聯(lián)系方式：_______1.2.買受方信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.商品房基本情況2.1.房屋坐落房屋坐落地址：_______2.2.建筑面積房屋建筑面積：_______平方米2.3.房屋結構房屋結構：_______2.4.產權性質產權性質：_______2.5.用途用途：_______3.商品房購買意向金3.1.意向金金額意向金金額：_______元3.2.意向金支付方式意向金支付方式：_______3.3.意向金繳納期限意向金繳納期限：_______3.4.意向金退還條件意向金退還條件：1.買受方在規(guī)定期限內未簽署正式商品房買賣合同；2.出賣方未在規(guī)定期限內提供符合約定的商品房；3.其他雙方約定的意向金退還條件。4.商品房購買意向金支付規(guī)范4.1.首付比例首付比例：_______4.2.付款時間節(jié)點1.意向金繳納后_______日內支付首付款；2.首付款支付后_______日內支付第二期款項；3.按照合同約定分批次支付后續(xù)款項。4.3.付款方式付款方式：_______4.4.付款憑證買受方應在付款后_______日內提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.合同生效及解除條件5.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出賣方違反合同約定；3.買受方違反合同約定；4.其他法定或約定的合同解除條件。6.商品房交付及驗收6.1.交付時間商品房交付時間：_______6.2.驗收標準驗收標準：_______6.3.驗收程序1.買受方應在商品房交付后_______日內進行驗收；2.驗收合格，雙方簽署驗收報告；3.驗收不合格，買受方應在驗收后_______日內提出書面異議。6.4.驗收不合格處理1.出賣方應在收到買受方書面異議后_______日內進行整改；2.整改合格，雙方簽署整改確認書；3.整改不合格，雙方協(xié)商解決或依法處理。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3.爭議解決程序1.雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請；2.仲裁委員會應在收到仲裁申請后_______日內受理；3.仲裁庭應在受理后_______日內組成；4.仲裁庭應在組成后_______日內作出裁決。9.違約責任9.1.違約情形1.出賣方未按約定時間交付商品房；2.出賣方提供的商品房不符合合同約定；3.買受方未按約定支付購房款；4.買受方擅自改變房屋用途；5.其他違反合同約定的行為。9.2.違約責任承擔1.出賣方應承擔違約責任，賠償買受方損失；2.買受方應承擔違約責任，支付違約金；3.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.3.違約賠償方式1.違約賠償金額按實際損失計算；2.如有約定違約金的，按約定違約金計算；3.違約賠償和違約金不得重復計算。10.合同解除及終止10.1.合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣方或買受方違約，對方提出解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.2.合同終止情形1.商品房交付并驗收合格；2.買受方已支付全部購房款；3.雙方約定的合同終止情形。11.合同附件11.1.商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同11.2.商品房買賣合同附件附件二：商品房買賣合同附件12.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同如有變更，應以書面形式進行；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍1.商品房買賣中介服務；2.商品房買賣相關咨詢、評估、鑒定等服務；3.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方責任限額16.1.第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍內，對于因第三方自身原因導致的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。16.2.第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方提供中介服務的，責任限額為_______元；2.第三方提供其他服務的，責任限額為_______元；3.如無約定，第三方責任限額為_______元。17.第三方權利義務17.1.第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權在合同約定的范圍內，獨立開展服務工作。17.2.第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息；2.第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的關系18.1.第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間的權利義務關系，按照本合同約定執(zhí)行。18.2.第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間的權利義務關系，按照本合同約定執(zhí)行。18.3.第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。19.第三方介入的合同變更19.1.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致本合同內容需要變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2.第三方介入后的合同解除如因第三方介入導致本合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的責任。20.第三方介入的法律適用第三方介入本合同項下的法律適用，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入的爭議解決途徑第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2.第三方介入的爭議解決機構如協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。21.3.第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序，按照第8.3條“爭議解決程序”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本合同附件一為商品房買賣合同，是雙方交易的主要法律文件。2.商品房買賣合同附件詳細要求：包含房屋的具體位置、面積、結構、產權證明、配套設施等詳細信息。說明：本合同附件二為商品房買賣合同附件，是對商品房買賣合同的具體補充說明。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等內容。