2025版舊房屋買賣合同及技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房屋買賣合同及技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4房屋交付及過戶手續(xù)1.5買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.6技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容1.7技術(shù)支持服務(wù)期限及費用1.8技術(shù)支持服務(wù)方式1.9技術(shù)支持服務(wù)范圍1.10技術(shù)支持服務(wù)成果1.11技術(shù)支持服務(wù)責(zé)任1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15合同附件1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（出賣方）住所：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（買受方）住所：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋面積：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.2.6房屋現(xiàn)狀：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3付款時間：____________________1.4房屋交付及過戶手續(xù)1.4.1房屋交付時間：____________________1.4.2房屋交付地點：____________________1.4.3過戶手續(xù)：____________________1.4.4過戶費用：____________________1.5買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.5.1甲方權(quán)利：1.5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易價款；1.5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.5.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同其他義務(wù)。1.5.2甲方義務(wù)：1.5.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；1.5.2.2甲方應(yīng)按照約定時間、地點交付房屋；1.5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.3乙方權(quán)利：1.5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；1.5.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；1.5.3.3乙方有權(quán)要求甲方履行合同其他義務(wù)。1.5.4乙方義務(wù)：1.5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易價款；1.5.4.2乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.5.4.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。1.6技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容1.6.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容：____________________1.6.2技術(shù)支持服務(wù)標準：____________________1.7技術(shù)支持服務(wù)期限及費用1.7.1技術(shù)支持服務(wù)期限：____________________1.7.2技術(shù)支持服務(wù)費用：人民幣____________________元整1.8技術(shù)支持服務(wù)方式1.8.1技術(shù)支持服務(wù)方式：____________________1.9技術(shù)支持服務(wù)范圍1.9.1技術(shù)支持服務(wù)范圍：____________________1.10技術(shù)支持服務(wù)成果1.10.1技術(shù)支持服務(wù)成果：____________________1.11技術(shù)支持服務(wù)責(zé)任1.11.1技術(shù)支持服務(wù)責(zé)任：____________________1.12違約責(zé)任1.12.1甲方違約責(zé)任：____________________1.12.2乙方違約責(zé)任：____________________1.13爭議解決方式1.13.1爭議解決方式：____________________1.14合同生效及終止1.14.1合同生效條件：____________________1.14.2合同終止條件：____________________1.15合同附件1.15.1合同附件：____________________1.16其他約定事項1.16.1其他約定事項：____________________1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.14.2合同履行完畢或任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，合同即行終止。1.15合同附件1.15.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.15.1.2房屋測繪報告；1.15.1.3房屋買賣合同附件；1.15.1.4技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件；1.15.1.5雙方簽字或蓋章的付款憑證；1.15.1.6雙方簽字或蓋章的其他文件。1.16其他約定事項1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1.16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；1.16.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同；1.16.4本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任；1.16.5本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。1.17合同解除1.17.1.1一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；1.17.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.17.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.18合同解釋1.18.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋；1.18.2本合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。1.19合同的修改和補充1.19.1對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）；1.19.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。1.20合同的簽署1.20.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效；1.20.2本合同自簽署之日起，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同內(nèi)容。1.21合同的送達1.21.1.1直接送達；1.21.1.2傳真送達；1.21.1.3郵寄送達；1.21.1.4電子郵件送達。1.22合同的保存1.22.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及附件，并確保其真實、完整、有效；1.22.2本合同的保存期限不少于自合同終止之日起的十年。第二部分：第三方介入后的修正1.23第三方定義1.23.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.24第三方介入的條件1.24.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.24.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠獨立承擔法律責(zé)任。1.25第三方介入的方式1.25.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、履行；1.25.1.2作為咨詢服務(wù)方，為甲乙雙方提供合同履行過程中的法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)；1.25.1.3作為技術(shù)服務(wù)方，為甲乙雙方提供房屋維修、改造等技術(shù)支持服務(wù)。1.26第三方的責(zé)任1.26.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；1.26.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。1.27第三方的權(quán)利1.27.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；1.27.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。1.28第三方的責(zé)任限額1.28.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.28.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；1.28.1.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責(zé)任。1.29第三方與其他各方的劃分說明1.29.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任界限；1.29.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；1.29.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.30第三方的退出1.30.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并經(jīng)甲乙雙方同意；1.30.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。1.31第三方的變更1.31.1第三方如需變更，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并經(jīng)甲乙雙方同意；1.31.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新確認第三方的資質(zhì)和條件，并簽訂補充協(xié)議。1.32第三方的保密義務(wù)1.32.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.32.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。1.33第三方的合規(guī)性1.33.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動；1.33.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。1.34第三方的保險1.34.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；1.34.2第三方未購買保險或保險不足的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬關(guān)系的文件。2.房屋測繪報告：房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等測繪數(shù)據(jù)的報告。3.房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同的詳細條款、附件合同、補充協(xié)議等。4.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件：包括技術(shù)支持服務(wù)的詳細內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等。5.雙方簽字或蓋章的付款憑證：證明雙方已按約定支付款項的憑證。6.雙方簽字或蓋章的其他文件：包括但不限于驗收報告、維修記錄、驗收合格證明等。7.房屋買賣合同及相關(guān)稅費繳納證明：證明房屋買賣合同已依法辦理相關(guān)稅費繳納的文件。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、過戶登記表等。9.技術(shù)支持服務(wù)成果：包括技術(shù)服務(wù)報告、驗收報告等。10.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備介入合同履行資格的文件。11.第三方責(zé)任保險證明：證明第三方已購買責(zé)任保險的文件。12.其他雙方認為需要附帶的文件。附件要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件，并由雙方簽字（或蓋章）。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效，不得含有虛假信息。附件應(yīng)與合同一并保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____________________元。未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方損失并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間支付房屋交易價款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____________________元。擅自改變房屋用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供技術(shù)服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計劃裝修入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔裝修費用增加的部分。全文完。2025版舊房屋買賣合同及技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、房屋買賣條款1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.買賣價格及支付方式4.房屋交付及驗收5.產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔6.爭議解決三、技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議1.技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容2.技術(shù)支持服務(wù)期限3.技術(shù)支持服務(wù)費用及支付方式4.技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量保證5.保密條款四、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.技術(shù)支持服務(wù)方違約責(zé)任五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件六、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.技術(shù)支持服務(wù)相關(guān)資料八、爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決九、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.法律適用及管轄十、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.技術(shù)支持服務(wù)相關(guān)資料十一、合同簽訂地點十二、合同份數(shù)十三、合同簽字蓋章十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“2025版舊房屋買賣合同及技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議”。2.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。4.合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。二、房屋買賣條款1.房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋已設(shè)定抵押、查封等情況：____________________3.買賣價格及支付方式房屋買賣價格為：人民幣____元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。余款支付方式：____________________4.房屋交付及驗收房屋交付時間：____________________房屋交付條件：____________________房屋驗收標準：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合。產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由____方承擔。6.爭議解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。三、技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議1.技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容a.房屋現(xiàn)狀描述b.房屋維修建議c.房屋裝修設(shè)計指導(dǎo)2.技術(shù)支持服務(wù)期限技術(shù)支持服務(wù)期限自房屋交付之日起____個月。3.技術(shù)支持服務(wù)費用及支付方式技術(shù)支持服務(wù)費用為人民幣____元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付技術(shù)支持服務(wù)費用。4.技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量保證賣方保證提供的技術(shù)支持服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范。5.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任若買方未按時支付房屋總價款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。2.技術(shù)支持服務(wù)方違約責(zé)任若賣方未按時提供技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。五、合同解除與終止1.合同解除條件a.買方未按時支付房屋總價款的；b.賣方未按時交付房屋的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；b.技術(shù)支持服務(wù)期限屆滿。六、合同生效及變更1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.技術(shù)支持服務(wù)相關(guān)資料八、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟解決若仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，其知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。2.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為房屋所在地。十、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.技術(shù)支持服務(wù)相關(guān)資料十一、合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。十二、合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同簽字蓋章買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________十四、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的付款安排a.簽訂合同后，甲方支付房屋總價款的____%作為定金；b.房屋交付前，甲方支付房屋總價款的____%；c.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方支付房屋總價款的剩余部分。說明：此條款確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，并允許甲方在房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶前逐步支付款項。2.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條件a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準；c.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：此條款保障甲方在接收房屋時的權(quán)益，確保房屋符合其預(yù)期。3.甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任條款：在房屋交付后的____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，維修費用由甲方承擔。說明：此條款確保甲方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，對于房屋質(zhì)量問題負責(zé)。4.甲方主導(dǎo)下的合同變更條款：如需對本合同進行變更，甲方有權(quán)提出變更建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中對合同條款的變更權(quán)，以適應(yīng)實際情況的變化。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房屋驗收標準條款：房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標準如下：a.房屋結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求；b.房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；c.房屋無影響居住的明顯缺陷。