說明：本合同附件三為第三方服務協(xié)議，是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。4.商品房驗收報告詳細要求：包含房屋的驗收時間、驗收人員、驗收結果、驗收不合格項目及整改情況等內容。說明：本合同附件四為商品房驗收報告，是房屋交付后的驗收文件。5.商品房產權證明詳細要求：包含房屋的產權證號、產權人、產權性質、產權面積等內容。說明：本合同附件五為商品房產權證明，是房屋產權的正式文件。6.商品房付款憑證詳細要求：包含付款時間、付款金額、付款方式、付款憑證編號等內容。說明：本合同附件六為商品房付款憑證，是證明付款事實的文件。7.商品房維修基金繳納憑證詳細要求：包含維修基金繳納時間、繳納金額、繳納憑證編號等內容。說明：本合同附件七為商品房維修基金繳納憑證，是證明維修基金繳納事實的文件。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于購房政策文件、房屋評估報告、房屋交易稅費繳納憑證等。說明：本合同附件八為其他相關文件，是合同履行過程中可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商品房。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因延遲交付造成的損失，包括但不限于利息損失、租賃損失等。示例：出賣方未按合同約定在交付日期前交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應賠償買受方因延遲入住造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因未按時收到購房款造成的損失。示例：買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權要求買受方支付違約金，并賠償因資金周轉困難造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供優(yōu)質服務或造成損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方提供的服務不符合約定標準，導致商品房驗收不合格，第三方應賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和影響，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買受方擅自將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，違反了合同約定，應承擔違約責任，賠償出賣方因此造成的損失。全文完。二零二四年度商品房購買意向金合同細則及支付規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結構2.5商品房配套設施3.意向金金額及支付方式3.1意向金總額3.2分期支付計劃3.3每期支付金額3.4支付時間節(jié)點3.5支付方式及賬戶信息4.意向金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間4.4退還金額計算5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金計算5.4違約金支付方式6.商品房購買流程6.1購房資格審核6.2簽訂正式購房合同6.3付款及產權登記6.4驗房及入住7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知8.4合同解除生效日期9.合同附件9.1商品房銷售許可證9.2商品房測繪報告9.3商品房預售合同9.4其他相關文件10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.合同修改及補充12.1修改及補充程序12.2修改及補充生效日期13.合同其他約定事項13.1法律適用13.2不可抗力條款13.3其他特殊約定14.合同簽署人簽名14.1買方代表簽名14.2賣方代表簽名14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商品房基本信息2.1商品房名稱：_______2.2商品房地址：_______2.3商品房建筑面積：_______平方米2.4商品房戶型結構：_______2.5商品房配套設施：_______3.意向金金額及支付方式3.1意向金總額：_______元3.2分期支付計劃：_______3.3每期支付金額：_______元3.4支付時間節(jié)點：_______3.5支付方式及賬戶信息：_______4.意向金退還條件及流程4.1退還條件：_______4.2退還流程：_______4.3退還時間：_______4.4退還金額計算：_______5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件：_______5.2違約責任：_______5.3違約金計算：_______5.4違約金支付方式：_______6.商品房購買流程6.1購房資格審核：_______6.2簽訂正式購房合同：_______6.3付款及產權登記：_______6.4驗房及入?。篲______7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：_______7.2爭議解決期限：_______7.3爭議解決費用承擔：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后三十日內仍未履行；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方。8.4合同解除生效日期：合同解除通知送達對方之日起_______日內，合同解除生效。9.合同附件9.1商品房銷售許可證：_______9.2商品房測繪報告：_______9.3商品房預售合同：_______9.4其他相關文件：_______10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署地點：_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：正本_______份，副本_______份。11.2合同保管責任：正本由_______保管，副本由_______各執(zhí)一份。12.合同修改及補充12.1修改及補充程序：對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。12.2修改及補充生效日期：修改或補充內容經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______日起生效。13.合同其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.3其他特殊約定：_______14.合同簽署人簽名14.1買方代表簽名：_______14.2賣方代表簽名：_______14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其具體身份和職責將在合同附件中詳細說明。15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲方或乙方造成的損失，其賠償責任不超過_______元。