說明：此條款確保乙方在接收房屋時有明確的驗收標準，保障其權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)下的房屋交付期限條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)完成房屋交付，如因賣方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，賣方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。說明：此條款賦予乙方對房屋交付期限的主導(dǎo)權(quán)，并規(guī)定了賣方因延遲交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)過戶時間條款：賣方應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，賣方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。說明：此條款確保乙方在合理時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，并對賣方因延遲過戶而產(chǎn)生的違約責(zé)任進行規(guī)定。4.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：如賣方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款賦予乙方在賣方違約時的合同解除權(quán)，以保護其合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用及支付條款：中介服務(wù)費用為房屋總價款的____%，由買方支付給中介機構(gòu)。說明：此條款明確了中介服務(wù)費用的計算方式和支付方，確保中介機構(gòu)的權(quán)益。2.中介機構(gòu)的責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰籽舆t，每延遲一日，中介機構(gòu)應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。說明：此條款規(guī)定了中介機構(gòu)在交易過程中的責(zé)任，確保交易順利進行。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障了合同雙方的隱私權(quán)益，防止信息泄露。4.中介機構(gòu)的糾紛解決條款：如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁。說明：此條款規(guī)定了中介機構(gòu)糾紛的解決方式，確保糾紛得到公正處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋維修記錄4.房屋交易稅費繳納憑證5.技術(shù)支持服務(wù)相關(guān)資料6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房屋總價款；b.賣方未按時交付房屋；c.賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.買方或賣方未履行技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議；e.中介機構(gòu)未按時完成交易手續(xù)；f.任何一方泄露合同內(nèi)容或雙方信息。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，由合同雙方或仲裁機構(gòu)認定；b.違約行為的認定應(yīng)參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.技術(shù)支持服務(wù)：指賣方為買方提供的房屋相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房屋總價款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔保。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：要求賣方支付違約金，并協(xié)商交付時間。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：要求賣方加快辦理速度，或提供相關(guān)證明文件。4.問題：中介機構(gòu)未按時完成交易手續(xù)。解決辦法：要求中介機構(gòu)解釋原因，并協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.舊房屋買賣交易；2.房屋技術(shù)支持服務(wù)提供；3.中介機構(gòu)參與房屋交易；4.房屋交易過程中出現(xiàn)違約情況；5.房屋交易糾紛解決。全文完。2025版舊房屋買賣合同及技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方接受并支付房屋款項，甲方為乙方提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，雙方共同遵守本合同的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“房屋”：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。2.“技術(shù)支持服務(wù)”：指甲方為乙方提供的關(guān)于房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、維護等方面的技術(shù)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“舊房屋”：指使用年限較長，存在一定程度的磨損和老化現(xiàn)象的房屋。2.“買賣”：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)的款項。3.“技術(shù)支持服務(wù)”：指甲方在房屋買賣過程中，為乙方提供的有關(guān)房屋的技術(shù)咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋款項。2.甲方有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的技術(shù)支持服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋款項。3.乙方有義務(wù)接受甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)，并按照甲方的要求配合相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（請?zhí)顚懞贤谙蓿?.2合同履行地點本合同約定的履行地點為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，支付房屋款項。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的技術(shù)支持服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止。2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）書面通知對方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，如因合同解除或終止產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣（大寫）（請?zhí)顚懡痤~）元整，小寫：（請?zhí)顚懡痤~）元。2.技術(shù)支持服務(wù)費用：甲方為乙方提供技術(shù)支持服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣（大寫）（請?zhí)顚懡痤~）元整，小寫：（請?zhí)顚懡痤~）元。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付房屋買賣價格的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛槭赘犊?。b.尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付剩余的房屋買賣價格作為尾款。2.技術(shù)支持服務(wù)費用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付技術(shù)支持服務(wù)費用。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付尾款。3.技術(shù)支持服務(wù)費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付技術(shù)支持服務(wù)費用。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并通知乙方。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懡痤~）元的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛檫`約金。2.甲方未按合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付技術(shù)支持服務(wù)費用的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛檫`約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛檫`約金。2.乙方未按合同約定支付技術(shù)支持服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付技術(shù)支持服務(wù)費用的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛檫`約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的合同文本、相關(guān)文件、資料等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的國家秘密、政府行為等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完全部房屋款項。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商標權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋進行必要維護和修繕的權(quán)利。2.乙方在使用房屋過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得以口頭或其他形式對修改或補充的內(nèi)容進行變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和時間，及時溝通、協(xié)商，解決問題。2.任何一方違反本條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整文件，任何與合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）合同附件：1.房屋買賣價格確認書2.技術(shù)支持服務(wù)明細表3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價格確認書2.技術(shù)支持服務(wù)明細表3.其他與本合同相關(guān)的文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認定標準為甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。未按合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)：認定標準為甲方未按合同約定提供或提供的服務(wù)不符合約定標準。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋款項：認定標準為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付或