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲方或乙方需第三方介入時，應提前_______日向對方提出書面申請，并說明介入原因及所需第三方服務內容。17.2第三方選擇：雙方應共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦經(jīng)對方同意后確定。17.3第三方職責：第三方應按照合同約定和雙方要求，履行其職責。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔主要責任；甲方亦應承擔一定的責任，具體責任比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方與乙方責任劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔主要責任；乙方亦應承擔一定的責任，具體責任比例由雙方協(xié)商確定。18.3第三方與雙方責任劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中，對雙方均造成的損失，由第三方承擔主要責任；雙方亦應各自承擔相應的責任，具體責任比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入費用19.1費用承擔：第三方介入費用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，具體費用標準和支付方式在合同附件中約定。19.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的時間內支付，逾期未支付，第三方有權暫停服務。20.第三方保密義務20.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起_______年。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同約定的服務期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3因不可抗力導致合同無法履行；21.1.4第三方無法繼續(xù)履行其職責。21.2合同終止通知：任何一方要求終止第三方介入合同，應提前_______日書面通知對方。22.第三方介入合同的生效22.1生效條件：第三方介入合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。22.2生效日期：第三方介入合同自_______日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證要求：合法有效的商品房銷售許可證復印件，需加蓋賣方公章。說明：證明賣方具備商品房銷售資格。2.商品房測繪報告要求：合法有效的商品房測繪報告復印件，需加蓋測繪機構公章。說明：證明商品房的建筑面積、戶型結構等信息的準確性。3.商品房預售合同要求：合法有效的商品房預售合同復印件，需加蓋賣方公章。說明：證明買賣雙方已就商品房預售達成一致。4.買方身份證明要求：買方有效身份證件復印件，需加蓋買方公章。說明：證明買方身份的真實性。5.買方支付能力證明要求：買方收入證明、銀行流水等證明其支付能力的文件復印件。說明：證明買方具備支付購房款的能力。6.意向金支付憑證要求：意向金支付憑證復印件，需加蓋銀行公章。說明：證明買方已支付意向金。7.第三方介入合同要求：合法有效的第三方介入合同復印件，需加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入的具體事宜。8.合同修改及補充協(xié)議要求：合同修改及補充協(xié)議復印件，需加蓋雙方公章。說明：對合同內容進行修改或補充。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議復印件，需加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，準備相應的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金，并承擔因延遲付款造成的利息損失。示例：買方應在合同約定的付款日期前支付購房款，若逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付商品房。責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：賣方應在合同約定的交付日期前交付商品房，若逾期未交付，則構成違約。3.違約行為：第三方在執(zhí)行合同過程中，造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔主要責任，甲方或乙方亦應承擔相應的責任。示例：第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲方損失，則第三方應承擔主要責任。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，則泄露方應承擔違約責任，并賠償對方損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按約定時間提供相關文件，則違約方應承擔違約責任，并賠償對方損失。全文完。二零二四年度商品房購買意向金合同細則及支付規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同簽訂主體1.1購買方信息1.2銷售方信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.意向金支付條款3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金支付時間3.4意向金退還條件4.定金支付條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款違約責任6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定事項10.1附件10.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.合同簽署11.1購買方簽署11.2銷售方簽署12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方保存份數(shù)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2購房協(xié)議13.3房屋測繪報告14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體1.1購買方信息1.1.1購買方名稱：___________1.1.2購買方法定代表人：___________1.1.3購買方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2銷售方信息1.2.1銷售方名稱：___________1.2.2銷售方法定代表人：___________1.2.3銷售方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋戶型2.3.1戶型結構：___________2.3.2房間數(shù)量：___________2.4房屋結構2.4.1結構類型：___________2.4.2建筑年代：___________2.5房屋配套設施2.5.1供水：___________2.5.2供電：___________2.5.3供氣：___________2.5.4供暖：___________2.5.5電梯：___________2.5.6停車：___________3.意向金支付條款3.1意向金金額3.1.1意向金金額：人民幣___________元整3.2意向金支付方式3.2.1支付方式：銀行轉賬3.2.2轉賬賬戶：___________3.3意向金支付時間3.3.1支付時間：自合同簽訂之日起___________日內3.4意向金退還條件3.4.1購買方在規(guī)定時間內未能達成購房協(xié)議3.4.2因銷售方原因導致合同無法履行4.定金支付條款4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣___________元整4.2定金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉賬4.2.2轉賬賬戶：___________4.3定金支付時間4.3.1支付時間：自合同簽訂之日起___________日內4.4定金退還條件4.4.1購買方在規(guī)定時間內未能達成購房協(xié)議4.4.2因銷售方原因導致合同無法履行5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.1.1房屋總價：人民幣___________元整5.2付款方式5.2.1付款方式：分期付款5.2.2分期付款節(jié)點：___________5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款：合同簽訂之日起___________日內支付5.3.2二期付款：___________5.3.3三期付款：___________5.3.4以此類推5.4逾期付款違約責任5.4.1逾期付款：按日向銷售方支付___________‰的違約金6.合同解除條款6.1合同解除條件6.1.1購買方在規(guī)定時間內未能達成購房協(xié)議6.1.2因銷售方原因導致合同無法履行6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2提交書面解除通知6.3合同解除后處理6.3.1房屋及款項退還6.3.2違約責任承擔8.法律適用及管轄8.1法律適用8.1.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2合同雙方均承認并遵守中國相關法律法規(guī)及政策。8.2管轄法院8.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。9.1.2購買方支付意向金。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.其他約定事項10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、購房協(xié)議、房屋測繪報告等。10.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決10.2.1對于本合同未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的原則，及時補充協(xié)議內容。11.合同簽署11.1購買方簽署11.1.1購買方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。11.2銷售方簽署11.2.1銷售方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式___________份，每份具有同等法律效力。12.2各方保存份數(shù)12.2.1購買方保存___________份，銷售方保存___________份。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。13.2購房協(xié)議13.2.1購房協(xié)議應包含購房方的權利和義務、銷售方的權利和義務、合同解除條件等內容。13.3房屋測繪報告13.3.1房屋測繪報告應包含房屋的實際面積、結構等信息。14.本合同目錄一覽14.1合同簽訂主體14.2商品房基本信息14.3意向金支付條款14.4定金支付條款14.5房屋價格及付款方式14.6合同解除條款14.7法律適用及管轄14.8合同生效14.9其他約定事項14.10合同簽署14.11合同份數(shù)14.12合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供服務、進行評估、提供咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須得到甲方和乙方的書面同意。16.2第三方介入的邀請16.2.1甲方或乙方均可邀請第三方介入，并書面通知對方。16.3第三方介入的確認16.2.1第三方介入后，甲方和乙方應書面確認第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下的責任限于其直接行為或直接過失造成的損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為人民幣___________元整。17.3超過責任限額的損失17.3.1若第三方的行為或過失造成的損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按本合同的約定承擔。18.第三方與各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方作為甲方提供服務的主體，享有甲方提供的服務費用，并承擔相應的服務責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方作為乙方提供服務的主體，享有乙方提供的服務費用，并承擔相應的服務責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為合同雙方的共同服務提供者，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方服務期限屆滿。19.1.2甲方或乙方單方面終止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。19.2第三方介入的終止程序20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構20.2.1若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同修正條款的生效21.1本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.本合同修正條款的完整性22.1本合同修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.本合同修正條款的附件23.1本合同修正條款的附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，并附有房屋產權證明文件、房屋測繪報告等。2.購房協(xié)議詳細要求和說明：購房協(xié)議應明確購房方的權利和義務、銷售方的權利和義務、合同解除條件、爭議解決方式等內容，以確保雙方權益得到保障。3.房屋測繪報告詳細要求和說明：房屋測繪報告應由具有資質的測繪機構出具，詳細記錄房屋的建筑面積、使用面積、結構等信息，作為房屋交易的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限、服務內容、費用支付、責任限制等內容，確保第三方在介入過程中的合法性和有效性。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：第三方責任限額協(xié)議應明確第三方的責任范圍、責任限額、違約責任等內容，以保護合同雙方的合法權益。6.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等內容，作為合同履行的重要證據(jù)。7.合同履行情況報告詳細要求和說明：合同履行情況報告應定期由合同雙方或第三方出具，詳細記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款情況、交房情況等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容，以確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為購買方未按時支付款項銷售方未按時交房第三方未按約定提供服務任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責任示例說明購買方未按時支付款項：若購買方未按時支付約定的款項，應向銷售方支付按日計算的違約金，違約金數(shù)額為逾期款項的___________‰。銷售方未按時交房：若銷售方未按時交房，應向購買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的___________‰。第三方未按約定提供服務：若第三方未按約定提供服務，應向合同雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。全文完。二零二四年度商品房購買意向金合同細則及支付規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產開發(fā)公司名稱及資質1.2購房者姓名及聯(lián)系方式2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質2.5項目類型2.6項目戶型面積2.7項目配套設施3.購房意向金3.1意向金金額3.2意向金繳納方式3.3意向金繳納時間3.4意向金退還條件3.5意向金退還流程4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款比例4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決規(guī)則8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1項目規(guī)劃許可證9.2土地使用權證9.3建設工程規(guī)劃許可證9.4建設工程施工許可證9.5項目竣工驗收報告10.合同簽署及生效10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達時間12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋權13.合同附件13.1項目規(guī)劃許可證13.2土地使用權證13.3建設工程規(guī)劃許可證13.4建設工程施工許可證13.5項目竣工驗收報告14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2特殊情況處理14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產開發(fā)公司名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2房地產開發(fā)公司資質：房地產開發(fā)企業(yè)資質證書編號：1.3購房者姓名：2.房地產項目基本情況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司2.4項目性質：住宅2.5項目類型：普通住宅2.6項目戶型面積：100平方米2.7項目配套設施：電梯、綠化、停車位等3.購房意向金3.1意向金金額：人民幣10萬元整3.2意向金繳納方式：銀行轉賬3.3意向金繳納時間：自合同簽訂之日起3個工作日內3.4意向金退還條件：因購房者原因解除本合同，意向金全額退還；因開發(fā)商原因解除本合同，意向金全額退還3.5意向金退還流程：購房者提出書面退還申請，開發(fā)商在收到申請后15個工作日內退還4.付款方式及時間4.1付款方式：分期付款4.2付款比例：首付款30%，剩余款項在房屋交付前分批支付4.3付款時間節(jié)點：首付款在合同簽訂后3個工作日內支付；剩余款項根據(jù)房屋建設進度分批支付4.4逾期付款責任：逾期付款每日按未付款項的千分之五支付滯納金5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件：房屋主體結構封頂，內部裝修完成，達到交付標準5.2房屋交付時間：自房屋通過竣工驗收之日起60個工作日內5.3房屋驗收標準：符合國家有關房屋建筑工程質量驗收標準6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：購房者單方面解除合同，需提前30日書面通知開發(fā)商；開發(fā)商單方面解除合同，需書面通知購房者，并退還已收款項6.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方在收到通知后15個工作日內確認，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議6.3違約責任及賠償：因購房者違約，開發(fā)商有權解除合同，購房者應承擔違約責任；因開發(fā)商違約，購房者有權解除合同，開發(fā)商應承擔違約責任，并賠償購房者損失7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構：市仲裁委員會7.3爭議解決規(guī)則：遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同終止條件：房屋交付完畢，購房者支付全部房款，合同終止8.4合同終止時間：自房屋交付完畢之日起，合同終止9.合同附件9.1項目規(guī)劃許可證：規(guī)劃許可證編號：9.2土地使用權證：土地使用權證編號：9.3建設工程規(guī)劃許可證：建設工程規(guī)劃許可證編號：9.4建設工程施工許可證：建設工程施工許可證編號：9.5項目竣工驗收報告：項目竣工驗收報告編號：10.合同簽署及生效10.1簽署時間：2024年X月X日10.2簽署地點：市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司辦公室10.3簽署人身份證明：購房者身份證復印件，開發(fā)商法定代表人身份證明復印件11.通知送達11.1通知方式